Нужно ли менять трубы отопления на радиаторы отопления

Нужно ли менять трубы отопления на радиаторы отопления

Содержание

Замена батарей отопления в квартире: когда нужно делать переделку системы, деятельность ЖЭКа при замене и установке радиаторов в многоквартирном доме

Сегодня все чаще в старых советских многоэтажных домах жильцы сталкиваются с ситуацией, когда требуется замена батарей (радиаторов) отопления в квартире.

Вызвано это тем, что срок годности чугунных радиаторов (в советское время других не было) достигает 50 лет, тогда как большинство домов много старше.

Поэтому нет ничего странного, что они либо вынуждены это делать, так как те вышли из строя, либо желают придать своему жилью презентабельный и современный вид.

Часто задаваемые вопросы

Какова бы ни была причина, приступать к каким-либо действиям можно только после того, как будут получены ответы на вопросы:

  1. Сколько стоит замена батарей отопления в квартире?
  2. Какие для этого нужны разрешительные документы?
  3. Кто имеет право на проведение таких работ?
  4. На что заменить старые чугунные батареи?
  5. Возможна ли бесплатная замена батареи отопления в квартире?
  6. Когда лучше менять батареи отопления в квартире?
  7. Как поменять батарею отопления в квартире самому и можно ли?

Отопительная система многоэтажного дома – это довольно сложная конструкция, в которой должны быть учтены многие элементы. Если во время ремонта или замены радиаторов в одной квартире произойдут сбои, то пострадать может весь стояк.

Замена батарей отопления в квартире: когда нужна?

Как это часто бывает, человек не всегда готов к переменам, даже когда они звонят в его дверь. Если верить владельцам квартир, чаще всего происходит замена батарей отопления зимой в многоквартирном доме, которое влечет за собой смену всей системы отопления. Это не удивительно, так как в не отопительный сезон трубы не проявляют своих недостатков.

Когда нужна замена отопления в квартире?

Чаще всего замена системы отопления в многоквартирном доме требуется, если:

  1. Произошла разгерметизация в трубах или радиаторах.
  2. Теплоотдача стала хуже.
  3. Система засорилась.
  4. Требуются изменения в интерьере квартиры.

Отопительная система со всеми ее элементами и приборами принадлежит коммунальному хозяйству, поэтому без разрешения законодательства, переделка отопления в квартире и любые другие действия являются незаконными.

Как правило, оценку состоянию старому отоплению и разрешение на установку нового дает представитель ЖЭКа. Только после того, как будет получено «добро» на демонтаж и составлена схема работ, можно думать о том, как поменять батарею отопления в квартире.

Выбор батарей

Останавливая свой выбор на каком-либо виде радиаторов, нужно ориентироваться не на их эстетичный вид, а на качества. Так для системы, которая будет снабжена насосом, подойдут батареи из любого материала, даже чугунные, но нового образца, главное, чтобы они были совместимы с трубами и котлом.

Если же циркуляция в системе естественная, то следует обращать внимание на то, чтобы у них было небольшое гидравлическое сопротивление.

Так же в ситуации, когда требуется замена системы отопления в квартире необходимо учесть ряд важных факторов:

  1. Главный показатель для новых радиаторов – это их размер. Подбирать их нужно, ориентируясь на такие параметры:
    • расстояние от пола должно соответствовать 8-12 см;
    • между подоконником и батареей – 9-12 см;
    • от стены они должны отходить на 3-5см.

Выбирая батареи отопления, следует помнить, что они обязаны занимать не менее 70% ширины подоконника, иначе произойдет уменьшение уровня теплоотдачи, а в комнате появятся зоны холода.

  • Следующий параметр – это соотношение металла, из которого сделаны батареи с показателями теплоносителя. Здесь следует учесть, какой у него Ph, степень загрязненности, рабочее давление, максимальную температуру нагрева. Данные о технических характеристиках теплоносителя обязан предоставить ЖЭК.
  • Не менее важным фактором является и реакция металла, из которого сделаны батареи, например:
    1. При высоком давлении лучшим выбором станут биметаллические радиаторы, несмотря на их достаточно высокую стоимость. Они выдерживают от 9 до 12 Бар. Некоторые алюминиевые системы подходят под такие параметры, но они чувствительны к показателям теплоносителя.
    2. Если качество теплоносителя желает лучшего и в нем много взвесей, то нужно остановить свой выбор на чугунных системах, так как они хорошо их переносят.
    3. При отсутствии водоочистки так же следует уделить внимание диаметру коллекторов. Если он небольшой, то придется столкнуться с частым их засорением.
    4. При слишком низком (до 6) или высоком (9 и выше) Ph отличным выбором станут биметаллические или стальные батареи.
  • Переделка отопления в квартире не возможна без расчетов тепловой мощности, если такую информацию не предоставили представители ЖЭКа.
  • Средний показатель для определения мощности равен 100 Вт/м2. Если соотнести его с площадью помещения, то можно выяснить, какую мощность должна иметь одна секция радиатора. При этом не нужно забывать, что он обязан занимать от 70% стены под подоконником, поэтому ориентироваться на системы с высокими показателями, но более короткими не имеет смысла, так как холодный воздух от окна, не получив препятствия в виде тепла от батареи, беспрепятственно будет достигать пола.

    Только после того как учтены все параметры, можно получить разрешение от коммунальщиков на переделку системы и приступать к покупке радиаторов.

    Демонтаж старой системы

    Чтобы убрать старые трубы и батареи, следует договориться с соседями сверху и снизу об их замене. Если этого не удалось, то вопрос, как поменять радиатор отопления в квартире, становится исключительно личным.

    Как заменить радиатор отопления в квартире? Демонтаж старой системы начинается с ее слива. Делать это должны работники ЖЭКа, так как для полной выкачки теплоносителя потребуется насос, после чего они перекрывают воду на уровне радиаторов, которые подлежат замене.

    Как меняют батареи отопления в квартире? Нужно будет отрезать старые трубы на уровне пола и потолка и приварить новые, лучше, если они алюминиево пропиленовые.

    Если проводится замену радиаторов (батарей) отопления в квартире своими руками, то потребуется заранее подготовить дополнительные элементы, которые не идут в комплекте с ними:

    • глухая и 2 проходные заглушки;
    • прокладки под заглушки;
    • армированные трубы;
    • кран, при помощи которого будут проводиться отключение и дальнейшие профилактические работы с системой;
    • труба ППР(20 мм) для подключения к системе соседей (в том случае, если есть от них разрешение).

    Из инструментов необходимо иметь в наличие:

    • болгарку;
    • дрель;
    • разводной ключ;
    • уровень;
    • газовый паяльник.

    После того. Как уровнем будет отмечено место среза старых батарей, можно приступать к их демонтажу, оставляя минимум 1 см резьбы для подключения новой системы.

    Только наметив места (с учетом всех параметров), где будут располагаться новые радиаторы, можно приступать к их установке.

    Установка радиаторов

    Замена чугунных батарей отопления в квартире начинается с удаления всех старых креплений, так как они могут не подойти под модели современных отопительных систем. Сделав предварительно отметки на стене, устанавливаются новые крепления, на которые вешаются радиаторы с обязательной проверкой их по горизонтали при помощи уровня.

    После этого специальными металлопластиковыми подводками можно подсоединять батарею к новому стояку. Если в системе применяется однотрубная разводка, то между подводками устанавливается байпас.

    Если в старой системе перемычек не было, это не означает, что не нужно их ставить на новой. Конвекторы современных радиаторов отличаются от советских и обладают более высоким сопротивлением, так что байпас обязателен.

    Как заменить батарею отопления в квартире?

    Если проводится замену батарей (радиаторов) отопления в квартире зимой, то нужно учесть:

    1. Во-первых, отключение стояка должно быть согласовано с представителями ЖЭКа (в идеале, чтобы они проводили все работы) об отключении воды.
    2. Во-вторых, только после выкачки всего теплоносителя можно начинать демонтаж и установку новых радиаторов.
    3. В-третьих, следует учитывать, что на все работы дается всего 3-4 часа, так как без тепла остается весь стояк.

    Работы в отопительный сезон по смене стояка или батарей проводятся только при температуре воздуха за окном не ниже -10 градусов. В противном случае, придется посидеть без тепла в ожидании более благоприятных условий.

    Деятельность ЖЭКа при смене радиаторов

    Когда жильцы приходят к решению, что их обогревательная система устарела, они задаются справедливым вопросом, кто должен менять батареи отопления в квартире.

    В данном вопросе нужно опираться на следующие факты:

    1. Смена вызвана выходом из строя (разгерметизация или другая причина) системы, значит, все работы должны проводиться работниками коммунальной службы.
    2. Старые радиаторы греют, хоть и плохо, но есть желание приукрасить квартиру более современными их аналогами, то этот «каприз» ляжет на плечи самого пользователя.

    В любом случае, проводится замена батарей отопления в квартире через ЖЭК, даже если все расходы берут на себя жильцы. Без разрешительных документов любые работы считаются незаконными. Иногда потребители игнорируют подобное требование, желая оформить документацию уже по факту выполненных работ. Это может произойти только в том случае, если работники ЖЭКа посчитают новую систему отопления безопасной для всей конструкции.

    Если у жильцов возникает вопрос, стоит ли менять батареи отопления в квартире, то ответ однозначный «да», если они пришли в негодность или просто старые. Процедура замены не так уж сложна, даже с учетом оформления документов. Выбрать подходящую для этих работ бригаду так же не составит труда, но знать, что на ближайшие 25-30 лет квартиру будут обогревать красивые и современные радиаторы, того стоит.

    Система отопления многоквартирного дома

    Системы централизованного отопления многоквартирных домов создавались в соответствии с проектами. Поэтому об отоплении квартиры и всего дома можно узнать буквально все, если отыскать проект и и разобраться в нем до последнего винтика.

    Далее рассмотрим, какие обычно применяются решения по отоплению в многоквартирных домах, и как они влияют на качество отопления в квартирах. А также, как на практике решаются вопросы, связанные с ремонтом и эксплуатацией труб, батарей и всей системы централизованного отопления высотного многоквартирного дома

    Почему интересует схема отопления многоэтажки

    Система отопления многоэтажного дома может озаботить в нескольких случаях, например:

    • При замене радиатора в квартире возникает вопрос, — как отключить стояк, какой радиатор можно поставить и как лучше…
    • Если менять стояк, то какие трубы можно применить?
    • Когда отопление работает плохо, закономерно спросить – почему? — может можно подрегулирвать, даже самостоятельно…
    • Если есть желание вместе с другими жильцами организовать свою котельную, то как это сделать…
    • При установке теплосчетчика, — в каком месте системы его врезать?

    Но без санкции ЖЭКа никаких действий с централизованным отоплением. А совершаются такие действия, обычно только специалистами той же обслуживающей организации.

    Какие схемы встречаются в многоквартирных домах

    Проекты отоплений целых районов от центральной теплостанции всегда индивидуальны, и зависят от жилого фонда. Обычно на 1 микрорайон обустраивали одну котельную, но это не правило, строили и очень крупные ТЭС, и маленькие котельные.

    Но разводки отопления по многоэтажкам, построенных в советское время, как правило, типовые. Применялись однотрубные схемы подключения радиаторов, где одной трубой являлся вертикальный стояк. Стояки, коих было на один дом много, подключались параллельно к запитывающей тепло-магистрали, и таким образом оказывались примерно в одинаковых гидравлических условиях.

    Примерная схема вертикальной однотрубки приведена на рисунке.
    Нужно обратить внимание, что на одной трубе – до 18 радиаторов.

    Правильные схемы подключения радиаторов – с использованием паралельного байпаса.

    Схема подключения радиатора в квартире при однотрубной разводке по дому.

    Отключение одного радиатора (потек!) не затронет обогрев в других квартирах из-за наличия байпаса. Кроме того, балансировочный вентиль позволяет приглушать радиатор по желанию.

    Но однотрубкам присущь известный недостаток — последние радиаторы в кольце прохладнее. Как с этим боролись?

    Особенности отопления в многоквартирных домах

    Чтобы радиаторы на последних этажах не оказались бы слишком холодными, должна быть задана по стояку высокая скорость теплоносителя, что выравнивает температуры на подаче и обратке. В централизованных системах отопления умели делать так, что температура по стояку оказывалась без существенной разницы для пользователей. И повышением площади радиаторов с выравниванием теплоотдачи никто не боролся.

    • Для централизованной системы отопления характерна большая скорость теплоносителя, — до предела возникновения шума в трубах. Отсюда и большая мощность насосов и большой перепад давления.
    • Вторая особенность – большое общее давление в системе. Заполнение велось с нижней точки, и чтобы поднять теплоноситель на 9-й этаж приходилось создавать соответствующее давление, вплоть до 12 атм.
    • Следующая особенность – большая температура теплоносителя – плохая теплоизоляция, утечки тепла, бесхозность энергоресурса, зачастую позволяла решать коммунальщикам поставленные задачи «тепло в домах» путем просто накручивания расхода и взвинчивания температуры выше нормы, даже выше 100 град С при повышенном давлении.

    Все это предъявляет свои требования к радиаторам и трубам.

    Какие трубы и радиаторы применять в многоэтажном доме

    Все многоэтажки в советское время оборудовались стальными трубами и чугунными радиаторами. Сейчас появился выбор. Другие виды труб и радиаторов практичней, дешевле, долговечней.

    Но самостоятельно делать выбор, при замене радиатора в квартире, без соглосования с ЖЭКом недопустимо. Тем более разбирать стояк и менять трубы – это сделают только специалисты.

    В основном Жэковские спецы впаивают пенопропилен РN30 25 мм (наружный диаметр) с алюминиевой армировкой, несмотря на то, что его предельная температура все равно +95 град, а в централи может быть и больше… Сейчас уже появились и PN25 c аналогичными характеристиками.

    Возможно и применение металлопластиковых труб для подключения радиаторов в многоэтажном доме – по решению службы обслуживающей сеть. Применяемый диаметр – в основном 20 мм (наружный).

    При замене радиатора, работники жека обязательно обяжут создать схему с отключением двумя кранами и байпасом параллельным радиатору.

    При замене радиатора в квартире

    • Модель, размеры (теплоотдача) радиатора согласовываются со специалистами обслуживающей организации.
    • Отключается стояк, сливается жидкость.
    • Обычно старые стальные трубы обрезаются, так как раскрутить резьбовые соединения не представляется возможным. Чаще радиаторы меняют вместе с трубами, типы применяемых труб также согласовываются с ЖЭКом.
    • Радиатор навешивается на штатное крепление, снабжается заглушками, шаровыми кранами, краном Маевского.
    • Радиатор подключается к стояку трубами по схеме с байпасом.

    Почему на верхних этажах холодно

    Если скорость теплоносителя поубавить, температуру также поубавить, то в домах будет холодно, особенно это скажется на верхних этажах, где радиаторы зачастую последние в кольце. Подобное происходит как по техническим причинами, вследствие зарастания труб, износа оборудования, так и по организационным.

    Топливо нынче дорого, и не известно на каком уровне командования, его выделенное количество ополовинилось, но результат впечатляющий, – в топку попадает половина от положенного угля, мазута, газа. А специалистам теплосети предложено «выкручиваться» и перераспределять тепло, «изыскать методы». В результате часть насосов отключается, заменяется, котел приглушается, вентильки подзакручиваются, — создается искусственный «износ оборудования».

    Еще вариант плохой работы отопления в многоэтажном доме — радиаторы не греют. В любом подвале многоэтажного дома возможны варианты регулировки, когда какой либо стояк будет греть плохо – схема весьма сложная. Проблема может заключаться в отсутствии достойных кадров в организации, в результате чего сеть просто не налажена.

    Но выход из ситуации можно найти только в мытарствах по местным организациям. Или создания для небольшого дома своей котельной по согласованию с властями. Или переход на индивидуальное отопление в квартире.

    Особенности в новостройках

    В настоящее время все больше переходят на современные проекты отопления. Применяются двухтрубки в разводке, вследствие чего уменьшаются энергопотери на движении теплоносителя. Схема подключения радиатора в квартире с двухтрубной системой отопления.

    Такие проекты сейчас предусматривают и другие материалы, вместо стали применяется PEX, в том числе и армированный алюминием. Радиаторы с минимальным давлением 16 атм, с нижней (сокрытой) подводкой.

    Новейшее достижение – индивидуальная разводка по отдельной квартире. Стояки из двух труб предназначен для целой квартиры. По квартире разводка может быть выполнено как угодно, но обычно по проектам расположение стояков такое, что удобно сделать лучевую схему от центральных коллекторов, при этом трубы прокладываются под фальшивым полом.

    Это дает возможность также под балконными блоками установить внутрипольные конвектора.
    Также – индивидуальный теплосчетчик на квартиру.

    Но в массивах старых застроек, при централизованной системе отопления многоквартирного дома сие не достижимо. Пользуются теми благами, которые наладил ЖЭК.

    Вариант монтажа отопления в современной квартире многоэтажного дома

    • Подключение к стояку центрального отопления (индивидуального котла) отопительной сети всей квартиры выполняется в одной точке, от которой идет разводка к радиаторам.
    • Трубы размещаются в полу, конструкция которого позволяет это сделать. Применяются радиаторы с нижним подключением и внутрипольные конвекторы.
    • Предпочтительнее лучевая схема включения радиаторов, при которой под полом размещаются только цельные отрезки труб, — от центрального коллектора к каждому отопительному прибору.
    • В случае применения попутной, тупиковой схемы, все скрытые разветвления труб могут выполняться только обжимными несъемными фитингами, с помощью фирменного инструмента.
    • Допускаются к скрытому монтажу фитинги и трубы только от одного производителя. Паянные трубы к скрытому монтажу не допускаются.

    Разновидности и стоимость капитального и других видов ремонта систем отопления в многоквартирном доме

    Несмотря на то, что любой ремонт отопления в многоквартирном доме (далее МКД) преследуют одну и ту же цель, достижение конечного результата напрямую зависит от износа и срока эксплуатации элементов отопительной системы. Эти факторы и влияют на перечень работ и способ устранения неисправностей.

    Производство работ для обеспечения теплоснабжения в многоквартирных домах

    Основные нормативные акты, на которые следует опираться при решении вопросов, связанных с восстановлением отопительной системы:

    1. Постановление Госстроя РФ N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее ПГ РФ № 170) определяет виды ремонтных работ, правила и нормы их проведения, перечень работ и кто их проводит.
    2. Постановление Правительства РФ № 491 (далее ПП РФ № 491) даёт определение «общего имущества» МКД. Детализирует элементы, подлежащие ремонту в зависимости от степени износа. Регламентирует организационные вопросы.
    3. Жилищный кодекс (далее ЖК РФ) — поясняет источники финансирования ремонтов и особенности договорных отношений.

    В соответствии с п.1.8 ПГ РФ N 170 для поддержания в надлежащем состоянии инженерных систем могут проводиться следующие виды ремонта:

    Определимся, в чём их различие, и какие условия создают предпосылки для каждого вида ремонта.

    Капитальные работы

    Капитальный ремонт — это комплекс мероприятий, направленный на устранение поломок изношенных конструктивных элементов теплоснабжения МКД, относящихся к общему имуществу. При этом выполняются работы по их замене либо восстановлению с целью приведения к действующим эксплуатационным нормам (ст.2 ФЗ № 185-ФЗ).

    Предпосылки для проведения капитального ремонта отопительной системы:

    • выработка установленного нормативами ресурса эксплуатации (срок службы стальных коммуникаций теплоснабжения — 25 лет);
    • возникновение ситуации, когда отдельные элементы обогрева помещений, находящиеся в общей собственности, нарушают установленные предельно допустимые характеристики надёжности и создают угрозу безопасности (п.21 ПП РФ № 491).

    Что входит в работы по восстановлению теплоснабжения при капитальном ремонте (п.7.2 СТО НОСТРОЙ 2.33.120-2013):

    1. Полная либо частичная замена внутридомовых магистралей подачи тепла, включая стояки, ответвления от стояков в квартиру (узнать больше о том, кто должен производить замену стояков отопления в квартире и как сделать это бесплатно, можно здесь).
    2. Замена регулировочно-запорной арматуры, в том числе на ответвлениях стояков к отопительным устройствам в квартирах.
    3. Замена радиаторов в местах общего пользования — подъездах, подвалах.
    4. Выборочная замена радиаторов отопления в квартирах жильцов — в случае отсутствия отключающих устройств (кто должен ремонтировать и менять батареи отопления в квартирах?).

    Последний пункт приведённого перечня является наиболее спорным. Дело в том, что отопительные радиаторы в соответствии с п.6 ПП РФ № 491 отнесены к разряду общего имущества, то есть такового, которое обслуживает более одного помещения (ст.36 ЖК РФ). Это означает, что жильцы при проведении ремонта теоретически могут претендовать на их бесплатную замену.

    На практике собственник квартиры при восстановительных работах может попытаться бесплатно заменить свой прибор отопления только в случае, если на квартирном стояке отсутствуют отключающие устройства, что позволит признать радиатор частью общедомовой отопительной системы.

    Вопросы организации и проведения капитального ремонта системы теплоснабжения в МКД возложены на управляющую компанию. Исполнение работ может проводиться как силами подрядной организации, так и с помощью собственного персонала компании с заключением договора. Последнее более выгодно для жильцов, так как даёт больше гарантий при возможных претензиях к качеству.

    Текущая замена элементов

    Проводится в плановом порядке с целью предотвращения износа конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу (п.18 ПП РФ № 491).

    Периодичность проведения текущего ремонта для системы теплоснабжения законом не установлена. Ремонт проводится 1 раз в несколько лет при выявлении недостатков, установленных в ходе плановых или сезонных осмотров и требующих устранения.

    Периодичность осмотров центрального отопления:

    • плановые — 1 раз в год (прил.1 ПГ РФ N 170);
    • сезонные — 2 раза в год: весной и осенью (п.13.1 ПП РФ № 491).

    Правовая реализация этого вида ремонта возможна двумя путями:

    1. Решение о ремонте принимается общим собранием жильцов на основании акта осмотра в случае, если жильцы МКД желают самостоятельно организовать работы (п.14, п.18 ПП РФ № 491). Подрядчика работ выбирает коллектив собственников дома.
    2. Работы по восстановлению отопления производятся автоматически, без участия жильцов. Исполнителем выступает та обслуживающая организация, которой делегированы обязанности по контролю за теплосетью в доме.

    Перечень работ при текущем ремонте включает в себя следующие мероприятия по восстановлению и замене отдельных элементов центрального отопления (п.11 прил.7 ПГ РФ № 170 и п.11 прил.2 МДК 2-04.2004):

    • Восстановление или замена отдельных участков стояков, трубопроводов, запорно-регулировочных механизмов.
    • Гидравлическое испытание системы теплоснабжения.
    • Восстановление целостности тепловой изоляции.
    • Замена отдельных насосов или электромоторов.
    • Замена отдельных секций отопительных приборов.
    • Частичная замена секций чугунных котлов, арматуры, дымовых труб в котельной (при наличии).

    Обязанности по проведению текущих ремонтов отопления «по умолчанию» возлагаются на управляющую организацию, с которой собственники МКД заключили соответствующий договор (п.16 ПП РФ № 491).

    Устранение аварий

    Аварийные работы системы теплоснабжения МКД проводятся с целью срочного восстановления функциональности отопительной системы в случае аварии. В соответствии с п.3 прил.1 МДК 2-04.2004 аварийное обслуживание центрального отопления включает в себя следующие мероприятия:

    1. ликвидацию течи в трубах, стояках, радиаторах отопления путём уплотнения соединений;
    2. ремонт или замену аварийной запорной арматуры;
    3. ремонт аварийных участков трубопровода путём ремонта либо замены сгонов;
    4. замена аварийных участков трубопровода протяжённостью до 2 м;
    5. сварочные работы в объёме, необходимом для устранения неисправности.

    Аварийные неисправности трубопроводов и соединений в системах теплоснабжения должны устраняться незамедлительно (прил.2 ПГ РФ № 170).

    Аварийные работы отопления входят в плату за содержание жилья (Прил.1 МДК 2-04.2004).

    Кто выполняет аварийные работы:

    • в рабочее время устранением неисправностей должны заниматься сантехники управляющих компаний или ЖЭКов, обслуживающие МКД;
    • в нерабочее время, выходные и праздничные дни — аварийно-ремонтные службы организаций, занимающихся обслуживанием жилого фонда (п.7.7 ПГ РФ № 170).

    Стоимость замены в рамках капремонта

    Законодательством РФ бремя оплаты за капитальный ремонт МКД (включая замену отопления) возложено на собственников квартир.

    Входит ли это в состав платежей за капремонт?

    С 2014 года жильцы должны ежемесячно перечислять средства в специальный фонд, с которого впоследствии и оплачиваются капитальный ремонт (ст.169 ЖК РФ). Сумма взносов для каждого собственника рассчитывается индивидуально путём умножения установленного в регионе тарифа на общую площадь квартиры (как формируется плата за отопление?). Отдельной платы за капитальный ремонт отопления законом не предусмотрено.

    И текущий и капитальный ремонты отопления схожи тем, что проводятся в плановом порядке, а отличаются — масштабом и целями. Восстановительным работам подлежат элементы центрального отопления, находящиеся в общей собственности жильцов МКД. Конечная цель ремонта — безопасная эксплуатация системы теплоснабжения.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Можно ли наращивать батареи в квартире

    Правильно соединить два радиатора отопления между собой несложно, гораздо проблемнее проконтролировать результат работы. Проверить качество сборки под давлением воды можно лишь при заполнении системы отопления перед началом отопительного сезона. В этом случае существует определенный риск появления течи на плохо упакованном соединении, в результате – скандал с соседями снизу и долгие препирательства с ЖЭКом. Поэтому браться за соединение отопительных радиаторов можно лишь в том случае, если уверены в том, что сможете соединить трубы и гайки на секциях на гарантированно качественном уровне.

    Кроме того, прежде чем планировать наращивание батарей отопления в квартире, нужно учесть следующее:

    • Закон прямо запрещает демонтаж, замену или наращивание количества радиаторов отопительной системы. Формально нарастить батарею отопления в квартире могут лишь работники ЖЭКа по согласованию с теплосетью;
    • Реальные технические характеристики системы в многоэтажном доме могут не соответствовать проектным данным. Это самая серьезная проблема, решить которую собственными силами очень сложно.

    Соединение секций радиаторов отопления между собой

    Для частника наращивание количества обогревателей ограничено лишь сопротивлением теплообменника котла

    Понятно, что схема соединения радиаторов отопления в частном доме может быть достаточно произвольной, нужно лишь правильно посчитать площадь сечения труб на выходе из котла отопления и сравнить с изменением аналогичной характеристики после предполагаемого наращивания радиаторов отопления. Обычно для одно-двухэтажных зданий проблем с соединением двух батарей отопления между собой не возникает. В остальных случаях хозяева, перед тем как присоединить дополнительные секции радиаторов отопления, устанавливают между ними балансировочные краны – задвижки, с помощью которых выравнивают давление и обеспечивают стабильное отопление по всем этажам, от подвала до утепленного чердака.

    Как быть юридически с наращиванием секций радиаторов

    Любые обращения в ЖЭК или в управляющую компанию с просьбой разрешить дополнительное присоединение радиаторов отопления заканчиваются ничем. Конторы теплосети также не реагируют на просьбы об увеличении количества регистров. Причина такого поведения проста – они не знают, как правильно сделать перерасчет характеристик системы отопления, чтобы установка дополнительных радиаторов не сказалась на уровне обогрева в других квартирах, подключенных к стояку.

    Соединение секций радиаторов отопления между собой

    Чугун нужно промывать или менять на биметалл

    Можно проигнорировать требования и ожидать, что вполне реально, штрафных санкций за переделку. Так поступают практически все, кому приходится жить в старых хрущевках с чугунными батареями.

    Второй путь сложнее:

    • Нужно заказать проект расчета балансировки расхода по стояку с учетом того, сколько планируется соединить дополнительных радиаторов. Документы массово делают для тех, кто переходит индивидуальное отопление, поэтому все это реально;
    • Получить решение суда о понуждении ЖЭКа или управляющей компании выполнить работы. Правда, присоединить радиаторов больше, чем указано в проекте, не получится.

    На законное решение проблемы наращивания батарей могут уйти годы, поэтому нужно искать компромисс. Возможно, поставить дополнительные секции или заменить чугунные батареи на более современные биметаллические модели. Формально это решение проблемы.

    Что сделать с системой отопления

    Наращивание количества радиаторов отопления, подключенных к одному стояку, может не дать требуемого эффекта, даже если вместо штатной «восьмерки» соединить 20-30 дополнительных радиаторов отопления.

    Для того чтобы система заработала, необходим определенный перепад давления горячей воды в трубах. Чем он выше, тем больше скорость потока и выделение тепла на радиаторах. На старых, забитых ржавчиной и грязью теплоцентралях давление падает очень быстро.

    Если квартира на первом-втором этаже, то есть смысл попытаться присоединить несколько дополнительных радиаторов. На последних этажах многоквартирного дома можно даже соединить в одну конструкцию две-три батареи. Греть будут только регистры первой, присоединенные дополнительные секции на остальных радиаторах так и останутся холодными.

    Соединение секций радиаторов отопления между собой

    При низком давлении воды греть будет ближайшая к стояку батарея

    В результате возрастает расход электроэнергии, но зато в квартире более-менее тепло.

    Как соединить две батареи отопления между собой

    Чтобы выйти из положения, не обязательно использовать насос или увеличивать размеры радиаторов. При малом давлении горячей воды в системе отопления более эффективным будет изменение последовательности подключения батарей.

    Стандартным считается последовательное подключение, когда все радиаторы подключены друг к другу одной трубой. Если соединить корпуса параллельно, то сопротивление секций уменьшится, а количество выделяемого тепла возрастет.

    Соединение секций радиаторов отопления между собой

    Рациональный вариант наращивания обогревателей

    Правда, чтобы соединить радиаторы, придется проложить дополнительные трубы системы отопления.

    Соединение секций радиаторов отопления между собой

    Способы соединения радиаторов отопления

    Соединить два радиатора отопления между собой возможно двумя способами. В первом случае используется стандартная технология сращивания двух секций с помощью внутреннего патрубка или ниппеля. Внутри каждой секции имеется резьба, позволяющая соединить две секции вкручиванием переходника. Данный способ нарастить радиатор отопления своими руками приведен на видео:

     Так как все детали, необходимые для сборки, идут в комплекте к секциям, выполнить сборку не составит особого труда даже малоопытному специалисту.

    Соединение секций радиаторов отопления между собой

    Остальные виды соединения радиаторов отопления предполагают использование сгонных муфт и труб с балансирующими кранами.

    Необходимые материалы и инструменты

    Для наращивания секций необходимо приобрести полный комплект деталей:

    • Ниппель – переходник, чтобы соединить одну секцию радиатора отопления, потребуется как минимум две штуки;
    • Пакля льняная для паковки резьбы на ниппеле;
    • Силиконовое кольцо, по одному для каждого ниппеля;
    • Монтажный ключ с воротком;
    • Копчиковый сантехнический ключ.

    Примерно тот же набор понадобится для того, чтобы соединить несколько дополнительных чугунных секций. Для наращивания батареи из чугуна обязательно придется обзавестись газовой горелкой для выжигания пробки заглушки. Если в алюминиевом корпусе все тройники, заглушки, в том числе и кран Маевского, снимаются просто, то на чугуне предварительно выжигают паклю, лишь потом можно будет снять пробку и соединить корпус с дополнительными регистрами.

    Также потребуется перфоратор или ударная дрель, кронштейны и дюбеля, с помощью которых усиленный радиатор отопления нужно будет монтировать на новом креплении.

    Подготовительные работы

    Горизонтальный размер батареи увеличится, поэтому, перед тем как соединить дополнительную секцию с радиатором, нужно предварительно разметить удлинение корпуса и переделать соединительный патрубок на сливной стороне нагревателя.

    Если подвод и отвод выполнены из термостойкой полипропиленовой трубы, то будет достаточно напаять дополнительный кусок с уголком. Окончательную впайку в сливной контур системы отопления можно будет делать не ранее, чем будет присоединена дополнительная секция.

    Как соединить две секции

    Перед сборкой из верхнего и нижнего канала выворачиваются заглушки и кран сброса воздуха. Чтобы убедиться в правильном выборе, перед тем как соединять секции, нужно проверить целостность резьбы. Для этого просто заворачиваем ниппеля из купленного комплекта до бортика или выштампованного паза.

    Важно! Обратите внимание – на ниппеле два участка резьбы с разным направлением витков. Благодаря этому можно соединить две части без наружного крепежа.

    Ниппель с прокладкой ввернуть на треть резьбы

    При вращении ниппеля две секции радиатора подаются навстречу и плотно сжимают уплотняющее кольцо. Для сборки необходимо подмотать уплотнение, установить прокладку, наживить ниппеля и попытаться одеть новый регистр на резьбу с противоположного конца. Причем, одевать нужно сразу на два ниппеля одновременно и постараться выполнить без перекосов, иначе надежно соединить две части не получится. Старая батарея и секция должны располагаться в одной плоскости, на одной оси.

    При заворачивании ниппеля ключом части батареи смыкаются

    Далее ключом с воротом заворачиваем резьбовые переходники, делая с каждой стороны по 1-1,5 витка. Если корпуса удалось соединить без перекоса, то ставим следующие секции, на последней стенке вворачиваем кран и заглушку.

    Крепление радиатора отопления к стене

    Обновленную батарею устанавливают на стене на стандартных кронштейнах. Чтобы в регистрах не скапливался воздух, корпус радиатора отопления выставляют по строительному уровню с уклоном в 5-7о, этого достаточно, чтобы пузырьки воздуха перемещались к крану сброса воздушных пробок.

    Соединение секций радиаторов отопления между собой

    Стоит учитывать, что любая батарея после заполнения водой становится тяжелее и частично проседает на креплении под собственным весом. Поэтому угол выбирается с небольшим запасом.

    Тестирование собранной конструкции

    После спайки труб наступает наиболее ответственный момент – проверка на отсутствие подтеканий воды. Некоторые матера пытаются проверять стыки в емкости с водой, но, по сути, это потеря времени, и только. Проверять, насколько качественно удалось соединить детали, можно лишь при закачке горячей воды в систему.

    На входе в батарею отопления обычно ставят бронзовый кран. Он потребуется для ремонта или регулировки подачи тепла в систему. Если при заполнении появились капли, то придется перекрыть воду и снять пробку и последовательно подтянуть гайки-сгоны.

    Соединение секций радиаторов отопления между собой

    Когда необходимо менять трубы

    Наиболее частой причиной замены труб является низкая стойкость чугунных и стальных видов к коррозии. Со временем они изнашиваются, что приводит к появлению протечек. За годы эксплуатации на внутренней поверхности труб накапливается слой отложений, который снижает эффективность работы всей системы, так как в нее поступает меньшее количество теплоносителя. При засоре радиаторов ржавчиной они перестают греть, хотя стояк остается горячим.

    Замену производят, когда из-за ошибки в проекте отопление комнаты подключено через «обратку», поэтому там холодно. Невозможность спуска воздуха из труб приводит к остыванию радиаторов и шуму в стояке. В старых системах отопления не предусматривалась установка кранов для перекрытия труб в каждой комнате. Поэтому в экстренных случаях приходится отключать стояк отопления целого подъезда.

    Замена труб отопления в квартире

    В какое время лучше менять систему

    Самый удачный момент – летний период. Трубы стоят пустыми, поэтому можно не опасаться жалоб соседей по подъезду. Времени достаточно, чтобы продумать проект до мельчайших деталей, посоветоваться при необходимости со специалистами, походить по магазинам и запастись материалами, а затем не спеша, тщательно произвести замену. Но испытать ее получится только в начале отопительного сезона. Однако в аварийных случаях или когда протечки стали появляться часто, придется начать замену, невзирая на время года.

    Замена системы отопления

    Выбор материалов

    Чтобы обновленная система была эффективной и долговечной, нужно правильно подобрать ее элементы. От труб зависит надежность системы, поэтому при выборе им нужно уделить особое внимание. Если потекший радиатор нетрудно быстро отключить от системы, то из-за утечки в разводке придется перекрывать стояк надолго. Составляя проект, следует учитывать установку отсечных кранов у радиаторов. Лучше всего для этого подходят шаровые модели, обеспечивающие надежное перекрытие. Батареи выбираются в зависимости от рабочего давления, состава теплоносителя, эффективности теплоотдачи.

    Трубы

    Для их изготовления используются разнообразные материалы, у каждого есть свои достоинства и недостатки. Трубы для отопления должны быть:

    • прочные;
    • долговечные;
    • выдерживающие высокое давление и без ущерба переносящие гидравлические удары;
    • химически инертные;
    • стойкие к коррозии;
    • выдерживающие температуру не менее 95 ⁰C;
    • экологически чистые;
    • с гладкой внутренней поверхностью, препятствующей образованию налета и не создающей большого сопротивления движению теплоносителя.

    Кроме этого, они должны легко монтироваться с возможностью последующей модернизации системы. Например, для установки еще одного радиатора или крана. Перечисленным требованиям отвечают трубы из следующих материалов:

    1. Нержавеющая сталь, содержащая не менее 20 % хрома и никеля – не подвергается коррозии и накоплению отложений. Срок службы – не менее 50 лет, но высокая стоимость препятствует повсеместному применению.
    2. Обычная углеродистая сталь – несмотря на прочность и низкую цену, быстро ржавеет и зарастает отложениями солей. Нуждается в постоянном уходе и окраске. Для монтажа внутридомовых систем сейчас не применяется, но используется для ремонта старых.
    3. Медь – долговечна (срок службы до 100 лет), химически инертна, обладает бактерицидными свойствами. Высокая прочность позволяет использовать тонкостенные трубы в системах с большим давлением. Однако у них самая высокая цена и сложный монтаж. Поэтому для отопления медные трубы применяются редко.
    4. Полипропилен – способен прослужить полвека, не поддаваясь коррозии и не зарастая солями. Обладает хорошей прочностью, стойко переносит высокие температуры, недорог. С помощью разнообразных фитингов легко монтируются системы любой сложности, но следует учитывать его чувствительность к ультрафиолету.
    5. Сшитый полиэтилен – по основным характеристикам не уступает полипропилену, а по прочности даже превосходит. При сильном нагревании (выше 95 ⁰C) может изменить форму. Из-за более высокой цены используется реже.
    6. Металлопластиковые трубы из полипропилена – покрыты алюминиевой фольгой. Поэтому их надежность выше, но гибкость меньше. Прочие характеристики прежние.
    7. Гофрированная труба из нержавейки – очень хорошо гнется, что позволяет монтировать системы сложной конфигурации с минимальным числом соединений. Отлично держит давление и температуру, но может быть повреждена нечаянным ударом, поэтому после прокладки следует устанавливать защитные кожухи. Фитинги нуждаются в регулярном техническом обслуживании (подтяжка гаек, смена прокладок). По цене стоит на втором месте после меди.

    Хорошим вариантом для установки будут пластиковые и армированные алюминием трубы. Они недороги, а по основным параметрам не хуже металлических аналогов. Для защиты изделий из нержавейки и меди от блуждающих токов нужно заземление, а оно есть не в каждом доме. Для частного жилья материал выбирается в зависимости от предпочтений и финансовых возможностей.

    Выбор труб для отопления

    Радиаторы

    Без замены батарей отопления даже очень прочные новые стояки не обеспечат надежность работы системы. Требования к радиаторам не столь жесткие, как к коммуникациям, поэтому при выборе больше внимания уделяется внешнему виду и эффективности теплоотдачи. В магазинах предлагают:

    1. Современные чугунные радиаторы – в отличие от советских батарей компактны, а модели, выполненные в стиле ретро, выглядят изящно. Они долговечны и не поддаются коррозии. Однако большой вес затрудняет монтаж, а хрупкий чугун может пострадать от гидроудара.
    2. Алюминиевые радиаторы – разнообразны по дизайну и недороги. В частном доме, где система заполнена очищенной водой с нормальной кислотностью, прослужат до 20 лет. Показатель pH теплоносителя не должен превышать 8, при большем значении возникает химическая реакция с выделением водорода. Для его выпуска предусматривается установка крана. По способу изготовления различают экструзионные и литьевые радиаторы. Первые состоят из трех спрессованных частей. Коллекторы отливаются под давлением, а середина формируется с помощью экструдера. У вторых секции изготовлены методом литья под давлением, поэтому их прочность выше.
    3. Биметаллические радиаторы – состоят из стальных или медных труб, поверх которых напрессована алюминиевая оболочка, обеспечивающая хорошую теплоотдачу. Выпускаются секционные и монолитные разновидности. Первые можно при необходимости нарастить или сократить. Вторые способны выдержать до 100 атм, поэтому их устанавливают в высотных зданиях с отопительными системами большого давления, где гидроудары не редкость. Встречаются дешевые варианты, у которых только вертикальные трубки между коллекторами сделаны из стали, а прочие части – алюминиевые. Теплоотдача у них лучше, но надежность ниже.
    4. Стальные радиаторы – недорогие, весят немного, обладают хорошей теплоотдачей. По конструкции бывают панельными и трубчатыми. При изготовлении первых сваривают два листа с выдавленными выемками, по которым будет протекать теплоноситель. Радиатор собирается из одной или нескольких таких панелей. У модификаций с оребрением тепловая отдача выше, но на них скапливается пыль, которую сложно убирать. Трубчатые модели состоят из двух коллекторов, соединенных между собой вертикальными отрезками. Они более прочны, но и стоят дороже.

    Для централизованных отопительных систем, использующих неочищенную воду с высокой кислотностью, лучше выбирать чугунные или биметаллические радиаторы. В частных домах можно устанавливать любые батареи, но предпочтительнее всего алюминиевые модели, так как у них самая высокая теплоотдача.

    Выбор радиаторов для системы отопления

    Порядок выполнения работ

    Чтобы не нарушать режим функционирования системы, у нового радиатора должно быть столько же секций, как и у старого. При замене диаметры устанавливаемых труб выбираются равными размерам демонтированных. С работниками ЖЭК нужно согласовать вопрос по сливу воды из стояков и их перекрытию. Желательно обсудить с соседями сверху и снизу возможность замены труб в межэтажных промежутках. Если договоренность не будет достигнута, придется ограничиться обновлением стояка только в своей квартире.

    Старая труба обрезается болгаркой снизу и сверху. На оставшихся концах нарезают резьбу для установки переходных муфт, необходимых при соединении стояка с пластиком. Стальные трубы стыкуются сваркой.

    После снятия старого радиатора стену за ним нужно оклеить фольгоизолом или иным теплоизолирующим материалом. После разметки и закрепления кронштейнов навешивается новая батарея с установленными отсечными кранами. Радиатор должен быть закреплен строго горизонтально, иначе он будет плохо греть из-за образования воздушных пробок.

    В многоэтажных домах с центральным отоплением система обычно смонтирована по однотрубной схеме, когда вода последовательно проходит по радиаторам, подключенным к стояку. Ее недостатком является образование воздушных пробок. Поэтому в верхней части радиатора устанавливается спускной кран Маевского. Двухтрубная разводка используется в автономных системах. В них батареи подключены параллельно к подаче и «обратке».

    Нарезанные трубы подключаются к стояку, а затем соединяются с кранами на радиаторе. Для гофрированной нержавейки, пластика и меди используются фитинги, для стали – сгоны. До кранов между подачей и «обраткой» нужно вставить перемычку из трубы меньшего диаметра, чтобы при их закрытии не отключался весь стояк. После окончания монтажа производится опрессовка давлением на 50 % больше рабочего.