Нужно ли промывать систему отопления в мкд

Нужно ли промывать систему отопления в мкд

Содержание

Причина появления проблемы

Основной причиной того, что отопительная способна внезапно выйти из строя, является накипь. Накапливаясь внутри труб или батарей, она действует очень коварно, в итоге приводя к механическому износу системы.

В результате на обогрев помещения затрачивается значительно больше энергии и топлива, а уровень теплоотдачи заметно снижается. Согласно исследованиям, даже тонкий слой накипи в 1 мм ухудшает теплоотдачу на целых 15%. Это очень невыгодно, так как на топливо затрачиваются значительные суммы.

Если в данной ситуации не предпринимать никаких мер, процесс будет лишь прогрессировать. Теплоноситель попросту не сможет пробиться сквозь слой отложений на стенах труб. В результате возникнет эффект под названием «термическое сопротивление», который напрямую влияет на резкое снижение температурных показателей.

Поэтому, во избежание неприятностей и затрат на ремонт, стоит вовремя производить промывку отопительной системы. В сочетании с приемлемой стоимостью, процедура обладает надёжностью и долгосрочным эффектом.

Блок: 2/7 | Кол-во символов: 1046
Источник: https://of-stroy.ru/ing-seti/324-promyvka-sistemy-otopleniya.html

Причины загрязнения системы

Основной причиной образования отложений в батареях отопления является рабочая среда. В частности речь идет о горячей воде:

  • Взаимодействие горячей воды и материалов, используемых при изготовлении системы, провоцирует химическую реакцию. В результате этого на внутренней поверхности труб образуется накипь.
  • Содержание большого количества примесей приводит к образованию очагов коррозии, осадка и налета на трубах.

В обоих случаях образующиеся отложения снижают качество работы системы отопления. Кстати, загрязнения толщиной не более одного сантиметра снижают эффективность работы системы примерно на 40%. Кроме того отложения на внутренних стенках труб отопительной системы сокращают срок ее службы, приводя в негодность большинство элементов.

Блок: 2/10 | Кол-во символов: 789
Источник: https://teplospec.com/tsentralnoe-otoplenie/kak-vypolnyaetsya-promyvka-sistemy-otopleniya-v-mnogokvartirnom-dome-sposoby-pravila.html

Правила и порядок проведения разных видов промывки

Технология гидропневматической промывки

Технология промывки системы отопления гидропневматическим методом заключается в нагнетании сжатого воздуха в трубопровод, заполненный водой. Образовавшаяся водовоздушная смесь движется с большой скоростью, тем самым «взрыхляя» и отделяя от поверхности труб имеющиеся отложения и выводя их за пределы контура.

промывка отопления

Гидропневматическая промывка отопления с использованием дезинфицирующих средств

Гидропневматическая промывка проводится двумя способами. Первый вариант подразумевает проточную схему. Сначала систему заполняют водой – кран воздухосборника открыт, после заполнения вентиль перекрывают. Затем с помощью компрессора нагнетают сжатый воздух и открывают спускной патрубок. В итоге образовавшаяся водовоздушная смесь проходит по всем отопительным приборам, а затем сливается. Процесс промывки продолжается до того момента, пока из патрубка не потечет чистая вода.

Второй вариант промывки проводится по иному алгоритму. При заполнении системы водой кран воздухосборника закрыт. Затем через дублирующий патрубок в трубопровод нагнетается сжатый воздух в течении 10-15 мин., после чего производится слив грязной жидкости через спускной патрубок.

Химическая промывка: альтернатива капитальному ремонту

Химическая очистка систем отопления основана на применении щелочных и кислотных растворов. Процедура промывки заключается во введении вместо теплоагента химического растворителя и ингибитора коррозии, защищающего металл от окисления. Реагент, циркулируя в системе, растворяет накипь и отложения на стенках трубопровода. Перед сливом жидкости добавляют нейтрализатор, чтобы снизить токсичность препарата.

гидрохимическая очистка

Сравниваем результаты до и после гидрохимической очистки

Состав раствора и время воздействия средства рассчитывают индивидуально с учетом загрязненности радиаторов и труб, и материала, из которого они изготовлены. Преимущество этого метода заключается в возможности проведения процедуры в отопительный сезон без отключения отопления. Как правило, для качественной очистки достаточно одного цикла.

Очистка химическими растворами продлевает срок службы отопительной системы на 10-15 лет и существенно увеличивает КПД радиаторов. Эффект от промывки приравнивают к капитальному ремонту, при этом затраты на нее в 10 раз ниже, чем на ремонтные работы.

К недостаткам химической промывки можно отнести высокую токсичность препаратов. Этот метод нельзя использовать для систем с нарушенной герметичностью и истонченных труб, стенки которых могут не выдержать воздействия концентрированных реагентов. Для алюминиевых батарей этот агрессивный способ применять запрещено!

Пневмогидроимпульсная промывка – эффективный аппаратный метод

Пневмогидроимпульсную очистку проводят без демонтажа системы при помощи специального пневматического прибора. Воздействие аппарата приводит к образованию в теплоносителе импульсной кинетической волны и кавитационных пузырей, которые, захлопываясь, создают ударные волны. Все это повышает давление в трубах и радиаторах и приводит к очистке их стенок от всех видов отложений и вымыванию загрязнений из системы.

гидропневмоипульсаная очистка

Прибор для гидропневмоимпульсной очистки

Работы с помощью пневмогидроимпульсного аппарата можно осуществлять в любой период отопительного сезона. Методика не требует демонтажа и отключения отопления и позволяет работать с трубами диаметром до 150 мм. Этот способ безопасен для всех металлов, так как не предусматривает воздействия едкими веществами.

Промывка систем отопления – это сложный технологический процесс с массой тонкостей и нюансов, поэтому он должна проводиться профессионалами, имеющими достаточный опыт и необходимое оборудование.

Блок: 3/4 | Кол-во символов: 3673
Источник: http://teploguru.ru/sistemy/promyvka-sistemy-otopleniya.html

Технология промывки: основные нюансы

Сразу начинать непосредственно с процесса промывки не стоит. Сначала требуется произвести диагностику, которая позволит мастеру быстрее разобраться в составе накипи, а затем выбрать соответствующее оборудование.

Сориентироваться в процессе промывки поможет специальная технологическая карта. Стенки трубопровода по окончании процедуры обрабатываются специальным составом. Это делается во избежание повторного появления коррозии, накипи и отложений.

И все же, как промыть систему отопления?

Основными способами промывки системы отопления являются следующие:

  • химический
  • гидродинамический
  • гидропневматический

Каждый из этих способов наделён своими достоинствами и недостатками. Более подробно о них будет рассказано далее, и позволит получить достаточно полную картину процесса промывки системы отопления.

Блок: 3/7 | Кол-во символов: 843
Источник: https://of-stroy.ru/ing-seti/324-promyvka-sistemy-otopleniya.html

Когда и зачем проводится промывка отопительной системы

В процессе работы на стенках отопительного трубопровода откладывается накипь, которая снижает пропускную способность системы, ее теплоотдачу, а значит, и эффективность всего отопления в целом. Показатель теплопроводности отложений в 40 раз ниже теплопроводности металла. Это говорит о том, что даже тонкий слой накипи всего в 1 мм на 15-20% снижает эффективность работы отопления.

Кроме того, агрессивные отложения постепенно разрушают металл, что приводит к образованию нежелательных свищей и разрывов. В таких случаях система выходит из строя и нуждается в срочном ремонте, который зачастую обходится дороже профилактических работ.

трубопровод

Трубопровод до и после промывки

Промывка системы отопления жилого дома предназначена для удаления имеющихся отложений в трубах и радиаторах. Она проводится ежегодно в многоквартирных домах и по необходимости в частных строениях.

Полезно знать! «Засоренная» система отопления потребляет больше топлива, при этом показатели ее теплоотдачи стремительно падают. Поэтому своевременная промывка – это в первую очередь экономия ресурсов и денег.

Признаки снижения эффективности системы

Как узнать, что отопительная система нуждается в промывке? К первым признакам снижения эффективности можно отнести:

  • для запуска (разогрева) системы необходимо много времени;
  • холодные батареи при горячем трубопроводе;
  • неестественные звуки при работе котла;
  • резкое увеличение расхода топлива.

Важно! Если радиатор прогревается неравномерно, система отопления нуждается в срочной промывке.

эффективность работы

Как отложения влияют на эффективность работы отопительной системы

Оборудование для промывки

Для проведения промывки используют воздушный компрессор с рабочим давлением 0,6 МПа. Стоит он достаточно дорого, поэтому рациональнее отказаться от его покупки, а для проведения промывки нанять бригаду мастеров со всем необходимым оборудованием, или просто взять компрессор в аренду.

компрессор

Компрессор для гидропневматической промывки системы отопления

Обратите внимание! На трубе подачи сжатого воздуха в обязательном порядке монтируют обратный клапан – такая предосторожность не допускает попадания воды в ресивер компрессора.

«Правильный» компрессор для промывки отопления имеет режим автоматической регулировки частоты импульсов подачи смеси. Также полезной будет функция работы с применением дезинфицирующих средств, что значительно улучшит качество промывочных работ.

Блок: 2/4 | Кол-во символов: 2414
Источник: http://teploguru.ru/sistemy/promyvka-sistemy-otopleniya.html

Промывка и опрессовка системы отопления — 2 уникальных способа + Видео

Чтобы система отопления в течение максимально длительного времени сохраняла свою эффективность и работоспособность, ее необходимо периодически промывать. Это простое в своем проведении мероприятие позволяет устранить из элементов системы накипь и разного рода мусор.

Промывка и опрессовка системы отопления

По правилам, промывкой системы отопления должны заниматься специально обученные люди. Но при желании это можно сделать самостоятельно. Изучите представленное руководство и приступайте.

Промывка и опрессовка системы отопления

Зачем промывать систему отопления?

Замечали ли вы, что у кого-то из ваших друзей или соседей батареи гораздо теплее, чем у вас дома? Причин этому может быть несколько, но самая распространенная – наличие засорений в отопительных магистралях. Именно для устранения таких неприятностей и предупреждения их дальнейшего появления и выполняется промывка.

Симптомы и проявления забитой системы отопления частного дома

Эффективность обогрева снижается из-за двух главных факторов, а именно:

  • появления минеральных отложений в трубах. Чаще всего эта проблема наблюдается в системах, обустроенных с использованием неоцинкованных стальных труб. На поверхностях труб начинают откладываться соли кальция и магния, что приводит к существенному уменьшению пропускной способности. В системах, построенных с использованием оцинкованных труб, такая проблема обычно не появляется;Появление минеральных отложений в трубах
  • заиливания радиаторов отопления. Чаще всего заиливаются участки, в которых теплоноситель движется с низкой скоростью.Заиливание радиатора

В наибольшей степени заиливанию подвержены чугунные батареи, а также радиаторы с большим количеством секций. Зависимость простая: чем больше секций и чем они объемнее, тем медленнее теплоноситель движется по системе и тем выше вероятность заиливания.

Инструкция по промывке отопительной системы

Схема пневмоимпульсной очистки

Существует 2 основных метода промывки отопительной системы, а именно:

  • с применением специального гидропневматического оборудования;
  • с использованием химических реагентов.

Промывание по гидропневматическому методу

Гидропневматическая промывка систем отопления — инструкция

Гидропневматическая промывка систем отопления — инструкция

Этот способ активно используется отечественными ЖЭКами и является достаточно эффективным. Нужно лишь делать все в соответствии с технологией.

Принцип предельно простой: сначала из системы сбрасывается вода, затем она подается обратно. Для «подгона» водяного потока применяется специальный пневматический насос. В результате под воздействием довольно мощного напора происходит отслаивание накипи и прочих отложений, а при сливе воды они выводятся из системы.

Для самостоятельного проведения такой процедуры вам понадобится пневматический насос, способный нагнетать давление более 6 кг/см2.

Последовательность действий выглядит следующим образом.

Перед началом работы нужно перекрыть все краны

Торцевые футорки откручиваются с помощью ключа

Первый шаг. Перекрываем задвижку «обратки».

Схема линий отопительной системы

Второй шаг. Подключаем пневматический насос к вентилю, установленному после задвижки.

Третий шаг. Сбрасываем «обратку».

Четвертый шаг. Даем пневматическому насосу нагнести давление выше 6 кг/см2, а затем открываем вентиль, к которому он подключен.

Пятый шаг. Поочередно перекрываем все стояки. Делаем это так, чтобы в один момент было перекрыто не более 10 стояков. Соблюдение этого правила сделает процедуру промывки максимально эффективной.

Шестой шаг. Переводим систему на сбрасывание в обратном направлении. Для этого делаем следующее:

  • закрываем сброс и перекрываем вентиль, соединенный с насосом, и выключаем прибор;
  • закрываем открытую задвижку, а затем открываем подобную на «обратке»;
  • сбрасываем отопительную систему. Для этого подключаем пневматический насос к вентилю на обратном направлении, после чего открываем вентиль и включаем насос. Жидкость будет двигаться уже в другом направлении.

Определить необходимую длительность промывки можно «на глаз». Из системы начала выходить чистая прозрачная жидкость? Можно заканчивать! Верните задвижки и вентили в изначальное положение и отключите насос.

Для сбора грязной воды подготовьте подходящую емкость. При желании можете подключить к батарее шланг и обеспечить отведение грязного теплоносителя в канализацию.

Химическое промывание

Схема химической промывки труб

К использованию этого метода можно прибегать только в двух случаях, а именно:

  • при необходимости прочистки системы отопления с естественной циркуляцией, построенной с применением стальных труб. Использовать химические реагенты целесообразно в ситуациях, когда ввиду любого рода причин нет желания промывать всю систему. Чаще всего засорения откладываются в теплообменниках. Заиливаться же система может по всему периметру. Во втором случае от химической промывки особого толка не будет;
  • при необходимости восстановления старой системы отопления. За десятки лет эксплуатации трубы могут засориться и зарасти настолько, что мощности пневматического насоса будет недостаточно для эффективной прочистки. Можно, конечно же, было бы взять более мощный насос, однако никто не даст гарантий, что трубы не лопнут под таким напором.

Важно! Если трубы очень старые, со следами коррозии и деформационными повреждениями, от промывки может не быть никакого положительного результата. Химические реагенты попросту растворят ржавчину, в результате чего трубы начнут протекать. Единственным эффективным решением в подобной ситуации станет замена отслуживших магистралей.

Реагент для промывки

Принцип промывки простой: вместо теплоносителя в систему заливается специальный раствор, содержащий кислоту и щелочь. Затем обеспечивается циркуляция смеси на протяжении 2-3 часов (если прочищается не магистраль с естественной циркуляцией, для этого нужно будет подключить пневмонасос), после чего она сливается, и трубы заполняются стандартным теплоносителем.

Реагенты для промывки и защиты систем отопления

Важно! По требованиям СНиП подобного рода реагенты запрещено сливать в канализацию. Лучший вариант – нейтрализация использованной смеси с помощью специального состава. Его вы можете купить там же, где и промывочный раствор.

Ни в коем случае не используйте такие химические смеси для прочистки труб из алюминия. Если изделия и останутся целыми после подобной промывки, служить они будут значительно меньше.

Обязательную промывку системы частного дома рекомендуется производить не реже, чем раз в 7 – 10 лет

Можно ли промыть отдельную батарею?

Теперь вы знаете, как промыть отопительную систему. Однако иногда возникает необходимость прочистки отдельной батареи. Есть решение и для такой ситуации.

Схема очистки батареи отопления

Важно! Заниматься промывкой отдельного отопительного радиатора надо строго до начала отопительного сезона.

Купите в сантехническом магазине кран для промывки. Дополнительно вам необходимо приобрести резиновый шланг и штуцер с резьбой, соответствующей диаметру приобретенного промывочного крана. Штуцер установите на шланг.

Непосредственно промывка осуществляется в следующей последовательности.

Первый шаг. Подключаем к радиатору отопления промывочный кран.

Второй шаг. Подсоединяем к промывочному крану штуцер со шлангом.

Третий шаг. Второй конец резинового шланга направляем в унитаз.

Четвертый шаг. Открываем промывочный кран и оставляем на 20-30 минут. В процессе ожидания придерживаем шланг, чтобы он не выпрыгнул из унитаза.

Важно! Хотя отдельные батареи и рекомендуется промывать строго до начала сезона отопления, в некоторых ситуациях необходимость промывки возникает, когда обогрев идет полным ходом. Если у вас именно такой случай, засовывайте шланг глубже, прямо в стояк. В противном случае горячий теплоноситель может разрушить унитаз.

Видео — Промывка радиатора отопления

Таблица подбора реагентов для промывки системы отопления

Опрессовка отопительной системы

Перед запуском системы нужно выполнить ее опрессовку. Эта процедура позволяет обнаружить протечки и прочие слабые места.

Опрессовка проводится с помощью компрессора либо насоса. Главное, чтобы оборудование могло выдавать давление, превышающее рабочее для вашей системы. Этот показатель уточните в местной коммунальной службе.

Последовательность действий следующая.

Первый шаг. Визуально изучаем отопительный контур на предмет наличия видимых дефектов. Запоминаем подозрительные места.

Второй шаг. Подключаем насос к системе отопления (руководство по подсоединению приводилось ранее) и подаем давление, превышающее рабочее на 1-2 атм. Предварительно отключаем клапан аварийного сброса давления.

Третий шаг. Подключаем к насосу манометр. В течение 1-2 часов фиксируем показатели давления. Если они не меняются, с системой все нормально. Если давление падает, имеют место утечки. Обнаружить утечки очень просто. Достаточно нанести на элементы системы мыльный раствор. В дефектных местах появятся пузыри.

Смазываем мыльным раствором трубы и соединения

Обнаруженные повреждения устраняются подходящим способом (холодной сваркой, вяжущим раствором и т.д.). После заделки дефектов испытания нужно провести повторно. Если давление остается на одном уровне, вы со всем справились. Можете подавать теплоноситель на контур и включать отопительную систему.

Промывка системы отопления позволяет устранить засоры и накипь, увеличив тем самым эффективность работы магистрали и продлив срок ее службы. Теперь вы владеете всей необходимой информацией для самостоятельного проведения необходимых мероприятий.

Удачной работы!

Видео – Гидропневматическая промывка системы отопления

Блок: 5/5 | Кол-во символов: 9781
Источник: https://www.teplo-ltd.ru/otoplenie/pravila-promyvki-sistemy-otopleniya-mnogokvartirnogo-doma.html

Промывка систем центрального отопления многоквартирных домов ОЗП 2011-2012г.г

При подготовке многоквартирного жилищного фонда к осенне-зимнему отопительному периоду, одним из пунктов предусматривается промывка и опрессовка систем центрального отопления в многоквартирных домах.      Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от №170 определяют промывку системы центрального отопления многоквартирного дома (далее МКД): п.9.2.9. промывка систем проводится ежегодно после окончания отопительного периода, а также после монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб (в открытых системах до ввода в эксплуатацию системы должны быть также подвергнуты дезинфекции). Системы промываются водой в количествах, превышающих расчетный расход теплоносителя в 3- 5 раз, при этом должно достигаться полное осветление воды. При проведении гидропневматической промывки расход воздушной смеси не должен превышать 3- 5-кратного расчетного расхода теплоносителя. Для промывки используется водопроводная или техническая вода. Подключение систем, не прошедших промывку, не допускается.     Промывка системы отопления обеспечивает лучшую циркуляцию теплоносителя и теплоотдачи, а в следствии этого меньше энергозатрат, что приводит к комфортному проживанию в отопительный период и экономии средств по оплате за данный вид услуги.     Для выполнения мероприятий нужно в кратчайшие сроки подать заявку на промывание системы отопления МКД в теплоснабжающую организацию района.     Необходимо напомнить, что собственники жилых помещений многоквартирных домов согласно ст.161 Жилищного кодекса РФ от №188-ФЗ должны выбрать и реализовать способ управления многоквартирным домом. Реализация выбранного способа управления предусматривает заключение договоров на поставку энергоносителей и техническое обслуживание, специализированными организациями, внутридомовых инженерных сетей общего пользования многоквартирного дома.

Если собственники жилых помещений МКД не выполняют вышеуказанные требования законодательства, то органы местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации признают выбранный способ управления не реализованный и проводят открытый конкурс по отбору управляющей организации в соответствии с постановлением Правительства РФ от № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», то есть управлением МКД будет заниматься управляющая организация.

Блок: 4/5 | Кол-во символов: 2561
Источник: https://www.teplo-ltd.ru/otoplenie/pravila-promyvki-sistemy-otopleniya-mnogokvartirnogo-doma.html

Порядок выполнения самостоятельной промывки труб

Чтобы своими руками прочистить трубы системы отопления с помощью химических веществ, необходимо знать, как промывается система отопления, и соблюдать определенную последовательность действий:

  • Вначале необходимо тщательно исследовать систему, чтобы определить, какой раствор применить для очистки.
  • Далее основательно изучить инструкцию выбранного химиката. Готовить раствор нужно в строгом соответствии с указанными рекомендациями, так как каждый препарат имеет определенную консистенцию.
  • Резервуар насоса заполнить приготовленным раствором и подключить устройство к системе.
  • Необходимо убедиться в движении химического препарата по системе.
  • Выждать определенный промежуток времени, который зависит от степени загрязнения и его состава.
  • По окончании промывки следует удалить химический раствор из системы, тщательно промыть ее и заполнить чистой водой.

Блок: 4/10 | Кол-во символов: 922
Источник: https://teplospec.com/tsentralnoe-otoplenie/kak-vypolnyaetsya-promyvka-sistemy-otopleniya-v-mnogokvartirnom-dome-sposoby-pravila.html

Гидродинамический тип промывки

Гидродинамическая промывка системы отопления

Гидродинамическая промывка системы отопления

Основной смысл данного процесса заключается в активном взаимодействии воды с отложениями и накипью. Это несколько дороже химической промывки, но и результат получается более качественным.

После того, как будет выбран нужный участок отопительной системы, на него направляется струя воды, которая находится под очень сильным давлением. Вода подаётся через насадки нужного диаметра и размера.

Гидродинамический тип промывки — наилучший вариант для чугунных батарей. Используя химикаты, снять накипь с этого металла достаточно проблематично. Гидродинамическая система справляется с этой проблемой превосходно.

Одним из главных достоинств гидродинамической промывки является экологичность. Это связано с тем, что в процессе используется только вода, а не кислоты с растворителями. Для того чтобы был достигнут нужный эффект, применяется специальный механизм, позволяющий создавать давление не менее чем в 200 атмосфер.

Однако, не всё так просто, как кажется на первый взгляд. Главная трудность состоит в том, что радиатор нужно будет доставить в сервис. При помощи специального состава слой, что планируется удалить, размягчается. И только потом стенки отопительной системы подвергаются водной обработке.

Блок: 5/7 | Кол-во символов: 1281
Источник: https://of-stroy.ru/ing-seti/324-promyvka-sistemy-otopleniya.html

Дисперсная промывка труб

Этот способ представляет более совершенное поколение промывки труб. Дело в том, что используемое вещество действует только на отложения и их взаимодействие с поверхностью труб, при этом не вступая в реакцию с металлом, из которого изготовлена система. Очистка также выполняется с использованием насоса.

промывка системы отопления многоквартирного дома правила

К преимуществам этого способа очистки можно отнести следующее:

  • Возможность использования круглый год в любой системе отопления, независимо от материала изготовления.
  • Отсутствие токсических веществ в составе средства для очистки труб.
  • Полное растворение отложений и их выведение, благодаря чему исключается возможность повторного засорения.
  • Создание дополнительной защиты внутренних поверхностей трубы для дальнейшей безупречной эксплуатации системы.

Блок: 5/10 | Кол-во символов: 809
Источник: https://teplospec.com/tsentralnoe-otoplenie/kak-vypolnyaetsya-promyvka-sistemy-otopleniya-v-mnogokvartirnom-dome-sposoby-pravila.html

Правила очистки системы отопления дисперсным способом

Проводить самостоятельную очистку труб нужно, соблюдая правила промывки системы отопления многоквартирного дома:

  • Для начала следует определить необходимое количество раствора для работы, которое подбирается индивидуально для каждой системы.
  • Раствор переливают в емкость и подключают насос к системе.
  • После очистки реагент выгоняют и утилизируют по всем правилам.
  • Систему промывают напором воды и вновь заполняют теплоносителем.
  • При промывке в отопительный сезон необходимо использовать прибор, замыкающий систему отопления.

Блок: 6/10 | Кол-во символов: 593
Источник: https://teplospec.com/tsentralnoe-otoplenie/kak-vypolnyaetsya-promyvka-sistemy-otopleniya-v-mnogokvartirnom-dome-sposoby-pravila.html

Подводя итоги

Какими совершенными бы ни были условия эксплуатации, накипь с отложениями будут появляться на стенках труб всегда. Поэтому очень важно с учётом индивидуальных особенностей подобрать правильную схему промывки отопительной системы: химическую, гидродинамическую, гидропневматическую.

Промывка системы отопления — очень эффективная мера, однако доводить до критического засорения не стоит. Плановую очистку отопительной системы нужно сочетать с периодической профилактикой. В противном случае, активность теплоотдачи снизится до минимума, и тогда придётся прибегать к крайней мере — комплексной промывке стояков, радиаторов и труб.

Используя промывку отопительной системы, вы многократно увеличиваете производительность, эффективность и качество её работы. Система отопления после проведения данной процедуры прослужит вам ещё очень долго.

Промывка системы отопления видео

Блок: 7/7 | Кол-во символов: 979
Источник: https://of-stroy.ru/ing-seti/324-promyvka-sistemy-otopleniya.html

Гидропневматическая очистка труб отопительной системы

Этот способ можно назвать самым доступным, так как не требует материальных затрат, достаточно лишь приложить немного усилий. Эта простая механическая очистка труб может выполняться в любом жилом помещении.

Принцип работы

Гидропневматическая очистка труб системы отопления выполняется самостоятельно, без привлечения опытных специалистов.

Процесс промывки труб отопления таким способом заключается в следующем:

  • Промываемый элемент отсоединяют от системы и сливают из него воду. Лучше всего использовать ненужную ветошь, чтобы не испортить напольное покрытие случайно вытекшей жидкостью. Наличие специальных кранов для слива воды облегчит и ускорит процесс. Для снятия чугунных батарей можно использовать нагревательный элемент, который облегчит процесс отсоединения.
  • Затем батарею следует промыть напором воды, направленным внутрь элемента. Процесс промывки продолжают до тех пор, пока их радиатора не перестанет бежать ржавая вода. Для удаления большого количества отложений можно использовать металлические приспособления. Очистку заканчивают после того, как из батареи начнет вытекать чистая вода.
  • Очистку труб выполняют тем же способом, разделив всю системы на отдельные участки.
  • Перед сборкой системы с резьбы удаляют очаги коррозии.

оборудование для промывки системы отопления многоквартирного дома

Блок: 9/10 | Кол-во символов: 1327
Источник: https://teplospec.com/tsentralnoe-otoplenie/kak-vypolnyaetsya-promyvka-sistemy-otopleniya-v-mnogokvartirnom-dome-sposoby-pravila.html

Пневмоимпульсная очистка труб отопления

В основе этого метода лежит генерация мельчайших взрывов пузырьков воздуха, которые способствуют отделению загрязнений от поверхности труб. Работа осуществляется с помощью оборудования для промывки системы отопления многоквартирного дома:

  • Пневмопистолет.
  • Коммутатор.
  • Компрессор.
  • Переходные и соединительные шланги.

Принцип работы

С помощью шлангов пневмопистолет соединяют с трубами системы отопления через коммутатор и компрессор, который накапливает сжатый воздух. Затем в систему подается вода, заставляющая поршень двигаться, в результате чего вся система очистки начинает работать.

промывка труб отопления

Компрессор в этом случае необходим для следующего: входящая в систему вода под давлением меняет положение поршня, и емкость заполняется воздухом. После его наполнения небольшое количество воздуха переходит в поршень. В результате создается ударная волна, направленная в систему отопления.

Для полной очистки труб необходимо выполнить до пяти ударов. В целом процесс занимает небольшое количество времени и не требует подключения к сети электропитания.

Недостатком такого способа является ограничение действий из-за некоторых характеристик пневмопистолета.

Блок: 8/10 | Кол-во символов: 1241
Источник: https://teplospec.com/tsentralnoe-otoplenie/kak-vypolnyaetsya-promyvka-sistemy-otopleniya-v-mnogokvartirnom-dome-sposoby-pravila.html

Разновидности отопительных систем

Чтобы понять, как устроено отопление в многоквартирных домах, важно ориентироваться в многообразии видов отопительных систем. Они классифицируются по нескольким признакам, в частности:

  • структура и устройство;
  • система разводки;
  • расположение котлов;
  • характеристики теплоносителей.

Рассмотрим самые распространенные критерии классификации подробнее.

По размещению отопительного оборудования

В зависимости от расположения источников, генерирующих тепло, различают следующие виды систем отопления многоквартирного дома:

  • Поквартирное отопление. Такая система предполагает размещение отопительного котла в каждой квартире, как правило, на кухне, в специально отведенном помещении или в коридоре. Система характерна для двухэтажных домов постройки 50-х годов.
  • Центральное отопление. Наиболее распространенная система подачи тепла в типовом сооружении. Принцип работы заключается в передаче сгенерированного тепла от центральной ТЭЦ в местные тепловые пункты и котельные, которые распределяют его по домам.
  • Индивидуальное отопление. Характерно наличием в отдельной многоэтажке собственной котельной, обслуживающей один или несколько близлежащих домов. Содержится управляющей организацией (предприятием ЖКХ), но является общей собственностью жильцов, которые самостоятельно принимают решение о ее запуске.

По свойствам носителя тепла

В зависимости от используемого в системах теплоносителя различают следующие виды отопления:

  1. Водяное. Самый распространенный теплоноситель – нагретая вода, передаваемая в помещения по трубам и радиаторам. В этой системе циркуляция воды может быть естественной (самотек) и искусственной (с помощью насоса). Для системы характерны большие радиаторы и значительные теплопотери при передаче тепла на расстояния.
  2. Паровое. Носителем тепла является водяной пар. Система отличается небольшими габаритами радиаторов, дешевизной производства тепла и отсутствием потерь в теплообменниках. При этом из-за высоких температур носителя по современным строительным нормам пар считается опасным и запрещен к использованию в жилых помещениях. Часто комбинируется с водяной системой, когда тепло от котельной до здания передается паром, а потом сообщается жидкому носителю.
  3. Воздушное. Воздух в качестве теплоносителя успешно применяется в индивидуальных жилых домах, промышленных зданиях, торговых площадях. Его суть состоит в генерации горячего воздуха и принудительном обдуве территории. Преимущество заключается в возможности контролировать температуру и поток воздуха в реальном времени в зависимости от потребностей.

Тепловой пункт

По способу разводки системы

Разводка отопительной системы в многоэтажках традиционно делится на горизонтальную и вертикальную.

В зависимости от способа размещения труб в помещениях, разводка также бывает:

  • верхней,
  • нижней,
  • комбинированной.

Горизонтальный способ разводки

Горизонтальная разводка отопительной системы предполагает наличие на территории дома одного теплового стояка, от которого производится поэтажная разводка внутренних тепломагистралей.

Такая система имеет ряд неоспоримых преимуществ:

  • установка приборов учета в каждой квартире;
  • возможность отключения отдельных жилых помещений;
  • индивидуальное проектирование отопления в квартире.

Как правило, такая система используется для МКД малой этажности. Это связано с тем, что эффективная ее работа возможна лишь при обеспечении необходимой циркуляции теплоносителя и поддержании высокого давления в магистрали.

Вот как выглядит схема горизонтальной разводки.

Горизонтальная разводка системы отопления

Вертикальный способ разводки

Вертикальная разводка применяется при проектировании отопительных систем еще с советских времен. Она характеризуется наличием нескольких тепловых стояков на территории МКД, к которым и подключаются радиаторы.

Такой способ позволяет минимизировать теплопотери и самостоятельно регулировать температуру в каждой батарее, потому он нашел широкое распространение в многоквартирных домах типовой застройки выше 5 этажей.

К тому же вертикальная система позволяет производить как верхнюю, так и нижнюю разводку трубопровода, монтировать магистрали под потолком или под полом. При этом она имеет ряд особенностей:

  • позволяет установить на каждую отдельную батарею термостат или погодный регулятор для поддержания комфортного микроклимата в помещении;
  • прибор учета использованного тепла устанавливается на каждый стояк, поскольку установить индивидуальные счетчики на все квартиры невозможно;
  • при поломке несложно отключить от системы любой радиатор.

Вертикальная разводка отопительной системы

У вертикальной и горизонтальная разводки есть свои преимущества для отдельной планировки.

Обе схемы системы отопления многоквартирных домов могут быть одно- и двухтрубные.

По способу подключения приборов

Выбор между однотрубной и двухтрубной отопительными системами зависит от способа подключения водопроводного стояка к радиаторам.

Однотрубная магистраль

Как следует из названия, однотрубная система предполагает подключение отопительных приборов по одной цепи и соединение их единой трубой. Она характеризуется последовательным расположением батарей и постепенным перетеканием теплоносителя из одного в другой. Из-за этого однотрубная система отопления многоэтажного дома обладает негативной особенностью: каждый следующий радиатор в цепи холоднее предыдущего.

Этот недостаток можно компенсировать лишь установкой батарей с большим количеством секций – чем выше этаж, тем больше должна быть нагреваемая площадь радиатора.

Есть и другие минусы:

  • не рекомендуется изменять конфигурацию системы, чтобы не повлиять на ее работоспособность;
  • невозможна установка термостатов и иных регулирующих приборов.

Учитывая сравнительно короткую длину системы нужно малое количество труб, поэтому пользователь экономит на монтаже.

Двухтрубная магистраль

Двухтрубная система отопления предполагает монтаж стояка, состоящий из двух элементов: подающей трубы и «обратки». Подающая труба отдельно подводится к каждому радиатору по магистрали, обеспечивая их теплоносителем одинаковой температуры независимо от этажа и места в цепи. После этого вода более низкой температуры переходит в обратку, через которую уходит для следующего нагрева.

Такая схема позволяет сохранить температуру носителя в любом месте магистрали, однако для ее монтажа требуется трубопровод в два раза длиннее.

К преимуществам можно отнести:

  • возможность менять конфигурацию магистрали без потерь работоспособности;
  • возможность устанавливать регулирующие приборы;
  • экономию поверхности приборов теплоотдачи.

Неудивительно, что двухтрубная схема так распространена в жилом строительстве.

Двухтрубная схема системы отопления

Как устроена отопительная система МКД

Чтобы увидеть, как устроена система отопления, нужно спуститься в подвал многоэтажного дома. Но мы поможем вам разобраться в устройстве тепломагистрали и без этого.

Начинается система с задвижки, которая отсекает внутридомовой фрагмент от теплотрассы центрального теплоснабжения. Задвижка является линией раздела ответственности: до этого элемента ответственность за магистраль несет теплосеть, после – управляющее предприятие.

Расположенная за этой задвижкой схема централизованного отопления многоквартирного дома выглядит следующим образом:

Элеваторный узел: грязевики, задвижки ГВС, элеватор, задвижки отопительных контуров, сбросы воды из системы → труба розлива → стояки и перемычки → отопительные приборы → стояк обратки и так далее.

Все эти ключевые узлы имеют свои особенности. На каждом из элементов системы предлагаем остановиться подробнее – без этого сложно понять, как работает отопление в многоквартирном доме.

Элеваторный узел

Элеваторный узел начинается сразу после входных задвижек. Следом за ними расположены:

  1. Грязевики – устройства, улавливающие стойкие механические частицы в воде, например, окалины или ржавчину.
  2. Врезки горячего водоснабжения на трубе подачи и обратке. Практикуется размещение одной или нескольких врезок, что обеспечивает круглосуточную подачу горячей воды в систему.
  3. Узел учета тепла, который обычно монтируется между местом врезки ГВС и элеватором.
  4. Элеватор – ключевое устройство элеваторного узла. Благодаря ему мы получаем в системе воду необходимой температуры. Дело в том, что по теплотрассам циркулирует вода, нагретая до 110-150˚С. Конструкция элеватора позволяет смешивать жидкость на подаче с остывшей водой из обратки, пуская в систему теплоноситель температурой 90-95˚С. С помощью этой конструкции осуществляется регулировка системы отопления: чем шире отверстие сопла подачи воды в элеватор, тем выше температура в батареях.
  5. Задвижки отопительных контуров – краны, повторно отключающие дом от центральной магистрали и подачи тепла.
  6. Вентиля сброса – краны для осушения системы в случае ее ремонта или замены горячей воды на холодную в летний период.

Схема элеваторного узла

Трубы розлива, стояки и направление циркуляции

Сразу после вентиля сброса на подаче начинается трубопровод, переходящий в стояки. Он называется «труба розлива». Из нее расходятся стояки отопления в многоквартирном доме.

Принцип монтажа стояков всегда одинаков – это система, которая доставляет теплоноситель к радиаторам по этажам. В зависимости от постройки и конструкции дома может отличаться направление подачи и циркуляции воды.

Конструкции стояков бывают разными. Учитывая направление циркуляции воды различают системы с верхним и нижним розливом.

Система верхнего розлива

Отопление с верхним розливом – стандартная схема для массовой многоэтажной советской жилой застройки.

Хотя все ключевые элементы сосредоточены в подвале, труба розлива ведет на чердак дома, где смонтированы входы в стояки. Тут же находится первый кран, позволяющий отключать стояк от системы, расширительные баки и воздушные клапаны. Второй кран ставится в подвале, на конце стояка.

Обратка располагается в подвале. Она монтируется параллельно трубе розлива подачи таким образом, что каждый стояк является для труб подачи и обратки перемычкой.

Верхняя разводка отопления многоэтажки имеет существенный минус – линейное падение температуры теплоносителей к нижним этажам. Компенсируются такие потери за счет увеличения площади отопительных приборов, числа их секций или количества радиаторов.

Верхний розлив имеет и другие характерные для него особенности:

  • запуск системы отличается простотой – достаточно открыть обе задвижки на подаче и воздушные клапаны, чтобы циркуляция началась сама собой;
  • отключение/подключение отдельных стояков, наоборот, вызывает проблемы, ведь задвижки расположены и на чердаке, и в подвале;
  • при правильной проектировке сброс носителя из стояка занимает несколько секунд.

Схема верхнего розлива теплоносителя

Система нижнего розлива

Дома с нижним розливом бывают и пяти-, и девятиэтажными. Отопление по такой схеме предполагает монтаж труб подачи и обратки по подвалу с поочередным попарным подключением к ним стояков.

В верхней части системы парные стояки соединяются между собой перемычками. Происходит это либо на чердаке, либо в квартире верхнего этажа. На перемычке расположен воздушный клапан, что создает определенные проблемы для слесарей:

  • если перемычка размещается на чердаке, это чревато замерзанием системы даже при непродолжительной остановке циркуляции – сказывается отсутствие теплоизоляци;
  • когда перемычка находится в квартире, доступ к ней ограничен, что создает трудности при запуске системы в отопительный период.

Схема нижнего розлива теплоносителя

Радиаторы

Так как на территории РФ масштабное строительство велось в советский период, в большинстве домов встречаются радиаторы трех типов:

  • Чугунные. Характеризуются внушительным весом, слабой теплоотдачей (до 150 Вт на секцию), регулярными течами и неэстетичным внешним видом. Из-за этого владельцы квартир стремятся избавиться от них, заменив более современными моделями.
  • Стальные (конвекторы). Этот вид радиаторов получил распространение в 90-х. Его конструкция состоит из завернутой в витки трубки, с наваренными стальными пластинами, повышающими отдачу тепла.
  • Биметаллические. Наиболее современный тип отопительного оборудования МКД, который массово устанавливался в 2000-х. Современная конструкция и высокотехнологичные материалы (сталь и алюминий или медь и алюминий) обеспечивают прочность радиаторов и высокую отдачу тепла (около 200 Вт на секцию).

Поскольку тепло в квартирах с каждым годом дорожает, жильцы домов все активнее меняют старые отопительные приборы. При этом следует учитывать несколько важных моментов:

  1. Диаметр трубы отопления в квартире. При замене радиаторов не стоит менять сами трубы. Это может повлиять на работоспособность и привести к разбалансировке системы. В случае замены используйте трубы того же диаметра (обычно 20-30 мм).
  2. Устанавливая перед радиатором устройство, регулирующее проходимость теплоносителя, следует между ним и стояком обязательно поставить перемычку. Без нее регулятор будет влиять на проходимость не только в радиаторе, но и во всем стояке.
  3. Производите замену приборов в теплое время года. Тем, кого интересует, сливают ли воду из системы отопления летом, отвечаем: жидкость находится в батареях постоянно. Однако именно летом замена радиаторов создает минимальный дискомфорт владельцу и другим жильцам. К тому же повторный запуск воды в систему позволяет убедиться в отсутствии течей еще до начала отопительного сезона.

Запуск отопления в многоэтажке

Работоспособность отопительной системы зависит не только от ее конструктивных особенностей, но и от правильности запуска. Неравномерный прогрев отдельных этажей или стояков, завоздушины, массовые течи – распространенные последствия невнимательности слесаря к правилам запуска.

Чтобы правильно запустить отопление в многоквартирном доме, нужно придерживаться следующего порядка:

  1. Предварительно произвести опрессовку – гидравлическое испытание системы на предмет ее герметичности и целостности.
  2. Осуществить плавный запуск теплоносителя по внутридомовой магистрали. Циркуляционные насосы запускаются на минимальных оборотах, чтобы вода медленно заполнила систему.
  3. Заполнять трубопровод через обратку, чтобы снизить лишнюю нагрузку на старые радиаторы и вытеснить из системы воздух.
  4. Выпустить оставшийся воздух в верхних точках системы через воздушные клапаны.
  5. Когда в квартиры подается отопление, следует проверить степень прогрева и работоспособность всех радиаторов в доме. Если жильцы не жалуются, батареи прогреваются, течей нет, отопление и циркуляционные насосы запускаются на необходимую мощность.

Запуск системы отопления

Установка счетчика на отопление

Многих не устраивает уплата за тепло по среднему тарифу исходя из норм потребления. В связи с этим некоторые предпочитают установить теплосчетчик и платить только за полученное тепло.

Конструктивные особенности отопительных систем, в частности, массово распространенная вертикальная разводка, не позволяют делать поквартирный учет потребленного тепла, будь это хоть открытая, хоть закрытая система отопления многоэтажки.

Единственный выход – подомовой учет. В таком случае порядок действий будет следующим:

  1. Управляющая организация разрабатывает технические условия на установку.
  2. ЖЭУ или жильцы самостоятельно приобретают теплосчетчик.
  3. На основании документов на счетчик разрабатывается проект его установки и согласовывается с теплоснабжающей организацией.
  4. Осуществляется монтаж прибора учета, представитель теплоснабжения опломбирует счетчик, составляет соответствующий акт.

Узнайте о том, как устанавливают общедомовой прибор учета тепла в МКД.

Температурные нормы

Отрегулировать отопление в жилом многоквартирном доме достаточно сложно. Даже если у жильцов есть доступ к системе и возможность увеличить/уменьшить подачу тепла, не всегда удается найти общий язык с соседями. В этом случае стоит ориентироваться на действующие нормативы.

Температурные нормы регулируются в соответствии с ГОСТ Р 51617-2000, утв. постановлением Госстандарта № 158-ст от 19.06.2000. Согласно этому документу, минимальная температура в квартирах в отопительный сезон должна составлять:

  • в жилых комнатах, туалете, на кухне – не менее 18˚С;
  • в ванной комнате – не ниже 25˚С;
  • в угловых комнатах, независимо от назначения, а также для семей, где проживают инвалиды, – на 2˚С выше установленной нормы.

Если показатели в вашей квартире ниже, можно смело требовать повышения температуры.

Температурные нормы в квартире

Подробнее о том, какие установлены нормы температуры в квартире.

Что делать, если батареи холодные

Что может быть хуже, чем холодные батареи зимой? Это не только дискомфорт и нарушение температурных норм, но и угроза заболеть.

Важно знать, что Постановление Правительства № 354 от 06.05.11 ограничивает сроки возможного аварийного отключения тепла. Они совокупно не должны превышать 24 часа в месяц, и длиться не более 16, 8 и 4 часов подряд, если температура составляет не ниже 12, 10, и 8˚С соответственно.

Если в отопительный период радиаторы остаются холодными, нужно обращаться:

  1. В диспетчерскую службу теплосети. Если им не известны причины, они обязаны проверить отсутствие тепла.
  2. В управляющую организацию (УК или др.). Возможно, именно они проводят ремонтные работы.
  3. В городскую жилинспекцию с жалобой на нарушение жилищных норм.
  4. В правоохранительные органы (Роспотребнадзор, прокуратуру), если тепло не восстановлено в срок и проблема не решается.

Если теплосеть не видит проблемы, возможно, потребуется независимая экспертиза по отоплению.

Рекомендуем узнать детальнее, что делать, если в квартире холодные батареи.

Можно ли поставить в квартире индивидуальный котел

Многие россияне хотели бы перейти на индивидуальное отопление. Сегодня это реальнее, чем еще 10 лет назад, но все так же связано с немалым количеством препятствий.

Поскольку установка индивидуального котла предполагает переустройство системы отопления в многоквартирном доме, владельцу квартиры нужно:

  • получить согласие соседей;
  • оформить в теплосети разрешение на отключение от центрального отопления и демонтаж отопительных приборов;
  • если устанавливается газовый котел, получить ТУ на его монтаж в местном горгазе;
  • оформить заключение ВДПО о наличии и исправности дымохода;
  • согласовать в теплосети новый проект отопления, при наличии технической возможности переустройства, и оплатить работы по монтажу.

И это далеко не все проблемы, которые ждут собственника.

Индивидуальный котел

Узнайте подробнее, как установить индивидуальное отопление в квартире.

Отказ и обрезка отопления в квартире

Отказ от центрального отопления – самый сложный этап установки индивидуального котла. Впрочем, не желая мириться с политикой местных теплосетей, некоторые решают вовсе отрезать центральное теплоснабжение квартиры в многоквартирном доме, не устанавливая при этом собственный котел.

Какими бы причинами это ни было вызвано, инициатора такого решения ждет жесткое сопротивление со стороны представителей теплосети, ЖЭУ и, вероятно, других жильцов МКД.

Согласно п. 6 Правил, утв. Постановлением Правительства № 491 от 13.08.2006, отопительная система (стояки, обогревающие элементы, любое другое оборудование на магистрали), даже если она проходит через конкретную квартиру, является общим имуществом жильцов.

Эта единая система предназначена для обогрева всего дома, а не одной лишь квартиры. Поэтому вмешательство в общедомовые коммуникации возможно лишь с согласия всех собственников жилых помещений. На практике же мало кто из соседей согласится на такую обрезку, ведь это может вызвать разбалансировку и нарушение работы всей системы.

Дом рассчитан на равномерный прогрев. Если одна из квартир не будет отапливаться, возникнет температурная разница, что повлечет за собой медленное разрушение дома.

Единственный шанс отрезать батареи – получить решение суда о том, что внутридомовая система отопления не является общей собственностью жильцов.

Какие документы потребуются для обрезки

Чтобы суд разрешил обрезку и переустройство системы, помимо искового заявления и прочих стандартных бумаг инициатор должен предоставить:

  • техпаспорт и правоустанавливающие документы на жилье;
  • согласие жильцов всего дома на вмешательство в отопительную систему либо доказательство того, что она не является общей собственностью жильцов;
  • заключение специализированной экспертной организации о технической возможности переустройства отопительной системы;
  • проект теплоснабжения дома с учетом изменений, которые будут внесены после обрезки;
  • расчет остаточного обогрева от стояков и лежаков.

Процедура отключения

Если суд примет положительное решение, процедура обрезки будет выглядеть следующим образом:

  • обрезка радиаторов со сваркой и срезанием всех подводок;
  • врезка перемычки в стояки;
  • если это квартира верхнего этажа, перенос перемычки между парными стояками к соседям снизу;
  • тщательная изоляция стояка по всей его протяженности в квартире;
  • составление сотрудником теплосети акта об отключении от центрального отопления и расторжение договора на предоставление тепла.

Даже в случае обрезки батарей владелец жилья обязан предоставлять слесарям доступ к стоякам.

Заключение

Отопительная система многоэтажки может иметь разную конструкцию. Схема ее устройства вызывает интерес обывателей только когда начинается карусель бытовых проблем, связанных с отоплением. Течи, низкая температура в квартире, установка счетчика или индивидуального котла вынуждают жильцов вникать в конструкцию системы. Важно помнить: любые изменения конфигурации отопления должны быть согласованы. В противном случае можно спровоцировать поломку отопления, а за само деяние налагается солидный штраф.

Почему возникают отложения на стенках труб и радиаторов отопления

Многие жители частных секторов не понимают, насколько важна профилактика системы отопления и искренне недоумевают, почему радиаторы становятся с каждым годом всё холоднее, а топлива или электроэнергии на прогрев уходит всё больше. Этому явлению есть вполне объяснимая причина – накипь, которая пристаёт к стенкам трубопроводов и радиаторов. В результате, стенки утолщаются, их теплоотдача становится меньше. Влияет этот фактор и на насос, которому становится всё труднее прокачивать воду по магистралям.

Многоквартирные дома – это отдельная история, и заниматься промывкой труб в них должны обслуживающие организации, им за это платят жильцы. Правда, на деле такие работы выполняются крайне редко. Если же говорить о частных владениях, то здесь эта обязанность лежит полностью на плечах хозяина. Причём выполнять промывку системы отопления необходимо раз в год. Только в этом случае можно надеяться на её нормальную работу.Признаками возникающих проблем в системе отопления являются:

  • снижение температуры воздуха в доме при том же (или большем) расходе топлива или электроэнергии;
  • изменение звука работающего насоса – он становится более натужным;
  • чувствительная разница температуры труб и радиаторов или даже разных сторон одной батареи.

Конечно, последнее возможно и при завоздушивании системы, но это легко проверяется поворотом крана Маевского на радиаторе.

Если вам такая ситуация знакома, стоит подумать о промывке системы отопления
ФОТО: runaruna.ruСтатья по теме:

3 простых способа повысить теплоотдачу батареи. Применение вспененного полиэтилена; увеличение теплоотдачи при помощи дополнительных приспособлений и окраски; улучшение конвекции путём увеличения циркуляции воздуха; общие правила — читайте в публикации.

  1. Снижение обогрева.
  2. Увеличивается время нагрева труб до необходимой температуры.
  3. Неравномерный прогрев радиаторов. Снизу холодные, сверху теплые.
  4. Полное отсутствие обогрева. Бывают случаи, когда сам трубопровод горячий, а радиатор холодный.
  5. Повышение ежемесячных выплат за услуги отопления.

Когда требуется промывка

Существуют определенные причины, которые дадут понять, необходимо ли промывание отопительной системы. К ним можно отнести следующие симптомы:

  1. Снижение обогрева.
  2. Увеличивается время нагрева труб до необходимой температуры.
  3. Неравномерный прогрев радиаторов. Снизу холодные, сверху теплые.
  4. Полное отсутствие обогрева. Бывают случаи, когда сам трубопровод горячий, а радиатор холодный.
  5. Повышение ежемесячных выплат за услуги отопления.
  • в обязательном порядке после окончания отопительного сезона, вне зависимости от того осуществлялась ли процедура очистки или нет;
  • при сдаче в эксплуатацию всего здания или автономного отопления в квартире;
  • после ремонта любой части системы;
  • после ликвидации аварийных ситуаций, замены трубопровода и так далее.

Почему в системе отопления лучше использовать незамерзающую жидкость, а не воду?

Незамерзающая жидкость (или антифриз) в системе отопления существенно упрощает работу с оборудованием. Если вы используете в качестве теплоносителя обыкновенную воду, то отопительную систему приходится оборудовать дополнительными устройствами, например крана для выпуска воздуха из расширительного бачка. Кроме того, в варианте не постоянно используемого загородного дома – воду в отопительную систему придется сливать или заливать при каждом посещении, иначе зимой она просто замерзнет.

С одной стороны вода обладает большей теплоемкостью и при перемещении по трубопроводам системы отопления дольше сохраняет тепло. Именно это обуславливает более широкое применение воды, как теплоносителя в частных загородных домах.

Можно ли использовать антифриз?

схема теплоснабжения с антифризом вместо воды

Антифризы или незамерзающие жидкости известны практически каждому. Они широко используются в системах охлаждения автомобилей в зимний период. В автомобильном двигателе антифриз переносит излишнее тепло от двигателя, охлаждая его. При этом даже в самые сильные морозы он не замерзает. Именно эти свойства – способность переносить тепло даже в самые низкие температуры и обусловили использование антифризов для строительства систем отопления. Особенно актуально применение такого теплоносителя в системе, часть трубопровода которой проходит по открытой местности.

Хорошей особенностью «незамерзайки» является и то, что она меньше, чем обычная вода провоцирует образование коррозии на внутренней поверхности трубопроводных систем. Еще одним несомненным плюсом является отсутствие в незамерзающих жидкостях взвешенных растворов известняка – таким образом вы можете не беспокоиться по поводу возможного образования накипи.

Существует несколько модификаций незамерзающих жидкостей, которые можно использовать в отопительных системах .Выбор конкретной разновидности производится с учетом климатических условий и конфигурации системы отопления вашего дома.

Что такое промывочная жидкость для отопительной системы и нужно ли ее промывать?

Кроме собственно теплоносителя – при эксплуатации отопительной системы вам придется еще приобрести жидкость, предназначенную для промывки трубопроводом и радиаторов отопления.

Конечно, в крайнем случае можно провести промывку внутренней поверхности труб и обычной водопроводной водой, но лучше это сделать все-таки с помощью специальных жидкостей, в которые введены специальные химические добавки.

промывка отопления

Альтернативным вариантом промывки может являться использование воды с добавленным в нее раствором каустической соды. Такая смесь заливается в систему отопления и примерно в течении часа остается внутри ее. Раствор соды вступает в контакт с накипью на внутренней поверхности системы и растворяет ее. Кроме того, раствор соды растворит участки с коррозией.

 Как выбрать жидкость для отопительной системы?

  • Прежде всего необходимо определить рабочие параметры системы. Здесь вам будут важны два крайних значения – максимальная температура теплоносителя при нагреве в котле и минимальная температура окружающего воздуха.
  • Далее вам необходимо внимательно изучить технические характеристики вашей отопительной системы. Собственно, основное внимание нужно обратить на характеристики теплообменника в котле. Некоторые производители могут не допускать использование незамерзающих жидкостей.
  • И, наконец, после определения допустимости использования незамерзающей жидкости и ее возможных температурных параметров – приступайте непосредственно к выбору марки жидкости, делая упор на ее наименьшую токсичность. Все-таки отопительная система будет расположена в жилом помещении, и возможные утечки жидкости не должны приводить к отравлениям.

Использование спирта в качестве теплоносителя

Как бы не кощунственно это звучало для мужского уха – но допускается использование спирта в качестве теплоносителя. Спирт не замерзает и может использоваться в широком диапазоне температур. Естественно в таком качестве используется технический спирт, который для человека является смертельным ядом. Однако многие производители котлов и теплообменников критические относятся к использованию в качестве теплоносителя таких жидкостей как бишофит или этиленгликоль.

бишофит

Минусом использования чистого спирта в качестве теплоносителя является его высокая испаряемость – примерно пять литров за год у вас будет испаряться через микроскопические поры в системе.