Оборудование для промывки систем отопления многоквартирных домов

Оборудование для промывки систем отопления многоквартирных домов

Содержание

Причины возникновения засоров

Появление грязевых отложений в системе связано со следующими явлениями:

  • Подпитка системы неочищенной водой из водопроводной сети. В ней содержатся соли металлов, которые при нагревании оседают на внутренних поверхностях.
  • Использование залитого в систему антифриза дольше рекомендованного времени. Данные жидкости имеют ограниченный срок годности. При его превышении вещества начинают разлагаться и образуют твердые осадочные фракции.
  • Превышение предельно допустимой температуры нагрева в случае применения антифриза. Слишком высокая температура приводит к потере физико- химически свойств жидкости, и в ней, как в предыдущем случае, образуется нерастворимый осадок.
  • Залив в систему низкокачественного антифриза или неочищенной водопроводной воды.
  • Разрушение материала, из которого изготовлен трубопровод. Чаще всего такая ситуация складывается при монтаже отопления из оцинкованной или низкосортной стали.
  • Размножение бактерий в случае эксплуатации системы без слива на лето или при низкотемпературном режиме работы в отопительный сезон.

Признаки засорения отопительной системы

Полностью исключить засорение домовой отопительной системы практически невозможно. Даже залив в трубы и теплообменник идеально чистой воды нет гарантии, что внутри системы не образуется накипь и ржавчина, частицы которой постепенно слеживаются и образуют заторы.

Признаки засорения:

  • горячая подводка и еле теплые, а иногда и полностью холодные радиаторы;
  • низкая температура в квартире при работе СО в оптимальном режиме;
  • посторонние звуки во время циркуляции воды в системе;
  • рост расходов энергоносителя:
  • слишком долгий прогрев системы;
  • интенсивное загрязнение фильтра, которое можно обнаружить во время профилактических осмотров.

Все это свидетельствует, что в отдельных частях отопительной системы образовались засоры и циркуляция теплоносителя затруднена. Если не предпринять мер по прочистке, проблема может усугубиться, вплоть до полного выхода отопления из строя.

Цели промывки СО:

  • восстановление теплоотдачи нагревательных элементов;
  • ускорение циркуляции жидкости и скорости нагрева системы;
  • увеличение срока службы СО.

Периодичность процедуры

Периодичность промывки системы

Чем чаще производится прочистка системы – тем меньше в трубах и радиаторах скапливается накипь.

В соответствии с нормативными документами, эксплуатирующие службы обязаны промывать систему теплоснабжения в многоквартирных домах:

  • раз в год, по окончании отопительного сезона;
  • после проведения капремонта разводки отопления.

На эти сроки и условия можно ориентироваться также при эксплуатации отопления в частном доме. Если нет признаков засорения, можно проводить процедуру раз в 2 года.

Методы очистки

Существует несколько способов промывки труб и радиаторов. Выбор оптимального зависит от наличия оборудования, материала и строения системы.

Механическая очистка

Данный метод требует частичной разборки системы. Снять нужно расширитель, водяной насос и радиаторы. Данные детали нужно промывать по отдельности. Работа потребует значительных затрат времени, но промывание в этом случае будет качественным и надежным.

Порядок действий следующий:

  1. Из системы сливают теплоноситель.
  2. Снимают радиаторы и выносят их на улицу. Чистку их лучше проводить старым способом тросом, который загоняют внутрь. После работы тросом вымывают мусор заливом чистой воды с помощью шланга. Стоит заметить, что для чугунных батарей с их многочисленными изгибами этот способ не вполне действенный.
  3. Прямые и изогнутые участки труб также прочищают тросом, а затем промывают водой.
  4. Затем систему собирают.

Гидроударная прочистка

Технологию гидроудара используют в основном для промывания старых сетей, выполненных из чугунных труб и радиаторов. Здесь требуется специальное оборудование, обеспечивающее нужное давление.

Процесс состоит из следующих действий:

  1. Из системы полностью сливают воду.
  2. Выделяют участки, в которых предположительно образовались засоры. В этих местах демонтируют куски труб.
  3. В магистраль вводят шланг со специальной насадкой. Через него под давлением подают струю воды. Длительность процедуры примерно 50 – 60 минут. За это время все отложения внутри каналов разбиваются.
  4. Завершает процедуру промывка системы чистой водой. Для этого снимают с труб все установленные фильтры, заливают воду и полностью ее сливают. Это помогает избавить трубы от остатков налета.

Мнение эксперта

Гребнев Вадим Савельевич

Монтажник отопительных систем

Если в отопительной системе имеются обратные клапаны – они должны быть перекрыты, обойдены или временно удалены. В противном случае это будет препятствовать реверсированию потока.

Химическая прочистка

Способ основан на растворении засорений с помощью залива в систему специальных химических веществ: кислот или щелочей. Поскольку чаще всего причиной засорения являются отложения солей и куски ржавчины, целесообразнее использовать средства на основе кислоты.

Они справляются с подобными загрязнениями более эффектно и быстро, чем щелочи. Рекомендуемая концентрация кислотных растворов – от 3 до 10%.

  1. Технология очистки химпрепаратами достаточно проста:
  2. Из системы полностью сливают теплоноситель.
  3. В контур закачивают подготовленный химический раствор.
  4. Оставляют раствор в системе примерно на сутки. Конкретные сроки можно уточнить на упаковке средства.
  5. Сливают очищающий раствор и промывают систему чистой водой с добавлением нейтрализатора, подключив шланг к входному отверстию и направив сливной шланг в канализацию.

Промывка системы химическими средствами пройдет быстрее, если раствор нагреть до рекомендуемых производителями реагента температур.

Топ – 10 лучших химсредств для промывания отопительной системы

Современные производители предлагают потребителям широкий выбор препаратов для очистки системы отопления. Выбирать средство необходимо с учетом материала труб и радиаторов.

Значение имеет и вид теплоносителя — вода или антифриз. Для систем, заполненных «незамерзайкой» характерно отложение шлама и гликолевых остатков, образующихся при разложении теплоносителя. Для их растворения используются другие вещества.

В идеале перед промывкой контура рекомендуется проанализировать состав теплоносителя, и, в зависимости содержащихся в циркулирующей среде веществ, подбирать средство. Но в домашних условиях никто не станет обременять себя лишними сложностями.

Поэтому мастера используют средство, которому больше доверяю. Предварительно нужно изучить рекомендации производителя препарата на упаковке. По отзывам потребителей, наибольшую эффективность демонстрируют следующие марки.

DIXIS LUX

DIXIS LUX

Концентрат, который необходимо разводить водой в соотношении 1Х9. Подходит для черного металла, нержавейки и меди.

Плюсы средства:

  • доступная цена (от 1500 до 2500 руб/10 л);
  • в комплекте идет нейтрализатор;
  • отработанную жидкость можно без опасений слить в канализацию;
  • быстрое воздействие – 2,5 – 3 часа.

К недостаткам:

  • можно отнести необходимость подогрева раствора до температуры + 60 — + 70 градусов.

ARGUS SUPER POWER

ARGUS SUPER POWER

Концентрат с содержанием антикоррозийного ингибитора. Рабочая температура раствора – +30 – +40 градусов.

Плюсы средства:

  • низкая стоимость;
  • наличие ингибиторов коррозии;
  • низкая рабочая температура.

Недостатки средства:

  • неприятный запах;
  • нет сведений о возможности слива в канализацию.

G63

Препарат в форме порошка. Совместим с чугуном, металлами всех видов. Содержит индикатор ржавчины. Концентрация рабочего раствора 25 – 100 г/л воды. Рабочая температура раствора — + 30 – т+ 40 градусов. Время прочистки системы – 45 минут. Недостаток препарата – высокая стоимость.

Heat Guardex Cleaner 824R

Средство для систем на антифризе. Раствор очистителя готовят в пропорции 1/30. Препарат качественно удаляет гликолевые остатки и шлаки. Недостаток средства – высокая стоимость.

G63

Препарат в форме порошка. Совместим с чугуном, металлами всех видов. Содержит индикатор ржавчины. Концентрация рабочего раствора 25 – 100 г/л воды. Рабочая температура раствора — + 30 – т+ 40 градусов. Время прочистки системы – 45 минут. Недостаток препарата – высокая стоимость.

Heat Guardex Cleaner 824R

Средство для систем на антифризе. Раствор очистителя готовят в пропорции 1/30. Препарат качественно удаляет гликолевые остатки и шлаки. Недостаток средства – высокая стоимость.

TELAKKA HEAT

Средство для промывки систем с пластиковыми или резиновыми трубками. Не оказывает разрушающего действия на резиновые уплотнители. Температура использования раствора – + 20 – + 35 градусов.

Преимущества препарата:

  • наличие в составе антикоррозийных компонентов;
  • не содержит ртуть, хлор, других вредных для окружающей среды веществ;
  • работает при пониженных температурах;
  • не имеет запаха.

К недостаткам:

  • средства относят невозможность применения для изделий из металла и высокую стоимость.

SYNTILOR Watesup

Профессиональное средство универсального назначения: промывка систем из пластика, металла, резины. После проведения тестов возможно применение для прочистки нержавейки. Для приготовления рабочего раствора 1 л препарата разводят в 10 – 15 л воды.

Плюсы препарата:

  • мягкое воздействие на материалы;
  • отсутствие запаха;
  • защита металла от окисления.

Минусы:

  • высокая стоимость;
  • непригодность для сплавов с алюминием.

SYNTILOR Watesup All

Препарат для алюминиевых труб. Не разрушает резиновые и пластиковые уплотнители.

Плюсы средства:

  • пригодность для всех марок стали, включая нержавейку;
  • эффективность при температуре от + 20 градусов;
  • отсутствие запаха;
  • не содержит тяжелых металлов и ртути.

Недостатков препарат не имеет.

SteelTEX ZINC

Порошкообразный препарат, совместимый со всеми видами металла. Концентрация рабочего раствора – 10 – 15%. В составе есть индикатор остаточной кислотности. Производители рекомендуют использовать средство с нейтрализатором кислоты той же марки.

Плюсы препараты:

  • возможность слива в канализацию;
  • наличие антикоррозийных добавок;
  • совместимость с любыми металлическими поверхностями.

Недостатков у препарата нет.

GEB G30 Desembuant

Готовый раствор для металлических и пластиковых систем. 1 л средства рассчитан на 100 л теплоносителя.

Преимущества препарата:

  • возможность использования для систем теплый пол;
  • небольшой расход;
  • совместимость со всеми материалами.

HeatGUARDEX Cleaner 808R

Средство на основе соляной кислоты. Предназначено для борьбы с отложениями возрастом более 3 лет. Производитель обещает, что промывка препаратом продлит срок службы отопительной системы на 10 лет. 1 л препарата рассчитан на 100 л теплоносителя. Преимущества препарата — простота в сочетании с максимальной эффективностью. Недостатков не выявлено

Мнение эксперта

Гребнев Вадим Савельевич

Монтажник отопительных систем

Планируйте очистку системы на теплое время года, чтобы оставалось время на ремонт в случае непредвиденных поломок.

Промывка отопительной системы биопрепаратами

Наиболее щадящий метод очистки труб и радиаторов – добавление в систему биологических препаратов. Вещества не требуют слива теплоносителя, быстро растворяются в нем и какое-то время циркулируют по трубам, растворяя скопившиеся в них отложения.

Для профилактической промывки в систему добавляют следующие вещества:

Фосфорную или ортофосфорную кислоту

Эти средства со временем самостоятельно нейтрализуются, безопасны для труб и радиаторов из любого материала. Преимущества методики заключаются в высокой результативности и отсутствии необходимости отключать систему.

Как снизить риск загрязнения системы

Чтобы поддерживать работоспособность отопительной системы, важно соблюдать следующие рекомендации:

  1. Проводить промывку не реже 1 раза в 1 – 2 года.
  2. Отказаться от залива в систему неподготовленной воды и низкокачественного антифриза;
  3. Установить на магистралях трубопровода фильтры грубой очистки. Проводить их чистку, а при необходимости замену, 1 – 2 раза в год.

Частые вопросы

Можно ли применять чистку гидроударом, если в доме система сложной конфигурации?

Для сложных систем целесообразна прочистка химическим или биологическим способом. Гидроудар не эффективен на участках с большим количеством изгибов. Кроме того, под большим давлением может произойти разрушение системы. Не подходит этот метод также, если общая длина труб в доме превышает 60 м.

Какова периодичность очистки системы при использовании в качестве теплоносителя дистиллированной воды?

Систему, заполненную чистой, отфильтрованной водой, можно чистить раз в 3 – 4 года.

Промывка отопительной системы несложное мероприятие. Даже без помощников вполне можно уложиться за один рабочий день. Поэтому не стоит пренебрегать данной процедурой как минимум раз в 2 года. Результатом станет беспроблемное поддержание комфортной температуры в доме и существенная экономия на энергоресурсах.

Зачем промывать систему отопления?

  • для снижения расходов на отопление,
  • для повышения эффективности работы системы отопления,
  • для увеличения срока службы отопительного оборудования,
  • для снижения риска аварийных ситуаций.
  • В системе отопления на стенках труб, радиаторов, запорной арматуры, котлов, теплообменников откладываются соль, ил и песок.

Жидкий теплоноситель (горячая отопительная вода) приносит это все в системы отопления.

Год за годом слой отложений всё толще, а каждый миллиметр загрязнений снижает эффективность отопления на 10-15%.

Отложения на стенках твердеют и потом удалить их сложнее и дороже.

В результате расходы на отопление растут, а температура в здании ниже необходимого минимума.

В запущенной ситуации отложения накипь в системе отопления приводят к авариям и отказам.

Вот так это выглядит:

Отложения в трубах

Когда нужно проводить промывку системы отопления

Систему отопления нужно промывать перед началом отопительного сезона.

Это плановое обслуживание для поддержания системы отопления в исправном состоянии.

Регулярная промывка системы отопления позволяет использовать не дорогие способы очистки.

Объёмные и застарелые отложения удалять придется при помощи специализированного оборудования для промывки.

Плановые промывки системы увеличивают срок безотказной службы отопления в несколько раз.

После монтажа, капитального ремонта, а также текущего ремонта с заменой труб, также надо проводить испытания и промывку системы отопления.

Сроки и способы проведения обязательной промывки систем отопления определены в следующих документах:

  • «Правила оценки готовности к отопительному периоду» (утверждены Приказом Минэнерго России от 12 марта 2013 г. N 103);
  • «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утверждены Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170);
  • «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утверждены Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170);
  • “Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок” (утверждены приказом Минэнерго РФ от 24 марта 2003 г. N 115)

Обследование радиаторов с помощью тепловизора

Обследование радиаторов с помощью тепловизора

Внеплановую промывку системы отопления необходимо проводить:

  • при снижении эффективности отопления (на вход подается горячий теплоноситель, а батареи холодные);
  • при неравномерном прогреве батарей отопления (в этом случае нужно исключить наличие воздушной пробки в радиаторах);
  • снижение пропускной способности системы из-за загрязнений.

Чтобы определить точно – нужно сделать обследование системы отопления.

Проще всего и быстрей сделать обследование системы отопления и радиаторов с помощью тепловизора.

Обследование позволит определить толщину и химический состав отложений.

После этого подбираем подходящий способ промывки.

Теперь расскажем о способах промывки системы отопления.

Способы промывки системы отопления

Существует 3 основных способа промывки системы отопления.
Способы промывки системы отопления

Гидроударный способ промывки системы отопления

Гидроударный (или гидромеханический) способ мы используем для промывки систем отопления небольшой протяжённости (частный дом, малоквартирный дом).

При небольших загрязнениях этот способ можно применять также и для больших зданий.

Для гидроударного способа мы подключаем насос, который не только обеспечивает циркуляцию в системе, но создает серию гидроударов теплоносителя.

Гидроударный способ промывки системы отопления

Гидроударный способ промывки системы отопления

Под воздействием гидроударов отложения на внутренних поверхностях разрушаются и затем вымываются потоком воды в канализацию.

Вода хорошо поглощает энергию удара, поэтому нагрузка на стенки труб, арматуры и радиаторов маленькая.

При исправной системе отопления риск возникновения повреждений и протечек небольшой.

Для профилактической очистки системы отопления такого способа достаточно.

Для удаления более сложных загрязнений применяют другие способы промывки.

Сейчас мы про них расскажем.

Гидропневматический способ промывки системы отопления

Гидропневматический способ – это основной способ промывки систем отопления многоквартирных домов и больших зданий.

Для такой промывки мы установим насос с компрессором, который обеспечит циркуляцию теплоносителя и подаст в систему необходимое количество воздуха.

Водовоздушная смесь бурлит в системе отопления и активно разрушает стойкие отложения.

Гидропневматический способ промывки системы отопления

Гидропневматический способ промывки системы отопления

Все загрязнения также вымываются из системы потоком воды.

Такой способ промывки системы отопления подходит для удаления загрязнений даже из старых чугунных радиаторов.

Кавитационный поток воды поднимает загрязнения даже из труднодоступных участков системы.

Гидропневматический способ оказывает меньшую нагрузку на трубы и арматуру, но требует подключения дорогостоящего промывочного оборудования.

Есть ещё один способ – химический.

С химическим способом всё сложнее, но давайте по порядку.

Химический способ промывки системы отопления

Для такого способа нам потребуется специальная химия (кислота, щелочь).

Реагенты добавляем в теплоноситель, подключаем циркуляционный насос.

Жидкость многократно проходит по всей системе, химия растворяет загрязнения.

Необходимо подбирать химический состав реагентов в соответствии с типом загрязнений, материала труб и радиаторов отопления.

Ещё нужно точно рассчитать время промывки, чтобы не повредить внутреннюю поверхность системы отопления.

Химический способ промывки системы отопления

Химический способ промывки системы отопления

Сложность химического способа в том, что после обработки нельзя слить теплоноситель с отмытой грязью и химией в канализацию.

Агрессивные химические вещества необходимо особым образом утилизировать.

После химической обработки система тщательно промывается проточной водой – химию нужно удалить из системы.

После проведения промывки мы проверим систему на герметичность – проверим давлением.

Вероятность выхода из строя элементов системы отопления (участков с сильной коррозией) есть всегда.

В зависимости от размера и сложности системы отопления подбираем способ промывки и порядок выполнения работ.

Приведём несколько примеров.

Промывка отопительной системы в частном доме

В частном доме в основном установлены замкнутые системы отопления.

В том случае, если трубы заполнены подготовленным теплоносителем (опресненной и очищенной водой, антифризом), то загрязнений в такой системе образуется мало.

Для профилактики достаточно гидродинамического способа.

Перед проведением промывки мы изучим документацию на систему отопления, проведем диагностику и предложим подходящий способ.

Промывка системы отопления в частном доме

Промывка системы отопления в частном доме

В автономных системах отопления используются водонагревательные приборы- это различные котлы.

Теплоноситель в котле нагревается, именно в местах нагрева образуются основные загрязнения.

Эффективность работы котельного оборудования при загрязнениях внутри системы падает в несколько раз.

Расходы на топливо растут, а тепла всё меньше.

Путь один: провести обследование системы отопления и сделать промывку.

Трубы и радиаторы, в основном, сейчас из пластика и алюминиевых сплавов и ржавчины в таких системах мало.

Важно, чтобы отопление было замкнутым, с расширительным бачком мембранного типа.

Еще важно, чтобы в качестве теплоносителя использовалась подготовленная вода, с низким содержанием солей.

При соблюдении этих условий промывать систему отопления частного дома можно гораздо реже.

Часто достаточно ее промыть проточной водой один раз в несколько лет.

Промывка системы отопления в МКД

Промывка системы отопления в МКД

Промывка системы отопления в многоквартирном доме

Большой дом, а значит большая система отопления.

В таких системах может быть несколько контуров, много арматуры.

Промывку системы отопления многоквартирного дома мы проводим после изучения проектной документации.

В зависимости от конфигурации системы, мы промываем всю систему целиком или по отдельным контурам, перекрывая арматуру.

Промывка отопления цена

Промывка отопления цена

Промывка отопления цена вопроса

Цена за промывку системы отопления формируется на основании таких данных:

  • протяженность системы отопления;
  • конфигурация системы (контуры, перекрытия);
  • наличие теплообменников;
  • уровня загрязненности системы;
  • материалы труб и радиаторов;
  • способ промывки системы отопления.

Для того, чтобы узнать точную стоимость промывки вашего здания, позвоните нам по телефону 8(499)490-60-60.

Мы проконсультируем вас и сообщим точную стоимость всех работ.

Акт промывки системы отопления

Мы уже рассказали, что промывка системы отопления – ответственная процедура.

Для качественного выполнения промывки необходимо промывочное оборудование, химические реактивы и опытный персонал.

Промывка системы отопления – это необходимая процедура для долгой и безотказной работы.

По результатам работ мы оформим «Акт промывки системы отопления»

Вот как он выглядит:

Акт от «___» _________ 20 ___ г.
промывки систем теплопотребления

Объект____________________________________________________________
Адрес_____________________________________________________________

Мы, нижеподписавшиеся:

представитель абонента______________________________________________
(должность, ФИО, телефон)

составили настоящий акт о том, что «___» ___________ 20 ____ г. была промыта система теплопотребления объекта.

Способ промывки:

  •  гидропневматическая
  •  гидромеханическая
  •  при помощи химреагентов

Показания счетчиков до промывки _______ после промывки ________

Качество промывки признано _____________________________________

Представитель абонента ___________________________/______________/

Руководитель предприятия абонента_________________/______________/

В акте промывки системы отопления должна быть такая информация:

  • адрес расположения системы отопления и её тип;
  • способ проведения промывки;
  • используемые материалы и их объем (вода, химреактивы);
  • дата проведения работ;
  • результат промывки;
  • подписи сторон.

Осталось рассказать немного: можно ли промыть систему отопления самостоятельно?

Промывка отопления своими руками

Промывка отопления своими руками

Что такое промывка системы отопления

Промывка системы отопления — это комплекс работ, который направлен на удаление в трубах отложений. В батареях отопления обычно циркулирует вода, и она совершает замкнутый круг. В связи с тем, что вода долгое время не меняется, в ней начинают образовываться соли кальция, магния и даже появляется ил. Из года в год отложения увеличиваются и откладываются на стенках.

За счет этого уменьшается сечение труб, и ухудшается проводимость тепла. Также это приводит к большим затратам энергии. Для того, чтобы поддерживать хороший уровень тепла в засоренных батареях, требуется увеличивать температуру нагрева воды в котлах.

Если вовремя не прочистить трубы от накипи, могут возникнуть следующие проблемы:

  1. Ухудшение прочности труб.
  2. Снижение теплоотдачи радиаторов.
  3. Увеличение затрат на коммунальные услуги. В связи с тем, что нарост на трубах увеличивается, повышается уровень потребления энергии.
  4. Снижение температуры системы отопления, за счет большого термического сопротивления.
  5. Снижения скорости и напора в системе.
  6. Повышается вероятность разрыва труб. Разрыв может привести к затоплению помещения горячей и грязной водой. Также вода может попасть на мебель и существенно ее подпортить.

Когда требуется промывка

Существуют определенные причины, которые дадут понять, необходимо ли промывание отопительной системы. К ним можно отнести следующие симптомы:

  1. Снижение обогрева.
  2. Увеличивается время нагрева труб до необходимой температуры.
  3. Неравномерный прогрев радиаторов. Снизу холодные, сверху теплые.
  4. Полное отсутствие обогрева. Бывают случаи, когда сам трубопровод горячий, а радиатор холодный.
  5. Повышение ежемесячных выплат за услуги отопления.

Способы

Обычно промывку делают следующими способами:

  1. Водно-пульсирующая смесь. Этот способ промывки проводится при помощи пульсирующей воды и сжатого воздуха. За счет этого, в трубах удаляется отложения, ржавчина, налет, ил, песок. Этот способ промывки обеспечивает снижение затрат на энергоресурсы и увеличивает срок службы элементов отопительной системы. Однако, для проведения этой промывки нужно использовать специальное оборудование.
  2. Биопрепараты. Применения биопрепаратов во время промывки обеспечивает глубокое проникновение в засоренные места и полное растворение всех отложений. При промывании биопрепаратами не нужно отключать всю систему отопления. В качестве биопрепаратов в основном используют суперочистители, которые изготовлены на водной основе. Принцип действия этих препаратов основан на разрыхлении накипи, масляно-грязевых, твердокристаллических, коррозийных и органических отложений.
  3. Пневмогидроудар. Во время промывки этим способом используют специальное оборудование. Этот способ очень удобный, поскольку не нужно разбирать узлы батареи. Также нет необходимости в использовании специальных тросов и химических реагентов. При помощи оборудования в систему подается пневмогидравлический импульс. Основной удар приходится на основной столб теплоносителя с отложениями. Благодаря этому, отложения быстро разрушаются и растворяются. Эффективность этого способа очень высокая. Кроме этого исключены разрывы и трещины в трубах.
  4. Химические препараты. Этот метод очищения основан на применении препаратов с содержанием органических и неорганических кислот. Препараты, попадая в трубу, полностью растворяют накипь, ржавчину, отложения в виде солей.

Необходимое оборудование

Для прочистки радиаторов очень часто использует специальное оборудование. Оно должно быть удобным и обеспечивать отличную очистку от различных отложений. В связи с этим можно выделить следующие виды оборудования:

1. Химикаты для очищения

Химическое очищение заключается в использовании специальных химикатов, которые вводятся в трубы.

Очень часто химическая обработка производится при помощи следующего оборудования:

  1. Емкость для разведения химического препарата.
  2. Насос.
  3. Шланг для ввода и отвода раствора в трубу.
  4. ТЭН, но он присутствует не на всех моделях.

Химикаты

Основные преимущества этого оборудования:

  1. Простота в использовании.
  2. Глубокое проникновение в недоступные места.
  3. Полное растворение всех отложений, накипи, ржавчины.

2. Прибор для растворения засоров – Романтик 20

Это оборудование позволяет осуществить качественную промывку. Этот прибор в основном используется для отопительных батарей, объем которых составляет около 300 литров.

Преимущества прибора:

  1. Растворяет большие слои накипи.
  2. Автоматическая регулировка реверсов.
  3. Высокая производительность. Она может достигать до 40 литров в минуту.

Система промывки

3. Ропульс

Система промывки

Данное оборудование можно использовать и для промывания отопительных батарей, и для очищения систем подачи воды. Помимо этого, этот прибор очень часто используется для прочищения систем отопления пола и для очищения от ила и отложений в солнечных коллекторах.

Эта установка очень эффективно устраняет все отложения солей, ржавчину, накипь, различные засоры в трубах.

4. Рокал

Это небольшой компрессор, который используется для очищения от отложений солей, накипи, ржавчины в стальных и медных отопительных трубах. Этот прибор используют для отопительных батарей, объем которых составляет 300 литров.

Также у него очень высокий уровень производительность. Она доходит до 40 литров в минуту.

Система промывки

5. Станция для очистки CILLIT–BOY

Это оборудование имеет электронное управление, поэтому с ним очень легко работать. Установку применяют для промывания батарей отопления, для очищения систем подачи воды и для отопительных систем пола.

Принцип работы станции заключается в высоком гидропневматическом очищении. Установка подает в трубы сжатый воздух и воду. За счет этого внутренние колебания проходят через всю систему отопления, а также они доходят до отопительного котла и полностью очищают его от различных засоров. Эта очистка увеличивает срок службы радиаторов, а также повышает уровень нагрева.

Система промывки

Как промыть систему отопления

Перед началом промывания следует подготовить необходимые материалы и инструменты для работы. Поскольку специальное оборудования для прочищения труб стоит достаточно дорого, и их использование требует определенных знаний, можно приобрести более дешевый материал.

Для самостоятельной промывки потребуется следующий материал и инструмент:

  1. Емкость для слива жидкости из труб.
  2. Ветошь, старые тряпки.
  3. Ключи.
  4. Газовая горелка.
  5. Керосиновая лампа.
  6. Шланг под размер диаметра отверстия в трубах.
  7. Железная щетка.

После того как весь материал подготовлен можно приступать к промыванию батареи.

Пошаговая инструкция

  1. Для начала от батареи отопления нужно убрать все лишние предметы, которые мешают для проведения промывания всей системы. Если около нее находятся занавески, то их необходимо аккуратно снять. Также на полу очень часто постелен ламинат или паркет, и во время работы его можно повредить или испортить. Поэтому под батарею желательно постелить ненужный материал или пленку.
  2. Перекрывание водоснабжения в батареи. Обычно на батареях имеется запорная арматура, то с помощью нее можно перекрыть воду. Однако на них не всегда присутствует этот элемент, поэтому перекрытие воды будет немного сложнее. Необходимо слить всю жидкость из системы отопления. Процесс сливания проходит следующим образом – с отопительной системы нужно открутить радиатор и слить из него, в заранее подготовленное ведро, всю воду.

Промывка радиаторов отопления

  1. Начало очищения. Радиатор нужно отнести в ванную и промыть чистой водой. Поскольку он может нанести повреждения и царапины на ванную, под него желательно подложить деревянную доску. Если же промывание осуществляется в частном доме, то для прочистки, радиатор лучше всего вынести во двор.
  2. Откручивание торцевых футорков с помощью ключа. Эту процедуру следует выполнять в ванной комнате или на улице во дворе. В связи с тем, что откручивание торцевых футорков вызывает выброс из батареи грязной жидкости, и она может залить пол и рядом стоящую мебель. Это приведет к проблемам и нанесет вред мебели и напольному покрытию.
  3. Промывание радиатора. Промывание осуществляется с помощью шланга или душа. Шланг вставляется в отверстие трубы и под напором подается вода.

Промывка систем отопления многоквартирного дома

Промывание отопительных систем в многоквартирных домах можно осуществить следующими методами:

1. Промывание химическими растворами

Этот способ очищения заключается в подаче в систему специальных химических реагентов в виде щелочей.

Затем, за счет специального насосного оборудования, производится непрерывная циркуляция жидкости в течение нескольких часов. После этого раствор полностью сливается и производится опрессовка системы.

2. Гидропневматическая промывка

Этот метод промывания очень часто используют при очищении отопительных систем в многоквартирных домах. Эффективность промывки зависит от правильно выполненной работы очищения.

Алгоритм действий при гидропневматической промывке:

  1. Перекрытие задвижки в обратном трубопроводе.
  2. Подключение компрессора к замерочному вентилю на подаче после домовой задвижки.
  3. После того достижения давления в балластной емкости компрессора уровня 6 кгс/см2, необходимо открыть вентиль, к которому подключен компрессор.
  4. Затем нужно перекрыть стояки. Очень важно, чтобы во время перекрытия было открыто не больше десяти стояков. Это обеспечит эффективность промывки всех стояков и подключенных к ним батарей отопления.

Продолжительность — это промывки можно определять самостоятельно – если жидкость в стояке становится прозрачной, то значит можно приступать к промыванию следующей трубы.

На последнем этапе очистки нужно правильно переключить отопление на сброс в обратную сторону:

  1. Для начала закрывается сброс и вентиль.
  2. Затем на подаче закрывается домовая задвижка, на обработке она открывается.
  3. В конечном итоге открывается сброс с подачи. Компрессор нужно подключить к замерочному вентилю на обратном трубопроводе. После этого необходимо открыть компрессор.

Стоимость

Каждый способ промывания имеет различные цены. Например, стоимость гидропневматической промывки заключается в объеме работ.

Расчеты стоимости гидропневматической промывки зависит от следующих действий:

  1. Рассчитывается протяженность труб, расход воздуха и воды. Затем определяется цена объема работ.
  2. Составляется план-график работ.
  3. Заключение договора.
  4. Завоз необходимого оборудования, проведение подготовительных работ.
  5. Опрессовка и очистка.
  6. Составление акта выполненных работ и выдача гарантии.

Средние расценки на работы, которые проводятся во время гидропневматической очистки:

  1. Промывка системы отопления — от 3000 рублей.
  2. Гидропневматическая очистка радиаторов и конвекторов — от 800 рублей.
  3. Гидропневматическая промывка теплообменника — 2000 рублей.
  4. Гидропневматическая очистка с применением химического реагента теплообменника типа ALFALAVAL- 5500 рублей.
  5. Промывка системы отопления за 100 кв.м — 2000 рублей.
  6. Гидропневматическое очищение с применением химического реагента контура здания – на основании локально-сметного счета.

Стоимость химической очистки на много меньше. Цена химического средства составляет около 5-6 тысяч рублей за 25 литров. Также плюс стоимость работ.В среднем промывка будет составлять 8-10 тысяч рублей.

Однако, несмотря на низкую стоимость, химическая промывка имеет недостатки:

  1. Щелочи могут разъедать состав батареи.
  2. Химические растворы нельзя использовать для алюминиевых радиаторов.
  3. После применения таких растворов, в батареях может возникнуть появление трещин и течей.

Причины загрязнения системы

Основной причиной образования отложений в батареях отопления является рабочая среда. В частности речь идет о горячей воде:

  • Взаимодействие горячей воды и материалов, используемых при изготовлении системы, провоцирует химическую реакцию. В результате этого на внутренней поверхности труб образуется накипь.
  • Содержание большого количества примесей приводит к образованию очагов коррозии, осадка и налета на трубах.

В обоих случаях образующиеся отложения снижают качество работы системы отопления. Кстати, загрязнения толщиной не более одного сантиметра снижают эффективность работы системы примерно на 40%. Кроме того отложения на внутренних стенках труб отопительной системы сокращают срок ее службы, приводя в негодность большинство элементов.

Способы промывки отопительной системы

Для промывки системы отопления в многоквартирном доме используется несколько способов.

Химический способ

В основе такого варианта лежит растворение отложений и химических соединений внутри труб. Этот способ является самым эффективной и проверенной очисткой системы от лишнего.

Химические реагенты способствуют растворению осадка на трубах, который в дальнейшем выходит из системы естественным путем. Химические составы, используемые для промывки системы, в обязательном порядке содержат элементы, которые защищают трубы от коррозийных процессов, продлевая срок службы всех элементов.

Для выполнения химической промывки систем отопления необходимо наличие специального оборудования. Профессионалы в этом случае пользуются насосом, который принудительно перемещает по системе химический раствор, впрыскиваемый в отопительные устройства.

промывка отопительной системы

Время очистки зависит от разных факторов, таких как материал, используемый для изготовления системы, степень загрязнения труб и выбранное для очистки химическое вещество. Помимо этого обволакивание оксидной пленкой внутренней поверхности трубы также протекает определенное время.

Химическая промывка системы отопления имеет несколько преимущественных моментов:

  • Этот способ очистки труб отопления наименее затратный и проверенный временем.
  • Результат достигается за достаточно короткое время.
  • Промывка проводится в любое время года без отключения системы отопления.

Из недостатков можно выделить ограниченное использование. Например, не рекомендуется использовать раствор для промывки алюминиевых систем, так как при этом нарушается их целостность. К тому же любой химический раствор имеет некоторую степень токсичности.

Порядок выполнения самостоятельной промывки труб

Чтобы своими руками прочистить трубы системы отопления с помощью химических веществ, необходимо знать, как промывается система отопления, и соблюдать определенную последовательность действий:

  • Вначале необходимо тщательно исследовать систему, чтобы определить, какой раствор применить для очистки.
  • Далее основательно изучить инструкцию выбранного химиката. Готовить раствор нужно в строгом соответствии с указанными рекомендациями, так как каждый препарат имеет определенную консистенцию.
  • Резервуар насоса заполнить приготовленным раствором и подключить устройство к системе.
  • Необходимо убедиться в движении химического препарата по системе.
  • Выждать определенный промежуток времени, который зависит от степени загрязнения и его состава.
  • По окончании промывки следует удалить химический раствор из системы, тщательно промыть ее и заполнить чистой водой.

Дисперсная промывка труб

Этот способ представляет более совершенное поколение промывки труб. Дело в том, что используемое вещество действует только на отложения и их взаимодействие с поверхностью труб, при этом не вступая в реакцию с металлом, из которого изготовлена система. Очистка также выполняется с использованием насоса.

промывка системы отопления многоквартирного дома правила

К преимуществам этого способа очистки можно отнести следующее:

  • Возможность использования круглый год в любой системе отопления, независимо от материала изготовления.
  • Отсутствие токсических веществ в составе средства для очистки труб.
  • Полное растворение отложений и их выведение, благодаря чему исключается возможность повторного засорения.
  • Создание дополнительной защиты внутренних поверхностей трубы для дальнейшей безупречной эксплуатации системы.

Правила очистки системы отопления дисперсным способом

Проводить самостоятельную очистку труб нужно, соблюдая правила промывки системы отопления многоквартирного дома:

  • Для начала следует определить необходимое количество раствора для работы, которое подбирается индивидуально для каждой системы.
  • Раствор переливают в емкость и подключают насос к системе.
  • После очистки реагент выгоняют и утилизируют по всем правилам.
  • Систему промывают напором воды и вновь заполняют теплоносителем.
  • При промывке в отопительный сезон необходимо использовать прибор, замыкающий систему отопления.

Гидродинамическая промывка в многоквартирном доме

Судя по названию, данный способ предполагает снятие отложений напором воды под высоким давлением с использование определенных насадок. Этот способ отличается высокой экологичностью, что достаточно важно в современном мире. Гидродинамическая промывка является практически единственным вариантом для чугунных труб, для которых важно, какая вода используется для промывания систем отопления.

какая вода используется для промывания систем отопления

Однако стоит заметить, что данный способ требует обязательного использование специального оборудования и помощи со стороны, так как качественная промывка достигается при подаче воды под достаточно высоким давлением. Такое оборудование для промывки системы отопления, как правило, есть лишь у специалистов. Кроме того, перед началом очистки отложения необходимо размягчить специальным раствором.

Пневмоимпульсная очистка труб отопления

В основе этого метода лежит генерация мельчайших взрывов пузырьков воздуха, которые способствуют отделению загрязнений от поверхности труб. Работа осуществляется с помощью оборудования для промывки системы отопления многоквартирного дома:

  • Пневмопистолет.
  • Коммутатор.
  • Компрессор.
  • Переходные и соединительные шланги.

Принцип работы

С помощью шлангов пневмопистолет соединяют с трубами системы отопления через коммутатор и компрессор, который накапливает сжатый воздух. Затем в систему подается вода, заставляющая поршень двигаться, в результате чего вся система очистки начинает работать.

промывка труб отопления

Компрессор в этом случае необходим для следующего: входящая в систему вода под давлением меняет положение поршня, и емкость заполняется воздухом. После его наполнения небольшое количество воздуха переходит в поршень. В результате создается ударная волна, направленная в систему отопления.

Для полной очистки труб необходимо выполнить до пяти ударов. В целом процесс занимает небольшое количество времени и не требует подключения к сети электропитания.

Недостатком такого способа является ограничение действий из-за некоторых характеристик пневмопистолета.

Гидропневматическая очистка труб отопительной системы

Этот способ можно назвать самым доступным, так как не требует материальных затрат, достаточно лишь приложить немного усилий. Эта простая механическая очистка труб может выполняться в любом жилом помещении.

Принцип работы

Гидропневматическая очистка труб системы отопления выполняется самостоятельно, без привлечения опытных специалистов.

Процесс промывки труб отопления таким способом заключается в следующем:

  • Промываемый элемент отсоединяют от системы и сливают из него воду. Лучше всего использовать ненужную ветошь, чтобы не испортить напольное покрытие случайно вытекшей жидкостью. Наличие специальных кранов для слива воды облегчит и ускорит процесс. Для снятия чугунных батарей можно использовать нагревательный элемент, который облегчит процесс отсоединения.
  • Затем батарею следует промыть напором воды, направленным внутрь элемента. Процесс промывки продолжают до тех пор, пока их радиатора не перестанет бежать ржавая вода. Для удаления большого количества отложений можно использовать металлические приспособления. Очистку заканчивают после того, как из батареи начнет вытекать чистая вода.
  • Очистку труб выполняют тем же способом, разделив всю системы на отдельные участки.
  • Перед сборкой системы с резьбы удаляют очаги коррозии.

оборудование для промывки системы отопления многоквартирного дома

Периодичность проверки системы отопления на герметичность

В зависимости от решаемых задач и достижения ожидаемых результатов строительной либо эксплуатирующей организацией определяется время, когда проводится опрессовка системы отопления. Принято различать 3 вида выполнения работ:

  1. Первичная. Проводится после окончания монтажа оборудования до закрытия трубопроводов изоляцией, стяжкой, обшивкой и другими строительными материалами. На этом этапе проверяется качество проведенных работ. В испытаниях участвует все оборудование (теплопункты, трубопроводы, КИП и др.).
  2. Периодическая (повторная). Опрессовка системы отопления многоквартирного дома проводится перед каждым отопительным периодом после завершения всех восстановительных работ. Целью этих испытаний является подтверждение работоспособного состояния оборудования и трубопроводов и готовность его к прохождению отопительного сезона.
  3. Внеочередная. Испытания в обязательном порядке осуществляются по требованию надзорных органов и после проведения ремонта, связанного с заменой оборудования и проведением сварочных работ. Если есть возможность отключения дефектного участка, то проводят локальную опрессовку.

В многоквартирном доме с индивидуальным отоплением решение о сроках и способах проведения испытаний принимает квартиросъемщик.

Порядок проведения управляющей организацией гидроиспытаний (опрессовки) отопительной системы многоквартирного дома.

Методы опрессовки

В большинстве случаев проверку системы отопления на герметичность проводят водой. В частных домах, в которых установлено отопление небольшого объема и давлением не более 2 кг/см², допускается проведение проверки с помощью воздуха (пневмоиспытания). Это же относится к зданиям, которые не подключены к водоснабжению и где эксплуатация отопления в ближайшее время не планируется.

Опрессовка с помощью воды проводится при температуре воздуха не менее +5 °С. Давление поднимается ручным насосом до величины, превышающей рабочую в 1,5 раза.

При этом следует учитывать параметры гидроиспытаний установленного оборудования. Время выдержки под давлением должно быть достаточным для осмотра системы, но не менее 30 минут.

Небольшое снижение показаний манометра может быть связано с изменением температуры и не является критическим при испытаниях.

Типы опрессовки определяют объем проверок, которых должно быть достаточно для подтверждения работоспособности оборудования. Во время заполнения трубопроводов водой воздух должен удаляться через вентиляцию батарей. Необходимо помнить, что вода не сжимается. Поэтому подъем давления производится медленно, с временными выдержками.

Порядок проведения управляющей организацией гидроиспытаний (опрессовки) отопительной системы многоквартирного дома.

Как провести опрессовывание системы водяного отопления своими руками

Методы проверки отопительной системы в частном доме зависят от ее устройства. В большинстве случаев применяют схему с расширительным баком, оснащенным автоматическим клапаном сброса давления. В домах более ранней постройки расширитель имеет воздушник, т.

е. постоянную связь с атмосферой. В этом случае трубопроводы и оборудование промываются, затем система заполняется теплоносителем до верхнего уровня в баке-расширителе и проводится проверка проблемных узлов: сварных и резьбовых соединений, арматуры котла и т.д.

Если дефектов не обнаружено, то часть воды дренируется до среднего уровня в расширителе и система остается под гидростатическим давлением до момента включения ее в работу. В этом случае акт гидроиспытаний не составляется.

При использовании в отопительной системе сбросного клапана правила опрессовки не отличаются от проверки герметичности оборудования в многоэтажных домах.

Порядок проведения управляющей организацией гидроиспытаний (опрессовки) отопительной системы многоквартирного дома.

Порядок проведения работ

После монтажа трубопроводов и установки отопительных приборов до проведения скрытых работ трубопроводы отопления подлежат обязательной опрессовке.

Это связано с тем, что после заделки части труб под заливку или панели больше не будет возможности провести их наружный осмотр. В большинстве случаев проводят выполнение опрессовки отопительной системы воздухом.

Это связано с температурой, наличием водопровода, необходимостью дренажа теплоносителя в зимнее время и др.

Источник давления подключают к дренажному вентилю через штуцер либо непосредственно к батарее вместо крана Маевского. Поднимают давление до величины срабатывания сбросного клапана (около 2 кг/см²). Контроль плотности оборудования осуществляется по манометру. Осмотр системы проводится после стабилизации параметров.

Время нахождения оборудования под давлением не лимитировано, однако должно быть достаточным для полного наружного осмотра. В таком состоянии систему можно оставить на ночь.

Дефекты определяют по звуку выходящего воздуха. Подозрительные соединения обмыливают и по образованию пузырьков определяют место утечки.

Если показания манометра не снизились более 0,1 кг/см², то считают, что опрессовка завершена с положительным результатом.

Гидравлические испытания отопительной системы в частном доме проводятся в следующем порядке:

  1. Отключают котел от сети, т.к. через предохранительный клапан будет сбрасываться давление.
  2. Открывают воздушники на батареях отопления, расположенных в помещениях верхних этажей.
  3. Подключают насос к сливному вентилю, расположенному в нижней точке системы.
  4. Заполняют трубопроводы теплоносителем с температурой не более +45 °С.
  5. После заполнения трубопроводов повторно стравливают воздух через воздушники до появления воды.
  6. При достижении давления 2 кг/см² закрывают дренажный клапан и систему ставят на выдержку.
  7. Проводят внешний осмотр трубопроводов, сварных соединений, места пайки (у пластиковых труб), состояние соединений и сальников арматуры.
  8. После окончания проверки стравливают давление. Если планируется использовать систему отопления, то вода не сливается.

Гидроиспытания считаются завершенными, если не выявлены места течи или увлажнения сварных соединений, а показания манометра оставались в пределах нормы. При проведении периодической опрессовки допускается локальная проверка узла, на котором проводились ремонтные работы.

Порядок проведения управляющей организацией гидроиспытаний (опрессовки) отопительной системы многоквартирного дома.

Инструмент для опрессовки

В большинстве случаев в коттеджах проводят гидроиспытания теплофикационного оборудования подачей водопроводной воды. Давления 2 атм достаточно для выявления дефектов.

Если же вода к дому еще не подведена, то создать давление можно при помощи опрессовщика. Он представляет собой ручной насос объемного типа (поршневой или плунжерный), оборудованный манометром и кранами управления.

Теплоноситель вручную заливается в имеющуюся емкость, из которой перекачивается в систему.

Подключается устройство к сливному вентилю. После полного заполнения системы отопления и удаления воздуха опрессовщиком создается необходимое давление. Слив теплоносителя производится в эту же емкость через специальный дренажный клапан. Приобрести устройство можно в магазине, однако следует помнить, что цена его высока. Для выполнения разовых работ его проще взять в аренду.

Порядок проведения управляющей организацией гидроиспытаний (опрессовки) отопительной системы многоквартирного дома.

Для пневмоиспытаний чаще всего используют автомобильный ножной насос, оснащенный манометром. Для подключения к системе собирается специальная гребенка, состоящая из манометра и запорных шаровых кранов. Все резьбовые соединения должны быть надежно уплотнены для недопущения утечки воздуха.

Если нет возможности аренды опрессовщика, то применяют комбинированную проверку герметичности. Система заполняется водой, а давление поднимается воздухом. В этом случае подключение воздушного насоса производится в верхней точке, чтобы меньше завоздушивалась система.

Необходимо помнить, что гидропневмоиспытания являются работами повышенной опасности. Поэтому нужно неукоснительно соблюдать правила безопасности при работах с оборудованием, находящимся под давлением.

Обслуживание системы отопления многоквартирного дома в 2021 году

Время чтения: 6 минут

Подача тепла в многоэтажные сооружения имеет свои особенности. Обслуживание системы отопления многоквартирного дома требует соблюдения условий, установленных нормативной документацией.

Добиться этого позволяет использование высококачественной аппаратуры. Еще при проектировании системы нужно учесть все характеристики, чтобы обеспечить одинаковое давление теплоносителя в трубах на нижних и верхних этажах.

Порядок проведения управляющей организацией гидроиспытаний (опрессовки) отопительной системы многоквартирного дома.

Как функционирует система отопления МКД

Система отопления представляет собой совокупность технических элементов, предназначенных для получения, переноса и передачи тепла во все помещения, в которых нужно поддерживать температуру на определенном уровне. Эта система состоит из:

  • источника тепла,
  • теплопровода,
  • отопительных приборов.

Виды систем отопления отличаются по типу источника нагрева, радиусу действия, режиму работы, способу разводки и так далее.

Ознакомьтесь детальнее, что такое система отопления многоквартирного дома.

Законодательная база

Законодательство по вопросам теплоснабжения состоит из Конституции РФ, Гражданского кодекса РФ, а также Федерального Закона «О теплоснабжении» от 27.07.10 № 190-ФЗ. Последний устанавливает правовую основу отношений, связанных с производством, передачей и потреблением тепловой энергии.

Отдельные моменты регулируются подзаконными нормативно-правовыми актами и решениями местных органов.

Узнайте, какие существуют нормы температуры воздуха в квартире в отопительный сезон.

Обслуживающие организации

В многоквартирных домах обязанность по обслуживанию системы отопления ложится на плечи управляющей компании. Последняя имеет право:

  • выполнять все работы силами своих сотрудников;
  • привлечь подрядчиков.

Заключение договора на ТО системы

Для выполнения работ по техническому обслуживанию системы отопления нужно заключить специальный договор. В этом документе указываются следующие данные:

  • перечень предоставляемых услуг, их отдельные компоненты и характеристики;
  • сроки выполнения работ;
  • стоимость услуг;
  • права и обязанности сторон;
  • ответственность за нарушение положений соглашения.

Договор можно заключить один раз или периодически переподписывать. Этот документ является гарантией того, что система отопления будет работать качественно.

Виды работ по обслуживанию системы

Согласно Приложению 1 к Методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004, ТО коммуникаций, технических устройств и помещений состоит из следующего перечня работ:

  • консервация и расконсервация;
  • регулировка кранов, вентилей, задвижек;
  • регулировка и набивка сальников;
  • уплотнение сгонов;
  • проверка системы;
  • очистка от накипи;
  • отключение радиаторов в случае протекания;
  • промывка и очистка составляющих компонентов;
  • слив/наполнение водой системы;
  • устранение воздушных пробок;
  • укрепление трубопроводов.

При выявлении аварии производится ремонт и замена поврежденной арматуры.

Порядок проведения управляющей организацией гидроиспытаний (опрессовки) отопительной системы многоквартирного дома.

Какие существуют типы ремонтных работ

Выделяют три типа ремонтных работ отопительных систем:

  • текущий,
  • капитальный,
  • аварийный.

Рассмотрим каждый из представленных видов более подробно.

Текущий ремонт

Работы по текущему ремонту позволяют выявить и устранить мелкие неисправности, провести плановую проверку арматуры, ее монтаж и ревизию. Они осуществляются один раз в три-четыре года и включают в себя:

  • контроль теплоносителя, при необходимости его замену;
  • комплексную промывку системы;
  • ревизию запорной арматуры в элеваторном узле отопления и на стояках;
  • замену стояков, ликвидацию мелких течей труб и сварных швов;
  • перемотку контргаек на стояках;
  • ремонт вентилей;
  • замену распорного клина;
  • ревизию чугунной задвижки;
  • регулярное обслуживание отопительной системы.

Узнайте детальнее, что собой представляет текущий ремонт многоквартирного дома.

Капитальный ремонт

Капремонт предполагает полную или частичную замену оборудования. К этому меропряитию относят работы по замене:

  • стояков и подводок отопления;
  • отопительных приборов;
  • элеваторного узла или запорной арматуры;
  • розливов отопления.

Перед составлением договора на проведение капремонта УК должна сформировать дефектную ведомость с ориентировочным перечнем работ и расходных материалов, а затем объявить тендер на поставку оборудования и ремонт.

С победителем конкурса заключается договор с указанием предоставляемых услуг, их стоимости, порядка расчета и других важных моментов.

Ознакомьтесь, как проходит капитальный ремонт многоквартирных домов.

Аварийный ремонт

Аварийные работы проводятся, когда возникает необходимость восстановить функционирование отопительной системы после серьезных повреждений.

Аварийный ремонт может потребоваться в следующих случаях:

  • свищ в трубе отопления;
  • отсутствие отопления по стояку;
  • течь контргайки перед радиатором;
  • течь между секциями батарей отопления;
  • невозможность закрыть промывочный кран после проведения промывки;
  • разморожение подъездного отопления.

Порядок проведения управляющей организацией гидроиспытаний (опрессовки) отопительной системы многоквартирного дома.

Узнайте подробнее, чем занимается аварийная служба ЖКХ.

Опрессовка системы отопления

Некоторые мероприятия, например, опрессовка, позволяют своевременно выявить неисправности. Для начала обсудим, что такое опрессовка системы отопления. Под этим термином подразумевают комплекс действий, направленных на контроль состояния отопительного оборудования и его пригодности к эксплуатации.

Гидравлическое испытание представляет собой проверку системы отопления на герметичность.

С этой целью специально создается избыточное давление, которое максимально приближают к предельному. Последнее определяется расчетным путем. Далее имитируют гидравлический удар, который может возникнуть в системе в любой момент.

Опрессовку необходимо проводить:

  • по завершении монтажа во время сдачи системы в эксплуатацию;
  • после ремонта отопительных приборов;
  • в случае замены части трубопровода;
  • при подготовке к отопительному сезону.

Стоит упомянуть, как проводится опрессовка системы отопления в многоквартирном доме. Этот процесс состоит из нескольких этапов:

  1. Наполнение системы водой.
  2. Повышение в ней давления.
  3. Контроль показателей приборов, которые измеряют давление.
  4. Осмотр на предмет наличия течи.
  5. Устранение неполадок в случае обнаружения.
  6. Составление акта о проведение опрессовки.
  7. Наполнение системы водой.

Проводит опрессовку предприятие, учреждение или организация, эксплуатирующие систему отопления.

Порядок проведения управляющей организацией гидроиспытаний (опрессовки) отопительной системы многоквартирного дома.

Для чего промывается система отопления

На стенках системы собирается накипь, которая может вызвать проблемы в работе оборудования. В частности, она приводит к износу труб и уменьшению теплоотдачи. Предотвратить негативные последствия призвана промывка системы отопления в многоквартирном доме.

Батареи и горизонтальные участки труб из-за медленного движения теплоносителя через какое-то время заиливаются. Без промывки снижается скорость циркуляции воды, а механический износ труб и арматуры наоборот ускоряется.

В многоквартирных домах промывка проводится в случае обнаружения недогрева отдельных батарей.

Важно знать не только когда следует проводить данное мероприятие, но и как правильно промыть систему отопления. Так, необходимо учитывать следующие условия:

  • для промывки можно использовать водопроводную, техническую или сетевую воду;
  • процедуру нужно проводить до тех пор, пока вода не посветлеет и из нее не станет выходить грязь, окалина и шлам;
  • в открытой системе следует сначала сделать промывку, потом дезинфекцию и еще одну промывку. Это повторяется до тех пор, пока вода не будет соответствовать питьевым нормам.

Нормативные документы предписывают ежегодное проведение данной процедуры.

Разные способы промывки

Выделяют несколько способов промывки системы отопления дома:

  1. Механический. Главная его цель – очистка радиаторов от грязи и внутренней поверхности контура от накипи. Повысить эффективность позволит предварительный демонтаж батарей и прочистка радиаторов и труб.
  2. Гидродинамический. Для проведения процедуры понадобится специальное оборудование. Вода подается не из крана через шланг, а с помощью насоса под высоким давлением. Это позволяет быстро справиться с грязевыми и солевыми отложениями.
  3. Химический. Во избежание механического вмешательства используют химические соединения/растворы. Демонтаж радиаторов необязателен. Такой метод подойдет, если нужно восстановить работоспособность отопительной системы, которая эксплуатировалась десятилетиями, а также когда необходимо удалить отложения из стальных труб.
  4. Гидропневматический. Суть этого способа заключается в подаче воздуха внутрь отопительного контура под высоким давлением. Достигается такая цель путем использования компрессора.
  5. Электрогидроимпульсный. В основе работы метода лежит использование энергии электрического импульса. Она направлена на разрушение солей, осевших на стенках трубопровода. Сами трубы никакому воздействию не подвергаются.

Что такое шайбирование системы

Часто бывает, что в доме, расположенном рядом с котельной, батареи так нагреваются, что жильцы вынуждены открывать окна, а обитатели отдаленных зданий замерзают. Чтобы этого избежать, техники принимают меры по равномерному распределению тепла между потребителями.

Шайбирование системы отопления многоквартирного дома – это процесс установки специальных шайб с отверстиями нужного калибра на ветки тепловых сетей. Благодаря этому ближние сооружения получают меньше тепла, часть которого направляется в дальние МКД.

Использование такой системы позволяет снизить:

  • расход носителя по трубам;
  • количество используемых котлов;
  • расход электроэнергии и топлива.

При этом затраты на данную процедуру невелики.

Порядок проведения управляющей организацией гидроиспытаний (опрессовки) отопительной системы многоквартирного дома.

Общедомовые приборы учета тепла

Федеральный закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 № 261-ФЗ устанавливает обязанность оборудовать МКД общедомовыми приборами учета воды, электричества, тепловой энергии и газа. Монтируют их, как правило, в технических помещениях (подвалах, подсобных комнатах).

С помощью счетчиков можно фиксировать объем потраченных ресурсов. При этом на тепловую энергию устанавливаются не только индивидуальные счетчики, но и многотарифные, что позволяет платить дешевле по ночному тарифу.

Обслуживанием общедомовых приборов занимается управляющая компания. Она контролирует, чтобы плата за коммунальные услуги соответствовала количеству потребленных ресурсов.

Ознакомьтесь, как установить общедомовой прибор учета тепла в многоквартирном доме.

Сколько стоит обслуживание и кто его оплачивает

В соответствии с законодательством РФ, расходы за установку счетчиков ложатся на плечи собственников жилого дома. Часто они изначально входят в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения или в счет обязательных платежей. Расходы каждого владельца пропорциональны его доле в праве общей собственности.

Многих также интересует, сколько стоит опрессовка системы отопления в многоквартирном доме. Каждая фирма устанавливает собственные тарифы. Как правило, за основу берется площадь здания, от чего зависят остальные параметры:

  • протяженность трубопроводов;
  • количество отопительных приборов;
  • тепловая производительность;
  • стоимость самих работ.

Узнайте, как рассчитываются тарифы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Кто виновен в неисправности системы

Все аварии, связанные с системой отопления, можно поделить на внутриквартирные и внутридомовые. Такое разделение позволяет определить, кто виновен в возникновении неполадок.

Законодательно ответственность за систему отопления закреплена за потребителями услуг и компаниями, которые их предоставляют. За внутридомовую систему в полном объеме отвечает УК, поэтому и вина за аварию ложится на эту организацию.

Границы ответственности между собственниками и УК

Владельцы жилья в МКД должны обеспечить сохранность не только своей квартиры, но и общего имущества. Подписывая договор, каждый жилец соглашается с такими условиями проживания в МКД.

И все же многие полагают, что, раз батареи находятся в их квартире, они принадлежат им на праве собственности. Однако система отопления вместе с батареями включена в структуру общего имущества дома. Поэтому их ремонтом и заменой занимаются только управляющие компании.

Выводы

Обслуживание системы отопления – важное условие комфортного проживания в МКД. Как и все здание, она время от времени требует проведения ремонта и своевременного обслуживания. Лица, виновные в возникновении аварий системы, обязаны нести ответственность за неисправности и устранять их за свой счет.

Опрессовка системы отопления

Порядок проведения управляющей организацией гидроиспытаний (опрессовки) отопительной системы многоквартирного дома.

Система теплоснабжения многоквартирных жилых домов являются сложной инженерной сетью, обеспечивающей поддержание комфортной температуры внутри помещений. Любая авария внутридомовой теплосети во время зимних морозов – чрезвычайная ситуация, требующая экстренного устранения. Но, как известно, любую проблему проще своевременно предотвратить, чем ликвидировать её последствия. Для плановой диагностики исправности работы тепловых коммуникаций используется опрессовка трубопровода. Эта процедура является важной частью обслуживания систем отопления в многоквартирных домах.  

С какой целью проводят опрессовку систем отопления

Опрессовка – методика контроля над исправностью работы системы внутридомового теплоснабжения.

При этом испытанию подвергаются трубопроводные контуры, запорное оборудование, соединительные элементы и прочие компоненты отопительной сети здания.

Суть процедуры заключается в искусственном создании внутри системы, с помощью воздуха или жидкости, повышенного давления. Главная цель её проведения – испытание трубопроводов на прочность и герметичность. Она позволяет определить:

  • достаточно ли прочны стенки труб и корпуса вспомогательных устройств, чтобы выдержать давление теплоносителя во время его циркуляции по системе;
  • надежность уплотнителей в местах стыковки запорной арматуры, фитингов и других элементов сети отопления;
  • работоспособны ли контрольно-измерительные устройства, клапаны, прочие инженерное оборудование.  

Воздушное или гидравлическое испытание тепловых сетей считается пройденным, если при после повышения давления в системе не выявлено протечек. При обнаружении дефектов, требуется их устранение – замена прогнивших труб, герметизация соединений.

Документы, которыми руководствуются при опрессовке отопления

Процедура диагностической проверки отопительных коммуникаций зданий регламентируется следующими сводами нормативной документации:

  • СНиП 41.01 от 2003 г., содержащий правила монтажа и эксплуатации отопительных, вентиляционных систем и кондиционеров.
  • СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы».
  • Приказ Минэнерго №115 от 2003г., определяющий нормы эксплуатации установок теплоснабжения.

Соблюдать перечисленные нормативные акты обязаны все организации, ответственные за обеспечение бесперебойного теплоснабжения жилого здания. Это управляющие компании и организации, занимающиеся монтажом тепловых коммуникаций.    

Методы проведения опрессовки трубопроводов отопления

Сегодня существует два основных метода опрессовки внутридомовых отопительных сетей. В первом случае избыточное давление создается основным теплоносителем (водой), а во втором – воздухом.    

Опрессовка водой, он же – гидростатический метод. В качестве вещества, создающего давление внутри трубопровода, выступает вода. При испытании должны соблюдаться следующие обязательные условия:

  1. Проверка производится при температуре воздуха не менее 5°C. Не ниже этого порогового значения должна быть и t⁰ воды внутри системы.
  2. Во избежание завоздушивания, нагнетание воды производится с самой нижней входной точки внутренней отопительной системы.
  3. Водяное давление при опрессовке должно в полтора раза превышать рабочий показатель, установленный для тепловой коммуникации данного типа. При этом нельзя допускать превышения максимальной установленной по техрегламенту нагрузки.  

Коммуникации, смонтированные из пластиковых труб, можно проверять на герметичность только сутки спустя, после окончания монтажа.

Система считается пригодной к эксплуатации, если падение давления составило для стальных трубопроводов не более 0,2 бар за 5 минут. Для пластиковых систем этот показатель равен 0,2 бар за 2 часа.

Опрессовка воздухом, он же манометрический метод. Условия, необходимые для испытаний:

  • температура воздуха внутри системы – не менее 5°C;
  • максимальное создаваемое давление – не более 0,1 МПа.  

Воздух в трубопровод закачивается компрессором, подключенным к самой нижней точке входа во внутридомовую систему. Испытание считается пройденным, если падение давления внутри отопительной сети не превышает 0,1 бар в течение 5 минут. Если это значение превышено, нужно искать точку разгерметизации, и устранять дефект.

Порядок проведения управляющей организацией гидроиспытаний (опрессовки) отопительной системы многоквартирного дома.

Виды применяемого оборудования

Для нагнетания в трубопроводную сеть воды или воздуха, используют либо компрессоры, либо насосы. Обычно это переносное устройство, подключаемое к домовой трубопроводной сети. Однако, при наличии в жилом доме автономно работающих насосных агрегатов, в качестве испытательного оборудования могут использоваться и они.

Электрические насосы, применяемые при опрессовке, бывают следующих типов:

  • поршневые;
  • мембранные;
  • роторные.

Иногда используются также ручные опрессовщики, отличающиеся компактностью и небольшой ценой. Но они более подходят для частных жилых домов.

Использовать ручные нагнетатели в проверках на герметичность теплоснабжающих коммуникаций МКД будет затруднительно из-за небольшой производительности.

Подключаются приборы к спускному крану в нижней точке системы. Как правило, он расположен в элеваторном узле.            

Сроки проведения опрессовки на отопительных системах в МКД

Временные интервалы, через которые производятся опрессовочные испытания, определяются строительными и эксплуатационными нормативами, а также индивидуальными решениями УК. Существует три разновидности проверок герметичности коммуникаций теплоснабжения, различающихся временными интервалами:

  1. Первичная проверка, производится после монтажа внутридомовой системы. В испытаниях задействуют все устройства и оборудование, входящие в состав отопительной сети дома.
  2. Повторная, она же периодическая. Должна производиться ежегодно, перед началом каждого отопительного сезона и после проведения текущих ремонтно-профилактических работ.
  3. Внеочередная. Проводится после экстренного ремонта, связанного с устранением последствий коммунальной аварии. Также внеплановая проверка может производится по требованию надзорных органов – например, после жалобы жильцов дома на регулярные прорывы или протечки труб отопления.    

Ответственность за соблюдение периодичности испытаний трубопроводов в МКД несут УК. В частных жилых домах сроки проведения опрессовок определяются самими домовладельцами.

Специалисты, имеющие доступ к проведению опрессовочных мероприятий

В новостройках, сдаваемых в эксплуатацию, вся ответственность за проведение опрессовки систем теплоподачи лежит на организацию, осуществляющую их монтаж.

За проверку уже действующих отопительных коммуникаций отвечает подразделение обслуживающей компании.

Производящие работу сотрудники, должны иметь все необходимые для этого допуски, и соблюдать инструкцию по проведению опрессовочных испытаний.  

Подготовка к проведению гидроиспытаний трубопроводов в МКД

Прежде, чем приступить к проверке коммуникаций на герметичность, необходимо провести ряд испытательных мероприятий.

  1. Осуществляется промывка стояков и радиаторов отопления, если от жильцов квартиры поступали жалобы на их низкую нагреваемость.
  2. Проверяется работоспособность элементов запорной арматуры. При необходимости, заменяется сальниковая набивка задвижек, уплотняющие прокладки спускных кранов, подмотка стыков, протягиваются соединительные болты.
  3. Собственники квартир должны визуально обследовать расположенные в жилище участки отопительных коммуникаций. При обнаружении протечек, следов подтеков, нужно сообщить об этом специалистам УК.
  4. Подготовка к испытательным работам завершается установкой на системе контрольно-измерительного оборудования – обратного клапана с манометром. Они необходимы для фиксации показателей давления и результатов проверки.
  • Только по окончании всех предварительных мероприятий, можно начинать проверку коммуникаций путем создания повышенного давления.      
  • Порядок проведения управляющей организацией гидроиспытаний (опрессовки) отопительной системы многоквартирного дома. 
  • Этапы проведения опрессовки отопления

Процесс опрессовочных испытаний производится в несколько этапов. Это не просто повышение внутреннего давления в отопительном контуре, а целый ряд комплексных процедур. Каждая из них имеет своё предназначение:

  • промывка трубопровода;
  • обследование и, при необходимости, замена конструктивных элементов (труб, задвижек, кранов);
  • восстановление теплоизоляции труб и т.д.

Последовательность процесса выглядит так:

  1. Обследуемый участок сети, с помощью задвижек или кранов отсекается от остальной системы.
  2. С изолированного участка сливается теплоноситель.
  3. Через самую нижнюю точку входа, производится заполнение системы водой, температура которой находится в диапазоне +5…+45°C. Другой вариант – накачка компрессором внутрь сети отопления сжатого воздуха.
  4. По мере наполнения трубопровода жидкостью, из самой верхней точки изолированного участка стравливается воздух.
  5. При достижении давления среднего рабочего показателя, производится повторный осмотр трубопровода и сопряженного с ним оборудования на предмет обнаружения протечек.
  6. После окончательного заполнения коммуникаций, нагнетание воды (воздуха) продолжается до тех пор, пока внутреннее давление не превысит в 1,5 раза среднее рабочее.
  7. Повышенное давление поддерживается в сети в течение 10 минут. Если за это время давление снизилось, отмечается величина падения.

Лицо, ответственное за проведение испытаний, фиксирует показатель манометра и засекает время. Одновременно производится очередной визуальный осмотр всех участков внутренних теплотрасс с поиском мест протекания или запотевания.  

При выявлении неполадок вода сливается, и производится ликвидация обнаруженных дефектов. После этого опрессовка производится повторно. Когда же никаких проблем не выявлено, после испытаний составляется официальный акт. Проверку тепловой сети воздухом рекомендуется производить при следующих обстоятельствах:

  • низкая температуры воздуха, из-за чего вода внутри труб может перейти в состояние льда;
  • по техническим причинам заполнение проверяемого контура водой невозможно.

При «воздушной» проверке все стыки, и возможные проблемные места тщательно обмазывают мыльным раствором. При наличии протечек в этих местах раствор начнет пузыриться, и обнаружить проблему не составит труда.      

Давление при проведении испытаний трубопроводов

СНиПами регламентируется, среди прочего, испытательное давление при проведении опрессовочных работ. При первичном испытании тепловых контуров в сдаваемых в эксплуатацию домах, давление должно в 2 раза превышать норму. В уже эксплуатируемых многоквартирных зданиях – допустимое превышение не более, чем в 1,5 от нормального уровня.

В абсолютных показателях, для систем отопления многоэтажек с чугунными радиаторными батареями, пробное давление равно от 2 до 5 атмосфер. В узлах ввода, на централизованных системах, оно должно быть не менее 10 атмосфер. Для сравнения: для напорных водопроводных труб этот показатель составляет 10…15 атмосфер, а для канализации – до 2 атм.

Акт гидравлических испытаний. Особенности составления и образец

По итогам опрессовки составляется официальный отчетный документ – акт испытаний. Он необходим, при принятии в эксплуатацию теплоснабжающего контура, как документальное подтверждение качества произведенных ремонтных работ и т.п. Структура документа включает:

  • информацию о месте и дате проведения испытаний;
  • наименование организации, производившей работу и Ф.И.О. её ответственного представителя;
  • ответственное лицо, производящее приемку – должность и Ф.И.О;
  • максимальный показатель подъема давления в сети в кгс/см²;
  • значение давление 10 минут спустя, после отключения насоса;
  • заключение: пройдена или нет проверка.

Документ заверяется подписями всех ответственных лиц, участвующих в испытаниях – производящей работу и принимающей её. Образец бланка можно посмотреть здесь – на сайте.

Опрессовка контура теплоснабжения – важная процедура, необходимая для своевременного выявления дефектов трубопроводов и вспомогательного оборудования. Пренебрежение ею чревато серьезными коммунальными авариями, на устранение которых потребуется гораздо больше сил, времени и материальных ресурсов, чем на своевременное устранение возможных проблем.

Опрессовка системы отопления, что это и под каким давлением проводится

Порядок проведения управляющей организацией гидроиспытаний (опрессовки) отопительной системы многоквартирного дома.

Современное водяное отопление – это высокотехнологичная инженерная система, сложная и дорогая. Помимо эффективности, важнейшим свойством отопительных систем является надёжность, способность работать бесперебойно. К сожалению, вечного ничего нет, что-то изнашивается со временем, где-то практически сразу сказывается брак, допущенный при монтаже. Одной из основных причин отказов является разгерметизация контуров. А вот чтобы понять, есть ли утечка, чтобы найти проблемный участок производится опрессовка системы отопления. Реальность такова, что для обывателя эта важнейшая операция оказалась покрытой мраком. Возникает очень много вопросов и ошибочных предположений.

Что значит «опрессовать систему»

Прежде всего, разберёмся, что такое опрессовка системы отопления. По сути, это способ неразрушающего контроля.

Опрессовка представляет собой процесс тестирования оборудования или трубопроводов пробным повышенным давлением (в систему нагнетается вода или воздух), или, как говорится в теплотехнических документах, «испытание на прочность и плотность».

Идея проста: если система не даёт течи при избыточном давлении, то она будет бесперебойно функционировать и в нормальном режиме.

Важно! Опрессовкой здания называют комплекс мер, включающий в себя испытания и промывку трубопроводов, ревизию/замену некоторых рабочих элементов, восстановление целостности изоляции. В частном домохозяйстве «опрессовываться» может не только отопление, но также канализация, контур ГВС или трубы в водяной скважине.

Целью гидравлического испытания отопительной системы является проверка:

  • прочности корпусов и стенок всего контура (труб, теплообменников, радиаторов, арматуры);
  • плотности соединения различных элементов системы;
  • работоспособности кранов, рабочих манометров, клапанов и задвижек (они должны «держать»).

Трубы могут разрушаться под действием коррозии, случаются ситуации, когда трубопроводы получают механические повреждения, например во время проведения демонтажных работ при реконструкции дома.

Крайне редкое явление, но иногда может попадаться заводской брак. Утечки чаще всего появляются в местах обвязки котлов, арматуры и отопительных устройств, на сборных фитингах и сварных/паяных соединениях.

Высокие температуры и гидравлические удары потихоньку делают своё дело.

Порядок проведения управляющей организацией гидроиспытаний (опрессовки) отопительной системы многоквартирного дома.

Гидравлические испытания – это регулярная обязательная профилактика

Когда нужно выполнять опрессовку

В зависимости от поставленных задач, принято выделять три типа опрессовки систем отопления в многоквартирных домах и частных коттеджах:

Перед сдачей в эксплуатацию собранная новая система в обязательном порядке подвергается диагностике. Выполняется она после подключения всех элементов системы (теплогенератора, радиаторов, расширительного бака и т.д.), но до того, как трубопроводы будут скрыты за каркасами обшивки или, например, залиты стяжками. В основном проверяется качество сборки.

Профилактические гидравлические испытания системы или её участков рекомендуется производить каждый год, сразу после окончания отопительного сезона и проведения планового обслуживания. Цель: подготовиться к следующей зиме, свести к минимуму вероятность аварии.

Опрессовать отопление необходимо, если выполнялся ремонт на каком-то участке или, например, демонтировался радиатор, отсоединялся котёл. Считается, что после промывки системы или запуска после длительного простоя её также нужно испытывать давлением. Естественно, при неполадках и отказах опрессовка является одним из методов диагностики – помогает найти повреждения и утечки.

Как производится опрессовка

Порядок опрессовки систем отопления регламентируется несколькими нормативными документами, которые описывают одни и те же операции, правда, не одинаково подробно. Нормы и правила опрессовки системы отопления изложены в следующих документах:

  • СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»;
  • СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы»;

Система для промывки системы отопления — основные модели

Отопительная система в жилом доме должна быть надежной и качественной, поскольку за счет нее обеспечивается обогрев помещения в холодное время. Однако со временем трубы и батареи отопления начинают засоряться, ржаветь и это может отрицательно сказаться на отоплении помещения.

Поэтому нужно вовремя сделать промывку и очистку всей системы отопления. Перед тем, как осуществить промывку самостоятельно, нужно изучить все правила и особенности этой процедуры.

Что такое промывка системы отопления

Промывка системы отопления — это комплекс работ, который направлен на удаление в трубах отложений. В батареях отопления обычно циркулирует вода, и она совершает замкнутый круг. В связи с тем, что вода долгое время не меняется, в ней начинают образовываться соли кальция, магния и даже появляется ил. Из года в год отложения увеличиваются и откладываются на стенках.

За счет этого уменьшается сечение труб, и ухудшается проводимость тепла. Также это приводит к большим затратам энергии. Для того, чтобы поддерживать хороший уровень тепла в засоренных батареях, требуется увеличивать температуру нагрева воды в котлах.

Если вовремя не прочистить трубы от накипи, могут возникнуть следующие проблемы:

  1. Ухудшение прочности труб.
  2. Снижение теплоотдачи радиаторов.
  3. Увеличение затрат на коммунальные услуги. В связи с тем, что нарост на трубах увеличивается, повышается уровень потребления энергии.
  4. Снижение температуры системы отопления, за счет большого термического сопротивления.
  5. Снижения скорости и напора в системе.
  6. Повышается вероятность разрыва труб. Разрыв может привести к затоплению помещения горячей и грязной водой. Также вода может попасть на мебель и существенно ее подпортить.

Когда требуется промывка

Существуют определенные причины, которые дадут понять, необходимо ли промывание отопительной системы. К ним можно отнести следующие симптомы:

  1. Снижение обогрева.
  2. Увеличивается время нагрева труб до необходимой температуры.
  3. Неравномерный прогрев радиаторов. Снизу холодные, сверху теплые.
  4. Полное отсутствие обогрева. Бывают случаи, когда сам трубопровод горячий, а радиатор холодный.
  5. Повышение ежемесячных выплат за услуги отопления.

Способы

Обычно промывку делают следующими способами:

  1. Водно-пульсирующая смесь. Этот способ промывки проводится при помощи пульсирующей воды и сжатого воздуха. За счет этого, в трубах удаляется отложения, ржавчина, налет, ил, песок. Этот способ промывки обеспечивает снижение затрат на энергоресурсы и увеличивает срок службы элементов отопительной системы. Однако, для проведения этой промывки нужно использовать специальное оборудование.
  2. Биопрепараты. Применения биопрепаратов во время промывки обеспечивает глубокое проникновение в засоренные места и полное растворение всех отложений. При промывании биопрепаратами не нужно отключать всю систему отопления. В качестве биопрепаратов в основном используют суперочистители, которые изготовлены на водной основе. Принцип действия этих препаратов основан на разрыхлении накипи, масляно-грязевых, твердокристаллических, коррозийных и органических отложений.
  3. Пневмогидроудар. Во время промывки этим способом используют специальное оборудование. Этот способ очень удобный, поскольку не нужно разбирать узлы батареи. Также нет необходимости в использовании специальных тросов и химических реагентов. При помощи оборудования в систему подается пневмогидравлический импульс. Основной удар приходится на основной столб теплоносителя с отложениями. Благодаря этому, отложения быстро разрушаются и растворяются. Эффективность этого способа очень высокая. Кроме этого исключены разрывы и трещины в трубах.
  4. Химические препараты. Этот метод очищения основан на применении препаратов с содержанием органических и неорганических кислот. Препараты, попадая в трубу, полностью растворяют накипь, ржавчину, отложения в виде солей.

Необходимое оборудование

Для прочистки радиаторов очень часто использует специальное оборудование. Оно должно быть удобным и обеспечивать отличную очистку от различных отложений. В связи с этим можно выделить следующие виды оборудования:

1. Химикаты для очищения

Химическое очищение заключается в использовании специальных химикатов, которые вводятся в трубы.

Очень часто химическая обработка производится при помощи следующего оборудования:

  1. Емкость для разведения химического препарата.
  2. Насос.
  3. Шланг для ввода и отвода раствора в трубу.
  4. ТЭН, но он присутствует не на всех моделях.

Основные преимущества этого оборудования:

  1. Простота в использовании.
  2. Глубокое проникновение в недоступные места.
  3. Полное растворение всех отложений, накипи, ржавчины.

2. Прибор для растворения засоров – Романтик 20

Это оборудование позволяет осуществить качественную промывку. Этот прибор в основном используется для отопительных батарей, объем которых составляет около 300 литров.

Преимущества прибора:

  1. Растворяет большие слои накипи.
  2. Автоматическая регулировка реверсов.
  3. Высокая производительность. Она может достигать до 40 литров в минуту.

3. Ропульс

Данное оборудование можно использовать и для промывания отопительных батарей, и для очищения систем подачи воды. Помимо этого, этот прибор очень часто используется для прочищения систем отопления пола и для очищения от ила и отложений в солнечных коллекторах.

Эта установка очень эффективно устраняет все отложения солей, ржавчину, накипь, различные засоры в трубах.

4. Рокал

Это небольшой компрессор, который используется для очищения от отложений солей, накипи, ржавчины в стальных и медных отопительных трубах. Этот прибор используют для отопительных батарей, объем которых составляет 300 литров.

Также у него очень высокий уровень производительность. Она доходит до 40 литров в минуту.

5. Станция для очистки CILLIT–BOY

Это оборудование имеет электронное управление, поэтому с ним очень легко работать. Установку применяют для промывания батарей отопления, для очищения систем подачи воды и для отопительных систем пола.

Принцип работы станции заключается в высоком гидропневматическом очищении. Установка подает в трубы сжатый воздух и воду. За счет этого внутренние колебания проходят через всю систему отопления, а также они доходят до отопительного котла и полностью очищают его от различных засоров. Эта очистка увеличивает срок службы радиаторов, а также повышает уровень нагрева.

Как промыть систему отопления

Перед началом промывания следует подготовить необходимые материалы и инструменты для работы. Поскольку специальное оборудования для прочищения труб стоит достаточно дорого, и их использование требует определенных знаний, можно приобрести более дешевый материал.

Для самостоятельной промывки потребуется следующий материал и инструмент:

  1. Емкость для слива жидкости из труб.
  2. Ветошь, старые тряпки.
  3. Ключи.
  4. Газовая горелка.
  5. Керосиновая лампа.
  6. Шланг под размер диаметра отверстия в трубах.
  7. Железная щетка.

После того как весь материал подготовлен можно приступать к промыванию батареи.

Пошаговая инструкция

  1. Для начала от батареи отопления нужно убрать все лишние предметы, которые мешают для проведения промывания всей системы. Если около нее находятся занавески, то их необходимо аккуратно снять. Также на полу очень часто постелен ламинат или паркет, и во время работы его можно повредить или испортить. Поэтому под батарею желательно постелить ненужный материал или пленку.
  2. Перекрывание водоснабжения в батареи. Обычно на батареях имеется запорная арматура, то с помощью нее можно перекрыть воду. Однако на них не всегда присутствует этот элемент, поэтому перекрытие воды будет немного сложнее. Необходимо слить всю жидкость из системы отопления. Процесс сливания проходит следующим образом – с отопительной системы нужно открутить радиатор и слить из него, в заранее подготовленное ведро, всю воду.
  1. Начало очищения. Радиатор нужно отнести в ванную и промыть чистой водой. Поскольку он может нанести повреждения и царапины на ванную, под него желательно подложить деревянную доску. Если же промывание осуществляется в частном доме, то для прочистки, радиатор лучше всего вынести во двор.
  2. Откручивание торцевых футорков с помощью ключа. Эту процедуру следует выполнять в ванной комнате или на улице во дворе. В связи с тем, что откручивание торцевых футорков вызывает выброс из батареи грязной жидкости, и она может залить пол и рядом стоящую мебель. Это приведет к проблемам и нанесет вред мебели и напольному покрытию.
  3. Промывание радиатора. Промывание осуществляется с помощью шланга или душа. Шланг вставляется в отверстие трубы и под напором подается вода.

Промывание отопительных систем в многоквартирных домах можно осуществить следующими методами:

1. Промывание химическими растворами

Этот способ очищения заключается в подаче в систему специальных химических реагентов в виде щелочей.

Затем, за счет специального насосного оборудования, производится непрерывная циркуляция жидкости в течение нескольких часов. После этого раствор полностью сливается и производится опрессовка системы.

2. Гидропневматическая промывка

Этот метод промывания очень часто используют при очищении отопительных систем в многоквартирных домах. Эффективность промывки зависит от правильно выполненной работы очищения.

Алгоритм действий при гидропневматической промывке:

  1. Перекрытие задвижки в обратном трубопроводе.
  2. Подключение компрессора к замерочному вентилю на подаче после домовой задвижки.
  3. После того достижения давления в балластной емкости компрессора уровня 6 кгс/см2, необходимо открыть вентиль, к которому подключен компрессор.
  4. Затем нужно перекрыть стояки. Очень важно, чтобы во время перекрытия было открыто не больше десяти стояков. Это обеспечит эффективность промывки всех стояков и подключенных к ним батарей отопления.

Продолжительность — это промывки можно определять самостоятельно – если жидкость в стояке становится прозрачной, то значит можно приступать к промыванию следующей трубы.

На последнем этапе очистки нужно правильно переключить отопление на сброс в обратную сторону:

  1. Для начала закрывается сброс и вентиль.
  2. Затем на подаче закрывается домовая задвижка, на обработке она открывается.
  3. В конечном итоге открывается сброс с подачи. Компрессор нужно подключить к замерочному вентилю на обратном трубопроводе. После этого необходимо открыть компрессор.

Стоимость

Каждый способ промывания имеет различные цены. Например, стоимость гидропневматической промывки заключается в объеме работ.

Расчеты стоимости гидропневматической промывки зависит от следующих действий:

  1. Рассчитывается протяженность труб, расход воздуха и воды. Затем определяется цена объема работ.
  2. Составляется план-график работ.
  3. Заключение договора.
  4. Завоз необходимого оборудования, проведение подготовительных работ.
  5. Опрессовка и очистка.
  6. Составление акта выполненных работ и выдача гарантии.

Средние расценки на работы, которые проводятся во время гидропневматической очистки:

  1. Промывка системы отопления — от 3000 рублей.
  2. Гидропневматическая очистка радиаторов и конвекторов — от 800 рублей.
  3. Гидропневматическая промывка теплообменника — 2000 рублей.
  4. Гидропневматическая очистка с применением химического реагента теплообменника типа ALFALAVAL- 5500 рублей.
  5. Промывка системы отопления за 100 кв.м — 2000 рублей.
  6. Гидропневматическое очищение с применением химического реагента контура здания – на основании локально-сметного счета.

Стоимость химической очистки на много меньше. Цена химического средства составляет около 5-6 тысяч рублей за 25 литров. Также плюс стоимость работ.В среднем промывка будет составлять 8-10 тысяч рублей.

Однако, несмотря на низкую стоимость, химическая промывка имеет недостатки:

  1. Щелочи могут разъедать состав батареи.
  2. Химические растворы нельзя использовать для алюминиевых радиаторов.
  3. После применения таких растворов, в батареях может возникнуть появление трещин и течей.

Заключение

Отопительная система выполняет важные функции, за счет нее осуществляется обогрев помещения в холодное время. Однако в любой системе отопления образуются отложения и накипь, которые препятствуют нормальной работе труб и радиаторов.

Поэтому лучше заранее очистить батареи от отложений, чем потом полностью менять всю систему отопления. Качественная промывка позволит надолго сохранить трубы и радиаторы в хорошем состоянии.

homehill.ru

Оборудование для промывки систем отопления, компрессор, гидропромывка

Любая отопительная система, даже недавно вступившая в эксплуатацию, требует регулярной прочистки. Специалисты рекомендуют делать ее минимум 1 раз в год. Наиболее целесообразно выполнять ее перед началом отопительного сезона – в таком случае, после его начала, она будет работать максимально эффективно.

К сожалению, нередки случаи, когда коммунальные службы игнорируют данные рекомендации, ссылаясь на отсутствие средств или способом устранения отложений в системе. В результате – жители многоквартирных домов отмечают весьма низкую эффективность работы отопительной системы. Чтоб улучшить положение, модно пригласить представителей частных компаний, которые смогут устранить проблемы в системе отопления, используя современное оборудование для промывки систем отопления.

Труба отопления до и после промывки

  • Типы оборудования
  • Гидропромывка
  • Приспособления для прочистки

Своевременно проведенная прочистка системы позволяет избавиться от таких проблем, как ржавчина, накипь и осадок. Есть несколько типов оборудования для промывки систем отопления,  используемого при различной степени засорения системы.

Гидропромывка

Данный метод являет собой подачу в отопительную систему сжатого воздуха и воды. Высокое давление и частые импульсы позволяют мелким пузырькам воздуха, активно заполняющим отдельный участок системы, достаточно быстро и эффективно расслаивать отложения на стенках.

Компрессор для промывки системы отопления

Следует учитывать, что такой компрессор для промывки системы отопления позволяет очистить всю систему, однако выполняется это поэтапно.

Для достижения максимального эффекта прочистка проходит на отдельных, относительно небольших участках (допустим – один стояк). Перед тем, как приступать к процессу очистки, следует определить необходимые для прочистки количество и скорость воды, а также количество и уровень давления воздуха. При подсчетах необходимо учитывать и длину выбранного для промывки участка системы, и диаметр используемых на данном участке труб.

Гидропромывка систем отопления с помощью компрессора

Гидропромывка систем отопления может осуществляться двумя способами – проточным и методом наполнения. Проточный способ предполагает полное заполнение отопительной системы водой. При этом обязательно должен быть открыт вентиль воздухосборника. После того, как система будет максимально заполнена, вентиль закрывается, а в систему посредством компрессора начинается подача сжатого воздуха. Гидропневматическая промывка систем отопления заканчивается тогда, когда из открытого патрубка начинает поступать исключительно чистая вода без примесей. Для дальнейшей эксплуатации система должна быть очищена от водно-воздушной смеси.

При применении метода наполнения для достижения максимального эффекта следует выполнять определенный порядок действий.

Прежде всего, участок системы, выбранный для прочистки, следует заполнить водой. Далее – закрывается вентиль воздухосборника. После этого начинается подача сжатого воздуха, производимая через второй клапан. Предварительно следует проверить уровень загрязнений – от него, равно как и от длины очищаемого участка, зависит продолжительность подачи воздуха. После прекращения подачи воздуха необходимо перекрыть запорную арматуру. Далее следует провести спуск образовавшейся в системе смеси из воды и осадка в дренаж. После применения данного метода система должна быть несколько раз промыта водой.

Приспособления для прочистки

Химическое средство для удаления накипи Rothenberger

Химические элементы. Они применяются для максимально эффективной очистки системы, в которой  используются стальные или медные трубы. Химические средства для промывки системы отопления являют собой жидкость насыщенно красного цвета, которая в ходе прочистки (вступая в реакцию с загрязнением) изменяет свой цвет на светло-оранжевый. В зависимости от количества и состава загрязнений следует корректировать количество используемого химического соединения.

В среднем, для качественной очистки в системе должно быть 10-30 % химиката. Его использование позволяет не только прочистить отопительные трубы и иные элементы системы. Он прекрасно защищает от коррозии, вспенивания воды, значительно увеличивает срок эксплуатации насоса. Важно учитывать, что после прочистки системы химическими средствами необходимо очистить ее от их остатков.

Прибор для устранения накипи Романтик 20. Весьма доступное оборудование для промывки отопления, которое позволяет провести качественную прочистку системы, объем теплоносителя которой не превышает 300 л. Устройство применяется для очистки от большого количества накипи. Романтик 20 дает возможность автоматического регулирования интервалов реверса. При необходимости, устройство можно дополнять новыми программаторами. Романтик 20 подает струю мощностью 1,5 бар., высота напора – до 10 м., производительность – до 35-40 л./мин.

Ропульс. Данная установка может применяться не только для прочистки отопительных систем. С равной эффективностью с ее помощью можно очистить и систему подучи питьевой воды. Допустимо также использование Ропульс для прочистки системы отопления пола (теплый пол), а также – солнечных коллекторов (в случае возникновения отложений илистого характера). Примечательно, что при прочистке систем подачи питьевой воды проводится не только полная очистка от накипи и ржавчины – система также будет полностью обеззаражена.

Ропульс — компрессор для промывки отопления

Рокал. Это небольшой ручной компрессор для промывки отопления, который применяется для прочистки от накипи стальных и медных отопительных труб. Наиболее целесообразным является его применение для систем, объем теплоносителя в которых не превышает 300 литров. Несмотря на компактные размеры, Рокал обладает высокой производительностью – до 40 литров за минуту. При этом постоянно поддерживается давление в 1 бар.

Рокал — миникомпрессор для очистки

Станция для очистки CILLIT–BOY. Современная система с электронным управлением. Оборудование данного типа применяется не только для прочистки отопительных систем. С равной эффективностью его можно использовать для очистки от загрязнений систем подачи питьевой воды (система также полностью очищается от бактерий), теплого пола.

Его преимущество – максимально качественная и быстрая гидропневматическая очистка системы отопления. Новейшая система позволяет равномерно подавать сжатый воздух и воду. При этом пульсирующие колебания проходят не только по трубам и радиатором – они также проводят внутреннюю очистку отопительного котла, существенно повышая тем самым срок его эксплуатации и уровень нагрева. После завершения прочистки отработанную воду необходимо спустить в канализацию.

Станция для очистки CILLIT–BOY

CILLIT–BOY имеет еще одно весомое достоинство – мощность и частота пульсации могут корректироваться в зависимости от типа очищаемой системы, а также от количества загрязнений.

Вся информация выводится на специальное табло, посредством которого можно контролировать процесс. Принцип работы устройства достаточно прост – в систему при помощи компрессора поступает сжатый воздух. Электронный модуль контролирует количество и интенсивность колебаний жидкости в трубах.

Современный рынок предлагает большое количество приборов и способов прочистки, посредством которых вы сможете самостоятельно удалить образовавшийся в трубах налет. Однако перед началом работ целесообразным является обращение к специалисту, который, определив степень загрязнения и состояние системы, сможет посоветовать наиболее подходящий метод.

otoplenie-doma.org

Промывка систем отопления: способы и оборудование :

Предназначением отопительной системы является обогрев жилища в холодный период времени. Эффективность ее работы зависит от множества показателей: качества теплоносителя, работы теплогенератора, рабочего давления, своевременности техобслуживания. Правильно проведенная промывка систем отопления многоквартирных и частных домов способна продлить срок службы трубопровода, батарей и прочих элементов системы, улучшив при этом их теплоотдачу.

Почему промывка так важна ?

Периодическая промывка систем отопления жилых домов позволяет удалить различные наслоения, накипь, оксидные пленки, известковый налет и т. д., которые накапливаются на внутренней полости труб и отопительных приборов в период эксплуатации, что в результате приводит к значительному уменьшению диаметра проходного сечения труб. Специалисты по обслуживанию систем отопления рекомендуют проводить промывку системы каждые пять лет. Есть данные, что каждый миллиметр отложений способен привести к снижению теплоотдачи на 10-15%.

Кроме того, накипь, образуемая на внутренней стенке трубы и радиаторов, способствует неравномерному прогреву радиаторов, увеличению времени прогрева системы, механическому износу металла. Также увеличивается трение воды о стенки, что приводит к уменьшению скорости горячего потока внутри системы. За счет этого снижается температура теплоносителя.

Все это приводит к необходимости увеличения потребления топлива для достижения нужной температуры, поэтому затраты на обогрев станут повышаться, а эффективность и качество работы отопительной системы со временем будут снижаться. Вот почему необходима периодическая промывка отопительных систем.

Способы промывки систем отопления

Перед проведением промывки проводится диагностика системы, позволяющая выявить состав накипи. Именно на основании результатов специалистом подбирается способ промывки и необходимое оборудование. После окончания работы внутренние стенки системы обрабатываются антикоррозийным составом, предотвращающим образование новых наслоений.

В настоящий момент на практике используют три основных способа промывки:

  • химический;
  • пневмогидроимпульсионный;
  • гидродинамический.

Каждый из данных методов имеет как достоинства, так и недостатки.

Химический способ

Это наиболее популярный и востребованный метод, позволяющий при помощи химических веществ очень быстро и качественно снять накипь, растворив образовавшийся налет без повреждений материала. Для этого используют реагенты, в которые входят растворители, щелочи, комплексоны, растворы на основе органических и минеральных кислот. Состав средства и время воздействия подбирают индивидуально, в зависимости от материала трубопровода, загрязненности радиаторов и труб.

Достоинства химической промывки

Преимущества химической обработки очевидны:

  • простота проведения работы;
  • возможность проведения этой процедуры без отключения отопления в отопительный сезон;
  • для качественной очистки достаточно одного цикла;
  • очистка химическим способом продлевает срок эксплуатации отопительной системы на 10 и даже более лет и в значительной мере увеличивает КПД радиаторов.

Недостатки химической промывки

Недостатком этого способа является высокая токсичность используемых препаратов. Такую промывку нельзя использовать для систем, имеющих нарушение герметичности, а также для истонченных труб, у которых стенки могут просто не выдержать влияния на них концентрированных реагентов. Также запрещено применять этот агрессивный способ для алюминиевых батарей.

Оборудование для химической промывки

Химическая промывка систем отопления жилых домов проводится с использованием специального оборудования, основные составляющие которого:

  • резервуар для раствора;
  • насос;
  • шланг для подачи и отвода жидкости;
  • ТЭН (присутствует не во всех моделях).

Гидродинамическая промывка систем отопления: периодичность, необходимое оборудование

Суть способа заключается в разрушении имеющихся отложений путем механического нагнетания водной струи, подаваемой под очень высоким давлением. Для проникновения воды из системы используют шланги и специальные насадки.

Гидродинамическая промывка систем отопления производится с использованием более дорогостоящего оборудования, чем при химической промывке. Объясняется это тем, что используется мощный насос, составляющий большую часть стоимости установки. Но качество проведения работ данным способом на порядок выше, чем химическим.

Пневмогидроимпульсивная промывка

Такая промывка систем отопления в домашних условиях проводится без демонтажа самой системы и при использовании специального пневматического прибора – пневмопистолета, который компактен и очень удобен в применении. При помощи него можно без труда очистить трубы и батареи, не превышающие в диаметре 150 мм.

Уникальность этого устройства заключается в следующем:

  • оно позволяет произвести точечную очистку и добраться до всех уголков системы;
  • пневмопистолетом промывка систем отопления может выполняться на расстоянии: оборудование позволяет проводить очистку изделий, которые удалены от прибора на 50 м, и струя воды разбивает отложения так же хорошо, как и вблизи;
  • промывка систем отопления этим способом не требует полного отключения отопления.

www.syl.ru

Промывка системы отопления частного дома

Промывка труб отопления в многоквартирных домах обычно выполняется по регламенту коммунальными службами. Жильцы частных домов должны самостоятельно контролировать состояние системы и каждого отдельного радиатора.

Проверка и очистка системы отопления потребуется при обнаружении характерных признаков, в числе которых:

Ощутимое увеличение времени, необходимого для нагрева батарей;

Неравномерный прогрев радиаторов – отдельные части конструкции имеют меньшую температуру;

Радиатор ощутимо холоднее, чем подводящие коммуникации;

Сильно засоряются фильтры (если такие предусмотрены на отопительном контуре);

Котел или циркуляционный насос при работе издают нехарактерные звуки.

Как часто нужна гидропромывка системы отопления – четких правил по этому поводу нет. Наши специалисты советуют проводить промывку радиаторов ежегодно перед отопительным сезоном. Это обеспечит лучшие показатели теплообмена, что в рамках всей зимы позволит сэкономить немало средств.

Вызвать специалистов для промывки системы отопления гидропневматическим способом

промывка батарей отопления

Неужели промывка батарей отопления такая трудная, что ее нельзя сделать самостоятельно? У каждого в доме могут стоять батареи самых разных конфигураций и способы подключения: однотрубная/двухтрубная, нижнее/боковое. Демонтировать радиаторы отопления проблематично, не говоря об их чистке. Нередко строители допускают критические ошибки при планировании системы – их желательно также устранить.

Как итог, промыть систему отопления в частном доме намного быстрее и удобнее с командой профессионалов, которые последовательно сделают все необходимые работы. Наш сервис не только выполнят промывку труб отопления/тёплого пола, бригада имеет опыт в планировании и монтаже отопительных коммуникаций, поэтому устранит недоработки любой сложности.

Основные этапы промывки системы отопления

Промывка труб отопления обычно длится не больше одного дня, но точное время работ зависит от общей сложности системы и числа радиаторов. Сколько стоит промывка системы отопления в частном доме, вы можете узнать на нашем сайте – точную стоимость специалисты рассчитают сразу же после визуального осмотра места предстоящих работ.

Способы промывки системы отопления специалистами Услуга Мастера

Существуют механические и гидродинамические способы чистки, но самым эффективным считается гидропневматическая промывка труб отопления. В трубопровод подается воздушно-водяная смесь, которая эффективно удаляет отложения и ржавчину. Наша команда использует специальную промывочную установку Rothenberger Ropuls. Оборудование предназначено для промывки холодного и горячего водоснабжения, систем отопления и теплых полов. При своей производительности более 150 литров в минуту техника способна справиться с крупными отопительными коммуникациями.

Промывка системы отопления в частном доме включает следующие шаги:

Диагностика системы. Прежде чем что-либо подключать, нужно тщательно изучить отопительные коммуникации – где лучше подключить оборудование, точки расположения всех радиаторов, определить место для слива теплоносителя и загрязненной воды, удобные маршруты для прокладки шлангов. Здесь же мастера определяют недоработки системы, например, отсутствие запорной арматуры в критических точках или неправильное подключение.

Развертывание оборудования. Мастера протягивают шланги от установки Rothenberger Ropuls к точке входа в систему и к месту слива. При подключении обязательно используются надежные шаровые краны, дополнительно устанавливается манометр, с помощью которого работники постоянно проверяют рабочее давление.

Слив теплоносителя. Вся вода или любой другой состав удаляются из системы. Это обязательный шаг, особенно, если теплоноситель из-за присутствия микроорганизмов стал неприятно пахнуть. Мастера убедятся в качественной герметизации всех соединений – никаких непредвиденных протечек.

Промывка системы. В отопительный контур под давлением подается водно-воздушная смесь. Она как ерш легко удаляет желейные и твердые засорения. В установке Rothenberger Ropuls используется два режима. Импульсная промывка подает воду рывками, что позволяет сбить отложения. Постоянная промывка держит заданный напор и уже выводит все отслоившиеся от труб кусочки.

Как только вода становится относительно чистой, мастера сменяют точки подключения и запускают процесс заново. Это повышает эффективность промывки и позволяет не оставлять засоренных участков трубопровода.

Отдельная промывка радиаторов отопления при необходимости. Бригада мастеров снимет с посадочного места любой из радиаторов и отдельно выполнит его прочистку. Параллельно сантехники могут поставить запорную арматуру на каждую батарею.

Работы прекращаются, когда из нескольких точек подключения в ходе промывки начинает поступать чистая вода. Система заполняется теплоносителем и герметизируется.

В нашем распоряжении имеются специальные врезки, которые легко и быстро изолируют контур от газового или любого другого котла, поэтому жильцам не придется беспокоиться о сохранности устройств. Точные расценки на промывку системы отопления вы всегда можете получить у наших консультантов.

Если в доме несколько контуров, то операции нужно проводить для каждого отдельно. Имеющийся инвентарь позволяет не только сделать чистку, но и монтаж дополнительных радиаторов, полотенцесушителя или других сантехнических приборов.

Клиентам доступна не только промывка системы отопления в частном доме – услуги нашего сервиса также включают чистку системы теплых полов. Учитывая, что эти коммуникации скрыты в напольном покрытии, единственный способ восстановить теплоотдачу – это качественная гидропневматическая чистка. Если загрязнения слишком жесткие, используются специальные реагенты. В нашем распоряжении составы на основе щелочи и кислот.

промывка труб отопления

Во сколько обойдется промывка отопления в частном доме – цена зависит от сложности трубопровода, числа радиаторов, а также необходимости прочищать систему теплых полов.

Особенности работы отопительной системы и ГВС

Согласно нормам СНиП и ГОСТ, подобная технология должна гарантировать в квартирах стабильный температурный диапазон 20-22 градуса и параметры влажности 30-45%.

Принцип работы системы заключается в следующем: вода идёт из ТЭЦ в дом, её показатели 131-151 градусов. Она следует под давлением 6-10 атм. Это обеспечивает её появление на всех уровнях без потери. Попадая по обратному трубопроводу, вода может иметь температуру 60-75 градусов.

Вода с показателем в 130 градусов в быту не уместна. И снижение параметров обеспечивается с помощью элеваторного узла. Это устройства завершает подачу отопления и переходит к обратному контуру.

Через данный канал вода направляется на рециркуляцию в сеть. В итоге тепловой носитель доходит до нужной температуры, чтобы обогреть квартиры на каждом этаже.

Оборудование для промывки отопительной системы многоквартирного дома

Промывка системы отопления и ГВС в многоквартирном доме

Его вид и выбор зависит от способа очистки. По этому критерию выделяются такие типы оборудования:

  1. При химическом процессе: ёмкость для химического средства, насос, шланг для подачи и откачки состава, ТЭН.
  2. Приборы-растворители. Например, фильтр для очистки системы отопления Романтик-20. Оптимальны для систем с параметром не более 300 л.
  3. Компрессор для промывки системы отопления многоквартирного дома. Например, Рокал. Годен для сетей на 300 л.
  4. Станции очищения. Ими выполняется гидропневматическая промывка системы отопления многоквартирного дома. Пример - CILLIT–BOY.

С помощью компрессора

Промывка системы ГВС многоквартирного дома таким аппаратом позволяет очищать гидравлическим, гидрохимическим и гидродинамическим способом. Также есть усовершенствованная вариация для гидропневматической работы.

Гидравлический процесс проходит так: отсоединяется труба отопительного контура, к его входному патрубку присоединяется источник воды, например бытовой водопровод.

К сливному патрубку крепится шланг для откачки жидкости с отходами в канализацию. Наименьший объём прокачки здесь должен быть равен как минимум пяти объёмам теплового носителя.

Гидрохимический метод подразумевает применение химикатов. Из них делается солидный объём смеси, и она заливается в систему. Схема операций такова:

  1. Благодаря промывочному компрессору рабочий состав свободно движется в трубопроводах.
  2. На выходном участке сливного патрубка ставится фильтр, блокирующий загрязнения.
  3. Происходит циркуляция обозначенного состава минимум один час. Для удобства на сливной патрубок устанавливается прозрачный шланг. И промывка завершается, когда рабочая смесь откачивается практически чистой.

Компрессор для промывки

Для лучшей эффективности применяют компрессор, имеющий низкий КПД. После процедуры трубы промывают чистой водой, чтоб устранить остатки химикатов.

В идеале наилучшее качество промывки достигается только методом снятия и очистки каждого радиатора.

Для гидродинамического метода используют компрессоры со специальными насадками. Благодаря чему выпускаемая струя характеризуется высокой скоростью и давлением до 200 атм. Однако этот метод эффективен только для чистки радиаторов. Очищать так трубопроводы крайне неудобно и сложно.

Гидропневматическая промывка

Её реализуют каждый год, когда завершается отопительный период. Её свойства: на контур отопления сбрасывается водно-воздушный состав. Воздушные пузырьки неспешно разрушают остатки грязи, а водный напор уносит все это до канализации. Данную работу устраивает компания, которая обслуживает конкретный дом. Выполнение потребует:

  1. Доступ к каждому элеваторному узлу и запорной арматуре на стояках.
  2. Компрессор с минимальным параметром 7кгс/см2.
  3. Шланг с армированием, имеющий штуцеры на окончаниях. Он соединяет компрессор с элеватором.

Как собирается такая конфигурация:

  1. Соединяется патрубок компрессора с контрольным вентилем элеватора. Участки с резьбой покрываются ФУМом или специальным льном.
  2. Закрывается обратная задвижка (обведена красным цветом на схеме ниже). Открывается канал к обратному трубопроводу.

Гидропневматическая промывка

Компрессор для промывки пластинчатых теплообменников здесь подключают взамен манометра, находящегося сверху на правой стороне. Когда запускается гидропневматическая промывка отопительной системы в многоквартирном доме, моментально включается в работу компрессорная установка. При отображении на его манометре показателей 5кгс/см2 требуется открыть вентиль-регулятор. И на контур отопления начинает воздействовать водно-воздушная смесь.

Высокая эффективность метода достигается тем, что в пульпе скапливаются большие объёмы воздуха, а очистительный состав движется очень быстро.

Когда элеваторный механизм имеет в подключении много отопительных стояков, в пульпе концентрируется мало воздуха и движется медленно. В этой ситуации необходимо по очереди промывать стояк поочередно. Вентиля на прочих стояках на время этого процессе перекрываются – примерно на чаc!

Промывка и опрессовка многоквартирного дома (ее финиш) определяется по окраске сбрасываемой жидкости. Если она прозрачная, значит, аппарат можно присоединять к обратной ветке теплоснабжения.

Для реализации этой задачи в секторе элеватора собирается схема:

  1. Аппарат присоединяется к регулирующему вентилю. Место контакта – отводок после элеваторного блока.
  2. Задвижка, отделяющая контур отопления, открывается на обратке и закрывается в зоне подачи. Здесь же отрыт и сброс.

Красный овал – закрытое состояние. Синий – открытое. Позиция компрессора – место нижнего манометра с правой стороны.

После проведения процедуры и контура отопления выгоняется весь воздух или максимально возможный его объём. Для этого элеваторный механизм функционирует не сброс до тех пор, пока выходящая жидкость не пойдёт ровно, стабильным напором и без воздушных образований. Затем все запирается.

По завершению очищения состояние отопительной сети анализирует и освидетельствует представитель «Теплосети». Для этого он просто выкручивает 1-2 радиаторные пробки. Причём это может сделать, как в подъезде, так и в квартирах. Если в радиаторе отсутствуют плотные отложения, значит, результат промывки соответствует норме.

Электромагнитная очистка

Электромагнитная промывка

Основой данной методики является энергия электрического импульса. Она направляется на ликвидацию солевых отложений на трубопроводных стенках. На другие виды засоров этот способ воздействует менее эффективно. Так или иначе, он никак не влияет на сами трубы.

Чтобы генерировать необходимый импульс, требуется применить специальную технику. К ней присоединяется коаксиальный провод, на противоположном окончании которого создаётся разряд. Именно его ударная волна разрушает сконцентрированную накипь на внутренних поверхностях.

Далее система тщательно промывается чистой водой. Так полноценно устраняются инородные элементы, отслоившиеся от поверхности.

Эффективность методики очень высокая. И для данной работы не требуется разбор системы и снятие радиаторов. При этом все шлаки можно сразу направлять в канализацию.

Правила промывки и стоимость услуги

Промывка системы горячего водоснабжения многоквартирного дома подразумевает скрупулёзный анализ отопительной системы. Для наиболее быстрого и качественного её обследования применяется тепловизор. Благодаря этой процедуре добываются точные данные о плотности и химической структуре отложений. Затем специалисты подбирают наиболее эффективный метод очищения.

Стоимость промывки отопления в многоквартирном доме не являются строго фиксированной. Они формируются на основе:

  1. Протяженности отопительной сети.
  2. Её конфигурации и количества контуров и перекрытий.
  3. Степени загрязнённости.
  4. Наличия теплообменников у газового котла.
  5. Материалов трубопроводов и радиаторов.
  6. Выбранной методики прочистки.

Стоимость на услугу промывки системы отопления многоквартирного дома

Промывка системы отопления в многоквартирном доме, цена:

Операции

Стоимость (руб.)

Очищение химией

5000

Гидропневматическим методом

20000

Электромагнитным способом

22000

Очистка трубы, цена

150 (за 1 пог. м)

Выезд экспертов для анализа системы, доставка установки для промывки систем отопления многоквартирных домов обычно происходит на бесплатной основе.

Промывка котла и системы: когда она нужна

Очистка системы отопления, как и промывка батарей в Львове необходима тогда, когда появляются признаки накипи, который негативно влияет на функциональность отопления. К этим признакам относятся:

  • Неравномерный нагрев отопительных регистров, которые могут иметь разную температуру снизу и сверху.
  • Необходимо длительное время для нагрева воды в отапливаемых системах.
  • Слышать нехарактерные для котлов звуки.
  • Наблюдаются нагретые трубы и холодные батареи.
  • Резкий рост расхода топлива.