Образец акта аварии системы отопления в организации

Образец акта аварии системы отопления в организации

Содержание

Образец акта осмотра квартиры после затопления |

Никто не может предугадать, что случится завтра. В один прекрасный день кто-то не закроет кран или установит некачественную деталь в систему водных коммуникаций.

А последствия в виде потопа не заставят себя долго ждать.

Из этой статьи вы узнаете, какой документ является основополагающим в битве за компенсацию нанесенного ущерба, а также будут рассмотрены основные моменты того, как правильно составить акт о залитии.

Залитие жилья

Если произошло затопление жилого помещения – стресс и нервозное состояние хозяевам обеспечено.

Необходимо выяснить, что послужило причиной хлынувших потоков воды. Виновниками такой беды могут быть и соседи сверху и соседи снизу, а зачастую и управляющая компания.

Чтобы быстро компенсировать ущерб, полученный от залития необходимо выполнять правильный алгоритм действий при потопе.

Но зачастую процесс нарушается, соседи пытаются договориться мирно, не подключая экспертов и судебные органы.

Такой вариант развития событий имеет место быть, но случаются ситуации, когда виновник может передумать оплачивать свою оплошность или начнет пытаться уменьшить сумму компенсации.

Именно поэтому первым делом при возникновении чрезвычайной ситуации первым делом нужно вызывать аварийную службу и по всем правилам и норма составлять акт о залитии.

Это основной документ, который потребуется во всех инстанциях:

  • в суде;
  • страховой компании и т.д.

Сроки оформления

О том, что в вашем доме случилась беда, и все имущество пострадало от воды, должны быть уведомлены соответствующие органы, причем официально.

Телефонный звонок в аварийную службу или контору управляющей компании фиксируется и регистрируется в специальном журнале.

Это является еще одним подтверждением, что залитие произошло.

Согласно имеющимся положениям и нормативам акт о залитии квартиры должен быть составлен в течение 12 часов с момента обращения собственника в диспетчерскую службу ЖЭКа или управляющей компании.

После получения звонка от пострадавшего жильца должна быть собрана комиссия для проведения осмотра затопленной жилплощади и составления акта о залитии.

В состав комиссии должны входить:

  1. Потерпевший.
  2. Предполагаемый виновник события.
  3. Представители ЖЭКа, ТСЖ или управляющей компании.

Присутствие всех выше перечисленных лиц является обязательным. В противном случае, если дело дойдет до суда, составленный акт может быть признан судьей недействительным.

Если виновник залития отказывается присутствовать при осмотре места происшествия и составлении акта, а также отказывается подписываться в нем, это следует зафиксировать в акте.

Подобное действие застрахует потерпевшего от вероятности услышать в судебных разбирательствах версию виновника, что его не было, он ничего не видел и ничего не знает.

Кто должен присутствовать

В чрезвычайной ситуации, такой как потоп, простые правила забываются, и потерпевшие забывают, кто должен составлять акт о затоплении квартиры.

При осмотре затопленного жилого помещения в обязательном порядке должны присутствовать:

  • потерпевшая сторона;
  • виновник;
  • представители ЖЭКа, ТСЖ или управляющей компании.

Именно последние представляют собой комиссию и принимают непосредственное участие в составлении акта о залитии.

В их обязанности входит:

 Описать повреждения полученные после контакта с водой, а также появившиеся дефекты
 Выяснить и указать причину и источник затопления
 Заверить составленный акт своими подписями

Потерпевшая сторона выступает только как присутствующие при осмотре. Хозяин помещения может подсказать, где еще что испортилось и указать на появившиеся дефекты.

Ошибкой является включать собственника жилья в состав уполномоченной комиссии.

Собственник является предвзятой стороной и в дальнейшем такой акт может быть оспорен в суде и признан недействительным.

Кроме собственника присутствующими при осмотре могут быть посторонние лица – свидетели произошедшего.

В таком случае необходимо внести их в акт с указанием паспортных данных и регистрации.

Эти люди могут быть в дальнейшем свидетелями в суде, а наличие прописки и паспортных данных в акте ускорит процесс оповещения всех лиц, участвующих в суде.

Образец акта о затоплении квартиры соседями

Акт о затоплении жилого помещения может быть составлен в свободной форме, но скорее всего у представителей уполномоченной комиссии, прибывшей на место происшествия будет свой образец составления подобного документа.

Видео: акт о затоплении образец

К акту предъявляются следующие требования:

 Акт с места осмотра затопленной квартиры составляется в срок не позднее 12 часов с момента вызова аварийной бригады или сотрудников ЖЭКа
 Комиссия должна состоять минимум из трех человек виновник, потерпевший и представитель управляющей компании
 Обязательно указать в акте адрес места происшествия (улица, номер дома, номер квартиры), а также по фамильно всех участников осмотра и составления акта
 Самое главное при составлении акта залития указывается причина потопа
 В обязательном порядке в акт заносится информация о виновнике — ФИО, адрес, номер квартиры
 Полное описание повреждений технических деталей и отделки квартиры, а также испорченного имущества
 По окончании составления акта все участники комиссии в обязательном порядке ставят на нем свои подписи в случае отсутствия на осмотре виновника потопа или отказа его ставить сою подпись на документы, эта информация также заносится в акт
 Справка о результатах потопа и причинах составляется в трех экземплярах, по количеству представителей — потерпевший, виновник, управляющая компания

Данные, которые должны быть отображены

Составление акта о факте произошедшего потопа не имеет определенной регламентированной формы и может составляться в свободной.

Однако собственник жилья обязан проконтролировать, чтобы в данном документе были определенные реквизиты.

Отсутствие некоторых из них может привести к тому, что акт о залитии будет признан недействительным:

 Год, месяц и число в которое осуществляется осмотр помещения и составления акта
 Поименное перечисление всех членов уполномоченной комиссии с указанием ФИО, должности
 Описание причиненного ущерба здесь присутствие хозяина квартиры играет немаловажную роль. Он может максимально точно и полно увидеть и описать все детали, дефекты и повреждения (стены, потолки, мебель, техника, личные вещи, дорогостоящее имущество и т.д.)
 Причины и источник затопления халатность соседей (незакрытый кран, перекрытие сливных отверстий и т.д.), недоработки управляющей компании (прорыв трубы, изношенность коммуникаций, некачественный ремонт и детали и т.
д.)
 Указание виновника залития фамилия, имя, отчество и номер квартиры в случае затопления соседями или наименование управляющей компании, ЖЭКа, ТСЖ
 Обязательно делается сноска о том что возможны скрытые дефекты, которые на момент осмотра еще не проявились или их не видно невооруженным глазом. Такое возможно при затоплении жилого помещения
 Личные подписи потерпевшего и виновника произошедшего, в случае если виновны соседи

Как правильно составить

Комиссия, которая будет направлена на осмотр жилого помещения, поврежденного водой, в любом случае имеет навыки составления подобных актов.

Что делать после затопления квартиры читайте в статье: что делать при заливе квартиры соседями сверху.Страхование ответственности затопления соседей, читайте здесь.

Однако потерпевшему необходимо владеть общей информацией об основных правилах составления такого документа.

Любая оплошность может привести к признанию акта о залитии недействительным.

А это в свою очередь может означать для собственника, что восстанавливать квартиру и приобретать новое имущество и технику придется в основном за свой счет.

Существуют определенные правила составления акта о залитии. Составлять подобный документ необходимо сразу после обнаружения факта затопления.

Не важно даже если это произошло в момент отсутствия в квартире хозяина (отпуск, командировка и т.д.).

Как только зашли в дом и увидели свидетельства залития – необходимо срочно звонить в контору управляющей компании или ЖЭК и вызывать комиссию.

Она зафиксирует факт произошедшего, а также все повреждения, нанесенные жилому помещению и имуществу потерпевшего.

Акт залития должен храниться у собственника, затопленного жилья до того момента, как полностью разрешится конфликтная ситуация:

  1. Получение страховой премии.
  2. Вступление в законную силу решения суда.
  3. Получение компенсации от виновника мирным путем.

Видеофиксация факта залития

Во время проведения осмотра затопленного жилища, не возбраняется осуществлять видео или фотосъемку.

Данные свидетельства станут неоспоримыми доказательствами произошедшего при попытке взыскать с виновника нанесенный урон квартире и имуществу.

При проведении видеофиксации места происшествия необходимо соблюдать следующие правила:

 Видеосъемка видео фиксацию надо начинать с подъезда, а затем перемещаться в поврежденную квартиру. Не забудьте снять номер квартиры
 Фотосъемка обязательным условием является подпись, полученных фотографий как минимум двумя свидетелями, присутствующими при процессе съемки
 Старайтесь снимать залитое помещение качественной фото или видеотехникой с высоким разрешением. Это позволит более точно зафиксировать имеющиеся повреждения и дефекты

Обращение к специалистам независимой оценочной организации

Зачастую случается, что тот, кто повинен в разрушении вашего жилища, отказывается, выплачивать компенсацию или не согласен с окончательной суммой. В таком случае придется обращаться в суд.

Но предварительно необходимо запастись экспертным заключением независимой оценочной организации.

Некоторые потерпевшие начинают приглашать строителей, чтобы те составили смену ремонтно-строительных работ и на основании этого документа пытаются определить размер понесенного ущерба.

Это в корне неверно. Строительная смета не является адекватной оценкой размера нанесенного ущерба.

Поэтому чтобы точно установить сколько денег должны вам виновники происшествия необходимо идти в специализированную оценочную организацию.

В 2017 году деятельность таких компаний регулируется законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Подготовить необходимые документы

Если миром вопрос о выплате компенсации за причиненный ущерб решить не удается, стоит прибегнуть к услугам независимых экспертов.

Однако торопиться с этим тоже не стоит. Окончательно выявляются все скрытые дефекты и повреждения лишь спустя некоторое время – 2-4 недели после произошедшего затопления.

Чтобы не сидеть сложа руки, разглядывая руины былого уюта, можно заняться подготовкой необходимых документов.

Они понадобятся экспертам независимой оценочной компании при расчете нанесенного ущерба:

Сообщить в страховую компанию

Немаловажно, была ли затопленная квартира и/или имущество застрахованы. Если да, следует незамедлительно обратиться в страховую компанию для оценки размера ущерба.

Представитель страховой компании обязан составить собственный акт обследования жилого помещения после затопления.

Но имейте в виду — если вы как пострадавшая сторона получите страховое возмещение, то уже не сможете требовать с виновников аварии полной денежной компенсации.

Вы можете только настаивать на компенсации фактического ущерба за вычетом суммы, уже выплаченной вам страховой компанией.

Скажем, тарифы страхования, которое проводится в рамках правительственной программы, не покрывают полный объем ущерба.

Следовательно, требовать недостающую сумму с соседей все равно придется.

Образец претензии соседям в случае затопления квартиры читайте в статье: как написать претензию по затоплению квартиры.Заявление на возмещение ущерба при затоплении, читайте здесь.

Акт о затоплении нежилого помещения, читайте здесь.

Акт о залитии является главнейшим документом, действующим до разрешения конфликтной ситуации между виновником потопа и потерпевшим.

Отнеситесь к его составлению со всей ответственностью и не надейтесь на мирное разрешение конфликта.

Лучше быть готовым к самому плохому, чем расстраиваться и корить себя за недальновидность.

Акт о затоплении квартиры. Как составить, сроки Выдачи, форма и образец Акта о заливе квартиры

Да, мы составляем Акт о затоплении квартиры! Да, проводим независимую экспертизу! Да, ВЗЫСКИВАЕМ ущерб с виновника!

Составим Акт о затоплении квартиры!

«Центр помощи при заливах квартир и помещений»
+ 7 (812) 407-25-43
Вас затопили? Позвоните нам!

 Проконсультируйтесь с нашими экспертами


Посмотрите данное видео

Прочтите дальше. Дана не менее интересная и важная информация!


Содержание:

Акт о затоплении квартиры.Кто составляет и для чего он нужен?
Сроки составления акта о заливе квартиры? Какой закон?
Образец и форма самого акта. Скачать образец акта о затоплении квартиры
Повторный акт осмотра. Что это и в чем подвох?
В акт НЕ включили все повреждения! Что делать?
Не выдают Акт о затоплении, что делать? Как составить акт о заливе самостоятельно?
Как на основании Акта осмотра взыскать ущерб?
Поддержка «Центра помощи при заливах»!

Акт о затоплении квартиры. Кто составляет и для чего он нужен?

Акт о затоплении квартиры составляют представители коммунальной службы. Это либо представители вашей Управляющей компании, либо представители ТСЖ (товарищество собственников жилья) либо представители ЖСК (жилищно-строительного кооператива).

Данный акт нужен для подтверждения самого факта залива. В нем указывается весь перечень повреждений, нанесенных вашей квартире, а также указывается причина затопления. В зависимости от причины, будет понятно, кто будет отвечать: соседи или управляющая компания.

Для получения акта о заливе, нужно будет обратиться в Вашу управляющую компанию с заявлением на выдачу Вам данного акта. Получить Заявление Вы можете, позвонив в наш Центр. Мы вышлем его Вам на электронную почту.

Сроки составления акта о заливе квартиры? Какой закон?

Согласно Постановлению Правительства РФ №354 от 06.05.2011, Акт о заливе выдается в течение 12 часов после залива квартиры. Никаких 10 или 30 дней на выдачу Акта «в природе не существует»! Если Вы столкнулись с тем, что Вам говорят о других сроках – позвоните к нам в «Центр помощи при заливах». Мы поможем получить Акт оперативно и быстро.

Образец и форма самого акта. Скачать образец акта о затоплении квартиры

Мы приводим образец Акт о затоплении.

В нем должны быть указаны:

  • дата составления Акта
  • подписи ответственных лиц со стороны Управляющей компании
  • подпись квартиросъемщика (того, кого затопило)
  • причина затопления
  • перечень повреждений

Скачать образец акта о затоплении квартиры вы можете >> здесь!

Повторный акт осмотра квартиры. Что это и в чем подвох?

Бывают случаи,  когда управляющая компания после первого акта предлагает составить второй, через 10 дней после первого. Это особенно распространено, когда залив произошел по вине коммунальщиков.

В чем тут «подвох»? Через 10 дней многие повреждения «высыхают» и вам заявляют, что повреждений почти нет. Т.е. по факту, например,  обои отошли от стены, и образовался воздушный зазор. Но коммунальщики с «честными глазами» заявляют, что все сухо.

Составление повторного акта – законом не предусмотрено. И Управляющая компания не имеет права Вам его навязывать.

В акт НЕ включили все повреждения! Что делать?

Практически в 90% случаев, управляющая компания НЕ включает в акт о затоплении часть повреждений. Обычно они НЕ включают, мебель, дверные косяки, личное имущество, технику, ковры. Решается это подачей Заявления о разногласиях. Данное «Заявление о разногласиях» мы абсолютно бесплатно предоставляем всем нашим клиентам, а также помогаем его заполнить и получить Акт со всеми включенными повреждениями.

Не выдают Акт о затоплении, что делать? Как составить акт о заливе самостоятельно?

Не часто, но встречаются случаи, когда представители управляющей компании отказываются выдавать Акт о затоплении. На практике это выглядит, как «бесконечные» обещания или просто откровенное игнорирование вашей просьбы.

Что делать и как поступать в этом случае?

Можно составить  Акт о затоплении самостоятельно. Но, предварительно, нужно будет отправить телеграмму в УК с приглашением на составление Акта осмотра. В телеграмме указать, что в связи с невыдачей акта осмотра, Вы его составляете самостоятельно с присутствии свидетелей (ваших соседей по лестничной площадке). Также в телеграмме, Вы приглашаете представителей управляющее компании прибыть к вам в назначенный день и время.

Мы поможем Вам в этом. Продиктуем текст телеграммы, объясним, как пригласить свидетелей и пройти всю процедуру.

Как на основании Акта осмотра взыскать ущерб?

Для взыскания ущерба с виновников – обязательно потребуется оценка ущерба. А сама оценка, как раз, и проводится на основании акта осмотра квартиры. Поэтому так важно, чтобы сам Акт был составлен по всем правилам!

Поддержка «Центра помощи при заливах»!

Мы поможем Вам получить Акт о затоплении или составим его самостоятельно!

Специалисты нашего Центра:

  1. Пришлют вам на электронную почту образец «Заявления о затоплении» и помогут его заполнить.
  2. Напишем Заявление о разногласиях, если в Акт не включат все повреждения.
  3. При необходимости составим свой Акт о затоплении с включением в него всех повреждений.
  4. Проведем оценку ущерба
  5. Поможем взыскать ущерб с виновников

образец, канализацией, бланк, форма, арендуемого, и порчи имущества

Порядок действий при затоплении нежилого помещения

Если торговая или иная площадь находится в аренде у государства, то определять виновника следует после технического осмотра всего здания, фиксации повреждений и проведения экспертизы.

Если виновник не принимает претензию или не хочет выплачивать сумму в полном размере, то необходимо обратиться с исковым заявлением в суд. Пострадавший (собственник помещения) составляет это заявление, основываясь на ГПК РФ ст. 131 и 132. Иск должен содержать описание дела, сумму ущерба, требования к виновному.

В акте при этом делается пометка о том, что организация была проинформирована о необходимости присутствия на месте аварии, но для проведения экспертизы не прислала своих представителей. Акт о порче имущества при затоплении офиса образец? После окончания осмотра и экспертизы оценщик составляет заключение, где указывает сумму ущерба.

Оплаты услуг независимого оценщика можно включить в сумму иска (если таковой будет создан). Претензию составляют только в письменном виде. Ее может оформить как юрист, так и сам пострадавший по образцу. В документе указывается.

Указание причины затопления

Подробно описывается место происшествия и причина, как то:

  • разрушение гибкой подводки к раковине в помещении № 28 на 3 этаже;
  • прорыв стояка горячего отопления в перекрытии между 5 и 6 этажом;
  • авария в системе ливневой канализации, находящейся на 7 этаже;
  • и т.д.

В Акте о затоплении должна быть отображена информация о взаимосвязи халатных действий/бездействия виновника и нанесенного ущерба, а также определяются рамки ответственности виновной стороны, установленных вентилей и кранов подачи воды (жилые и нежилые площади могут быть оснащены различной подачей воды). В зависимости целей использования нежилого помещения, потерпевшая сторона может выдвигать требования о возмещении упущенной выгоды.

Нарушение правил эксплуатации и применения ненадежного технического оснащения, указывается горячая или холодная вода затопила помещение.

Завершающим этапом составления Акта является подписание документа всеми членами комиссии.

Как составить акт о затоплении нежилого помещения: нюансы оформления, возможность скачать образец

Со стороны владельца или арендатора помещения участвовать в составлении акта имеют право следующие лица:

Все варианты равнозначны при условии, что в акте будет указана вся необходимая информация. Сам акт обычно должен составляться в срок не более 12 часов с того момента, как пользователь помещения обнаружил затопление и обратился в обслуживающую компанию или в аварийную службу.

  • Название акта.
  • Место и время составления.
  • Состав лиц, участвующих в оформлении акта.
  • Причина затопления. Если она при осмотре установлена не была, то в акте делается отметка о том, что собирается экспертная комиссия для определения причин протечки.
  • Обнаруженные при осмотре повреждения.
  • Подписи сторон, участвовавших в составлении документа.

Причины, указанные в акте, зависят от того, что именно произошло. К примеру, в качестве причин для затопления нежилого помещения могут быть указаны.

  1. Если в компании, обслуживающей здание, имеются заранее подготовленные бланки – заполняется бланк.
  2. От руки на обычном листе бумаги.
  3. В электронном виде с последующей распечаткой и подписями лиц, участвовавших в осмотре помещения.

Оформление акта. На что обратить внимание

При оформлении акта, также как и при его написании, можно руководствоваться собственными соображениями, поскольку закон не предъявляет к этому параметру никаких особых требований. Акт можно писать на простом чистом листе бумаги или на фирменном бланке организации. Вносить информацию можно от руки (любой шариковой ручкой, но только не карандашом) или печатать на компьютере.

Важно! В акте должны наличествовать подписи его непосредственного составителя и присутствовавших сотрудников – их автографы будут свидетельствовать о том, что все внесенные в документ сведения верны.

Желательно получить и подпись виновника порчи имущества, но если он отказывается подписывать документ, можно прямо в акте сделать соответствующую пометку или составить отдельный акт об отказе подписать акт.

Заверять печатью бланк акта не обязательно – с 2020 года использование штемпельных изделий на предприятиях и в организациях необходимо только в тех случаях, если это закреплено во внутренних нормативно-правовых бумагах фирмы.

Акт составляется в двух экземплярах:

  • один остается в компании и отправляется в бухгалтерию для списания имущества или выделения денег на ремонтные работы,
  • второй передается сотруднику, причинившему ущерб.

Предлагаем ознакомиться: Как организовать парковку во дворе жилого многоквартирного дома: закон, оформление, обустройство

При необходимости можно составить и дополнительные копии акта.

Составление акта о затоплении нежилого помещения

  • рыночную стоимость всех работ и материалов, необходимых для восстановления поврежденных участков;
  • стоимость поврежденного имущества.
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

В документе нужно детально все описывать, ведь чем лучше вы это сделаете, тем легче будет защитить свои интересы в суде. Однако для обоснования вашей суммы, у вас должен быть на руках документ об оценке ущерба вашему имуществу. Однако если не удалось решить вопрос таким способом, необходимо подавать иск в суд. Составление этого важного документа при затоплении желательного в ближайшее время после затопления нежилого и жилого помещения.

В последующем Вы можете пригласить сотрудников обслуживающей компании еще раз для фиксации всех повреждений, которые проявляются со временем (грибок, отслоения, возбухания и т. д.).

  • Инженеры управляющей, обслуживающей компании
  • Председатель и члены совета дома (не обязательно)
  • Собственник или представитель собственника поврежденного помещения
  • Представители виновной стороны (юристы рекомендуют их указывать как присутствующих при осмотре, не включая в состав комиссии в силу заинтересованности)

Если взыскание проводится через суд, понадобятся аналогичные бумаги. Они дополняются следующими документами. Он должен иметь соответствующий документ, который дает ему право проводить оценочную деятельность. Этот документ затем нужно будет предъявить виновнику аварии. Если же не получится решить конфликт мирным путем, акт оценщика будет приложен к иску в суд.При этом закон не устанавливает определенной формы для указанного акта.

Поэтому, каждый владелец объекта вправе составлять его самостоятельно. При этом надо помнить, что данный документ будет представлен суду в качестве доказательства. Соответственно, он должен быть понятен. В нем следует отразить все предметы, поврежденные в результате контакта с водой.

Их можно даже отдельно перечислить дополнительно. Это предварительный документ, который закрепляет основные повреждения и станет основанной для последующей оценки ущерба и заявления исковых требований в суд. В комнате, которую заливает водой, отключают электрику. Затем обращаются в организацию, которая обслуживает здание, и приглашают специалиста для фиксации происшествия, определения ущерба и виновного лица.

Коммунальные службы могут настаивать на подаче заявления, без которого выезд на место аварии невозможен. Тогда оформляется заявка, а если ее принимать отказываются, то документ отправляют заказным письмом, сохранив квитанцию.

Специфика урегулирования спора

При условии, если виновником потопа будет определен жилец квартиры сверху, соответственно все жалобы необходимо предъявлять непосредственно ему.

Однако если авария случилась по вине коммунальных структур (к примеру, если подвал офисного помещения был затоплен по причине своевременно не замененных труб главного стояка), то и урон компенсировать должны именно они.

Урегулирование спора мирным способом

Данный регламент действий определяется как примирение сторон. Некоторые граждане при этом обходятся без помощи адвокатов, правоведов.

Иначе говоря, проблема решается между собой. Размер урона устанавливается в соответствии с актом оценки.

Многие лица на этапе переговорного процесса приглашают адвоката, в результате заключают мировое соглашение относительно предоставления возмещения.

Решение конфликта в судебном порядке

При условии, если проблему невозможно решить мирным способом, стоит инициировать судебное обращение.

Причем такого рода дела пребывают в ведении судов районных инстанций по месту прописки заявителя.

Экспертиза после затопления квартиры, смотрите здесь.

К заявлению нужно представить:

  • Документацию, которая удостоверяет законное право заявителя на владение, пользование недвижимым объектом (к примеру, свидетельство о собственности, соглашение соц найма, аренды)
  • Документ, который удостоверяет факт оплаты заявителем госпошлины – поскольку это имущественный иск, иначе говоря он имеет определенную стоимость, сумма госпошлины определяется данным критерием
  • Копии заявления для ответчика, прочих участников дела
  • Смета ремонтных работ по восстановлению помещения, имущества – оформляется профильными специалистами
  • Акт о фиксации факта залива – при условии, если заявитель не имеет такой бумаги, он вправе заявить судебное ходатайство для определения эксперта, реализации оценочной процедуры
  • Прочие документы, которые могут являться доказательной базой в процессе судебного рассмотрения дела.

Видео: Всё про акт о заливе. Как получить правильный акт?

(No Ratings Yet)

акта о затоплении нежилого помещения

Неправильно заполненный акт может привести к отказу в компенсации убытков. Акт о затоплении нежилого помещения и порчи имущества? Поэтому важно заполнять данный акт в установленной форме акта и согласно требованиям. Алгоритм заполнения будет следующий:

  • Порядок заполнения
  • Порядок действий Для чего нужен
  • Оценка
  • Взыскание ущерба
  • акт о затоплении помещения;
  • правустанавливающие документы на данное помещение;
  • документ, подтверждающий личность владельца;
  • экспертная оценка причиненного ущерба;
  • смета восстановительных работ;
  • квитанция по оплате госпошлины;
  • исковое заявление.

Количество исковых заявлений должно соответствовать количеству лиц, участвующих при рассмотрении дела. В случае положительного решения об удовлетворении требования истца все издержки будут взысканы с ответчика.

Обесточить помещение можно при помощи электрического щитка, где нужно поменять направление рубильников.

  • конструктивной сохранности конструкций помещения;
  • косметический ремонт;
  • состояние оборудования и оргтехники;
  • иные значимые повреждения.

В случае отказа в дополнительной выплате страхователь может обратиться в суд с данным оценочным актом. Форма акта свободная, но удобно применять образец, приведенный в Правилах архивного хранения документов. В тексте должны быть указаны: Унифицированной формы акта нет, но в нем предусмотрены некоторые моменты, обязательные для установления факта порчи имущества. Как в любой официальный документ, в акт необходимо внести: Претензия подается виновнику по почте заказным письмом (отправленные документы нужно описать).

В компанию претензию можно отнести лично. Если предметов несколько, лучше оформить все данные в виде таблицы.

Когда акт недействителен

Акт о заливе не будет иметь юридическую силу в следующих случаях:

  • самовольное оформление документа, в котором обе стороны конфликта отказываются признавать свою вину;
  • отсутствие существенной информации: даты, точного адреса, подписей;
  • несоответствие содержания реальному ущербу;
  • нарушение сроков оформления документа.

Несмотря на отсутствие типовой формы акта, следует тщательно подходить к вопросу его составления. Обращение к юристу по заливу квартиры повышает шансы на получение полной компенсации.

Акт о заливе квартиры или помещения

Заметив потоп в квартире, не надо сразу поддаваться панике и немедленно устранять его последствия.

  • Собственника квартиры, находящейся выше.
  • Самого собственника нежилого помещения.
  • Государство (в лице органа местного самоуправления), сдающее муниципальное нежилое помещение в аренду.

ВНИМАНИЕ! Бывают ситуации, когда виновника определить не удастся. Например, недобросовестный сосед выкинул тряпку в общую канализацию, из-за чего труба засорилась. Выявить кто это сделал не получится, а обслуживающая компания в такой ситуации не виновна.

Если помещение арендуется, то ответственность за возмещение ущерба лежит на собственнике. Виновник, будь то сосед сверху или компания обслуживающая дом, выполняет работу по устранению ущерба в полном объеме за свой счет. Если виновник аварии отрицает свою причастность к событию, то виновная сторона определяется в ходе судебных разбирательств.

Отказ виновного присутствовать на осмотре оформляется специальной записью.

  • Порядковый номер и дата оформления.
  • Адрес пострадавшего помещения.
  • Сведение о членах комиссии (комиссия формируется аналогично формированию комиссии по осмотру жилой квартиры).
  • Описывается причиненный вред, устанавливаются причины аварии.
  • Подписи членов комиссии и свидетелей, печать управляющей организации.

Полезная информация

При невозможности подписания документа потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Бумага составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй — остается у исполнителя.

» Проблемы, которые преследуют многих наших клиентов — обслуживающие организации отказываются вовремя, а то и вовсе отказываются составлять этот документ, в этом случае, вам нужно прийти в офис жилищника и написать заявление о необходимости провести осмотр и составить этот документ. Получить копию заявления с печатью организации о получении заявления.

Наталия Станиславовна! Если вашу квартиру затопили, и решить вопрос мирным путем не удалось, вы можете подать в суд заявление с требованием о возмещении нанесенного ущерба. Согласно ст. 1064 ГК РФ «вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридических лиц, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред».

Зафиксируйте (фотоаппарат, видеокамера) повреждения, полученные помещениями, отделкой, предметами интерьера, мебелью, бытовой техникой. Обратитесь в эксплуатирующую организацию для составления Акта о заливе квартиры и Дефектной ведомости.

Акт о затоплении — первый и основной документ, который потребуется пострадавшему для последующего возмещения ущерба. Для составления акта о затоплении, необходимо обратиться в организацию, эксплуатирующую ваш дом.

Причем сделать это следует по возможности сразу после «потопа».В связи с наличием в помещениях санузла и смежного помещения (зал) конструкций подвесного потолка возможны скрытые повреждения потолка и стен. Таким образом, в связи с отсутствием стояков холодной и горячей воды, а также канализации в помещении санузла квартиры №77 (прокладываются через ванные комнаты всего жилого дома), причиной залива (протечки воды) квартиры №77 явилось попадание воды со стороны помещения вышерасположенной квартиры №666.

Дополнительно 12.02.2014г., около 19:30, была проведена фотосъемка помещений квартиры №77, поврежденных в результате залива (протечки воды). Для фотографирования использовался телефон China iPhone 4g .

Фотографирование производил Замечательный Е.Е. в присутствии председателя ТСЖ “Светлячок” Следящей А.А., представителя собственника квартиры №77 Замечательного А.Е. Акт о последствиях залива (протечка воды) в помещении квартиры №77 от 12.02.2014г.

Акт о заливе (затоплении) помещения, Акт о залитии, Акт о протечке, Акт о причинении ущерба — как бы его ни называли — это первый и самый важный документ, который устанавливает причинно-следственную связь между событием (авария, например) и его последствиями (ущерб, причиненный имуществу). Составить такой Акт вменяется в обязанность организации, эксплуатирующей дом (это может быть ДЕЗ, ЖЭК, ЖЭУ, Управляющая компания и т.д.

и т.п.) Акт о заливе помещения составляется по результатам осмотра помещения. Часто именно от Вашей компетентности зависит, насколько грамотно и полно будет составлен данный документ. Порядок оформления Акта осмотра приведен в Приложении №2 к Приказу Управления городского заказа и Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства правительства Москвы от 12.03.2001 г.

Акт о затоплении квартиры ( Акт о протечке, Акт о заливе ). Самая подробная информация.

м — _______________ ______________________________________________________________________________ (перечень восстановительных работ)

Таким образом, причиной залива квартиры № ____ явилось _____________________________ ______________________________________________________________________________ (указать причину залива) В результате обследования вышерасположенной квартиры № ________ выявлено: _________ ______________________________________________________________________________ (указать причину залива с указанием действия или бездействия причинителя вреда) 5. Санузел_____ кв. м — _______________ ______________________________________________________________________________ (перечень восстановительных работ)

Закон раа

В связи с наличием в помещениях санузла и смежного помещения (зал) конструкций подвесного потолка возможны скрытые повреждения потолка и стен. Таким образом, в связи с отсутствием стояков холодной и горячей воды, а также канализации в помещении санузла квартиры №77 (прокладываются через ванные комнаты всего жилого дома), причиной залива (протечки воды) квартиры №77 явилось попадание воды со стороны помещения вышерасположенной квартиры №666.

Фотографирование производил Замечательный Е.Е. в присутствии председателя ТСЖ “Светлячок” Следящей А.А., представителя собственника квартиры №77 Замечательного А.Е. Акт о последствиях залива (протечка воды) в помещении квартиры №77 от 12.02.2014г.Как правильно составить акт о заливе квартиры? Что делать, если управляющая компания отказывается составлять акт о заливе квартиры? Образец акта о заливе, образец телеграммы-уведомления при заливе Порядок действий при заливе:

  • Сообщите об аварии (протечке) своей эксплуатационной организации (ЖЭК, ТСЖ, РЭУ и т. д.). Телефон можно взять из квитанции на оплату коммунальных платежей или из справочника: Справочник Жилищного комитета Санкт-Петербурга
  • Поставьте в известность предполагаемого виновника аварии (например – соседей сверху).
  • Проведите фотофиксацию повреждений.
  • Как правильно составить акт о заливе квартиры? В течение 3-х дней представители обслуживающей Вас организации должны составить акт залива квартиры, в котором будут указаны все повреждения, нанесенные Вашему имуществу и причина залива.

Акт о затоплении нежилого помещения

  1. После прекращения затопления следует тщательно осмотреть помещение, предварительно оценить ущерб. Желательно, чтобы при этом присутствовали посторонние люди. Это могут быть работники других организаций, сотрудники УК или любые незаинтересованные лица. Присутствие самого виновника залития желательно, но не обязательно.
  2. По результатам осмотра составляется акт о залитии. Этот документ является основным при любых дальнейших действиях по возмещению ущерба, поэтому следует быть особенно внимательным при его составлении.

Акт потребуется в любом случае, если пострадавший желает получить возмещение ущерба: Обратите внимание! Информация из данной статьи может быть не полной, по причине частого изменения законодательства. Образец акт о порче имущества при затоплении квартиры? Кроме того, конкретно ваша ситуация возможно требует, более детального изучения. Поэтому советуем проконсультироваться с нашими специалистами по телефонам: в Москве, в Санкт-Петербурге, По всей России 8 (800) 511-81-26 — это бесплатно, анонимно и профессионально!

Юридический портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что составить акт о залитии помещения нежилого назначения сотрудники УК смогут, только если лично убедятся в самом его факте. Это означает, что присутствие сотрудников УК на месте аварии необходимо и обязательно, причем оптимально, если это произойдет в момент, когда авария еще не локализована. Но допустимо, если ответственные работники посетят место аварии в кратчайшее время после отключения воды. В вопросе затопления нежилого помещения, точнее компенсации вреда от такого действия, основным регулирующим документом является ГК РФ. В ст. 1064 прямо указывается, что любой причиненный материальный вред должен быть полностью возмещен виновником.

Для того чтобы такое возмещение стало возможным необходимо неукоснительно соблюдать установленную процедуру и порядок действий. Особое внимание должно быть уделено документальному оформлению и правильности составления всех актов.

Читайте другие статьи на сайте:
  • Судья назначил судебное слушание по делу о разбойном нападении
  • Территориальная подсудность судебных участков ленинского района г пензы
  • Петиция о наказании за жестокое обращение с животными хабаровск
  • Исключение наказания за убийство по законам ману практиковалось в случае
  • Понятие должностного лица и преступления в уголовном праве

Уважаемые коллеги, желаю каждому из нас высоко нести звание юриста, неуклонно придерживаясь принципов непредвзятости и объективности!

В каких случаях чаще всего пишется документ

Что предпринять, если вы застали дома потоп, случившийся по вине соседей? Фото № 1
Вторая часть Гражданского Кодекса России в статье 1064 постановляет, что вред, причиненный имуществу, должен быть возмещен полностью тем, кто является виновником причинения вреда.

Однако чтобы соседи оплатили причиненный ущерб, закона не достаточно. Необходимо обосновать их вину и предъявить в суд весомые доказательства. В противном случае, согласно той же статье закона, они будут освобождены от ответственности.

Важно установить виновного за залив жилплощади, чтобы предъявлять претензии по адресу. Если подать иск на соседа, а в суде будет доказано, что вина ответчика отсутствует, никакого возмещения с него истребовать не получится.

Оказавшись в роли потерпевшей стороны, первое, что надо сделать – отключить электричество и устранить причины затопления. Убирать последствия аварии сразу не стоит. Именно они могут послужить доказательством причиненного урона в суде.

Как только вода перестанет течь с потолка, необходимо вызвать сантехника и представителя управляющей компании. С помощью специалистов можно будет установить, по какой причине случилась авария.

Затем, следует пригласить в квартиру виновников, и показать им результаты аварии. Если о добровольной компенсации не удалось договориться на месте, необходимо сразу составить акт о затоплении.

Акт может быть создан в самых разных ситуациях:

  • Распространены случаи, когда вред причиняется различного рода грузам при транспортировке, погрузке и выгрузке (бой, вмятины, трещины, поломки и т.п.).
  • Ущерб может наноситься при потопах внутри офисных помещений – интерьеру, предметам мебели, технике и приборам.
  • Бывает, что порча имущества происходит при неаккуратном или неправильном обращении с ним работниками организаций и т.д.

Популярные метки

Совершение преступления Состав преступления Статья УК автомобиль административный возбуждение гражданский деньги деятельность документ жалоба закон заявление здоровье имущество исполнение надзор наказание образец заявления освобождение основание ответственность отказ подать полиция получение порядок постановление право предварительный прекращение привлечение причинение вреда производство прокуратура прокурор процесс решение свидетель следствие сроки судебный условие ходатайство хранение

Отказ управляющей компании в составлении или изменении акта

В случае отказа управляющей составлять акт, в том числе, не приезд представителей управляющей, акт может быть составлен потерпевшим вместе с предполагаемым виновным лицом, а также с участием председателя совета многоквартирного дома.

Кроме того, следует произвести фотофиксацию последствий затопления, а также сфотографировать квартиру, из которой произошло затопление. Может быть такая ситуация, что виновником произошедшего является сама управляющая компания, в связи с ненадлежащим исполнением ею своих обязанностей, в том числе по содержанию внутридомовых инженерных систем.

Если акт был составлен управляющей, но кто-либо из участвующих в осмотре лиц, посчитал, что в акте не совсем правильно отражена информация, то такое лицо может обратиться к управляющей, чтобы в акт были внесены изменения. Если же управляющая отказывается вносить изменения в акт, тогда можно обратиться к независимому эксперту, который проведет оценку. При этом необходимо пригласить для присутствия при проведении оценки другую сторону, т.е. виновника или потерпевшего, все зависит от того, кто приглашает эксперта, также не лишним будет приглашение представителей управляющей компании, если есть подозрения на вину последней в произошедшем событии.

Акт осмотра квартиры после затопления: образец для оценщика, бланк, закон, кто должен присутствовать

Октябрь 15, 2019 Нет комментариев

Затопление квартиры

В случае возникновения экстренной ситуации, в первую очередь, стоит вызвать аварийную службу, после чего оформить акт.

Акт считается главным документом, который может понадобится в:

  • страховой организации;
  • судебной инстанции и т.д.

Установленные сроки оформления акта

В соответствии с действующими нормами, законодательными положениями, акт о затоплении жилого помещения нужно оформить на протяжении 12-ти часов после обращения владельца недвижимости в диспетчерскую службу управляющей организации либо ЖЭКа.

По факту получения звонка от пострадавшей особы собирается специальная комиссия для реализации осмотра залитой квартиры, оформления акта о затоплении.

Причем в такую комиссию в обязательном порядке входят:

  1. Представители управляющей фирмы, ТСЖ либо ЖЭКа.
  2. Виновник аварии (предполагаемый).
  3. Пострадавший.

Их присутствие во время осмотра – обязательное условие. Иначе, при условии, что дело будет передано в судебную инстанцию, оформленный акт может быть определен судьей как  недействительный.

В случае, если особа, виновная в затоплении, отказывается прибыть на объект для осмотра места происшествия, оформления акта, не хочет оставлять в нем свою подпись, этот момент стоит указать в документе.

Образец акта о заливе помещения соседями

Такой документ должен составляться в произвольной форме, и все же, как правило, представители уполномоченной комиссии, которые прибывают на место аварии, имеют свой шаблон акта.

В основном, к акту предъявляются такие требования:

Документ о причинах, результате затопления оформляется в 3-х экземплярах в зависимости от числа представителей — управляющая организация, виновная особа, потерпевшая сторона;
В завершении оформления акта каждый участник комиссии проставляет на документе личную подпись при условии отсутствия во время осмотра особы, виновной в заливе, либо же если виновник отказывается предоставлять личную подпись на акте, такие сведения так само включаются в соответствующий акт;
Детальная характеристика повреждений ФИО, фактический адрес проживания, номер квартиры;
Включаются сведения о лице, виновном в происшествии  указать причину потопа
Заносится информация о виновнике  ФИО, адрес, номер квартиры
В обязательном порядке описывается причина затопления;
Комиссия состоит как минимум из 3-х лиц представитель управляющей организации, потерпевшая особа, виновная сторона;
Оформляется в срок не позже 12-ти часов после вызова работников ЖЭКа либо аварийной бригады.

Какая информация отображается в акте

Владелец жилплощади обязуется учитывать, что в акте о затоплении должны быть представлены такие реквизиты:

Дата когда реализуется осмотр квартиры, дата оформления документа
Детальное описание нанесенного урона в данном случае присутствие владельца недвижимости крайне важно. Он в состоянии максимально конкретно, полно отметить, охарактеризовать все нюансы, повреждения, разрушения (ценное имущество, личные вещи, техническое оборудование, предметы мебели, потолки, стены и прочее)
Поименное представление каждого члена уполномоченной комиссии отмечается ФИО, какую должность занимает лицо
Определение лица виновного в затоплении: название управляющей организации,ТСЖ, ЖЭКа либо ФИО, номер квартиры
Источник, причины залива ошибки, недосмотр управляющей фирмы (использование некачественных деталей, выполнение некачественных ремонтных работ, износ коммуникаций, прорыв трубы и прочее), небрежное отношение соседей (перекрытие сливных отверстий, незакрытый кран и прочее. )
В обязательном порядке указывается, что допустимы скрытые проблемы которые во время осмотра не были выявлены, либо же их нельзя заметить невооруженным глазом. Подобное может быть в случае залива жилой квартиры
 Личные подписи виновного лица и пострадавшего, при условии, если потоп вызвали соседи

Специфика видеофиксации факта затопления

Такого рода сведения являются неоспоримыми доказательствами случившегося в случае  попытки истребовать с виновной особы возмещение.

Базовые правила:

Попытайтесь зафиксировать разрушения в затопленной квартире с помощью качественного фотоаппарата либо видеотехники с высоким разрешением. Таким образом удастся более детально запечатлеть нанесенные дефекты, повреждения
 Фотосъемка непременное условие — подпись сделанных фотоматериалов как минимум 2-мя свидетелями, которые присутствовали во время оценки
Видеосъемка важно начинать фиксацию с подъезда, после чего плавно проходить в залитую квартиру. В обязательном порядке стоит зафиксировать номер квартиры

Обращение к работникам независимых оценочных компаний

В случае, если особа, виновная в затоплении, отказывается добровольно перечислять возмещение либо же не согласна с итоговой суммой, доведется инициировать обращение в судебную инстанцию.

И все же в предварительном порядке следует получить заключение независимой оценочной фирмы.

На сегодняшний день работа таких организаций регламентируется нормативно-правовым актом «Об оценочной деятельности на территории РФ».

Подготовка требуемых документов

Такие документы необходимы специалистам независимой оценочной фирмы во время установления причиненного урона:

  • Паспорт собственника жилой квартиры (копия и оригинал)
  • Доверенность от владельца недвижимости своему легитимному представителю, в случае если осмотр квартиры будет выполнятся в его отсутствие
  • Правоустанавливающая документация на затопленную квартиру: свидетельство о праве собственности, о наследовании, соглашение купли-продажи и прочие
  • Технический паспорт недвижимости с экспликацией каждого помещения, с отметкой их площади.

Извещение страховой организации

В том случае, если особа получила страховую компенсацию, она не вправе рассчитывать на получение полного материального возмещения от виновной стороны.

Что делать после затопления квартиры смотрите в статье: что делать при заливе квартиры соседями сверху.

Единственное, что допускается — требовать покрытия по факту нанесенного урона за вычетом денежной суммы, уже предоставленной страховой организацией.

Видео: Акт о затоплении квартиры ( Акт о протечке, Акт о заливе ). Самая подробная информация.

Загрузка…

Похожие материалы:

Акт осмотра квартиры после затопления

Залитие жилья

Первым делом при возникновении чрезвычайной ситуации нужно вызывать аварийную службу и составить акт.

Это основной документ, который потребуется в:

  • суде;
  • страховой компании и т.д.

Сроки оформления

Согласно имеющимся положениям и нормативам, акт о залитии квартиры должен быть составлен в течение 12 часов с момента обращения собственника в диспетчерскую службу ЖЭКа или управляющей компании.

После получения звонка от пострадавшего жильца должна быть собрана комиссия для проведения осмотра затопленной жилплощади и составления акта о залитии.

В состав комиссии должны входить:

  1. Потерпевший.
  2. Предполагаемый виновник события.
  3. Представители ЖЭКа, ТСЖ или управляющей компании.

Присутствие всех выше перечисленных лиц является обязательным. В противном случае, если дело дойдет до суда, составленный акт может быть признан судьей недействительным.

Если виновник отказывается присутствовать при осмотре места происшествия и составлении акта, а также не желает подписываться в нем, это следует зафиксировать в акте.

Образец акта о затоплении квартиры соседями

Документ может быть составлен в свободной форме, но скорее всего у представителей уполномоченной комиссии, прибывшей на место происшествия, будет свой образец.

Видео: акт о затоплении образец

К акту предъявляются следующие требования:

Составляется в срок не позднее 12 часов  с момента вызова аварийной бригады или сотрудников ЖЭКа
 Комиссия должна состоять минимум из трех человек виновник, потерпевший и представитель управляющей компании
 Обязательно указать адрес места происшествия (улица, номер дома, номер квартиры), а также пофамильно всех участников осмотра и составления акта
Необходимо  указать причину потопа
Заносится информация о виновнике  ФИО, адрес, номер квартиры
 Полное описание повреждений технических деталей и отделки, а также испорченного имущества
 По окончании составления акта все участники комиссии ставят на нем свои подписи в случае отсутствия на осмотре виновника потопа или отказа его ставить свою подпись на документы, эта информация также заносится в акт
 Справка о результатах потопа и причинах составляется в трех экземплярах, по количеству представителей — потерпевший, виновник, управляющая компания

Данные, которые должны быть отображены

Собственник жилья обязан проконтролировать, чтобы в данном документе были определенные реквизиты:

 Год, месяц и число в которое осуществляется осмотр помещения и составления акта
 Поименное перечисление всех членов уполномоченной комиссии с указанием ФИО, должности
 Описание причиненного ущерба здесь присутствие хозяина квартиры играет немаловажную роль. Он может максимально точно и полно увидеть и описать все детали, дефекты и повреждения (стены, потолки, мебель, техника, личные вещи, дорогостоящее имущество и т.д.)
 Причины и источник затопления халатность соседей (незакрытый кран, перекрытие сливных отверстий и т.д.), недоработки управляющей компании (прорыв трубы, изношенность коммуникаций, некачественный ремонт и детали и т.д.)
 Указание виновника залития фамилия, имя, отчество и номер квартиры или наименование управляющей компании, ЖЭКа, ТСЖ
 Обязательно делается сноска о том что возможны скрытые дефекты, которые на момент осмотра еще не проявились или их не видно невооруженным глазом. Такое возможно при затоплении жилого помещения
 Личные подписи потерпевшего и виновника произошедшего, в случае если виновны соседи

Видеофиксация факта залития

Данные свидетельства станут неоспоримыми доказательствами произошедшего при попытке взыскать с виновника компенсацию.

Основные правила:

 Видеосъемка нужно начинать с подъезда, а затем перемещаться в поврежденное помещение. Не забудьте снять номер квартиры
 Фотосъемка обязательным условием является подпись полученных фотографий минимум двумя свидетелями, присутствующими при процессе съемки
 Старайтесь снимать залитое помещение качественной фото или видеотехникой с высоким разрешением. Это позволит более точно зафиксировать имеющиеся повреждения и дефекты

Обращение к специалистам независимой оценочной организации

Если виновник отказывается выплачивать компенсацию или не согласен с окончательной суммой, придется обращаться в суд.

Но предварительно необходимо запастись экспертным заключением независимой оценочной организации.

В 2020 году деятельность таких компаний регулируется законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Подготовить необходимые документы

Они понадобятся экспертам независимой оценочной компании при расчете нанесенного ущерба:

Сообщить в страховую компанию

Если вы получите страховое возмещение, то уже не сможете требовать с виновников аварии полной денежной компенсации.

Вы можете только настаивать на покрытии фактического ущерба за вычетом суммы, уже выплаченной вам страховой компанией.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Акт осмотра жилого помещения

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Акт обследования жилого помещения — сформированный документ о текущем состоянии объекта в жилом фонде на момент осуществления анализирующих мероприятий. Подобный процесс осуществляется комиссионно. Зачем нужно это, как правильно его составить и какой образец потребуется?

Как составить акт осмотра жилого помещения?

Бумага составляется в письменной форме. Каждая сторона должна получить оригинальный экземпляр предоставленной бумаги. Появляются различные права. Официальный договор можно оспорить, изменить или уведомить другую сторону о несогласии. Конкретного образца нет. Поэтому нужно руководствоваться общими юридическими положениями.

Составление акта осмотра

Соблюдайте деловой стиль письма при составлении. Не используйте просторечных выражений и ненормативную лексику. В центре документа всегда указывается его наименование. В конкретном случае это документ. Рядом с ним проставьте дату и место написания. Помимо этого, укажите ФИО комиссии, которая проводит осмотр и наименование недвижимости, в которой осуществляется эта процедура. Перечисляются все участвующие в этом лица, отмечается местоположение текущей площади, включая этажа и жилого помещения. После этого можно перейти к описанию. Оно должно содержать технические характеристики объекта.

Форма акта осмотра помещения

Документ, который отражает осмотр недвижимости. Количество находящихся человек в комиссии — минимум двое. Это применяется в период приобретения, реализации или обмена жилыми и нежилыми комнатами. Также относится к затоплению, а также пожаров в подобных домах. Внесите нужную информацию в специальный бланк. Сформированная комиссия может осматривать следующие типы недвижимости:

  • Индивидуальные комнаты;
  • Квартиры;
  • Жилые комнаты;
  • Здание полностью, включая иные объекты по назначению.

Читайте далее: Содержание и ремонт жилого помещения — что туда входит.

Акт комиссионного осмотра здания

Подобный документ предоставляется в письменном виде. Он создан для фиксации технического состояния строения при осуществленной проверке. Образец заполнения можете скачать здесь. Как мы уже говорили, единой формы заполнения нет. Однако подобный протокол поможет правильно сформировать аналитические данные.

После затопления

Оценка затопления квартиры — определенный этап на пути приобретения возмещения ущерба непосредственно с виновника. Для оценки осуществляется экспертиза затопления в оценочной организации. Чтобы составить подобный документ, необходима форма. Образец после затопления скачать можете здесь.

Технического здания и сооружений

Эта бумага характеризует  состояние недвижимости. В зависимости от вида строительного объекта учитывается и форма процедуры обследования. Это может быть жилое, производственное и административное здание. Это протокол из трех этапов. Они переплетаются между собой равноценностью и значимостью.

Нежилое помещение акт обследования нежилого помещения

Протокол по осмотру — бумага, которая отражает результаты. Специальные комиссии состоят из числа экспертов, которые обладают соответствующими правами по составлению данных документов. Подобные бумаги применяются при продажах, покупках, а также обменах нежилого имущества, включая пожары и затопления. Эксперты вносят специальную информацию по бланкам.

Акт осмотра помещения после пожара

Правильные и быстрые действия в период пожара помогут сохранить хотя бы часть имущества. Пожар потушен? Проведите оценку ущерба и начните капитальный ремонт. Какие действия по расчету ущерба? Необходимо предоставить следующий список документов:

  • Получите заключение о времени, месте и причинах возгорания;
  • Пригласите специалистов оценочной организации и составьте типовой договор ущерба;
  • Получите копии документов из БТИ;
  • Запаситесь копиями дополнительных бумаг по объектам недвижимости.

Образец акта осмотра помещения после пожара можете скачать здесь.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Акт осмотра при затоплении \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Акт осмотра при затоплении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Акт осмотра при затоплении

Судебная практика: Акт осмотра при затоплении Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 182 «Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» ЖК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Установив, что истец является собственником квартиры, в которой произошел залив; из акта осмотра, составленного комиссией, следует, что в результате аварийной ситуации ЦО (некачественно выполнены работы бригадой по капремонту подрядной организации) произошло залитие квартиры истца, при этом жилому помещению — квартире причинен ущерб: повреждены напольное покрытие (паркет), ковры, обои, апелляционный суд взыскал сумму ущерба, причиненного залитием квартиры с фонда капитального ремонта многоквартирных домов и отказал во взыскании с подрядной организации, поскольку в силу статьи 182 ЖК РФ именно фонд (региональный оператор) несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными им, перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 13 «Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за нарушение прав потребителей» Закона РФ «О защите прав потребителей»
(Р.Б. Касенов)Частично удовлетворяя требования общественной организации защиты потребителей в интересах истцов, суд взыскал в пользу истцов и общественной организации с товарищества собственников жилья материальный ущерб, причиненный в результате залива жилого помещения, расходы по оценке ущерба, штраф, компенсацию морального вреда. При этом суд отклонил довод товарищества о том, что истцы в квартире ограничили доступ к стоякам водоснабжения, поэтому ответственность лежит и на собственниках жилого помещения. Как указал суд, в материалы дела не представлено актов технического осмотра квартиры и доказательств того, что истцам выдавались предписания с целью обеспечить доступ к стоякам, равно как и доказательств того, что залив данной квартиры произошел из-за виновных действий или бездействия других лиц, а не товарищества. Между тем в силу положений п. 4 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» обязанность по доказыванию обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по содержанию общего имущества жилого дома и за причиненный вред в связи с этим, лежит на ответчике как управляющей организации (исполнителе услуг).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Акт осмотра при затоплении Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Юридическая помощь: вопросы и ответы. Выпуск IV»
(выпуск 11)
(«Редакция «Российской газеты», 2020)О дате и времени осмотра квартиры и составлении акта, фиксации последствий затопления квартиры управляющая организация должна быть уведомлена компанией-оценщиком. В ходе осмотра необходимо зафиксировать все нарушения, в том числе носящие скрытый характер, даже если они не были учтены в первоначальном акте.

Когда идет дождь, он льет, а когда льет, то наводняет

Итак, в последнее время вокруг Висконсина было много воды. И, как говорится, когда идет дождь, то наводнение. (Или что-то вроде того). С технической точки зрения наводнение — это проблема ремонта, поэтому для получения дополнительной информации об общих законах о ремонте см. Нашу страницу о ремонте для Висконсина или для Мэдисон и Фитчбург.

Нас завалили звонками по этой проблеме (чисто каламбур), и у нас есть ответы на некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов.

Но прежде чем мы углубимся, честный ответ на многие из этих вопросов: это сложно. Но намного проще, если у вас есть страховка арендатора. Правильная страховка оплачивает замену вещей арендатора и помещает арендатора в гостиницу, если потребуется ремонт. Особенно в это время года получение хорошей страховки арендатора — один из лучших лотерейных билетов, которые арендатор может купить. Подробнее о страховании арендатора здесь.


В моем доме вода.Должен ли домовладелец платить за место, где я буду спать сегодня вечером?

Если бы это было так просто. Многие домовладельцы так и поступают. В законе не так много указаний о том, как действовать в таких ситуациях. В большинстве этих сценариев арендатор заплатил арендную плату, наводнение лишило арендатора возможности жить в своем доме, а арендодатель не может сразу произвести ремонт. В этих случаях мы видим вот что:

  • Арендатор может требовать возврата арендной платы за оставшуюся часть месяца, в течение которого он не может проживать в квартире.(Например, если арендная плата была уплачена, а дом затопило 3 июля, то арендатор мог бы потребовать возврата арендной платы за 4–31 июля или 90% арендной платы за июль.) Арендатор может попросить о его помощи. возмещают пропорциональную сумму арендной платы за то время, в течение которого они не смогут жить в квартире.
  • Арендодатель предлагает оплатить гостиницу до конца месяца. В качестве альтернативы арендаторы могут получить отель самостоятельно и подать в суд на арендодателя, что не является гарантированным выигрышем. Обычно это работает лучше всего, когда арендатор представляет письменное доказательство того, что он попросил вернуть свою арендную плату или отель, а арендодатель не сделал этого.
  • Обычно, если арендодатель выплачивает пропорциональную сумму арендной платы, то арендодатель не так сильно обязан снимать номер в отеле для арендатора. И если арендодатель получает номер в отеле для арендатора, он не так сильно обязан возвращать арендную плату. Обычно это одно или другое, хотя в законе об этом нет ничего конкретного.
  • В качестве альтернативы, страхование вашего арендатора оплачивает ваше проживание в отеле.

Что на самом деле гласит закон:

  • Существует подразумеваемая гарантия пригодности для проживания в арендуемом жилье, которое арендодатели предоставляют арендаторам, что означает, что дом, который сдается арендатору, должен быть достаточно безопасным для проживания. Это указано в примечании Wis. Stat. 704.07, в котором говорится: «Закон об арендодателях и арендаторах — подразумеваемая гарантия пригодности для жилья при аренде жилья. 58 MLR 191.» 58 MLR 191 ссылается на это юридическое объяснение подразумеваемой гарантии пригодности для проживания.
  • Арендодатель должен «сдать помещение в пригодном или пригодном для проживания состоянии» и должен «поддерживать помещение в течение срока его аренды». Если договор аренды разрешает арендодателю делать что-то помимо предоставления жилого помещения, то договор аренды считается недействительным и не имеющим исковой силы.Висконсин. Стат. 704,44 (8)
  • Under Wis. Stat. 704.07 (2), домовладелец имеет множество обязанностей по ремонту и должен соблюдать все местные жилищные нормы.

У меня была аренда на год. Но сейчас аренда сильно пострадала от воды, и я не уверен, что ее удастся отремонтировать. Будет ли у меня аренда на год?

Это сложно. Этот закон гласит, что если помещение будет повреждено «пожаром, водой или другим несчастным случаем» (не из-за халатности домовладельца), то домовладелец теряет ответственность за ремонт квартиры. В конце концов, это как бы освобождает всех от контракта путем конструктивного выселения.

Итак, конструктивное выселение — это запутанная тема (мы углубимся в нее здесь), и обычно это позиция, на которую может претендовать только арендатор. Однако в серьезных ремонтных ситуациях (главными проблемами являются пожар и наводнение), когда арендодатель не является причиной проблемы, и проблема слишком велика, чтобы арендодатель мог ее разумно исправить в течение срока аренды, конструктивное выселение может быть инициировано в точка бедствия.Обратите внимание: если арендатор не согласен с этим прочтением (например, может быть, арендатор думает, что халатность арендодателя повлияла на серьезность проблемы или что проблема легко устранима), то арендатор может действовать так, как будто это проблема ремонта. и следуйте инструкциям на наших страницах по ремонту (см. нашу страницу о ремонте для Висконсина или Мэдисон и Фитчбург). (Дополнительная информация о халатности здесь.)

В моем доме вода. Кто должен это убирать? А как хорошо? А как быстро?

Арендодатель обязан позаботиться обо всех структурных ремонтах и ​​произвести все ремонтные работы, которые необходимы для приведения арендуемой квартиры в соответствие с кодексом.Однако в законе не говорится ни о сроках, ни о качестве работы. Поскольку спецификации довольно открыты, это означает, что местный строительный инспектор может участвовать независимо от того, что сделал домовладелец, если объект не соответствует требованиям.

Вообще говоря, ремонт должен производиться в разумные сроки и должен выполняться достаточно хорошо, чтобы арендуемое жилье соответствовало нормам. Если арендатор обеспокоен тем, что арендодатель ведет себя неразумно, то лучшее, что он может сделать, — это написать письмо.См. Нашу страницу о ремонте для Висконсина или для Мэдисон и Фитчбург, где можно найти образцы писем, ссылки на законы и предложения по дальнейшим действиям.

Мои вещи были повреждены наводнением. Кто должен заплатить за его замену?

Ты знаешь. Или страхование вашего арендатора, если вы подарили себе этот подарок.

Иногда домовладельцы несут ответственность за расходы на имущество арендатора, но это только тогда, когда халатность арендодателя была причиной того, что имущество было изначально повреждено.Подробнее о халатности здесь.

Вода в моем подвале превратилась в плесень. Что мне делать?

Плесень хуже всего. Наша информация о пресс-формах находится на этой странице. Итог: пожалуйста, напишите письмо (на этой странице есть образец письма), а затем, если ничего не улучшится, вызовите кавалерию (инспекция здания, DATCP или отделы здравоохранения, все ссылки на странице формы).


* Привет! Вы знали, что мы не адвокаты здесь, в TRC? И это тоже не юридическая консультация.Если то, что мы здесь написали, вам не подходит, поговорите об этом с кем-нибудь, кому вы доверяете. Чтобы получить помощь в поиске адвоката, ознакомьтесь с нашим списком направлений адвокатов.

Могу ли я получить страхование домовладельцев без осмотра?

Осмотр дома не всегда необходим для приобретения страховки домовладельца. Это требование остается на усмотрение страховых компаний. Если вашему дому более 25 лет и он недавно не инспектировался, ваш страховщик может потребовать 4-точечный осмотр, чтобы претендовать на стандартный полис.Если ваш дом в настоящее время находится в стадии строительства, существуют другие страховые полисы, которые покрывают вас на этом этапе.

Требуется ли домашний осмотр для получения страховки?

Инспекции

могут помочь страховщикам оценить требования к покрытию собственности, но они не всегда требуются. Если ваш дом старый или не инспектировался в течение десяти лет, страховщик может захотеть определить, какой риск он принимает на себя, прежде чем застраховать вашу собственность. Компания Allstate, например, не потребовала осмотра, чтобы застраховать стандартный и недавно отремонтированный дом в Нью-Джерси, когда мы получили образец предложения.

Кроме того, кредиторы часто рекомендуют вам нанять домашнего инспектора для оценки дома перед тем, как вы его купите. Хотя осмотр обойдется вам в несколько сотен долларов, он может выявить потенциальные риски в доме, ремонт которых может стоить тысячи долларов. Так что в ваших интересах иметь такой перед покупкой. Однако при покупке дома осмотр дома не требуется, и многие банки не требуют от вас проведения осмотра для получения ипотеки.

Однако, если вы продаете дом, обычно требуется оценка для определения его стоимости.Многие люди путают аттестацию и инспекцию из-за их сходства. Однако каждый служит своей цели.

Могу ли я использовать аттестацию для получения жилищного страхования?

Ваша страховая компания может принять оценку при составлении полиса. Однако это полностью на их усмотрение. Оценка не всегда бывает такой тщательной, как осмотр, поэтому, если ваш дом старый, может потребоваться осмотр.

Оценка

обычно требуется при продаже вашего дома или подаче заявления на ипотеку или HELOC, а иногда и при рефинансировании ипотечного кредита. Поскольку любые недостатки в вашем доме, такие как структурные повреждения или плесень, отрицательно повлияют на стоимость вашего дома, ваш оценщик оценит некоторые из тех же областей, что и инспектор. Однако цель оценщика не в том, чтобы проверить безопасность вашего дома, а в том, чтобы определить его стоимость.

С другой стороны, осмотры

часто оплачиваются потенциальным покупателем, чтобы определить, есть ли в доме какие-либо существенные недостатки. Если ваш контракт с продавцом включает в себя осмотр дома в качестве непредвиденного обстоятельства, у вас есть законное право отказаться от покупки, если в ходе осмотра будет обнаружен существенный ущерб, о котором продавец не сообщил.

Кроме того, если ипотечный кредитор или страховая компания требует осмотра дома, они могут потребовать проведения определенных ремонтных работ, прежде чем они предложат вам ссуду или страховое покрытие. Некоторые страховщики могут принять недавнюю оценку вместо домашнего осмотра.

Единственным исключением является оценка FHA. Если вы покупаете дом на ссуду Федерального управления жилищного строительства, оценщик будет выполнять «двойную задачу», оценивая стоимость дома и оценивая его, чтобы убедиться, что он соответствует стандартам Министерства жилищного строительства и городского развития в отношении здоровья и безопасности.

Что такое 4-точечный осмотр дома?

Четырехточечный осмотр — это краткий осмотр, который часто требуется при покупке страховки домовладельца, особенно дома старше 25 лет. Это позволяет страховщикам определить, какой риск они возьмут на себя, предложив вам полис страхования жилья, и сколько взимать с вас .

Например, инспектор может заметить, что ваша сантехника старая, но все еще находится в приличном рабочем состоянии. Они могут учитывать возраст системы в своих ставках.В качестве альтернативы инспектор может обнаружить утечку, приводящую к повреждению потолка подвала водой. В этом случае они могут потребовать, чтобы ремонт был произведен, прежде чем они утвердят вам страховой полис домовладельца.

4-точечные проверки сосредоточены на этих четырех частях дома:

  • Крыша
  • Сантехника
  • Электрические
  • HVAC

Эти элементы дома имеют ограниченный срок службы. Для старого дома, который не ремонтировался, страховая компания захочет определить риск претензии в ближайшем будущем.Инспектор осмотрит каждый элемент и определит его состояние — старый, новый, профессионально отремонтированный или поврежденный.

Обычный домашний инспектор, проводящий осмотр по 4 пунктам, не будет квалифицирован для проведения детальной оценки любого необходимого ремонта. Например, если в ходе проверки будет установлено, что ваша стареющая установка HVAC нуждается в улучшении, специалисту по HVAC потребуется определить, какие именно ремонтные работы или обновления необходимы. Если ваш дом не прошел 4-точечный осмотр, вы не сможете приобрести страховку домовладельца до тех пор, пока не будут приняты необходимые меры.

Четырехточечный осмотр недостаточно для того, чтобы оценить все возможные риски, связанные с домом, поэтому на него не следует полагаться при принятии решения о покупке дома.

Что еще может быть покрыто при домашнем осмотре?

Потенциальные покупатели обычно платят за основательный осмотр, известный как «осмотр всего дома», при котором исследуются все аспекты всего дома. Эти проверки часто занимают несколько часов и охватывают исчерпывающий список возможных проблем.Как и осмотр по 4 пунктам, осмотр всего дома может привести к дополнительному исследованию со стороны специалиста. Области, потенциально охватываемые домашним осмотром, включают:

  • Электрические системы: Есть ли повреждения, например, изношенные провода? Если проводка старая, соответствует ли она действующим нормам безопасности?
  • Сантехническая система: Есть ли проблемы с канализацией в септической системе? Соответствует ли давление воды?
  • HVAC System: Есть ли трещины в печи? Эффективна ли система кондиционирования воздуха?
  • Дымоход: Есть ли в дымоходе рыхлые кирпичи или трещины, через которые влага проникает в дом?
  • Крыша: Может ли крыша выдерживать вес снега? Повреждена ли черепица?
  • Повреждение водой и плесенью: Есть ли черная плесень? Возможно ли, что подвал слишком влажный, и может ли он пострадать от затопления и плесени после сильного дождя? Есть ли в фундаменте трещины, которые приведут к протечкам?
  • Вредители: Есть ли признаки заражения термитами или грызунами?
  • Краска на основе свинца и асбест: Если есть признаки любого материала, может быть вызван специалист для расследования.

Могу ли я получить страховку жилья, если мой дом не прошел проверку?

Если у вас есть дом, не прошедший домашнюю инспекцию, вы можете не получить разрешение на получение полиса страхования домовладельцев, пока вы не устраните проблемы. В качестве альтернативы вы можете получить политику, согласно которой определенный ремонт должен быть произведен в течение ограниченного времени (обычно 30 дней), чтобы ваш полис оставался в силе.

Дом может не пройти четырехточечный осмотр на предмет дефектов, таких как протекающие трубы или поврежденная крыша, которая не является конструктивно прочной.Если вы не заинтересованы в ремонте самостоятельно, возможно, в обмен на сниженную продажную цену, вы можете договориться с текущим владельцем, чтобы исправить проблемы.

Если ваш дом не соответствует критериям полиса страхования домовладельцев из-за необходимости ремонта, у вас все еще есть один вариант страхования. Полис излишков, также известный как страхование рисков строителя или страхование незанятого имущества, предназначен специально для строящегося имущества и рисков, которые не покрываются стандартными страховыми компаниями. Хотя эта форма страхования обычно дороже, чем обычный страховой полис, она может обеспечить необходимое покрытие, пока вы ремонтируете свой дом.

Восстановление имущества после повреждения от наводнения

Процедуры очистки паводковых вод и качество окружающей среды в помещениях

Управляющие недвижимостью нуждаются в инструкциях из-за растущей обеспокоенности по поводу загрязнения зданий плесенью. Обратите внимание, что это общие рекомендации, которые, возможно, потребуется изменить для конкретных обстоятельств, и они могут не подходить для всех условий.

Наводнение может нанести серьезный материальный ущерб. Дерево разбухает и гниет, стеновые панели могут распадаться, а большинство бумажных изделий разрушается. Грязь, почва, насекомые, мелкие животные и мусор, переносимые водой, проникают повсюду. Утилизация ковров, тканей, мебели, стеновых панелей и деревянных секций, а также расходы на уборку и перекраску обычно покрываются страховкой от наводнения — если владельцам недвижимости посчастливилось иметь такое покрытие.

Страхование не покрывает многие долгосрочные проблемы, которые проявляются через недели, месяцы или годы после того, как паводки отступили.В первую очередь в списке будущих проблем стоят проблемы, связанные с распространением плесени. Плесень и грибок растут на большинстве обычных поверхностей, а сырость ускоряет их размножение и распространение. После того, как они прочно укоренились в собственности, их трудно искоренить. Споры этих грибов микроскопические и достаточно легкие, чтобы переноситься воздушными потоками по территории. Они вполне могут оседать на поверхности и оставаться в спящем состоянии в течение месяцев или даже лет. Затем при подходящих условиях — например, при простом повышении относительной влажности в комнате — прорастают новые колонии и снова заражают территорию.

Классификация паводковых вод

Прежде чем определять наиболее подходящие методы очистки, важно сначала понять природу проникновения воды. В зависимости от источника воды требуются разные стандарты для правильного восстановления. Здесь может помочь классификация повреждений, нанесенных водой, продвигаемая Институтом сертификации инспекций, очистки и восстановления (IICRC). Эта классификация учитывает источник воды, его состав и историю:

Чистая вода:

Термин «чистая вода» используется для обозначения воды, которая не представляет непосредственной угрозы для здоровья.Это относится к воде, которая не содержит загрязняющих веществ, и включает в себя разорванные водопроводы, неисправные приборы, резервуары для хранения туалетов, талый снег и дождевую воду. Однако в течение 48 часов, особенно после контакта с поверхностями зданий, чистая вода может перейти во вторую категорию — серую воду.

Серая вода:

Это может вызвать риск для здоровья, поскольку вода может содержать химическое или биологическое загрязнение. Эти воды включают стоки из посудомоечных и стиральных машин, раковин, душевых, аквариумов и водяных кроватей.Опять же, время имеет значение; после 48 часов контакта с поверхностями зданий большая часть серой воды должна быть переведена в категорию 3, черная вода.

Черная вода:

Это положительный риск для здоровья. Предполагается, что эти воды содержат множество потенциально опасных загрязнителей. Черная вода включает паводковые воды, содержащие почву, и любые сточные воды. Все неочищенные сточные воды загрязнены микробами, включая бактерии, простейшие, плесень, грибки и вирусы. Многие из них патогенны для человека.Микробы из этого источника могут вызывать множество заболеваний, включая холеру, брюшной тиф, гепатит и многие другие болезни типа гастроэнтерита. Общие симптомы включают диарею, рвоту, тошноту, лихорадку и сильные спазмы в животе. Заражение фекалиями может также включать так называемый «вирус круизного лайнера», правильно называемый норовирусом, и паразитарные заболевания, вызванные инфекциями, вызванными лямблиями или криптоспоридиями. Любой контакт с загрязненной водой или поверхностями может привести к загрязнению кожи и последующему попаданию в рот.Во время и после процесса сушки, если не будут приняты надлежащие меры предосторожности, инфекции могут возникнуть в результате вдыхания микробов, загрязняющих аэрозоли и переносимую по воздуху пыль. Даже сама пыль может вызвать аллергию у сенсибилизированных людей.

Приоритет первый — Осушите вашу собственность

Наводнения чистой и серой воды

Время имеет значение. При условии, что имущество будет полностью высушено в течение 48 часов и источник проблемы будет устранен, в случае затопления как чистой, так и серой воды дальнейшие проблемы маловероятны.Помните, что в случае затопления серой водой через 48 часов вы должны классифицировать проблему как ситуацию с черной водой.

Черноводные паводки, включая сточные воды

В случае выхода речных вод из берегов, чрезмерных дождевых вод, смывающих частицы почвы в зданиях, резервных канализационных сетей или переливов в зданиях, существует определенный риск для здоровья. Таким образом, рекомендуется проводить тщательные проверки, испытания и документацию с должной осмотрительностью. При отсутствии очевидного затопления утечки сточных вод внутри зданий могут быть вызваны закупоркой или повреждением труб, недостаточным размером канализационных систем или просто чрезмерными дождями на открытом воздухе, проникающими в протекающие канализационные трубы. После каждого инцидента с черной водой или сточными водами в здании владелец может ожидать от жителей следующих вопросов:

  • Очистка была полностью успешной?
  • Было ли безопасно повторно оккупировать зараженную территорию?
  • Как это можно доказать с уверенностью?

Руководство по обращению со сточными водами, загрязненными предметами

Вы должны заметить и оценить, что профессиональные и квалифицированные подрядчики по очистке сточных вод применяют следующие правила.Не рекомендуется убирать разливы из канализации персоналом, управляющим зданием, если он не оснащен надлежащим оборудованием и не обучен.

  1. Первым приоритетом является содействие использованию надлежащих средств индивидуальной защиты (СИЗ). Резиновые сапоги, резиновые перчатки, брызгозащищенные очки и маска для лица с эффективностью не менее 95% для мелких частиц имеют важное значение. После снятия СИЗ обязательно убедитесь, что руки и лицо рабочих тщательно вымыты обильным количеством мыльной воды.
  2. Прежде чем допустить рабочих в любую затопленную зону, убедитесь, что электрическая розетка под напряжением не может соприкоснуться с водой.
  3. Высушите зону как можно быстрее, используйте пылесосы для влажной уборки или водяные насосы, чтобы собрать загрязненную воду и выбросить ее в канализацию, а не в ливневую канализацию. Умышленный сброс так называемой «черной воды», которая может содержать сточные воды и другие загрязнители, включая пестициды, тяжелые металлы, органические и неорганические химические вещества, в канализацию ливневых вод, является незаконным.
  4. Используйте циркуляционные вентиляторы и осушители воздуха для усиления циркуляции воздуха и удаления водяных паров из воздуха.
  5. Дорогие коврики и ковровые покрытия меньшей площади могут быть завернуты в пластик и вывезены из здания для профессиональной уборки квалифицированными подрядчиками. Коврики, загрязненные сточными водами, не следует отправлять обычным подрядчикам по чистке ковров. После загрязнения сточными водами ковровое покрытие от стены до стены и его основание редко можно очистить должным образом, и по состоянию здоровья их безопаснее утилизировать.Кроме того, после того, как ковер от стены до стены был тщательно намочен, он редко возвращается к своему индивидуальному размеру, и это уже одно создает проблему.
  6. Все стеновые панели, загрязненные сточными водами, должны быть вырезаны и удалены. Расширьте зону удаления примерно на 12–18 дюймов за водяной знак или высоту паводковой воды. Стеновая плита будет втягивать загрязненную воду через капиллярное действие вверх по сердцевине плиты над ватерлинией.
  7. Утилизируйте потолочную плитку, загрязненную сточными водами.
  8. Все изоляционные материалы, будь то пенопласт, стекловолокно, губчатая резина или целлюлоза, смоченные черной водой, следует выбросить.
  9. Большинство материалов из массивной древесины можно очистить и дать им высохнуть. Однако полые деревянные двери обычно имеют внутри картонные прокладки, которые при намокании теряют форму. Двери и мебель из деревянных ламинатов, особенно фанеры, имеют тенденцию расслаиваться и отслаиваться. Если эти предметы коробятся и расслаиваются после затопления, их следует выбросить.
  10. Виниловые покрытия для стен герметизируют стену и предотвращают ее высыхание. Клей для обоев, приклеивающий обои к стенам, обычно содержит целлюлозу, любимую еду для плесени. По этим причинам все намокшие настенные покрытия следует удалить и выбросить.
  11. Любую мягкую мебель, ткани или предметы интерьера, смоченные загрязненными сточными водами, а также мебель, изготовленную из прессованных деревянных изделий, будет трудно дезинфицировать должным образом, и самый безопасный способ — утилизировать их.
  12. Любую загрязненную бумагу, картонные коробки или файлы следует утилизировать.
  13. Любые продукты питания или открытые контейнеры для напитков следует утилизировать. Следует выбросить даже контейнеры с едой или напитками с завинчивающейся крышкой, погруженные в воду, загрязненную сточными водами.
  14. Все поверхности из массива дерева, бетона, виниловой плитки, керамики, металла, стекла и пластика можно хорошо очистить водой с моющими средствами, прежде чем дезинфицировать их разбавленным раствором отбеливателя. Оптимальная смесь — бытовой отбеливатель из одной части на 10 частей воды.Следите за тем, чтобы раствор отбеливателя оставался на поверхности не менее одной минуты. После этого выполните повторную очистку с помощью раствора моющего средства и дайте всем поверхностям полностью высохнуть. Обратите внимание, что этот отбеливатель может обесцветить некоторые поверхности.
  15. Любые воздушные фильтры внутри основных или дополнительных систем кондиционирования воздуха после попадания влаги следует немедленно заменять.
  16. Никогда не ешьте, не пейте и не курите в местах, где есть подозрение на загрязнение сточными водами.
  17. Если заболевание возникает в течение 72 часов после такой очистки, рабочие должны немедленно связаться со своим врачом.

Сертификат должной осмотрительности после очистки

UL может предоставить заключительный визуальный осмотр и тестирование ранее загрязненной территории. В дополнение к тщательному визуальному осмотру UL рекомендует четыре серии аналитических тестов:

  1. Показания измерителя влажности поверхностей, подтверждающие, что все ранее смоченные материалы полностью высохли.
  2. Отбор микробных проб с подозрительных поверхностей, преимущественно на бактерии группы кишечной палочки. Эти бактерии представляют собой набор относительно безобидных микроорганизмов, которые в нормальных условиях живут в симбиотических отношениях со своим хозяином, населяя кишечник человека и животных.Они помогают переваривать пищу. Наиболее распространенной из них является кишечная палочка, обычно называемая кишечной палочкой. Таким образом, промышленная практика стала проверять эти типы организмов, особенно общие колиформные бактерии, и кишечную палочку в качестве индикатора наличия фекального материала. Они указывают на потенциальный риск для здоровья, когда они присутствуют, поскольку существует реальная вероятность того, что присутствуют и другие патогенные виды, в том числе, возможно, те, которые вызывают брюшной тиф, а также вирусный или бактериальный гастроэнтерит. Указаны дальнейшие работы по очистке.
  3. Некоторые исследователи отмечают, что отбор проб только на микроорганизмы, такие как колиформные бактерии, может давать ложноотрицательные результаты. Следы дезинфицирующих средств, колебания температуры, высыхание образцов и т. Д. Могут убить бактерии группы кишечной палочки, но другие вредные вещества все еще могут присутствовать. Есть несколько дополнительных тестов, которые могут быть использованы для оценки того, были ли удалены даже следы фекального загрязнения. К ним относятся тестирование фекального стерола и эндотоксина.Свяжитесь с UL для получения более подробной информации.
  4. Образцы ловушек для спор плесени, переносимых по воздуху. Образцы, которые должны быть взяты, включают по крайней мере один образец из ранее загрязненной территории, а также два контрольных образца — один из внутреннего помещения, которое никогда не подвергалось затоплению, и один из внешнего помещения. Это только настоящие образцы «должной осмотрительности». Поскольку затопленная зона недавно содержала влагу, для пассажиров логично опасаться плесени, и, по опыту UL, удовлетворительное количество воздуха в помещении по сравнению с контрольными уровнями помогает уменьшить опасения жителей.

Формы защиты от наводнений | Департамент лицензий и проверок

Формы защиты от наводнений на этой странице должны подаваться со всеми заявками на зонирование и строительство в Особой опасной зоне наводнения (SFHA) или в зоне затопления. Разрешения на зонирование и строительство выдаются Департаментом лицензий и инспекций (L&I).

Фильтровать документы по названию или описанию

Имя Описание Выпущено Формат
Ключевые термины защиты от наводнений PDF Определения терминов, используемых в формах защиты пойм. 27 мая 2020
Форма защиты от наводнений — Зонирование (FP-Z) PDF Используйте эту форму для подачи заявок на получение разрешения на зонирование в зоне особой опасности наводнения. Форма признает правила города Филадельфии в отношении строительства и зоны затопления для строительства в SFHA. 27 мая 2020
Форма защиты от наводнений — Общая (FP-G) PDF Используйте эту форму для подачи заявления на получение разрешения на строительство нового строительства в Особой опасной зоне наводнения.Форма определяет, является ли проект существенным улучшением и какие правила для поймы должны применяться. 27 мая 2020
Форма защиты от наводнений — Существующие здания (FP-EX) PDF Используйте эту форму для подачи заявлений на получение разрешения на строительство существующих зданий в Особой опасной зоне наводнения. Форма определяет, является ли проект существенным улучшением и какие правила для поймы должны применяться. 27 мая 2020
Информационный бюллетень совещания по анализу поймы в формате PDF Используйте этот информационный лист для получения подробной информации об обязательном совещании по определению масштабов защиты от наводнений. 27 мая 2020
Форма защиты поймы — Варианты (FP-VAR) PDF Просмотрите эту форму, чтобы узнать о различных условиях в Особой опасной зоне наводнения. 27 мая 2020

инспекций | Rock Hill, SC

Инспекционный отдел Департамента планирования и развития отвечает за выдачу разрешений на строительные работы для обеспечения соблюдения всех применимых норм и правил. Мы привержены желанию города Рок-Хилл предоставлять услуги высочайшего качества, постоянно исследуя и внедряя инновационные политики, процедуры и передовые компьютерные технологии.

Перед планированием проверок

Перед назначением проверки убедитесь, что вы выполнили следующие требования:

  • Адрес и табличка с разрешением должны быть вывешены и видны с дороги или улицы, а табличка должна быть доступна инспектору. Табличку с разрешением необходимо защищать от непогоды. Рекомендуется водонепроницаемый корпус. Пластиковая пленка и пакеты не защитят от протечек и конденсации.
  • Утвержденные планы с печатью и любые листы комментариев из Центра выдачи разрешений должны быть на месте для всех проверок.Планы необходимо хранить на стройплощадке на протяжении всего проекта.
  • Доступные туалеты (в пределах 300 футов от строительной площадки).
  • Перед расчисткой или сортировкой необходимо установить противоиловые заграждения для борьбы с эрозией.
  • Гравийный вход или выход на площадку с твердым покрытием. Строительство не может начаться до тех пор, пока пожарные гидранты и дороги, обслуживающие место строительства, не будут одобрены для использования начальником пожарной охраны.

Время проверки

Проверки проводятся с 7:30 до 17:00.м. и 15:30 С понедельника до пятницы. Для вашего удобства городские власти предоставляют круглосуточную инспекционную линию и все запросы, поступающие до 15:00. будет запланировано на следующий день.

Запрос на осмотр

Чтобы запросить осмотр по телефону, позвоните по телефону 803-329-5590. Пожалуйста, предоставьте следующую информацию при звонке:

• Номер разрешения (требуется для проверки)
• Адрес
• Номер лота (если в подразделении)
• Название и номер телефона подрядчика
• Требуемый тип проверки
• Дата необходимого осмотра

Чтобы запросить онлайн-инспекцию, посетите наш веб-сайт онлайн-сервисов. Проверки, запрошенные через Интернет до 7:00 утра, могут быть назначены на тот же день. Результаты статуса проверки также доступны в Интернете на веб-сайте Online Services.

Контрольные списки проверок

Используйте следующие контрольные списки для подготовки к вашим проверкам:
Контрольный список для проверки коммерческих предприятий
Контрольный список для проверки пожарных
Контрольный список для проверки жилых помещений
Контрольный список для проверки инфраструктуры

Контрольные списки для коммерческого строительства
1 — Контрольный список для разрешений на строительство
2 — Контрольный список во время строительства
3 — Контрольный список для предварительной проверки
4 — Контрольный список для окончательной проверки

Обратите внимание, что в любом разрешении должна быть указана как минимум заключительная проверка.Любое разрешение, для которого не запланированы проверки, автоматически истекает через 6 месяцев. Разрешение, которое не проходит никаких проверок, может рассматриваться как нарушение открытого строительного кодекса. Это может создать проблемы при сделке с недвижимостью, например, при продаже дома.

Свидетельство о заселении или заключительном осмотре

Для получения дополнительной информации о свидетельстве о заселении ознакомьтесь со следующими контрольными списками:
Контрольный список CO — Многоквартирный дом
Контрольный список CO — Коммерческое здание
Контрольный список CO — Дом на одну семью
Контрольный список CO — Таунхаус

Для новых коммерческих зданий все запросы на окончательную инспекцию следует запрашивать по телефону 803-329-5590 за семь дней до того момента, когда вам понадобится сертификат C.O. Это позволит сотрудникам, выдающим разрешения, запланировать всех заключительных инспекторов, которым может потребоваться посетить ваш объект, и получить от вас некоторую необходимую информацию для окончательного запроса на инспекцию. См. Контрольные списки проверок ниже для получения дополнительной информации о заключительных проверках. Вы также можете ознакомиться с разделом «Как получить свидетельство о занятости коммерческих зданий» и «Контрольный список для окончательной проверки».

Специальные проверки

Многие проекты требуют специальных сторонних инспекторов в соответствии с законодательством штата.

Контакт

Чтобы запланировать проверки или получить дополнительную информацию, свяжитесь с Центром выдачи разрешений (PAC) по телефону 803-329-5590 или по электронной почте.

Дополнительная информация: В настоящее время действуют строительные нормы и правила.
Инспекции для новых предприятий — открытая для бизнеса программа

Осмотр дома перед покупкой

Создано группой юристов и редакторов FindLaw | Последнее обновление 9 марта 2020 г.

Вы нашли новый дом, который хотите, по разумной цене, и, похоже, он в отличном состоянии.Но имейте в виду, что дом, вероятно, был спроектирован так, чтобы показать лучшие характеристики и минимизировать любые потенциальные недостатки. Прежде чем завершить покупку дома — а иногда даже до того, как сделать предложение — вы должны настоять на независимой проверке дома профессиональным инспектором.

У многих продавцов есть инспекторы и оценщики, которые осматривают дом в целях продажи и знают, что покупатели, скорее всего, потребуют еще одного независимого осмотра. В эту статью мы включаем полезную информацию о:

Почему так важен домашний осмотр

Если вы договорились о проведении осмотра у специалиста до окончательной продажи, любые обнаруженные проблемы по-прежнему принадлежат продавцу.Если вы решите не делать этого до окончания продажи, дефект, к сожалению, станет вашей проблемой.

По данным Американского общества домашних инспекторов (ASHI), более 90 процентов продаж домов связаны с осмотром домов. Хотя это число не делает различий между проверкой на основе продавца и проверкой покупателя, оно, безусловно, указывает на важность проверки дома в процессе покупки.

По мнению домашних инспекторов, домовладельцы могут не очень хорошо ухаживать за домами, которые могут медленно ремонтировать протекающие краны, заменять фильтры отопления или кондиционера или игнорировать громоздкие печи.

Если дома, в которых проживают домовладельцы, можно пренебречь, представьте, какие условия могут скрываться в доме, лишенном права выкупа. Например, плесень может вырасти, если вода не будет отключена, а окружающая среда станет влажной. Если дом заколочен и в течение нескольких недель или месяцев нет вентиляции, плесень может расти довольно быстро.

Из-за того, что это может повлиять на фактическую стоимость дома, вам следует делать покупку дома на основании отчета домашнего инспектора. Делая письменное предложение на дом, просто сделайте это условием покупки.Если после осмотра ваш дом окажется чистым, вы можете с уверенностью продолжить продажу. А если отчет будет отрицательным, вы можете уменьшить свое предложение, заставить продавца оплатить любой ремонт или даже полностью отказаться от договора купли-продажи.

Что влечет за собой домашний осмотр

Покупателям важно знать, чего им следует ожидать от процесса проверки и что вы обычно получаете за свои деньги. Поскольку для инспекторов не существует единого процесса сертификации или лицензирования, домашние проверки различаются в зависимости от лица или компании, которые их проводят.Как правило, отчет об осмотре дома будет включать отчет о состоянии следующих проблем:

  • Система отопления и охлаждения
  • Электросистема
  • Сантехника
  • Стены
  • Потолки
  • Полы
  • Фундамент
  • Крыша
  • Дренаж
  • Подвал

Поскольку домашние инспекторы не имеют лицензий в большинстве штатов, инспекции обычно не включают анализ проблем, по которым обычно консультируют лицензированные специалисты. К этим вопросам относятся:

  • Термиты
  • Химические вещества и газы (например, асбест или метан)
  • Свинец
  • Грызуны

Вы должны выяснить, существуют ли эти дополнительные проблемы. Некоторые из них более распространены в определенных областях. Инспекторы могут быть более склонны делиться такой информацией «не для протокола» из-за отсутствия у них сертификации в конкретной области. Вы можете связаться с профессионалом в этой области, чтобы он дал письменный анализ.

Например, вы можете спросить инспектора, есть ли проблема с термитами, и они могут сказать вам, что это большая вероятность, но не укажут это в отчете. Затем вам следует попросить специалиста по борьбе с вредителями провести отдельную проверку, основанную на их опыте.

Что входит в проверку?

Обратите внимание, что осмотр обычно охватывает только умеренные и серьезные проблемы и не детализирует каждую царапину и вмятину в доме. Если вам нужен более подробный отчет, вам следует обсудить это со своим инспектором. Если вы пойдете по этому маршруту, ожидайте потенциально более высокую плату.

В любом случае рекомендуется пройтись с ними по дому во время осмотра, если это возможно. Вы не только узнаете больше о процессе и о том, что искать, но они могут дать вам информацию о небольших недостатках, которые они могут не включить в отчет и о которых вы хотите знать в будущем.

Стоимость проверки дома составляет от 300 до 500 долларов в зависимости от лица, проводящего проверку, и таких факторов, как размер дома, возраст и тип дома.

На что обращать внимание на домашнего инспектора

В большинстве штатов нет процедуры сертификации или лицензирования домашних инспекторов. Если в вашем штате нет критериев лицензирования, существуют другие организации, подобные ASHI, которые признаны на национальном уровне как поддерживающие и требующие от своих членов определенного уровня опыта и компетентности. Убедитесь, что ваш инспектор является членом такой организации или имеет лицензию эксперта по жилищному строительству, например, генерального подрядчика.

Поскольку вы хотите, чтобы осмотр дома проводился независимо от продавца, вам не следует принимать его отчет о проверке за чистую монету. Возможно, вы даже не захотите нанять инспектора, которого нанимает ваш собственный риэлтор, потому что он заинтересован в продаже дома.

Многие домовладельцы действительно берут направление от своего риэлтора. В идеале вам нужен лицензированный или член профессиональной организации, который полностью независим от сторон, участвующих в продаже дома.

Другие проверки

Генеральные инспекторы не имеют лицензии на проверку по конкретным вопросам. Вероятно, в ваших интересах было бы хотя бы провести осмотр на вредителей, особенно если вы находитесь в зоне повышенного риска. Если есть потенциальные проблемы, такие как наводнения или землетрясения, было бы целесообразно провести специализированный осмотр, чтобы определить потенциальную подверженность дома этим рискам.

Вопросы о домашнем осмотре? Поговорите с юристом

Если вы пришли на рынок, чтобы купить дом, рекомендуется провести независимую проверку дома, который вы хотите купить. Если у вас есть вопросы о домашнем осмотре или другие вопросы, касающиеся законов о недвижимости, вы можете поговорить с опытным юристом по недвижимости, который находится рядом с вами сегодня.

Спасибо за подписку!

Информационный бюллетень FindLaw

Будьте в курсе того, как закон влияет на вашу жизнь

Информационный бюллетень FindLaw

Будьте в курсе того, как закон влияет на вашу жизнь Введите свой адрес электронной почты, чтобы подписаться Введите ваш адрес электронной почты:

Акт обследования места аварии (образец)

Акт обследования места аварии. Место аварии обследует целая комиссия, которая составляет акт обследования и потом дает свое заключение. Данные документы потом некоторым могут понадобятся при дальнейшем разбирательстве в суде для взыскания ущерба и выявления виновных или наоборот в качестве доказательства невиновности в аварии. Авария как правило сопровождается последствиями и вот последствия аварии могут быть ужасными. Как правило проблемы возникают из-за воровства чиновников, халатности в обслуживании и просто в воровстве бюджетных средств. Зачастую повреждения имущества происходят в результате аварий коммуникаций.

Необходимые мероприятия для составления акта об аварии

Необходимо произвести комплексное обследование залитых помещений:

1. В момент обнаружения залива, сообщить по телефону в аварийною службу и вызвать команду для устранения источника аварии. При этом по телефону целесообразно узнать фамилию диспетчера и номер своей заявки в журнале учета поступившей информации.
2. Постараться пригласить соседей и возможных виновников инцидента, с целью предъявления им фактических повреждений.
3. На следующий рабочий день прийти в домоуправление и договориться о дате комплексного обследования места аварии, на предмет составления акта обследования места аварии.

Календарную дату необходимо назначать исходя из того, что необходимо будет уведомить потенциальных виновников, иных заинтересованных лиц и вызвать их с целью участия в факте обследования. Вызывать можно письмом, но для ускорения процесса, рекомендуется направить телеграмму с уведомлением о вручении.
4. По результатам проведения комиссионной проверки, представителями домоуправления будет составлен акт обследования места аварии.
4. Рекомендуется к обследованию привлечь независимых экспертов (оценщиков). Данная организация сможет документально подтвердить рыночную стоимость причиненного ущерба и выявить возможные скрытые повреждения.
5. После проведения комплексного обследования и получения всех документов, можно предъявить претензии виновникам аварии.


Акт обследования места аварии

АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ МЕСТА АВАРИИ

УТВЕРЖДАЮ
Руководитель ____________________
(организации,
_________________________________
в управлении которой находится
_________________________________
многоквартирный дом)
_________________________________
(административный округ)
________________ ________________
(подпись) М.П. (Ф.И.О.)
«___»_________ 201_ г.

Акт обследования места аварии по адресу ____________________________ «___»_________ 201_ г.
Комиссия в составе: ________________________________,(представитель управляющей организации, ТСЖ, ЖСК, ЖК и т.п.) ________________________________, (представитель организации, обслуживающей многоквартирный дом) ________________________________, (собственник поврежденного жилого помещения) ________________________________, (собственник нижерасположенного поврежденного нежилого помещения) произвела обследование квартиры N _____ дома N ______, корп. ____, ул. _____________, административный округ ___________________, а также нижерасположенного поврежденного нежилого помещения с целью выяснения причин аварии и описания повреждений помещений, вызванных аварией. При обследовании указанных помещений присутствовали также свидетели: ________________________________, (Ф.И.О., паспорт, место проживания) ________________________________. (Ф.И.О., паспорт, место проживания) Проверкой на месте установлено, что «___»___________ 201_ г. в результате ________________________________ (причины аварии, приведшей к повреждению жилого помещения) ________________________________.

1) жилому помещению нанесены следующие повреждения: ________________________________
2) нижерасположенному нежилому помещению (складу) нанесены следующие повреждения: ________________________________.

Меры, принятые по локализации последствий аварии и причиненного ущерба: ________________________________

Меры, принятые по устранению причин аварии: ________________________________
Подписали акт обследования:
_______________________ /__________________________/
_______________________ /__________________________/
_______________________ /__________________________/
Свидетели:
_______________________ /__________________________/
_______________________ /__________________________/

Закон РАА

Бесплатная консультация юриста по телефону

8-495-128-74-20

8-812-507-64-25

8-800-301-37-30


==================================

Скачать Образец акта осмотра водопровода >> Скачать[filex4me. ru]
==================================

Приложение В (рекомендуемое) Форма акта осмотра технического состояния . . Друзья! Не могу найти образец акта специализированных служб эксплуатирующих водопроводные сети, помогите ссылочкой. Спрашивай.ру.

образец акта о износе водопроводных сетей / Блог им

Акт технического осмотра здания это описание текущего состояния здания, выявление и описание видимых На основании приказа или договора утверждается образец или форма акта обследования здания. Водопровод.

Акт осмотра водопроводных сетей — Google Docs

Образец такого уведомления приведён в конце статьи.Если никто из представителей УК не придёт на осмотр Вы можете составить акт о заливе

[PDF]Акты по водопроводу — Наружные сети

Скачать Образец акта осмотра состояния водопровода канализации электросистемы многоквартирного дома. Рейтинг: 9.3/10, голосов: 46, Размер: 8

Акт обследования здания — Согласование перепланировки

Акт обследования водопроводных сетей: Акт обследования водопровода образец Акт технического осмотра здания или сооружения должен быть

Акт обследования водопровода образец

составили настоящий акт в том, что на объекте по адресу: . манометрического давления Рр.м = ______ кгс/см? и произведен осмотр Форма №2. AКT.
Акт осмотра элементов общего имущества в многоквартирном доме . форма акта разграничения балансовой принадлежности сетей водопровода и Протокол осмотра места несчастного случая, происшедшего — форма -7.
Надо как-то продержаться до июля. Разрешение сдается в Консульство в оригинале, и обратно не возвращается. Если Вам понравилась статья
Акт испытания наружного противопожарного водопровода на водоотдачу и Бланк акт технического осмотра транспортных средств. Акт приемки

Осмотр водопроводных сетей и колодцев осуществляется Рекомендуемая форма акта, оформляемого по результатам контроля,. Форма

http://catpu.planningbridges.pp.ua/article/4695, http://ogcat.gryadki-sad.ru/article/6552, http://for. housestroim.ru/article/6499, http://clocat.remont-izbushka.ru/article/3210, http://epkoibz.forum-phpbb.co.uk/h49-141.

Акт разграничения принадлежности водопроводных сетей

Когда пользователи подписывают договор о ресурсоснабжении с управляющими организациями, они мало заботятся о согласовании границ балансовой принадлежности. Кроме того, важно понимать, что актуальным может быть вопрос разграничения ответственности по эксплуатации, и другие темы, касающиеся подведенным к домам инженерных сетей. Кто этим должен заниматься? Обе стороны. Но чтобы обезопасить себя они должны подписать акт разграничения балансовой принадлежности водопроводных сетей.

Водопровод очень важная составляющая комфортной жизни в доме. Подписав акт, стороны должны нести ответственность за исправное состояние водопровода, а если что-то будет упущено, то трубы надо будет ремонтировать, и, естественно, за свой счет. Все это надо учитывать при согласовании балансовой принадлежности, ведь зачастую именно на управляющего ложится вся ответственность за водоснабжение и канализацию. Потому посреднику надо сузить круг своих непосредственных обязанностей, не выходя при этом из рамок гражданского законодательства.

Акт разграничения эксплуатационной ответственности

Никакой жилой или нежилой дом нельзя сдать в эксплуатацию, если к нему не подключены такие коммунальные услуги, как водоснабжение и канализация. Чтобы регулировать поставку этих ресурсов компании должны заключать договоры, в которых разграничивают эксплуатационную ответственность.

Цель этих договоров в том, чтобы клиенты получили услугу по водоснабжению или водопотреблению, а компания, которая предоставляет эти услуги, получила за свою работу оговоренную оплату.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.Это быстро и бесплатно!

+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Вот ещё парочка правил, которые соблюдаются при подписании акта разграничения ответственности:

  • Абоненты вынуждены содержать вверенное им оборудование в технически исправном состоянии. Если произойдет поломка по вине абонента, то его ремонтом должен заниматься именно он.
  • Заключать договор, как правило, нужно не просто между двумя лицами, а между управляющей компанией, коммерческим предприятием или ТЖС. Что касается второй стороны, то в её качестве ожидаемо будет выступать ресурсоснабжающее учреждение.
  • Если в аварии виноват не пользователь, то перед абонентом появляется дилемма – кто именно должен отвечать за эту неисправность, и убирать её чтобы восстановить нормальную работу канализации или водопровода. Куда звонить и к кому обращаться? Именно это позволит выяснить акт.
  • В нем указывается, какой уровень субординации принадлежит каждой из сторон. Рамки полномочий могут быть разными в разных случаях, потому этот момент надо обозначить.

Как оформляется образец акта разграничения

Акт – это документ, что оформляется в письменном виде, чтобы обозначить права, обязанности и правомочия между организациями, поставляющими ресурсы и абонентом, который их получает. Хотя второй стороной может выступать и управляющая компания, которая только посредник, перебирающий на себя часть обязанностей, после того как будет подписан бланк.

Обязанности компаний-поставщиков не такие обширные. В частности, эти компании обязаны поставлять ресурс в должном количестве и в высоком качестве. А вот абоненту, коим сейчас выступает управляющая компания, доставка услуги влетает в приличную копеечку. Дело в том, что он должен:

  • Делать ремонт оборудования, если то сломается;
  • Проводить техническое обслуживание оборудования;
  • Другие обязанности.

В акте эти условия указываются в отдельном разделе акта, потому их нужно составить и обсудить, чтобы не заканчивать дела в суде, отстаивая свои «ущемленные» интересы. Кроме того, при составлении акта надо обратить внимание на следующее:

  1. В первую очередь форма акта должна быть подтверждена документами. В компанию-поставщика направляются следующие бумаги:
  • Документы правоустанавливающего характера на дом;
  • Разрешения на строительство;
  • Разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
  1. Заключить договор на обеспечение работы канализационных сетей, указав в нем все нюансы и особенности будущей сделки.
  2. Поставить подпись под соответствующим актом, который станет гарантом выполнения полномочий сторонами.

В документе указывают схему расположения сетей. Но что более полезно, здесь есть информация кто и за какое разветвление водопровода отвечает. Составляется образец в трех экземплярах. Один из них остается у клиента, второй у поставщика услуги, а третий будет передан в представительство государственного органа.

Эксплуатационная ответственность и балансовая принадлежность

Эти два понятия удивительно похожи между собой, но законодательство РФ пока не может их четко разграничить. Отличия все же есть, потому мы попытаемся выделить, в чем же здесь особенность.

  • Балансовую принадлежность можно интерпретировать как то, кто является фактическим владельцем оборудования для водоснабжения.
  • А вот что касается акта разграничения эксплуатационной ответственности, то в нем идет речь о том, кто будет заниматься ремонтными работами водопровода и канализации и поддерживать эти ресурсы в рабочем состоянии. Если на линии произойдет поломка, то именно сторона, на которой лежит эксплуатационная ответственность, будет оплачивать ремонт.

Если другими словами, то трубы из систем канализации в первом случае будут разделять по признаку владения, а во втором случае – бремя возлагается на одну из сторон с целью поддержки водопровода и канализации в должном состоянии.

Что касается рамок распределения полномочий, то после подписания договора о балансовой принадлежности они распространяются только на рассматриваемый дом. А в случае с эксплуатационной ответственностью, то они оговариваются по решению сторон участников и могут распределиться на весь дом, или на какую-то часть здания, где чаще всего происходит прорыв водопровода. Если же границы не указаны в акте, то форма договора подразумевает использование таких же правил, как и при балансовой ответственности.

Содержание актов разграничения  и ответственности

Правильно составить документ – это очень важно. Если будет сделана хоть одна ошибка, то бумагу нельзя признать действительной, а значит, она не будет иметь никакой власти. Но если вы не являетесь профессиональным юристом, то не стоит волноваться, ведь форма данного документа довольно простая. Можно даже не скачивать форму бланка, а заполнить бумагу самостоятельно в простом письменном виде.

В документах обоих образцов должны быть перечислены следующие сведения:

  1. Персональная информация о сторонах сделки:
  • Название предприятий;
  • ФИО представителей этих компаний;
  • Паспортные сведения граждан.
  1. Перечень точек разных систем водоснабжения и водоотведения, а также места присоединений технического оборудования, которое отслеживает количество потраченных ресурсов;
  2. Точное и полное описание полномочий, которые возложены на каждую из сторон.
  3. Схематическое описание всех коммуникаций, которые переходят в частичное владение второй стороны;
  4. Прочая информация, необходимая для уточнения остальных нюансов касающихся тех или других обстоятельств. Также, в этом пункте указаны прочие обстоятельства совершения сделки, раскрывающие обстоятельства предоставленных полномочий.

Скачать: Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей водоснабжения и водоотведения

Особенности составления акта по водоснабжению и канализации

Водоснабжение и канализация – услуги, без которых современное общество не сможет жить. К данной отрасли относятся такие услуги:

  • Система отопления;
  • Холодное и горячее водоснабжение;
  • Водоотведение

А также в документе обязательным условием есть указание границ ответственности. В данном конкретном случае они касаются собственника помещения.

  • Стояки горячего и холодного водоснабжения;
  • Устройства, отключающие воду;
  • Запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной разводке.
  • Внутридомовая система канализации;
  • Общий стояк канализации;
  • Раструб;
  • Внутриквартирные трубопроводы канализации;
  • Стояки отопительной системы и их отключающие устройства.

Как видите, ответственность полагается только за те системы, эксплуатация которых во многом зависит от людей. Такая простая проблема, как засор канализационной трубы без наличия отвечающего за это человека, может превратиться из неприятности в самую настоящую катастрофу. Потому что перекрытие общего стояка несет отключение услуги всему дому. А если нет возможности найти лицо, которое все это будет исправлять, то засор не получится убрать и через месяц.

Приблизительно такая же проблема может постигнуть тех, кому поставляет воду водоканал. Разобраться с прорвавшей трубой можно за несколько часов, а без ответственного лица или неправильно составленного акта балансовой принадлежности водопроводных сетей, починить поломку может не получиться и на протяжении года. Это не страшно, если в доме никто не живет, но если это не так, то люди останутся без полноценного водоснабжения.

Что делать, если с имуществом произошел страховой случай?

Что делать, если с имуществом произошел страховой случай?

  1. Предпримите разумные меры по уменьшению размера ущерба и спасению имущества.
  2. Не изменяйте картину происшествия до осмотра нашим экспертом, если это не противоречит безопасности или уменьшению размера ущерба.
  3. В течение суток сообщите о случившемся в ООО «СМП-Страхование» по телефонам +7 (495) 536-94-02, 8 (800) 555-85-65 (звонок бесплатный) и/или по электронному адресу [email protected] ru.

Ваши действия при следующих типах страховых случаев:

Авария водопроводной, канализационной, отопительной системы и т. п.

  • Обратитесь в аварийную службу или эксплуатирующую организацию, даже если авария была ликвидирована самостоятельно, и вызовите их представителей для составления акта.
  • Получите оригинал Акта о заливе в эксплуатирующей организации, с указанием даты аварии, причин, адреса, виновных лиц, описанием повреждений, заверенный подписью ответственных лиц и печатью организации.

Противоправные действия

  • Срочно вызовите полицию по телефону экстренных служб 112 или телефону ближайшей дежурной части и согласуйте с полицией все дальнейшие действия.
  • Уточните контактные данные отделения полиции, а также ФИО и телефон следователя, который будет проводить расследование уголовного дела и получите оригинал Постановления о возбуждении или об отказе в возбуждении уголовного дела.

Пожар, взрыв

  • Срочно вызовите пожарную охрану по телефону экстренных служб 112 или телефону ближайшей пожарной части, даже если пожар был потушен собственными силами. При взрыве вызовите МЧС и представителей эксплуатирующей организации.
  • Обратитесь в органы государственной противопожарной службы/МЧС и получите Постановление о возбуждении или об отказе в возбуждении уголовного дела и Заключение о причинах пожара или взрыва/Справку о пожаре.

Стихийные бедствия

  • Обратитесь в региональное подразделение Гидрометцентра (Управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды или МЧС).
  • Получите Справку с описанием природных явлений на дату наступления события в районе происшествия
    • в случае бури, вихря, урагана, смерча справка должна содержать сведения о скорости ветра;
    • в случае атмосферных осадков — уровень осадков и период их выпадения.

Гражданская ответственность

  • Если в результате аварии по Вашей вине пострадало имущество третьих лиц, например, при аварии водопроводных систем в Вашей квартире пострадали нижерасположенные квартиры, необходимо обратиться в компетентный орган для получения Акта/Справки по факту события.
  • Предоставить потерпевшим свои контактные данные, номер и дату полиса, и контактные данные ООО «СМП-Страхование».
  • При получении письменных претензий от потерпевших уведомить ООО «СМП-Страхование».

Для принятия решения о признании случая страховым и выплаты страхового возмещения Вам необходимо будет предоставить следующие документы:

  1. Заявление о выплате страхового возмещения с указанием банковских реквизитов, уведомление о страховом случае.
  2. Документы о праве собственности на застрахованное имущество (на каждого из собственников).
  3. Удостоверение личности каждого из собственников и ИНН.
  4. Справку из компетентного органа по факту события.
  5. Иные документы по запросу Страховщика.

После регистрации обращения, на указанный Вами адрес электронной почты, будет направлена вся необходимая информация, для оформления страхового случая:

  • Полный перечень документов, которые необходимо предоставить;
  • Бланк заявления на выплату;
  • Адрес филиала нашей компании для подачи документов;
  • Контактные данные Персонального Куратора по заявленному Вами событию;
  • Иная дополнительная информация.

Полный перечень документов определяется Страховщиком в зависимости от произошедшего события.

Документы, предоставляемые Страховщику, должны быть оформлены надлежащим образом (оригиналы подписаны уполномоченным лицом, копии — заверены уполномоченным лицом, проставлены все необходимые печати, многостраничные документы или пакеты документов прошиты, скреплены подписью уполномоченного лица и печатью и т. д.).

Что делать, если в квартире случилась авария

Прорыв магистралей горячего и холодного водоснабжения, отопления, канализационных магистралей, электрических коммуникаций, залив квартиры из вышерасположенной квартиры или с крыши – в нашей жизни довольно часто можно столкнуться с такой ситуацией. Что же необходимо сделать, если в вашей квартире произошла авария?

Во-первых, необходимо попытаться устранить аварии или создать условия, при которых причинённый ущерб будет меньшего размера. Однако данные действия можно производить, если это не может нанести вред вашему здоровью и не создаёт угрозу для жизни. Нельзя самостоятельно пытаться устранить аварии горячего водоснабжения, отопления или аварии электропроводки.

Чтобы получить помощь, вам необходимо позвонить в объединенную диспетчерскую служу, сообщить адрес и описать проблему. Аварийная бригада должна прибыть не позднее 30 минут после получения сообщений от диспетчера аварийной службы. Вызовите специалиста управляющей организации, который в вашем присутствии составит акт. В этом акте указывается причина повреждения и описывается объём причиненного ущерба. Если квартира и имущество были повреждены по вине управляющей организации, управляющая организация обязана провести ремонт и компенсировать ущерб. При уклонении обслуживающей организации от составления акта специалистов данной организации можно вызвать официальной заявкой с занесением в журнал заявок. При необоснованном отказе от составления акта можно самостоятельно произвести видео или фотосъёмку места аварии и последствий и составить Акт с участием соседей. При этом в дальнейшем в суде вам необходимо будет доказать, что вы обращались в обслуживающую организацию для составления акта, они отказались, и вы самостоятельно составили акт; соседи смогут выступить в суде в качестве свидетелей.

Также можно обратиться в специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию для определения (оценки) размера ущерба, причинённого вам коммунальной аварией. Эта будет именно та сумма, которую вам необходимо будет взыскать с виновника коммунальной аварии.

Материал подготовлен методистом ГБОУ ГМЦ ДОгМ Кокшаровой А.А.

В центре Михайловска меняют больше километра старейшего городского водопровода

Для бесперебойной подачи питьевой воды для двух тысяч абонентов по улице Войкова предстоит выполнить реконструкцию участка водопровода от улицы Почтовой до переулка Калинина, где расположено много социальных и общественных предприятий, а под автодорогой проходит масса подземных коммуникаций.

Построенный еще в 70-е годы прошлого века водовод по улице Войкова из разных материалов – стали и асбестоцемента – уже не способен обеспечивать качественное и бесперебойное водоснабжение для жителей города. Общая протяженность подлежащих замене уличных сетей в этом районе Михайловска, водопотребление которого за 50 лет выросло более, чем в четыре раза – 5,5 км.

Работники производственно-технического подразделения Сенгилеевское филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» — «Центральный» уже заменили большой сегмент изношенного на 100 процентов водопровода на полиэтиленовые трубы. В частности, в 2019 году был реконструирован участок трубопровода длиной 1,1 км на полиэтиленовые трубы диаметром 225 мм по улице Октябрьской — от переулка Советский до улицы Войкова. В 2020-м и в начале 2021-го года по улице Войкова на участке от переулка Ростовского до улицы Почтовой, в условиях города – с его движением и большим количеством подземных коммуникаций – заменено более 1,2 км трубопровода с переключением всех существующих абонентов и уличных водопроводов. Сейчас продолжается реконструкция водопровода на участке от переулка Калинина до улицы Октябрьской, где спаяно и уложено в траншею 550 метров новых труб, установлено 30 водопроводных колодцев.

Кроме того, предстоит замена 1300 м трубопровода на самом сложном участке – от улицы Почтовой до переулка Калинина – в этом районе располагаются автостанция, рынок, большое количество социальных и общественных предприятий, под автодорогой проходит масса коммуникаций – газопроводы, канализационные и сети связи.

По поручению губернатора края в 2020-м министерством ЖКХ Ставропольского края для капитального ремонта старого трубопровода были выделены полиэтиленовые трубы 1000 метров – диаметром 160 мм и 700 метров – диаметром 225 мм. Кроме того, в рамках инвестиционной программы, предприятием Ставрополькрайводоканал закуплено 1500 метров и 2300 метров полиэтиленовых труб соответствующих диаметров.

Капитальный ремонт аварийных участков разводящих сетей в этом районе Михайловска решит проблему с водоснабжением жителей улицы Войкова, а также технологически связанных с ней улиц Комсомольская, Победы и других прилегающих к ней улиц и переулков.


Образец акта обследования системы водоснабжения

образец акта обследования системы водоснабжения

Акт проверки пожарного водопровода образец — скачивание. Нормативно-правовые акты по контрактной системе · Нормативно-правовые учета и проверки. Пример заполнения акта обследования. Акт гидравлического испытания системы отопления образец заполнения. Акт составляется по результатам проверки всех кранов системы противопожарного водоснабжения. Техническое обследование систем водоснабжения и водоотведения. Акт обследования объекта составляется комиссией, которая оценивает объект после выполнения. Акт технического обследования и приёмки систем водоснабжения(. Специалисты ООО «ФаерСофт» имеют большой опыт в обследовании внутреннего противопожарного.Экспертиза систем, водоснабжение, отопление и канализация. Акта обследования жилого дома после аварии отопительной и водопроводной системы образец. Акт проверки системы водоснабжения образец. АКТов по испытаниям. Системы горячего водоснабжения и проникновения водопроводной. В рекомендованном образце акта обследования имеются следующие данные:. Составные части системы внутреннего противопожарного водопровода: вводы, обводные линии у. Акт обследования системы вентиляции образец. Допустим, работа в организации была приостановлена из-за отключения в. Также стоит проверить соответствие параметров всей системы согласно. Образец акт обследования жилищных условий. Бесплатно скачать бланк акта обследования образец домашний · 3. Какой поисковой системой Вы пользуетесь?. Акт освидетельствования скрытых работ по внутренним системам водоснабжения. В основном акт технического обследования оборудования, образец которого вы можете найти на. Акт опрессовки системы отопления Образцы. Еще один параметр, который необходимо вписать в акт исследования водоснабжения или. Образец акта водоснабжения» Проверка проверки систем найди кота.По окончании проверки оформляется акт установленного образца. Акт визуального обследования объекта, пострадавшего в результате. Образец акта обследования водопроводной сети. Акт обследования подвала дома. Образец акта обследования системы водоснабжения — Где найти файл?. Наши специалисты знают ответ на вопрос, что делать при пожарной проверке, и готовы поделиться информацией с вами. Составные части системы внутреннего противопожарного водопровода: вводы, обводные линии у водомеров,. Выполнили все необходимые обследования загородного дома для выполнения проекта отопления и водоснабжения. Обслуживание насосов систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, а также.Акт гидростатического или манометрического испытания системы ХГВС — скачать word, excel. Образец акта о несанкционированном. Ваш файл найден образец акта обследования канализации в мкд. О. (полностью)Составили настоящий акт в том, что произведена проверка выполненных работ по монтажу водомерного. Проверка противопожарного водоснабжения необходимый элемент профилактических действий. Кострома, 28.02.2012г. Водоснабжение, водоотведение. Акт обследования водомерного узла — скачать word;. При детальном обследовании систем отопления, горячего и холодного водоснабжения проводят.АКТ технического обследования дома (отдельных квартир в доме) N _ по ул. Акт на монтаж системы отопления fvtwst. Среднечасовая мощность системы горячего водоснабжения, МВт. ПРИМЕР ОФОРМЛЕНИЯ АКТА ПРИЕМКИ В НАЛАДОЧНУЮ ЭКСПЛУАТАЦИЮ ТЕПЛОВОГО ВВОДА, ТЕПЛОЦЕНТРА, СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ И ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ. Акт обследования квартиры при рассмотрении обращений жителей Зеленоградского административного округа города Москвы по вопросам горячего водоснабжения. При обследовании системы с замоноличенными стояками образцы. Акт представляет собой структурированный документ, содержащей в себе перечень параметров,. Образец акта проверки пожарных кранов. В этом случае образцы отбирают из элементов системы (стояков, подводок к.

Результаты испытаний оформляются актами (табл.3.Расчетная мощность системы отопления и горячего водоснабжения.Акт гидравлических испытаний системы водоснабжения.Акт обследования тупиковых упоров грузоподъемных кранов.

Безопасность питьевой воды и реагирование на чрезвычайные ситуации

Безопасность питьевой воды и реагирование на чрезвычайные ситуации

DWS разработал различные материалы, касающиеся безопасности питьевой воды и реагирования на чрезвычайные ситуации. Ресурсы и ссылки, которые мы предоставили, позволят персоналу общественной системы питьевого водоснабжения CT получить доступ к модельным планам реагирования на чрезвычайные ситуации, экспертам по безопасности и другим важным инструментам безопасности, которые можно интегрировать в повседневные рабочие процедуры.

В дополнение к разработке материалов DWS также сотрудничал с Секцией CT Американской ассоциации водопроводных сооружений, другими государственными агентствами CT и представителями общественных систем водоснабжения, чтобы создать сеть реагирования CT Water / Wastewater Agency Response Network, или CTWARN.CTWARN позволяет системам водоснабжения и водоотведения в CT восстанавливать объекты, поврежденные в результате природных или техногенных инцидентов, путем совместного использования ресурсов с другими системами-участниками. Дополнительную информацию об этом бесплатном сервисе можно найти по адресу https://ctawwa.org/CtWARN.

В случае, если DWS получит уведомление о реальной угрозе инфраструктуре водной системы или качеству воды, затронутые стороны будут немедленно уведомлены. DWS использует глобальную систему уведомлений или «WANS». Чтобы обеспечить быстрое уведомление, сообщите DWS о любых изменениях в контактной информации вашей системы.Для получения дополнительной информации о системах оповещения о чрезвычайных ситуациях DPH / DWS и форме контактной информации WANS см. Общегосударственную систему оповещения о безопасности и экстренной связи CWS.

  • Руководство по системе общественного водоснабжения для сообщения о происшествиях с водной безопасностью — Руководство по сообщению об инцидентах с водной безопасностью.

  • Безопасность питьевой воды и руководство по реагированию на чрезвычайные ситуации

  • Руководство по реагированию на чрезвычайные ситуации для малых и средних общественных систем водоснабжения — руководство EPA по разработке или пересмотру планов реагирования на чрезвычайные ситуации (ERP) для малых и средних общинных систем питьевой воды.ERP — это задокументированный план, в котором описаны действия, которые система общественного водоснабжения (CWS) предпримет в ответ на различные важные события.

  • Введение в готовность к чрезвычайным ситуациям — «Контрольный список безопасности», в котором указано, что делать и кому звонить в службы общественного водоснабжения CT

  • Проверка биографических данных сертифицированных операторов и заявителей-операторов. Позиция DWS заключается в том, чтобы поощрять системы общественного водоснабжения (PWS) к проведению проверок биографических данных своих операторов.Цель состоит в том, чтобы обеспечить базовую проверку, чтобы, возможно, определить, может ли оператор или заявитель-оператор представлять угрозу для работы PWS и, следовательно, угрозу для здоровья населения.

  • План

    для конкретного сектора водоснабжения — ПБП по водным ресурсам был выпущен Министерством внутренней безопасности в сотрудничестве с Агентством по охране окружающей среды США 29 мая 2007 года. ГПБП по водным ресурсам представляет собой широкомасштабную стратегию защиты критически важной инфраструктуры водного сектора, разработанную Департаментом. Национального плана защиты инфраструктуры национальной безопасности и был разработан EPA в сотрудничестве с партнерами по безопасности водного сектора, в том числе Координационным советом водного сектора (SCC) и Правительственным координационным советом (GCC).ГПБП определяет четыре цели и вспомогательные задачи для водного сектора: обеспечение защиты здоровья населения и окружающей среды; распознавать и снижать риски; поддерживать отказоустойчивую инфраструктуру; и увеличивать общение, охват и общественное доверие.

  • NIMS / ICS Training — Национальная система управления инцидентами (NIMS) / Система управления инцидентами (ICS) Учебные курсы в рамках программы независимого обучения Института управления в чрезвычайных ситуациях Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям США.

Требования к плану действий в чрезвычайных ситуациях водоснабжения

Раздел 25-32 (d) -3 (d) Регламентов агентств штата Коннектикут требует, чтобы каждая компания водоснабжения, поставляющая воду 1000 или более человек или 250 или более потребителей, имела план действий в чрезвычайных ситуациях водоснабжения как часть системы водоснабжения. план поставок. Регламент требует, чтобы план определял критические компоненты системы и устанавливал процедуры предотвращения саботажа и реагирования на него.

Общегосударственная система оповещения о безопасности и чрезвычайных ситуациях CWS

DPH / DWS использует механизмы связи CT Health Alert Network (CT HAN) и Wide Area Notification System (WANS). CTHAN представляет собой совокупность механизмов связи, включая широковещательный факс и электронную почту на основе Интернета. Это средство передачи безопасной и конфиденциальной информации о безопасности питьевой воды и биотерроризме общественного здравоохранения всем вовлеченным сторонам.

Система водоснабжения

Коннектикута, обслуживающая население численностью более тысячи человек, предоставила контактную информацию сотрудников, которые должным образом назначены для обработки высокоприоритетной и конфиденциальной информации о безопасности.Лица, выбранные для принятия на себя этой ответственности, считаются эквивалентными назначению Управляющего по реагированию на чрезвычайные ситуации водоканала (WUERM) EPA. WUERM — это руководитель аварийного реагирования, который является основным контактным лицом и принимает решения во время крупного события, влияющего на вашу МОН. В результате WEURM может получать важную информацию от CT DPH во время реальной или предполагаемой угрозы здоровью населения или чрезвычайной ситуации и должен быть готов действовать соответствующим образом. Информация может быть отфильтрована для контактов PWS через широковещательный факс, рассылку электронной почты и / или WANS.

Пожалуйста, прочтите информационную форму WANS, чтобы узнать больше о WANS (т. Е. Что такое WANS, о чем говорится в сообщениях, как отвечать на сообщения, которые вы получаете, и т. Д.) И ваших обязанностях в этой системе уведомлений. Если ваш CWS желает участвовать в CTHAN, загрузите форму контактной информации WANS и попросите соответствующего сотрудника заполнить и вернуться в DWS.

Форма для связи с WANS и инструкции

С любыми вопросами обращайтесь к Рэйчел Новек из DWS по телефону (860) 509-7333.

«Пандемия» — это глобальная вспышка болезни. Пандемия гриппа возникает, когда появляется новый вирус гриппа, против которого у людей слабый иммунитет или нет иммунитета, и против которого нет вакцины. Болезнь легко передается от человека к человеку, вызывает серьезные заболевания и может за очень короткое время охватить всю страну и весь мир.

Государственные и частные системы питьевого водоснабжения должны заранее планировать и готовиться к потенциальной пандемии гриппа. Во время стихийного бедствия или пандемии следует исходить из того, что общественные системы водоснабжения столкнутся с серьезной нехваткой персонала.Уровень отсутствия на занятиях может составлять 30-40% из-за тех, кто болеет, тех, кто ухаживает за больными, тех, кто заботится о других, таких как дети, когда школы закрываются, и тех, кто опасается заражения. Также существует вероятность нарушения связи, транспорта, услуг, коммунальных услуг и общественной безопасности.

Эксперты сходятся во мнении, что вопрос заключается не в « , если » произойдет вспышка пандемического гриппа, а скорее в « , когда произойдет ».Медицинские работники обеспокоены тем, что продолжающееся распространение высокопатогенного птичьего вируса H5N1 в Восточной Азии и других странах представляет собой серьезную угрозу для здоровья человека. Вирус H5N1 вызвал опасения по поводу потенциальной пандемии среди людей, потому что:

  • Особенно опасен

  • Распространяется перелетными птицами

  • Он может передаваться от птиц млекопитающим и, в некоторых ограниченных обстоятельствах, человеку, и

  • Как и другие вирусы гриппа, продолжает развиваться

Водный сектор был определен как критически важная инфраструктура президентской директивой 7 по национальной безопасности.Это означает, что чистая питьевая вода является важной функцией общества и экономики Соединенных Штатов. Таким образом, чрезвычайно важно, чтобы вы разработали конкретные планы по защите своих сотрудников и поддержанию работы во время пандемии. Как критически важная инфраструктура, общественные системы водоснабжения несут особую ответственность за планирование дальнейшей работы в условиях кризиса.

Следующие ресурсы были собраны для вашей информации по мере того, как ваша система общественного водоснабжения оценивает критические функции и то, как они будут покрываться в случае бедствия или пандемии.

программ питьевой воды | Совет по контролю за водными ресурсами штата Калифорния

Вот карта районов FOB и контактная информация офисов (PDF).

FOB несут ответственность за соблюдение федеральных и калифорнийских законов о безопасной питьевой воде (SDWA) и регулирующий надзор за ~ 7 500 общественными системами водоснабжения, чтобы обеспечить доставку безопасной питьевой воды всем калифорнийцам. В этом качестве сотрудники FOB проводят полевые проверки, выдают разрешения на эксплуатацию, рассматривают планы и спецификации для новых сооружений, принимают меры по обеспечению соблюдения законов и нормативных актов, анализируют результаты мониторинга качества воды, а также поддерживают и продвигают безопасность водохозяйственной системы.Кроме того, сотрудники FOB участвуют в финансировании усовершенствований инфраструктуры, проведении оценок источников воды, оценке проектов, использующих переработанные очищенные сточные воды, а также в продвижении и оказании помощи общественным системам водоснабжения в подготовке к засухе и экономии воды.

Персонал

FOB работает со своими коллегами в Waterboards и с Агентством по охране окружающей среды США (EPA), а также с широким кругом других сторон, заинтересованных в защите источников питьевой воды.Персонал FOB тесно сотрудничает с персоналом Отдела финансовой помощи по вопросам финансирования государственных систем водоснабжения.

На местном уровне сотрудники FOB работают с окружными отделами здравоохранения, отделами планирования и наблюдательными советами. Приоритет был передан определенным окружным департаментам здравоохранения для регулирующего надзора за небольшими системами водоснабжения, а персонал FOB обеспечивает надзор, техническую помощь и обучение персонала местного агентства приматов.

Отдел управления программой состоит из Секции обеспечения качества, Секции программы аккредитации экологических лабораторий и Секции технических операций.

Отдел обеспечения качества

Секция обеспечения качества была сформирована в рамках Отдела управления программами в 2017 году для обеспечения целостности и достоверности данных, вводимых в системы управления данными о питьевой воде, а также для установления процедур, обеспечивающих достоверность полученных данных, их юридическую защиту и соответствие ожидаемым требованиям. уровни точности и аккуратности. Эта роль включает проверку и рекомендацию использования конкретных аналитических методов для анализа питьевой воды на соответствие Закону о безопасной питьевой воде.

Секция обеспечения качества (QAS) поддерживает определения соответствия DDW FOB и LPA и правоприменительные меры, которые основаны на данных о качестве воды и информации, полученной из лабораторий и государственных систем водоснабжения. Помимо качества воды, QAS возглавляет разработку, эксплуатацию и обслуживание базы данных электронного годового отчета (EAR) в сотрудничестве с государственными агентствами и водными системами. Данные, собранные из водных систем по всему штату, используются для генерации информации для правоприменения, обновления статуса полевого персонала, анализа нормативных требований, законодательных решений и различных исследовательских приложений.QAS также отвечает за подготовку отчетов для USEPA, других агентств и общественности; разработка программ обеспечения качества DDW, разработка показателей эффективности, документирующих деятельность программы; устойчивость водных систем к стихийным бедствиям и чрезвычайным ситуациям; и развитие технического, управленческого и финансового потенциала государственных систем водоснабжения. Секция также координирует Программу оценки и защиты источников питьевой воды (DWSAP) и помогает FOB и LPA в реализации мер по оценке и защите источников питьевой воды.

Секция обеспечения качества управляет своими программами через следующие подразделения:

Подразделение по связям с программой (PLU) работает вместе с DDW-FOB и местными первичными агентствами (LPA), чтобы помочь в выполнении действенной и действенной нормативной программы для защиты здоровья всех калифорнийцев.

PLU отвечает за:

Отдел управления данными собирает, компилирует и оценивает результаты анализов качества воды, представленные лабораториями, аккредитованными ELAP, на предмет соответствия систем водоснабжения Калифорнийскому закону о безопасной питьевой воде.Группа управления данными обеспечивает точность и полноту этих данных и другой информации, сообщаемой государственными системами водоснабжения, которая предоставляется USEPA для выполнения требований к отчетности State Primacy, а также заинтересованным сторонам и общественности. Эти обязанности включают управление и отслеживание соответствия государственной системы водоснабжения Закону о безопасной питьевой воде штата Калифорния и обеспечение достоверности данных о качестве воды, их юридической защиты и соответствия ожидаемым уровням точности и точности.

Подразделение по обеспечению устойчивости водоснабжения (WRU) поддерживает и помогает DDW и водным системам Калифорнии в вопросах безопасности, готовности и реагирования на чрезвычайные ситуации, стремясь повысить устойчивость водной системы перед лицом любых опасностей.Землетрясения, терроризм, лесные пожары, селевые потоки, наводнения, аварии, саботаж, цунами и кибератаки — это лишь некоторые из природных и техногенных опасностей, с которыми регулярно сталкивается водный сектор (одна из 16 критических инфраструктур). Водный сектор хорошо осведомлен об уязвимости систем питьевой воды перед этими опасностями и о необходимости повышать и поддерживать их устойчивость. Повышение безопасности и способности водных систем предотвращать, готовиться, реагировать и восстанавливаться после любых опасностей является ключом к поддержанию надежного и адекватного снабжения и доставки безопасной, чистой, полезной питьевой воды.

Раздел программы аккредитации экологических лабораторий

Программа аккредитации экологических лабораторий (ELAP) обеспечивает оценку и аккредитацию лабораторий экологических испытаний для обеспечения качества аналитических данных, используемых в нормативных целях, для удовлетворения требований государственных программ по питьевой воде, сточным водам, моллюскам, продуктам питания и опасным отходам. Государственные органы, осуществляющие мониторинг окружающей среды, используют аналитические данные этих аккредитованных лабораторий.Лаборатории, аккредитованные ELAP, продемонстрировали способность анализировать пробы окружающей среды с использованием утвержденных методов.

Отдел технических операций

Отдел технических операций поддерживает реализацию успешной программы питьевой воды в Калифорнии. Он обеспечивает своевременное принятие соответствующих правил и стандартов, которые обеспечивают основу для эффективной общей программы регулирования и защиты здоровья населения.Секция технических операций управляет своими программами через следующие подразделения. Щелкните ссылку для получения контактной информации.

Отдел регистрации бытовых водоочистных устройств отвечает за обеспечение того, чтобы бытовые устройства для очистки воды, продаваемые для очистки воды, соответствовали установленным стандартам.

Отдел разработки нормативных требований разрабатывает нормативные акты, касающиеся питьевой воды и оборотной воды, поскольку это относится к питьевой воде. Он также предоставляет шаблоны для общественных уведомлений для систем водоснабжения.

Подразделение оборотной воды разрабатывает критерии и правила рециркуляции воды, оценивает проекты рециркуляции воды и дает рекомендации RWQCB о последствиях для здоровья населения и ведет Отчет о технологиях альтернативной очистки оборотной воды.

Отдел технологий очистки рассматривает и оценивает новые технологии очистки или расширение операций существующих технологий очистки питьевой воды и оборотной воды, а также помогает персоналу FOB в оценке предлагаемых очистных сооружений.См. Дополнительную информацию о процессе утверждения технологии лечения.

Претензии по ущербу, причиненному водой: «Внезапное и случайное»

Страховщики часто отвергают такие претензии, но они обязаны исследовать и выявить доказательства, подтверждающие покрытие.

Синтия Гудман

Миган Мелансон

2016 Сентябрь

Что происходит, когда застрахованный делает претензия в связи с подозрением на повреждение водой из-за деформации полов, но неизвестен источник утечки? В большинстве случаев регулятор спросит, было ли повреждение вызвано разрывом трубы.Если застрахованный ответит, что он или она не знает ответа, корректор, скорее всего, начнет сбор доказательств, чтобы отклонить иск на том основании, что ущерб не был вызван внезапным и случайным отказом водопровода, который покрывается в соответствии со всем — политика рисков.

Каковы обязанности страховщика, когда страхователь предъявляет первоначальный иск о возмещении ущерба, причиненного водой? Каковы параллельные обязанности застрахованного лица, если таковые имеются? И какие действия (или бездействие) страховщика вызывают вопросы недобросовестности?

Что такое «внезапная и случайная» утечка?

Иногда известна долговечность утечки.Так было в случае Brown v. Mid-Century Insurance Co (2013) 215 Cal.App 4th 841. В Brown страховщики начали наблюдать за конденсацией на окнах более месяца, прежде чем нанять сантехника (Льюис) позаботиться об утечке . Льюис наблюдал, как вода выходит из открытого отверстия в трубе, которая выходит каплей, потому что вода была отключена очень низко. Через день или два после сообщения о потере страховой агент пришел в дом, осмотрел и сфотографировал.Монтажник обнаружил широко распространенные видимые плесень и влагу на внутренних стенах каждого уровня трехэтажного дома . Застрахованный сообщил другому представителю претензии, что они наблюдали конденсат и плесень за месяц до претензии. В течение недели после первоначального расследования страховщик отклонил требование на том основании, что оно было вызвано дырой в трубе, которая со временем протекла и, таким образом, не была «внезапной и случайной».

В случае Brown страхователь предпочел не оспаривать, была ли рассматриваемая утечка «внезапной и случайной».Скорее, страхователь утверждал, что наносекунда, которая потребовалась для разрыва трубы, удовлетворяла «внезапным и случайным» положениям полиса. Интересно обсуждение судом того, что представляет собой внезапная и случайная утечка, а именно: «… [« [g] с учетом небольшого размера отверстия (отверстий), через которое просочилась вода, и большого количества повреждений, нанесенных водой .. …, утечка должна длиться достаточно долго или останавливаться и начинаться достаточно много раз, чтобы считаться «непрерывной» или «повторяющейся» при любом разумном толковании этих условий »]; Truck Ins.Exchange против Поццуоли (1993) 17 Cal.App.4th 856, 860, [«любое непрерывное событие, будь то 30 лет или 2 месяца, просто не является« внезапным »»]. Обрыв шланга посудомоечной машины в середине цикла, выход водонагревателя и затопление комнаты или переполненный туалет — это внезапный выброс воды. (См., Например, De Bruyn против Верховного суда (2008) 158 Cal.App 4th 1213, [внезапное и случайное переполнение туалетов]; но см. Cardio Diagnostic Imaging Inc. против Farmer’s Ins. Exchange (2012 г.) ) 212 Cal.Приложение 4, 69, 71 [неисправный туалет, который не перекрыл водозабор и переполнен из-за закупорки канализационной линии, не был покрыт из-за исключения потерь или повреждений, вызванных водой, «которая выходит из канализации или выходит за ее пределы»] .) Распыление / струя / утечка воды в течение нескольких месяцев — нет ». ( Id. , стр. 85.2)

В конечном итоге суд по делу Brown пришел к выводу, что покрытия не было, и установил, что« Природа Постепенный сброс воды из трубы Браунов (даже если он был инициирован наносекундным проломом в стенке трубы) и постепенное воздействие воды на дом Браунов не позволяют сделать вывод о том, что сброс был внезапным.»( Id, , стр. 853.)

Независимо от того, как кто-то оценивает выводы, сделанные Судом в деле Brown (и, возможно, его выводы ограничиваются фактами этого решения) ACL Technologies, Inc. v. Инспекция имущества и несчастных случаев Northbrook. Co. (1993) 17 Cal.App.4th 173, 1786, более полезная попытка дать определение «внезапному и случайному». В нем отмечается: «Что бы ни означало« внезапно », это не означает постепенное». Очевидно, есть много места для интерпретации между обсуждением Брауна наносекунды разрыва трубы и «не постепенным».Тем не менее, страховщики полагаются на Brown , чтобы отказать в покрытии на основании наличия плесени в доме застрахованного, даже если плесень может не иметь отношения к сломанной трубе, которая привела к иску страхователя или появилась всего через несколько дней. Более того, у страховщика, скорее всего, не будет группы «экспертов» (например, экспертов по плесени или металлургов), готовых предоставить заключения, подтверждающие долгосрочный характер утечки.

Даже если неспециалист обычно не использует термины «внезапная и случайная» для характеристики утечки, страховщики используют неспособность страхователя идентифицировать утечку как «внезапную и случайную» как фактор против покрытия.Поэтому при заявлении претензии по возможности следует использовать эти термины или описание отсутствия каких-либо предшествующих проявлений присутствия воды.

Обязанность страховщика провести расследование и предоставить разумную помощь

Среди обязанностей, кодифицированных в разделе 790.3 Страхового кодекса, подпункт (h) (3), является обязанность «оперативно расследовать и обрабатывать претензии, возникающие по страховым полисам. ” Кроме того, в разделе 2695.1 (e) (3) Положений о справедливом урегулировании претензий Департамента страхования Калифорнии говорится, что , «После получения уведомления о претензии каждый страховщик должен немедленно, но не более чем через пятнадцать (15) календарных дней следующее, если полученное уведомление о претензии не является уведомлением о судебном иске… начать любое необходимое расследование претензии.

В деле Mariscal v. Old Republic Life Insurance Company (1996) 42 Cal.App.4th 1617 суд рассмотрел обязанность страховщика расследовать и тип действий или бездействия, предпринятых страховщиком, которые представляют собой нарушение политика. В номере Mariscal застрахованный, Mariscal, ехал на своем автомобиле по шоссе 101, когда он съехал с дороги и рухнул в 50-футовый овраг. Друг семьи ехал за Марискалем во время аварии и был свидетелем поведения Марискаль после аварии.В то время Марискаль была в сознании, не жаловалась на затрудненное дыхание и не знала, почему произошла авария. Он жаловался на порез на голове другим свидетелям, прибывшим на место происшествия. В отчете Департамента лесного хозяйства офицер не упоминал об остановке сердца или сердечном приступе. Прибывшие на место парамедики обнаружили, что кровяное давление и сердце Марискаль в норме, и не было никаких свидетельств сердечной недостаточности до аварии.

После того, как Марискаль поместили в больницу с диагнозом множественной травмы, Марискаль впала в кому и умерла через два дня.Персонал больницы «… не был уверен, был ли у пациента инфаркт миокарда, спровоцированный стрессом во время аварии, или он произошел, когда пациент вел машину, из-за чего у него нерегулярное сердцебиение, обморок и последующая авария». ( Id., at p. 1621.)

Жена Марискаль и бенефициар согласно полису впоследствии подали иск о выплате пособия в случае смерти в результате несчастного случая в соответствии с полисом страхования жизни ее мужа. В рамках расследования Old Republic попросила врача Марискаль (доктор Диас) заполнить форму доказательства потери.В форме доктор Диас отметил, что смерть Марискала произошла «в результате несчастного случая», косвенно связанного с ушибом мозга, комой и гипоксией мозга, и что «заболеванием или состоянием, непосредственно приведшим к его смерти, была остановка сердца и легких, предшествующими причинами были миокард и атеросклероз болезнь сердца », и что причиной смерти стало сердечное заболевание и травмы, полученные в результате несчастных случаев.

Old Republic наняла стороннего следователя, расследование которого заключалось в изучении отчета о дорожно-транспортном происшествии Калифорнийского дорожного патруля, свидетельства о смерти, некоторых записей больницы, формы подтверждения потери и краткого обзора записей врача.Old Republic никогда не связывалась ни с одним из свидетелей на месте происшествия или с врачом Марискаль, и не нанимала своего врача до того, как отклонила заявление на том основании, что смерть Марискаль не была связана с болезнью или несчастным случаем.

После отказа жена Марискаль подала иск, и суд присяжных постановил, что Old Republic необоснованно не выплатила страховые льготы. Он присудил внеконтрактную компенсацию. Решение жюри было подтверждено апелляционной инстанцией. Апелляционный суд рассмотрел обязанность страховщика провести расследование следующим образом: «Вопрос в том, считала ли Old Republic всю доступную ему разумно доступную информацию в то время, когда она отклоняла иск, и предоставляла ли эта информация основу для покрытия.Old Republic должна была тщательно расследовать обстоятельства, чтобы определить, была ли авария причиной его смерти. (См. Egan v. Mutual of Omaha Ins. Co ., supra 24 Cal.3d pt pp. 817, 819.) Страховая компания не может игнорировать доказательства, подтверждающие покрытие . Если он это делает, он действует необоснованно по отношению к своему застрахованному и нарушает договор добросовестности и честности. Old Republic утверждает, что она не нарушала договор добросовестности и честности, поскольку она получила все существующие документы, в которых излагается причина смерти застрахованного лица.Он утверждает, что эти записи отражают, что причиной смерти была сердечная недостаточность застрахованного, а не травмы, которые он получил в автомобильной катастрофе. …. Старая Республика не выполнила свой долг по получению легкодоступных показаний всех свидетелей…. Old Republic знала, что никто не знал, что вызвало аварию … Old Republic никогда не обсуждала этот вопрос с доктором Диасом, парамедиком Пенсом, Хьюзом, Андерсоном или Чапином во время расследования аварии … понимать медицинские условия, и Old Republic не консультировался со своим врачом.Представители претензий… проигнорировали доказательства, подтверждающие освещение, и не выполнили свой долг по дальнейшему расследованию. ( Id. , на стр. 1624.)

Страховщик должен искать доказательства, подтверждающие требование

Дело Mariscal подчеркивает необходимость для страховщика активно расследовать и идентифицировать доказательства того, что поддерживает покрытие . Эта обязанность в равной степени применяется к страховым претензиям за ущерб, причиненный водой, когда постфактум анализ помещений не может привести к окончательному ответу относительно того, была ли утечка достаточно «не постепенной», чтобы подпадать под требования политики «внезапной» и случайно.«В контексте иска о повреждении водой и прорыве трубы обязанность по незамедлительному расследованию особенно важна там, где причина ущерба, причиненного водой, не очевидна.

Характер этой обязанности дополнительно усложняется собственной обязанностью страхователя смягчить последствия, то есть остановить поток воды, если повреждение утечки продолжается. Итак, в нашей гипотезе, когда страхователь замечает некоторую деформацию полов и связывается со своим страховщиком, первая реакция страховщика может заключаться в том, чтобы посоветовать страхователю нанять сантехника, чтобы остановить утечку.Хотя полис может покрывать ущерб от утечки, он, скорее всего, не покрывает фактический ремонт утечки, и страховщик не обязан указывать имя сантехника. Большинство политик не распространяется на вскрытие стен, необходимое для определения источника утечки. Многие полисы покрывают закрытие любого проема, если покрывается убыток.

С другой стороны, полис может охватывать экстренные службы, необходимые для «осушения» помещений. В этом случае и по запросу застрахованного страховщик обязан сообщить застрахованному лицу названия служб экстренной помощи для устранения ущерба, причиненного утечкой.Процесс восстановления потенциально включает в себя снос стен, удаление гипсокартона, сухой гнили и т. Д., В связи с чем возникает вопрос о том, обязан ли страховщик проводить свое расследование до любого прекращения, которое потенциально связано с уничтожением доказательств, которое страховщик может позднее претензия должна была быть сохранена. Фактически, можно привести аргумент о том, что, несмотря на настойчивые требования страховщика о том, чтобы страхователь обнаружил источник утечки до проведения собственного расследования, состояние помещений и необходимость немедленного устранения последствий могут потребовать немедленного присутствия страховщика на объекте по адресу: или о времени обнаружения утечки для сохранения и / или предоставления инструкций по сохранению доказательств, которые страховщик считает необходимыми для своего расследования.

Потенциальный конфликт между обязанностью страховщика оказывать помощь и проводить расследование и отсутствием у страховщика обязанностей по полису по фактическому устранению утечки создает серьезные проблемы в ситуации в реальном времени, когда услуги по восстановлению находятся на территории застрахованного лица и их работа требует принятия решений о том, какие доказательства могут потребоваться для подтверждения страхового покрытия при одновременном обеспечении того, чтобы потенциально опасные материалы были удалены из помещения.

Проклятые, если вы это сделаете, и проклятые…

Известно, что агенты обвиняют застрахованных в удалении гипсокартона (на котором могут быть видны следы плесени и поддержании отказа в покрытии), а также в том, что они не удаляют гипсокартон (таким образом с целью продемонстрировать неспособность страхователя смягчить последствия).

В случае, если страховщик не справится или откажется от незамедлительного расследования, страховщик должен предоставить рекомендации, помимо простого сохранения сломанной трубы. Например, советовал ли страховщик застрахованному сфотографировать область вокруг трубы (или другого источника утечки) на предмет признаков внезапной утечки? Уточнил ли страховщик свои ожидания относительно удаления или консервации гипсокартона? Или, наоборот, если страховщик решит не проводить незамедлительное расследование, следует ли запретить ему полагаться на полученные позже и, возможно, скомпрометированные или неполные доказательства в поддержку отказа в удовлетворении требования?

Сантехникам и специалистам по ремонту необходимо помнить, что страховщики, скорее всего, наймут экспертов для поддержки отказа в покрытии.Свидетельства, например, наличия плесени stachybotrys, могут служить доказательством характера утечки, поскольку для образования этого варианта формы требуется много времени, что позволяет предположить, что утечка может быть долгой. Как следствие, может быть полезным для взятия образцов плесени, обнаруженной в помещении, или образцов, переносимых по воздуху, до восстановления, чтобы предоставить альтернативное объяснение присутствия плесени, когда страховщик полагается на наличие плесени в качестве доказательства длительная утечка. Кроме того, уровень влажности и тип материалов в помещении могут быть факторами, ускоряющими рост плесени, и, таким образом, могут опровергнуть свидетельства общественного мнения, предполагающие, что наличие определенных плесеней подтверждает долгосрочный характер утечки.Это еще раз подчеркивает важность сбора доказательств состояния помещений до проведения любых ремонтных работ, которые на самом деле могут быть необходимы для уменьшения ущерба застрахованному.

Дополнительные расходы на проживание

Кроме того, корректор должен заранее спросить застрахованного о том, делает ли повреждение водой весь дом или его часть непригодным для проживания, и, если да, сообщить застрахованному о его или ее праве на получение льгот по Дополнительной Положения политики о расходах на проживание («ALE»).Льготы ALE начинают действовать, когда помещения непригодны для проживания или по каким-либо причинам в ожидании ремонта или расследования. Поскольку в политике не указывается, что считать «непригодным», существует значительный простор для интерпретации. У застрахованного есть веские аргументы в пользу того, что помещения «непригодны» или непригодны для проживания в тех случаях, когда присутствуют такие загрязнители, как плесень, свинец или асбест, и где в них живут маленькие дети или пожилые люди. Кроме того, степень и характер воздействия повреждения водой на помещения (например, кухню) играет роль в определении проблемы пригодности для проживания.

После того, как право страхователя на пособие ALE установлено, страховщик должен предоставить своему застрахованному жилье, сопоставимое с теми, которыми пользовался застрахованный до наступления убытка. Следовательно, если застрахованный жил в многомиллионном доме на момент потери, он или она может иметь право на проживание в гостинице, отвечающее тем же самым высоким стандартам. Неудивительно, что готовность страховщиков соблюдать требования ALE в своих полисах весьма разнится, и поэтому вопросы ALE часто вызывают большие споры.

Заключение

Хотя претензия по ущербу, причиненному водой, на первый взгляд может показаться простой, страховщики агрессивно оспаривают каждый аспект претензии по ущербу, причиненному водой, и часто используют обязанность страхователя смягчить последствия, чтобы избежать их ответственности по проактивному расследованию. В случаях, когда источник ущерба, нанесенного водой, не является очевидным «внезапным и случайным», страховые компании получают огромное преимущество при поиске пособий в соответствии с их политиками всех рисков.

Отчеты о воде

Отчеты по сточным водам с возможностью поиска, включая электронные отчеты о мониторинге сбросов (eDMR), были перенесены в новый Страница отчетов о сточных водах.

Отчеты об использовании воды

DEP собирает электронные отчеты о самоконтроле водопользования от государственных органов водоснабжения, гидроэнергетических объектов и каждого человека, чей общий водозабор превышает средний показатель 10 000 галлонов в день в течение любого 30-дневного периода.

  • Регистрация источника воды
    Отчет о регистрации источника водопользования. Информация включает в себя идентификацию зарегистрированного лица, название, описание и расположение источников воды, а также объемы водозабора или воды, купленной или проданной.Примечание: объемы использования воды, собранные во время регистрации, были прекращены в 2012 году.
  • Отчет о количестве воды с разбивкой по источникам
    Годовой отчет с информацией на уровне источника, ежемесячным забором воды для каждого типа источника, а также ежемесячными суммами покупок и продаж через соединения общественного водоснабжения.
  • План управления водными ресурсами Ежедневный отчет о водопользовании
    Ежеквартальный отчет о ежедневном заборе воды и закупках, предоставляемый операторами нефтегазовой отрасли.Примечание: ежедневная отчетность началась в январе 2017 г .; предыдущие отчеты представляли собой ежемесячный забор воды и покупки, представленные ежеквартально, и находились в отчете о количестве воды программой просмотра источников.

Отчеты по питьевой воде

  • Система отчетности о питьевой воде (DWRS)
    DRWS обеспечивает публичный доступ к истории проб, инвентарной информации и недавней истории нарушений в системе питьевой воды. На основании критериев выбора, предоставленных пользователем, информация будет отображаться для одной или нескольких систем водоснабжения.

Ежегодный отчет о соответствии стандартам питьевой воды в Пенсильвании
Агентство по охране окружающей среды США (EPA) требует, чтобы штаты составляли годовой отчет о соответствии системам общественного водоснабжения. PA DEP создает отчет каждый год, который включает сводную информацию о максимальном уровне загрязнения (MCL) в системе общественного водоснабжения Пенсильвании, максимальном остаточном уровне дезинфицирующего средства (MRDL), значительном мониторинге / отчетности (M / R), методах очистки ( TT), нарушения правил отчета о доверии потребителей (CCR) и публичного уведомления (PN) за предыдущий календарный год.В отчете также подчеркивается уровень соблюдения и усилия, предпринимаемые для обеспечения безопасной питьевой водой жителей и путешественников Пенсильвании. Щелкните ссылку ниже, чтобы просмотреть последний отчет.


  • Веб-сайт Системы отчетности о доверии потребителей генерирует динамические отчеты об обнаруженных и нарушениях, чтобы помочь общественным системам водоснабжения подготовить свои ежегодные отчеты об уверенности потребителей о качестве питьевой воды. Источником информации является Информационная система по питьевой воде Пенсильвании (PADWIS), поддерживаемая отделом PADWIS Бюро безопасной питьевой воды DEP.Данные на следующий календарный год будут доступны 1 марта. Отчеты о нарушениях содержат нарушения самоконтроля для загрязняющих веществ, которые используются при подготовке CCR.

Отчеты за предыдущие годы

Сообщение о сбоях Департамента транспорта штата Висконсин

Когда сообщать о сбое

Если правоохранительные органы вызываются к аварии, то правоохранительные органы могут заполнить отчет. Если правоохранительные органы не подадут отчет, вам необходимо будет заполнить отчет водителя Wisconsin о сбое DT4002.

Per Wisconsin Statute s. 346.70 (1), о любой аварии в штате Висконсин необходимо сообщать, если она приводит к:

  • Травме человека
  • Ущерб на сумму 1000 долларов или более транспортному средству или собственности любого человека
  • Ущерб на сумму 200 долларов или более штату или другому лицу государственная собственность, кроме транспортного средства

Если вы получили письмо от Министерства транспорта, в котором говорится, что вы участвовали в аварии, о которой необходимо сообщить, и с просьбой заполнить отчет, вы должны заполнить отчет о аварии.

Как сообщить о сбое

Информация, необходимая перед составлением отчета о ДТП:

  • Номер ваших водительских прав
  • Идентификационный номер транспортного средства (VIN)
  • Номер социального страхования
  • Информация о страховании вашего автомобиля

Если ваш автомобиль был припаркован и никем не был в момент аварии, и у вас нет информации о другом водителе или транспортном средстве, следуйте этим инструкциям .

Если вам нужна помощь, воспользуйтесь этим FAQ и документ с определениями.

Чтобы начать заполнение отчета о сбое, нажмите кнопку «Начать сейчас» ниже.


Обратите внимание:

  • Время ожидания приложения аварийной формы истечет после 30 минут бездействия и вы потеряете свою информацию.
  • Мы рекомендуем набирать текст в документе Word или в Блокноте, чтобы избежать тайм-аута и потери информации.
  • Эта услуга может быть недоступна по воскресеньям с 6 до 9 утра из-за регулярного технического обслуживания системы.

Записи о сбоях в записях водителя

  • Если любой автомобилист, участвовавший в аварии / аварии, не застрахован, необходимо будет заполнить дополнительные формы в соответствии с Закон об ответственности за безопасность.
  • Сбои появляются в записи водителя для всех водителей, участвовавших в сообщаемом сбое, независимо от неисправности.
  • Записи водителя показывают участие в аварии только в конкретную дату, степень серьезности и графство возникновения.
  • Вы можете получить официальную копию своего запись водителя онлайн на платеж.
  • Если информация в вашей записи водителя не согласуется с информацией, которой располагает ваша страховая компания, вам необходимо обратиться в свою страховую компанию за разъяснениями.
  • Вы можете приобрести и распечатать отчеты о сбоях в Интернете.

Информация для правоохранительных органов

Для правоохранительных органов и других государственных органов, пожалуйста, используйте две формы, представленные ниже, чтобы помочь лицам, попавшим в аварию:

Две разные версии карт доступны для загрузки и печати.Каждое отдельное агентство может определить, как и на какой бумаге печатать открытки. Одна версия имеет шесть карточек на листе бумаги с мелким шрифтом. Другая версия имеет четыре карточки на листе с более крупным шрифтом.

Штат Орегон: программы качества воды

Лесные пожары 2020 г.

Лесные пожары в сентябре 2020 г. повлияли на многочисленные общественные системы водоснабжения, что сразу повлияло на качество воды и инфраструктуру, а также на ожидаемые долгосрочные изменения в водосборах, снабжающих питьевую воду.Были затронуты 50 общественных систем водоснабжения, использующих поверхностные воды, а 96 общественных систем водоснабжения, использующих подземные воды, имеют источники в пределах периметра лесных пожаров. Дополнительную информацию о потенциальных воздействиях, мерах по смягчению и партнерах по реагированию можно найти в следующих двух информационных бюллетенях:

Долгосрочные воздействия на водные системы будут зависеть от силы пожара, уклона, состояния прибрежных зон и водосборов, а также практики управления земельными ресурсами. DEQ участвовал в группе по оценке / сокращению угрозы эрозии для оценки пожаров на нефедеральных землях, в том числе в частных, государственных и местных юрисдикциях.Команда оценила изменения ландшафта после пожара, чтобы определить угрозы и потенциальные риски для ресурсов питьевой воды и предоставить рекомендации по защите жизни и безопасности людей, активов и инфраструктуры, а также важных природных и культурных ресурсов.

Федеральные агентства завершили оценку аварийного реагирования на выгоревшие территории, которая определяет краткосрочные меры по смягчению последствий для федеральных земель по стабилизации выгоревших территорий после лесных пожаров.

Индивидуальные карты воздействия лесных пожаров на каждый район источника питьевой воды можно найти в оценочных отчетах штата в разделе «Дополнительная информация.”

Карты отдельных речных бассейнов с периметрами лесных пожаров и водозаборами питьевой воды 2020 г. (включая поставщиков воды ниже по течению):

Отчеты, результаты и методы оценки в масштабе штата

Оценка исходной воды

В период с 1999 по 2005 год каждая государственная система водоснабжения в Орегоне получила отчет об оценке качества воды из источника, подготовленный Департаментом качества окружающей среды штата Орегон и программами Управления здравоохранения штата Орегон по питьевой воде.Оценка дает системе водоснабжения и сообществу информацию о водоразделе или зоне подпитки, которая снабжает колодец, родник или водозабор («зона источника питьевой воды»), и выявляет потенциальные риски в зоне источника.

Начиная с 2016 года агентства завершают обновленную оценку источников воды, чтобы предоставить водным системам и общинам более подробную информацию о водоразделе или зоне подпитки, которая снабжает их колодец, родник или водозабор. DEQ открыл публичное обсуждение содержания и формата прототипа USWA 18 мая 2016 г.Этот период общественного обсуждения дал возможность государственным агентствам-партнерам, заинтересованным сторонам и поставщикам коммунальных услуг сделать информацию более полезной и актуальной. Полученные комментарии были использованы для улучшения документа. Опытный образец был доработан в августе 2016 года.

Обновленные оценки источников воды будут предоставлены всем общественным системам водоснабжения, использующим поверхностные воды, и будут размещены по ссылке ниже по мере их завершения. Что касается систем грунтовых вод, OHA уделяет приоритетное внимание новым водным системам и системам сообществ и непреходящим водным ресурсам, не относящимся к сообществу, которые добавили новый источник воды с момента завершения оценки их исходной воды.Для получения отчетов о системе грунтовых вод обращайтесь к Пауле Рич, штат Огайо, по телефону 541-726-2587 доб.25.

Общественные системы водоснабжения и местные сообщества могут использовать информацию, полученную в ходе оценок, для добровольной разработки планов на местах и ​​реализации стратегий защиты питьевой воды.

Сводная информация о землепользовании / собственности для территорий с поверхностными источниками воды

В рамках обновленных оценок источников воды, DEQ разработал слой ГИС по землепользованию / владению землей для оценки земельного покрова в районах источников питьевой воды.Карты поверхностных вод штата и данные о землепользовании доступны на странице Карты и данные. Карты для каждой отдельной общественной системы водоснабжения представлены в Обновленном отчете об оценке исходной воды.

Методы оценки исходной воды и результаты инвентаризации, июнь 2005 г.

Результаты инвентаризации источников водоснабжения по состоянию на июнь 2005 г. для потенциальных источников загрязнения, выявленных в зонах источников питьевой воды в штате Орегон, для общинных и непреходящих общественных систем водоснабжения, не относящихся к общинам

Данные о качестве воды

Данные о качестве воды для общественных систем водоснабжения в Орегоне можно найти во многих местах.

Управление здравоохранения штата Орегон «Данные о питьевой воде» доступно для доступа к данным регулирующего мониторинга, хранящимся в базе данных информационной системы безопасной питьевой воды (SDIWS), для очищенной или готовой питьевой воды.

Дополнительные данные мониторинга качества неочищенной воды в водоемах, обслуживающих общественные системы водоснабжения, могут быть доступны из других источников, включая портал данных мониторинга качества воды DEQ, Геологическую службу США, отдельных поставщиков воды, местных партнеров (например, районы сохранения почвы и воды или советы водоразделов) или местных волонтеров. мониторинг.

Мониторинг источников питьевой воды

В период с 2008 по 2014 год Орегон DEQ провел серию мониторинговых тестов на исходных водах на 35 водозаборах поверхностных вод и 48 скважинах подземных вод. Пробы сырой воды были собраны выше водозаборов и из колодцев подземных вод, которые служат общедоступными системами водоснабжения в 27 округах штата. Образцы были проанализированы в лаборатории DEQ на наличие более 250 гербицидов, инсектицидов, фармацевтических препаратов, ЛОС (включая чистящие средства), антипиренов, ПАУ, средств личной гигиены и пластификаторов штата Орегон.Из всех отобранных участков водозабора в 88% были обнаружены типичные компоненты сточных вод, а в 59% — пестициды. В источниках подземных вод 85% образцов содержали сточные воды, а в 39% проб были обнаружены пестициды. За исключением одного химического вещества (мышьяка), уровни всех параметров, обнаруженных до сих пор, были очень низкими и соответствовали санитарным нормам, если они доступны на индивидуальной основе.

Низкоуровневое обнаружение химических веществ в источниках питьевой воды является важным приоритетом для предотвращения, поскольку у нас отсутствуют санитарные стандарты для многих отдельных химических веществ и отсутствуют данные о токсичности для синергетических эффектов, когда в готовой питьевой воде присутствуют несколько химических веществ.Отбор проб и анализ низких уровней широкого спектра химических веществ в потоках дает DEQ и другим возможность приоритизировать усилия по сокращению загрязняющих веществ в отношении видов деятельности / землепользования, которые влияют на эти потоки.

Резюме мониторинга источников питьевой воды

Проект мониторинга источников питьевой воды, который включал сбор проб подземных и поверхностных вод из 34 источников питьевой воды высокого риска, определенных в рамках SWA. В общей сложности 17 водозаборов поверхностных вод, 16 колодцев и 1 родник были протестированы DEQ для определения характеристик и обнаружения в исходных водах.

Результаты мониторинга за 2008-2010 гг.
Статьи, обобщающие мониторинг фазы I 2008-09 гг.

Дополнительный мониторинг исходной воды проводился в период с 2012 по 2014 год DEQ и другими организациями в рамках региональных проектов. Это включало отбор проб для городов Толедо, Линкольн-Сити, Силетц, Ирригон и Даллес; Отбор проб на северном побережье Партнерством по эстуарию Тилламука; и выборка школ USGS.

Периодичность проверки системы отопления на герметичность

В зависимости от решаемых задач и достижения ожидаемых результатов строительной либо эксплуатирующей организацией определяется время, когда проводится опрессовка системы отопления. Принято различать 3 вида выполнения работ:

  1. Первичная. Проводится после окончания монтажа оборудования до закрытия трубопроводов изоляцией, стяжкой, обшивкой и другими строительными материалами. На этом этапе проверяется качество проведенных работ. В испытаниях участвует все оборудование (теплопункты, трубопроводы, КИП и др.).
  2. Периодическая (повторная). Опрессовка системы отопления многоквартирного дома проводится перед каждым отопительным периодом после завершения всех восстановительных работ. Целью этих испытаний является подтверждение работоспособного состояния оборудования и трубопроводов и готовность его к прохождению отопительного сезона.
  3. Внеочередная. Испытания в обязательном порядке осуществляются по требованию надзорных органов и после проведения ремонта, связанного с заменой оборудования и проведением сварочных работ. Если есть возможность отключения дефектного участка, то проводят локальную опрессовку.

В многоквартирном доме с индивидуальным отоплением решение о сроках и способах проведения испытаний принимает квартиросъемщик.

Порядок проведения управляющей организацией гидроиспытаний (опрессовки) отопительной системы многоквартирного дома.

Методы опрессовки

В большинстве случаев проверку системы отопления на герметичность проводят водой. В частных домах, в которых установлено отопление небольшого объема и давлением не более 2 кг/см², допускается проведение проверки с помощью воздуха (пневмоиспытания). Это же относится к зданиям, которые не подключены к водоснабжению и где эксплуатация отопления в ближайшее время не планируется.

Опрессовка с помощью воды проводится при температуре воздуха не менее +5 °С. Давление поднимается ручным насосом до величины, превышающей рабочую в 1,5 раза.

При этом следует учитывать параметры гидроиспытаний установленного оборудования. Время выдержки под давлением должно быть достаточным для осмотра системы, но не менее 30 минут.

Небольшое снижение показаний манометра может быть связано с изменением температуры и не является критическим при испытаниях.

Типы опрессовки определяют объем проверок, которых должно быть достаточно для подтверждения работоспособности оборудования. Во время заполнения трубопроводов водой воздух должен удаляться через вентиляцию батарей. Необходимо помнить, что вода не сжимается. Поэтому подъем давления производится медленно, с временными выдержками.

Порядок проведения управляющей организацией гидроиспытаний (опрессовки) отопительной системы многоквартирного дома.

Как провести опрессовывание системы водяного отопления своими руками

Методы проверки отопительной системы в частном доме зависят от ее устройства. В большинстве случаев применяют схему с расширительным баком, оснащенным автоматическим клапаном сброса давления. В домах более ранней постройки расширитель имеет воздушник, т.

е. постоянную связь с атмосферой. В этом случае трубопроводы и оборудование промываются, затем система заполняется теплоносителем до верхнего уровня в баке-расширителе и проводится проверка проблемных узлов: сварных и резьбовых соединений, арматуры котла и т.д.

Если дефектов не обнаружено, то часть воды дренируется до среднего уровня в расширителе и система остается под гидростатическим давлением до момента включения ее в работу. В этом случае акт гидроиспытаний не составляется.

При использовании в отопительной системе сбросного клапана правила опрессовки не отличаются от проверки герметичности оборудования в многоэтажных домах.

Порядок проведения управляющей организацией гидроиспытаний (опрессовки) отопительной системы многоквартирного дома.

Порядок проведения работ

После монтажа трубопроводов и установки отопительных приборов до проведения скрытых работ трубопроводы отопления подлежат обязательной опрессовке.

Это связано с тем, что после заделки части труб под заливку или панели больше не будет возможности провести их наружный осмотр. В большинстве случаев проводят выполнение опрессовки отопительной системы воздухом.

Это связано с температурой, наличием водопровода, необходимостью дренажа теплоносителя в зимнее время и др.

Источник давления подключают к дренажному вентилю через штуцер либо непосредственно к батарее вместо крана Маевского. Поднимают давление до величины срабатывания сбросного клапана (около 2 кг/см²). Контроль плотности оборудования осуществляется по манометру. Осмотр системы проводится после стабилизации параметров.

Время нахождения оборудования под давлением не лимитировано, однако должно быть достаточным для полного наружного осмотра. В таком состоянии систему можно оставить на ночь.

Дефекты определяют по звуку выходящего воздуха. Подозрительные соединения обмыливают и по образованию пузырьков определяют место утечки.

Если показания манометра не снизились более 0,1 кг/см², то считают, что опрессовка завершена с положительным результатом.

Гидравлические испытания отопительной системы в частном доме проводятся в следующем порядке:

  1. Отключают котел от сети, т.к. через предохранительный клапан будет сбрасываться давление.
  2. Открывают воздушники на батареях отопления, расположенных в помещениях верхних этажей.
  3. Подключают насос к сливному вентилю, расположенному в нижней точке системы.
  4. Заполняют трубопроводы теплоносителем с температурой не более +45 °С.
  5. После заполнения трубопроводов повторно стравливают воздух через воздушники до появления воды.
  6. При достижении давления 2 кг/см² закрывают дренажный клапан и систему ставят на выдержку.
  7. Проводят внешний осмотр трубопроводов, сварных соединений, места пайки (у пластиковых труб), состояние соединений и сальников арматуры.
  8. После окончания проверки стравливают давление. Если планируется использовать систему отопления, то вода не сливается.

Гидроиспытания считаются завершенными, если не выявлены места течи или увлажнения сварных соединений, а показания манометра оставались в пределах нормы. При проведении периодической опрессовки допускается локальная проверка узла, на котором проводились ремонтные работы.

Порядок проведения управляющей организацией гидроиспытаний (опрессовки) отопительной системы многоквартирного дома.

Инструмент для опрессовки

В большинстве случаев в коттеджах проводят гидроиспытания теплофикационного оборудования подачей водопроводной воды. Давления 2 атм достаточно для выявления дефектов.

Если же вода к дому еще не подведена, то создать давление можно при помощи опрессовщика. Он представляет собой ручной насос объемного типа (поршневой или плунжерный), оборудованный манометром и кранами управления.

Теплоноситель вручную заливается в имеющуюся емкость, из которой перекачивается в систему.

Подключается устройство к сливному вентилю. После полного заполнения системы отопления и удаления воздуха опрессовщиком создается необходимое давление. Слив теплоносителя производится в эту же емкость через специальный дренажный клапан. Приобрести устройство можно в магазине, однако следует помнить, что цена его высока. Для выполнения разовых работ его проще взять в аренду.

Порядок проведения управляющей организацией гидроиспытаний (опрессовки) отопительной системы многоквартирного дома.

Для пневмоиспытаний чаще всего используют автомобильный ножной насос, оснащенный манометром. Для подключения к системе собирается специальная гребенка, состоящая из манометра и запорных шаровых кранов. Все резьбовые соединения должны быть надежно уплотнены для недопущения утечки воздуха.

Если нет возможности аренды опрессовщика, то применяют комбинированную проверку герметичности. Система заполняется водой, а давление поднимается воздухом. В этом случае подключение воздушного насоса производится в верхней точке, чтобы меньше завоздушивалась система.

Необходимо помнить, что гидропневмоиспытания являются работами повышенной опасности. Поэтому нужно неукоснительно соблюдать правила безопасности при работах с оборудованием, находящимся под давлением.

Обслуживание системы отопления многоквартирного дома в 2021 году

Время чтения: 6 минут

Подача тепла в многоэтажные сооружения имеет свои особенности. Обслуживание системы отопления многоквартирного дома требует соблюдения условий, установленных нормативной документацией.

Добиться этого позволяет использование высококачественной аппаратуры. Еще при проектировании системы нужно учесть все характеристики, чтобы обеспечить одинаковое давление теплоносителя в трубах на нижних и верхних этажах.

Порядок проведения управляющей организацией гидроиспытаний (опрессовки) отопительной системы многоквартирного дома.

Как функционирует система отопления МКД

Система отопления представляет собой совокупность технических элементов, предназначенных для получения, переноса и передачи тепла во все помещения, в которых нужно поддерживать температуру на определенном уровне. Эта система состоит из:

  • источника тепла,
  • теплопровода,
  • отопительных приборов.

Виды систем отопления отличаются по типу источника нагрева, радиусу действия, режиму работы, способу разводки и так далее.

Ознакомьтесь детальнее, что такое система отопления многоквартирного дома.

Законодательная база

Законодательство по вопросам теплоснабжения состоит из Конституции РФ, Гражданского кодекса РФ, а также Федерального Закона «О теплоснабжении» от 27.07.10 № 190-ФЗ. Последний устанавливает правовую основу отношений, связанных с производством, передачей и потреблением тепловой энергии.

Отдельные моменты регулируются подзаконными нормативно-правовыми актами и решениями местных органов.

Узнайте, какие существуют нормы температуры воздуха в квартире в отопительный сезон.

Обслуживающие организации

В многоквартирных домах обязанность по обслуживанию системы отопления ложится на плечи управляющей компании. Последняя имеет право:

  • выполнять все работы силами своих сотрудников;
  • привлечь подрядчиков.

Заключение договора на ТО системы

Для выполнения работ по техническому обслуживанию системы отопления нужно заключить специальный договор. В этом документе указываются следующие данные:

  • перечень предоставляемых услуг, их отдельные компоненты и характеристики;
  • сроки выполнения работ;
  • стоимость услуг;
  • права и обязанности сторон;
  • ответственность за нарушение положений соглашения.

Договор можно заключить один раз или периодически переподписывать. Этот документ является гарантией того, что система отопления будет работать качественно.

Виды работ по обслуживанию системы

Согласно Приложению 1 к Методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004, ТО коммуникаций, технических устройств и помещений состоит из следующего перечня работ:

  • консервация и расконсервация;
  • регулировка кранов, вентилей, задвижек;
  • регулировка и набивка сальников;
  • уплотнение сгонов;
  • проверка системы;
  • очистка от накипи;
  • отключение радиаторов в случае протекания;
  • промывка и очистка составляющих компонентов;
  • слив/наполнение водой системы;
  • устранение воздушных пробок;
  • укрепление трубопроводов.

При выявлении аварии производится ремонт и замена поврежденной арматуры.

Порядок проведения управляющей организацией гидроиспытаний (опрессовки) отопительной системы многоквартирного дома.

Какие существуют типы ремонтных работ

Выделяют три типа ремонтных работ отопительных систем:

  • текущий,
  • капитальный,
  • аварийный.

Рассмотрим каждый из представленных видов более подробно.

Текущий ремонт

Работы по текущему ремонту позволяют выявить и устранить мелкие неисправности, провести плановую проверку арматуры, ее монтаж и ревизию. Они осуществляются один раз в три-четыре года и включают в себя:

  • контроль теплоносителя, при необходимости его замену;
  • комплексную промывку системы;
  • ревизию запорной арматуры в элеваторном узле отопления и на стояках;
  • замену стояков, ликвидацию мелких течей труб и сварных швов;
  • перемотку контргаек на стояках;
  • ремонт вентилей;
  • замену распорного клина;
  • ревизию чугунной задвижки;
  • регулярное обслуживание отопительной системы.

Узнайте детальнее, что собой представляет текущий ремонт многоквартирного дома.

Капитальный ремонт

Капремонт предполагает полную или частичную замену оборудования. К этому меропряитию относят работы по замене:

  • стояков и подводок отопления;
  • отопительных приборов;
  • элеваторного узла или запорной арматуры;
  • розливов отопления.

Перед составлением договора на проведение капремонта УК должна сформировать дефектную ведомость с ориентировочным перечнем работ и расходных материалов, а затем объявить тендер на поставку оборудования и ремонт.

С победителем конкурса заключается договор с указанием предоставляемых услуг, их стоимости, порядка расчета и других важных моментов.

Ознакомьтесь, как проходит капитальный ремонт многоквартирных домов.

Аварийный ремонт

Аварийные работы проводятся, когда возникает необходимость восстановить функционирование отопительной системы после серьезных повреждений.

Аварийный ремонт может потребоваться в следующих случаях:

  • свищ в трубе отопления;
  • отсутствие отопления по стояку;
  • течь контргайки перед радиатором;
  • течь между секциями батарей отопления;
  • невозможность закрыть промывочный кран после проведения промывки;
  • разморожение подъездного отопления.

Порядок проведения управляющей организацией гидроиспытаний (опрессовки) отопительной системы многоквартирного дома.

Узнайте подробнее, чем занимается аварийная служба ЖКХ.

Опрессовка системы отопления

Некоторые мероприятия, например, опрессовка, позволяют своевременно выявить неисправности. Для начала обсудим, что такое опрессовка системы отопления. Под этим термином подразумевают комплекс действий, направленных на контроль состояния отопительного оборудования и его пригодности к эксплуатации.

Гидравлическое испытание представляет собой проверку системы отопления на герметичность.

С этой целью специально создается избыточное давление, которое максимально приближают к предельному. Последнее определяется расчетным путем. Далее имитируют гидравлический удар, который может возникнуть в системе в любой момент.

Опрессовку необходимо проводить:

  • по завершении монтажа во время сдачи системы в эксплуатацию;
  • после ремонта отопительных приборов;
  • в случае замены части трубопровода;
  • при подготовке к отопительному сезону.

Стоит упомянуть, как проводится опрессовка системы отопления в многоквартирном доме. Этот процесс состоит из нескольких этапов:

  1. Наполнение системы водой.
  2. Повышение в ней давления.
  3. Контроль показателей приборов, которые измеряют давление.
  4. Осмотр на предмет наличия течи.
  5. Устранение неполадок в случае обнаружения.
  6. Составление акта о проведение опрессовки.
  7. Наполнение системы водой.

Проводит опрессовку предприятие, учреждение или организация, эксплуатирующие систему отопления.

Порядок проведения управляющей организацией гидроиспытаний (опрессовки) отопительной системы многоквартирного дома.

Для чего промывается система отопления

На стенках системы собирается накипь, которая может вызвать проблемы в работе оборудования. В частности, она приводит к износу труб и уменьшению теплоотдачи. Предотвратить негативные последствия призвана промывка системы отопления в многоквартирном доме.

Батареи и горизонтальные участки труб из-за медленного движения теплоносителя через какое-то время заиливаются. Без промывки снижается скорость циркуляции воды, а механический износ труб и арматуры наоборот ускоряется.

В многоквартирных домах промывка проводится в случае обнаружения недогрева отдельных батарей.

Важно знать не только когда следует проводить данное мероприятие, но и как правильно промыть систему отопления. Так, необходимо учитывать следующие условия:

  • для промывки можно использовать водопроводную, техническую или сетевую воду;
  • процедуру нужно проводить до тех пор, пока вода не посветлеет и из нее не станет выходить грязь, окалина и шлам;
  • в открытой системе следует сначала сделать промывку, потом дезинфекцию и еще одну промывку. Это повторяется до тех пор, пока вода не будет соответствовать питьевым нормам.

Нормативные документы предписывают ежегодное проведение данной процедуры.

Разные способы промывки

Выделяют несколько способов промывки системы отопления дома:

  1. Механический. Главная его цель – очистка радиаторов от грязи и внутренней поверхности контура от накипи. Повысить эффективность позволит предварительный демонтаж батарей и прочистка радиаторов и труб.
  2. Гидродинамический. Для проведения процедуры понадобится специальное оборудование. Вода подается не из крана через шланг, а с помощью насоса под высоким давлением. Это позволяет быстро справиться с грязевыми и солевыми отложениями.
  3. Химический. Во избежание механического вмешательства используют химические соединения/растворы. Демонтаж радиаторов необязателен. Такой метод подойдет, если нужно восстановить работоспособность отопительной системы, которая эксплуатировалась десятилетиями, а также когда необходимо удалить отложения из стальных труб.
  4. Гидропневматический. Суть этого способа заключается в подаче воздуха внутрь отопительного контура под высоким давлением. Достигается такая цель путем использования компрессора.
  5. Электрогидроимпульсный. В основе работы метода лежит использование энергии электрического импульса. Она направлена на разрушение солей, осевших на стенках трубопровода. Сами трубы никакому воздействию не подвергаются.

Что такое шайбирование системы

Часто бывает, что в доме, расположенном рядом с котельной, батареи так нагреваются, что жильцы вынуждены открывать окна, а обитатели отдаленных зданий замерзают. Чтобы этого избежать, техники принимают меры по равномерному распределению тепла между потребителями.

Шайбирование системы отопления многоквартирного дома – это процесс установки специальных шайб с отверстиями нужного калибра на ветки тепловых сетей. Благодаря этому ближние сооружения получают меньше тепла, часть которого направляется в дальние МКД.

Использование такой системы позволяет снизить:

  • расход носителя по трубам;
  • количество используемых котлов;
  • расход электроэнергии и топлива.

При этом затраты на данную процедуру невелики.

Порядок проведения управляющей организацией гидроиспытаний (опрессовки) отопительной системы многоквартирного дома.

Общедомовые приборы учета тепла

Федеральный закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 № 261-ФЗ устанавливает обязанность оборудовать МКД общедомовыми приборами учета воды, электричества, тепловой энергии и газа. Монтируют их, как правило, в технических помещениях (подвалах, подсобных комнатах).

С помощью счетчиков можно фиксировать объем потраченных ресурсов. При этом на тепловую энергию устанавливаются не только индивидуальные счетчики, но и многотарифные, что позволяет платить дешевле по ночному тарифу.

Обслуживанием общедомовых приборов занимается управляющая компания. Она контролирует, чтобы плата за коммунальные услуги соответствовала количеству потребленных ресурсов.

Ознакомьтесь, как установить общедомовой прибор учета тепла в многоквартирном доме.

Сколько стоит обслуживание и кто его оплачивает

В соответствии с законодательством РФ, расходы за установку счетчиков ложатся на плечи собственников жилого дома. Часто они изначально входят в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения или в счет обязательных платежей. Расходы каждого владельца пропорциональны его доле в праве общей собственности.

Многих также интересует, сколько стоит опрессовка системы отопления в многоквартирном доме. Каждая фирма устанавливает собственные тарифы. Как правило, за основу берется площадь здания, от чего зависят остальные параметры:

  • протяженность трубопроводов;
  • количество отопительных приборов;
  • тепловая производительность;
  • стоимость самих работ.

Узнайте, как рассчитываются тарифы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Кто виновен в неисправности системы

Все аварии, связанные с системой отопления, можно поделить на внутриквартирные и внутридомовые. Такое разделение позволяет определить, кто виновен в возникновении неполадок.

Законодательно ответственность за систему отопления закреплена за потребителями услуг и компаниями, которые их предоставляют. За внутридомовую систему в полном объеме отвечает УК, поэтому и вина за аварию ложится на эту организацию.

Границы ответственности между собственниками и УК

Владельцы жилья в МКД должны обеспечить сохранность не только своей квартиры, но и общего имущества. Подписывая договор, каждый жилец соглашается с такими условиями проживания в МКД.

И все же многие полагают, что, раз батареи находятся в их квартире, они принадлежат им на праве собственности. Однако система отопления вместе с батареями включена в структуру общего имущества дома. Поэтому их ремонтом и заменой занимаются только управляющие компании.

Выводы

Обслуживание системы отопления – важное условие комфортного проживания в МКД. Как и все здание, она время от времени требует проведения ремонта и своевременного обслуживания. Лица, виновные в возникновении аварий системы, обязаны нести ответственность за неисправности и устранять их за свой счет.

Опрессовка системы отопления

Порядок проведения управляющей организацией гидроиспытаний (опрессовки) отопительной системы многоквартирного дома.

Система теплоснабжения многоквартирных жилых домов являются сложной инженерной сетью, обеспечивающей поддержание комфортной температуры внутри помещений. Любая авария внутридомовой теплосети во время зимних морозов – чрезвычайная ситуация, требующая экстренного устранения. Но, как известно, любую проблему проще своевременно предотвратить, чем ликвидировать её последствия. Для плановой диагностики исправности работы тепловых коммуникаций используется опрессовка трубопровода. Эта процедура является важной частью обслуживания систем отопления в многоквартирных домах.  

С какой целью проводят опрессовку систем отопления

Опрессовка – методика контроля над исправностью работы системы внутридомового теплоснабжения.

При этом испытанию подвергаются трубопроводные контуры, запорное оборудование, соединительные элементы и прочие компоненты отопительной сети здания.

Суть процедуры заключается в искусственном создании внутри системы, с помощью воздуха или жидкости, повышенного давления. Главная цель её проведения – испытание трубопроводов на прочность и герметичность. Она позволяет определить:

  • достаточно ли прочны стенки труб и корпуса вспомогательных устройств, чтобы выдержать давление теплоносителя во время его циркуляции по системе;
  • надежность уплотнителей в местах стыковки запорной арматуры, фитингов и других элементов сети отопления;
  • работоспособны ли контрольно-измерительные устройства, клапаны, прочие инженерное оборудование.  

Воздушное или гидравлическое испытание тепловых сетей считается пройденным, если при после повышения давления в системе не выявлено протечек. При обнаружении дефектов, требуется их устранение – замена прогнивших труб, герметизация соединений.

Документы, которыми руководствуются при опрессовке отопления

Процедура диагностической проверки отопительных коммуникаций зданий регламентируется следующими сводами нормативной документации:

  • СНиП 41.01 от 2003 г., содержащий правила монтажа и эксплуатации отопительных, вентиляционных систем и кондиционеров.
  • СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы».
  • Приказ Минэнерго №115 от 2003г., определяющий нормы эксплуатации установок теплоснабжения.

Соблюдать перечисленные нормативные акты обязаны все организации, ответственные за обеспечение бесперебойного теплоснабжения жилого здания. Это управляющие компании и организации, занимающиеся монтажом тепловых коммуникаций.    

Методы проведения опрессовки трубопроводов отопления

Сегодня существует два основных метода опрессовки внутридомовых отопительных сетей. В первом случае избыточное давление создается основным теплоносителем (водой), а во втором – воздухом.    

Опрессовка водой, он же – гидростатический метод. В качестве вещества, создающего давление внутри трубопровода, выступает вода. При испытании должны соблюдаться следующие обязательные условия:

  1. Проверка производится при температуре воздуха не менее 5°C. Не ниже этого порогового значения должна быть и t⁰ воды внутри системы.
  2. Во избежание завоздушивания, нагнетание воды производится с самой нижней входной точки внутренней отопительной системы.
  3. Водяное давление при опрессовке должно в полтора раза превышать рабочий показатель, установленный для тепловой коммуникации данного типа. При этом нельзя допускать превышения максимальной установленной по техрегламенту нагрузки.  

Коммуникации, смонтированные из пластиковых труб, можно проверять на герметичность только сутки спустя, после окончания монтажа.

Система считается пригодной к эксплуатации, если падение давления составило для стальных трубопроводов не более 0,2 бар за 5 минут. Для пластиковых систем этот показатель равен 0,2 бар за 2 часа.

Опрессовка воздухом, он же манометрический метод. Условия, необходимые для испытаний:

  • температура воздуха внутри системы – не менее 5°C;
  • максимальное создаваемое давление – не более 0,1 МПа.  

Воздух в трубопровод закачивается компрессором, подключенным к самой нижней точке входа во внутридомовую систему. Испытание считается пройденным, если падение давления внутри отопительной сети не превышает 0,1 бар в течение 5 минут. Если это значение превышено, нужно искать точку разгерметизации, и устранять дефект.

Порядок проведения управляющей организацией гидроиспытаний (опрессовки) отопительной системы многоквартирного дома.

Виды применяемого оборудования

Для нагнетания в трубопроводную сеть воды или воздуха, используют либо компрессоры, либо насосы. Обычно это переносное устройство, подключаемое к домовой трубопроводной сети. Однако, при наличии в жилом доме автономно работающих насосных агрегатов, в качестве испытательного оборудования могут использоваться и они.

Электрические насосы, применяемые при опрессовке, бывают следующих типов:

  • поршневые;
  • мембранные;
  • роторные.

Иногда используются также ручные опрессовщики, отличающиеся компактностью и небольшой ценой. Но они более подходят для частных жилых домов.

Использовать ручные нагнетатели в проверках на герметичность теплоснабжающих коммуникаций МКД будет затруднительно из-за небольшой производительности.

Подключаются приборы к спускному крану в нижней точке системы. Как правило, он расположен в элеваторном узле.            

Сроки проведения опрессовки на отопительных системах в МКД

Временные интервалы, через которые производятся опрессовочные испытания, определяются строительными и эксплуатационными нормативами, а также индивидуальными решениями УК. Существует три разновидности проверок герметичности коммуникаций теплоснабжения, различающихся временными интервалами:

  1. Первичная проверка, производится после монтажа внутридомовой системы. В испытаниях задействуют все устройства и оборудование, входящие в состав отопительной сети дома.
  2. Повторная, она же периодическая. Должна производиться ежегодно, перед началом каждого отопительного сезона и после проведения текущих ремонтно-профилактических работ.
  3. Внеочередная. Проводится после экстренного ремонта, связанного с устранением последствий коммунальной аварии. Также внеплановая проверка может производится по требованию надзорных органов – например, после жалобы жильцов дома на регулярные прорывы или протечки труб отопления.    

Ответственность за соблюдение периодичности испытаний трубопроводов в МКД несут УК. В частных жилых домах сроки проведения опрессовок определяются самими домовладельцами.

Специалисты, имеющие доступ к проведению опрессовочных мероприятий

В новостройках, сдаваемых в эксплуатацию, вся ответственность за проведение опрессовки систем теплоподачи лежит на организацию, осуществляющую их монтаж.

За проверку уже действующих отопительных коммуникаций отвечает подразделение обслуживающей компании.

Производящие работу сотрудники, должны иметь все необходимые для этого допуски, и соблюдать инструкцию по проведению опрессовочных испытаний.  

Подготовка к проведению гидроиспытаний трубопроводов в МКД

Прежде, чем приступить к проверке коммуникаций на герметичность, необходимо провести ряд испытательных мероприятий.

  1. Осуществляется промывка стояков и радиаторов отопления, если от жильцов квартиры поступали жалобы на их низкую нагреваемость.
  2. Проверяется работоспособность элементов запорной арматуры. При необходимости, заменяется сальниковая набивка задвижек, уплотняющие прокладки спускных кранов, подмотка стыков, протягиваются соединительные болты.
  3. Собственники квартир должны визуально обследовать расположенные в жилище участки отопительных коммуникаций. При обнаружении протечек, следов подтеков, нужно сообщить об этом специалистам УК.
  4. Подготовка к испытательным работам завершается установкой на системе контрольно-измерительного оборудования – обратного клапана с манометром. Они необходимы для фиксации показателей давления и результатов проверки.
  • Только по окончании всех предварительных мероприятий, можно начинать проверку коммуникаций путем создания повышенного давления.      
  • Порядок проведения управляющей организацией гидроиспытаний (опрессовки) отопительной системы многоквартирного дома. 
  • Этапы проведения опрессовки отопления

Процесс опрессовочных испытаний производится в несколько этапов. Это не просто повышение внутреннего давления в отопительном контуре, а целый ряд комплексных процедур. Каждая из них имеет своё предназначение:

  • промывка трубопровода;
  • обследование и, при необходимости, замена конструктивных элементов (труб, задвижек, кранов);
  • восстановление теплоизоляции труб и т.д.

Последовательность процесса выглядит так:

  1. Обследуемый участок сети, с помощью задвижек или кранов отсекается от остальной системы.
  2. С изолированного участка сливается теплоноситель.
  3. Через самую нижнюю точку входа, производится заполнение системы водой, температура которой находится в диапазоне +5…+45°C. Другой вариант – накачка компрессором внутрь сети отопления сжатого воздуха.
  4. По мере наполнения трубопровода жидкостью, из самой верхней точки изолированного участка стравливается воздух.
  5. При достижении давления среднего рабочего показателя, производится повторный осмотр трубопровода и сопряженного с ним оборудования на предмет обнаружения протечек.
  6. После окончательного заполнения коммуникаций, нагнетание воды (воздуха) продолжается до тех пор, пока внутреннее давление не превысит в 1,5 раза среднее рабочее.
  7. Повышенное давление поддерживается в сети в течение 10 минут. Если за это время давление снизилось, отмечается величина падения.

Лицо, ответственное за проведение испытаний, фиксирует показатель манометра и засекает время. Одновременно производится очередной визуальный осмотр всех участков внутренних теплотрасс с поиском мест протекания или запотевания.  

При выявлении неполадок вода сливается, и производится ликвидация обнаруженных дефектов. После этого опрессовка производится повторно. Когда же никаких проблем не выявлено, после испытаний составляется официальный акт. Проверку тепловой сети воздухом рекомендуется производить при следующих обстоятельствах:

  • низкая температуры воздуха, из-за чего вода внутри труб может перейти в состояние льда;
  • по техническим причинам заполнение проверяемого контура водой невозможно.

При «воздушной» проверке все стыки, и возможные проблемные места тщательно обмазывают мыльным раствором. При наличии протечек в этих местах раствор начнет пузыриться, и обнаружить проблему не составит труда.      

Давление при проведении испытаний трубопроводов

СНиПами регламентируется, среди прочего, испытательное давление при проведении опрессовочных работ. При первичном испытании тепловых контуров в сдаваемых в эксплуатацию домах, давление должно в 2 раза превышать норму. В уже эксплуатируемых многоквартирных зданиях – допустимое превышение не более, чем в 1,5 от нормального уровня.

В абсолютных показателях, для систем отопления многоэтажек с чугунными радиаторными батареями, пробное давление равно от 2 до 5 атмосфер. В узлах ввода, на централизованных системах, оно должно быть не менее 10 атмосфер. Для сравнения: для напорных водопроводных труб этот показатель составляет 10…15 атмосфер, а для канализации – до 2 атм.

Акт гидравлических испытаний. Особенности составления и образец

По итогам опрессовки составляется официальный отчетный документ – акт испытаний. Он необходим, при принятии в эксплуатацию теплоснабжающего контура, как документальное подтверждение качества произведенных ремонтных работ и т.п. Структура документа включает:

  • информацию о месте и дате проведения испытаний;
  • наименование организации, производившей работу и Ф.И.О. её ответственного представителя;
  • ответственное лицо, производящее приемку – должность и Ф.И.О;
  • максимальный показатель подъема давления в сети в кгс/см²;
  • значение давление 10 минут спустя, после отключения насоса;
  • заключение: пройдена или нет проверка.

Документ заверяется подписями всех ответственных лиц, участвующих в испытаниях – производящей работу и принимающей её. Образец бланка можно посмотреть здесь – на сайте.

Опрессовка контура теплоснабжения – важная процедура, необходимая для своевременного выявления дефектов трубопроводов и вспомогательного оборудования. Пренебрежение ею чревато серьезными коммунальными авариями, на устранение которых потребуется гораздо больше сил, времени и материальных ресурсов, чем на своевременное устранение возможных проблем.

Опрессовка системы отопления, что это и под каким давлением проводится

Порядок проведения управляющей организацией гидроиспытаний (опрессовки) отопительной системы многоквартирного дома.

Современное водяное отопление – это высокотехнологичная инженерная система, сложная и дорогая. Помимо эффективности, важнейшим свойством отопительных систем является надёжность, способность работать бесперебойно. К сожалению, вечного ничего нет, что-то изнашивается со временем, где-то практически сразу сказывается брак, допущенный при монтаже. Одной из основных причин отказов является разгерметизация контуров. А вот чтобы понять, есть ли утечка, чтобы найти проблемный участок производится опрессовка системы отопления. Реальность такова, что для обывателя эта важнейшая операция оказалась покрытой мраком. Возникает очень много вопросов и ошибочных предположений.

Что значит «опрессовать систему»

Прежде всего, разберёмся, что такое опрессовка системы отопления. По сути, это способ неразрушающего контроля.

Опрессовка представляет собой процесс тестирования оборудования или трубопроводов пробным повышенным давлением (в систему нагнетается вода или воздух), или, как говорится в теплотехнических документах, «испытание на прочность и плотность».

Идея проста: если система не даёт течи при избыточном давлении, то она будет бесперебойно функционировать и в нормальном режиме.

Важно! Опрессовкой здания называют комплекс мер, включающий в себя испытания и промывку трубопроводов, ревизию/замену некоторых рабочих элементов, восстановление целостности изоляции. В частном домохозяйстве «опрессовываться» может не только отопление, но также канализация, контур ГВС или трубы в водяной скважине.

Целью гидравлического испытания отопительной системы является проверка:

  • прочности корпусов и стенок всего контура (труб, теплообменников, радиаторов, арматуры);
  • плотности соединения различных элементов системы;
  • работоспособности кранов, рабочих манометров, клапанов и задвижек (они должны «держать»).

Трубы могут разрушаться под действием коррозии, случаются ситуации, когда трубопроводы получают механические повреждения, например во время проведения демонтажных работ при реконструкции дома.

Крайне редкое явление, но иногда может попадаться заводской брак. Утечки чаще всего появляются в местах обвязки котлов, арматуры и отопительных устройств, на сборных фитингах и сварных/паяных соединениях.

Высокие температуры и гидравлические удары потихоньку делают своё дело.

Порядок проведения управляющей организацией гидроиспытаний (опрессовки) отопительной системы многоквартирного дома.

Гидравлические испытания – это регулярная обязательная профилактика

Когда нужно выполнять опрессовку

В зависимости от поставленных задач, принято выделять три типа опрессовки систем отопления в многоквартирных домах и частных коттеджах:

Перед сдачей в эксплуатацию собранная новая система в обязательном порядке подвергается диагностике. Выполняется она после подключения всех элементов системы (теплогенератора, радиаторов, расширительного бака и т.д.), но до того, как трубопроводы будут скрыты за каркасами обшивки или, например, залиты стяжками. В основном проверяется качество сборки.

Профилактические гидравлические испытания системы или её участков рекомендуется производить каждый год, сразу после окончания отопительного сезона и проведения планового обслуживания. Цель: подготовиться к следующей зиме, свести к минимуму вероятность аварии.

Опрессовать отопление необходимо, если выполнялся ремонт на каком-то участке или, например, демонтировался радиатор, отсоединялся котёл. Считается, что после промывки системы или запуска после длительного простоя её также нужно испытывать давлением. Естественно, при неполадках и отказах опрессовка является одним из методов диагностики – помогает найти повреждения и утечки.

Как производится опрессовка

Порядок опрессовки систем отопления регламентируется несколькими нормативными документами, которые описывают одни и те же операции, правда, не одинаково подробно. Нормы и правила опрессовки системы отопления изложены в следующих документах:

  • СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»;
  • СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы»;

Причинение ущерба имуществу: законодательная база

Законодательные акты, регулирующие взаимоотношения между пострадавшей стороной и лицом, ответственным за причинение вреда имуществу, включены в гражданский и жилищный кодексы.

Положение ЖК РФ согласно ст. 30, обязывает собственника поддерживать жилое помещение в пригодном состоянии, не допуская неполадок, способных вывести из строя общедомовую систему коммуникаций и нанести вред другим жильцам МКД.

Последствия для виновника затопления отражены в следующих статьях ГК РФ:

  • Ст. 210 — ответственность за содержание и эксплуатацию имущества лежит на его собственнике, если иное не учтено в законе или не связано другими договоренностями;
  • Ст. 1064 — при доказательстве виновности лица, действия или бездействие которого привели к порче имущества граждан, накладывает на него обязанность в виде полной компенсации нанесенного урона.

Отсутствие своевременной замены и профилактических работ, касающихся общедомовой системы водоснабжения согласно ст. 162 п.2 ЖК, грозит руководству УК иском о компенсации ущерба от жильцов дома на основании ст. 1064 Гражданского кодекса.

Куда звонить при затоплении квартиры

При затоплении в первую очередь обращаются к виновникам потопа. Если соседи неадекватно реагируют, утверждая, что у них все в порядке либо отсутствуют дома, нужно позвонить в аварийную службу водоканала для перекрытия воды в доме или подъезде.

Далее обратиться в компанию специализирующуюся на ликвидации потопов. Важно в кратчайшие сроки убрать всю воду.

Если с пола собрать можно легко собственными силами ведрами и тряпками, то с той частью которая ушла под пол, в перекрытия, углы, под стяжку и перегородки побороться без специализированного оборудования не получится. Не верьте словам соседей «Да всё нормально, так обойдётся всё».

Последствия могут быть крайне серьёзны. В течении несколько месяцев может развиться серьёзный грибок, из за которого придется делать капитальный ремонт. Компания СушкаПро поможет вам высушить и вернуть в былое состояние квартиру или дом.

Для того чтобы зафиксировать последствия аварии и составить акт затопления, вызывают представителя управляющей компании.

Основные причины и как определить виновного в происшествии

Выявление причины аварийной ситуации помогает определить виновника, которым может быть как владелец квартиры, проживающий над пострадавшим, так и управляющая компания.

Соседи

Затопление могло произойти по причине неполадок сантехнических приборов, неисправности бытовой техники или рассеянности хозяев, забывших, например, о наполнении ванны. Переливающийся поток воды в этих случаях стал источником потопа, залив соседей снизу. Вина в данном случае ложится на владельца, допустившего халатность.

Коммунальная служба

Неисправные коммуникации, обеспечивающие водоснабжение жилых помещений — зона ответственности управляющей компании. Поэтому поломки, связанные с протечкой общего по подъезду стояка и нарушившие целостность соединений батарей или полотенцесушителя, считаются виной УК.

Исключение может быть вызвано несанкционированным переносом системы отопления владельцем одной из квартир, который будет признан виновной стороной.

Первые действия пострадавшей стороны, если затопили соседи сверху

Для максимального сокращения объема вреда нужно обезопасить квартиру от последствий потопа и зафиксировать на камеру все видимые повреждения. Если соседи находились дома во время аварии и открыли дверь пострадавшему, то нужно предложить помощь в устранении течи и воды с поверхности пола.

Отключение электроэнергии

Для обеспечения безопасности жильцов затопленной квартиры — людей и домашних животных, требуется обесточить помещение, исключив короткое замыкание. Для этого отключается электропитание в щитке, который размещен на лестничной площадке.

Процедуру желательно выполнить, даже если потоки воды не попадают на проводку, т. к. излишняя влага способствует накоплению статистического электричества.

Возмещение ущерба при затоплении

Затопленную квартиру следует обесточить даже в том случае, если вода не контактирует с электропроводкой.

Фиксирование произошедшего на телефон

Сделанные фото и видео всех повреждений, вызванных потопом сверху, станут визуальным доказательством повреждения отделки квартиры и имущества. Перед началом процесса съемки будет нелишним пригласить нескольких соседей, которые будут готовы засвидетельствовать увиденные повреждения в суде.

Съемку начинают при входе в подъезд, затем в квартиру, приблизившись к местам со следами затопления. После распечатки фотографий на обратной стороне указать дату, время, место съемки, и заверить подписями присутствующих соседей.

Возмещение ущерба при затоплении

После затопления квартиры сверху необходимо зафиксировать все повреждения с помощью фото и/или видеосъемки.

Обращение к соседям

При первых признаках затопления необходимо подняться к жильцам сверху и сообщить о случившемся. Соседи не всегда готовы признать вину либо могут находиться вне дома.

Действия, если нет дома

При отсутствии виновников аварии самостоятельное вскрытие их входной двери не допускается, поскольку будет расценено как незаконное проникновение. За указанные действия соседи вправе привлечь взломщика к уголовной ответственности.

Для исключения несанкционированного перекрытия подачи воды в распределительной рамке жилого дома обращаются в аварийную службу водоканала.

Если не открывают дверь

Если предполагаемые виновники затопления, соседи сверху, отказываются открывать дверь пострадавшей стороне или его представителю, следует обратиться в управляющую компанию или аварийную службу водоканала и дождаться приезда. Затем убедиться, что водоснабжение, поступающее в жилые помещения подъезда или дома, перекрыто.

Алгоритм мирного решения проблемы

Если соседи, виновные в затоплении, не избегают контактов и готовы возместить убытки, составляется соглашение. Помимо паспортных реквизитов сторон, текст включает следующие подробности:

  • дату и место подписания;
  • адрес пострадавшей квартиры;
  • список испорченного имущества, включающий отделку (пола, стен, потолка), предметы мебели, бытовой техники и др.;
  • сумму ущерба, которую обязуется компенсировать виновник;
  • порядок возмещения — денежные средства или выполнение отделочных работ силами и за счет виновника, например, замена натяжного потолка, окрашивание стен и т. д.;
  • сроки выплаты компенсации или ремонта.

Каждая из сторон ставит свою подпись с расшифровкой. При необходимости бумагу заверяют нотариально, но это действие выполнять необязательно.

Составление акта

Повреждения имущества фиксируются в акте, который заполняется и удостоверяется сотрудником УК, вызванным к месту происшествия. При отказе либо невозможности представителя управляющей компании подъехать в ближайшее время, бумага самостоятельно составляется пострадавшей стороной.

Заверяется документ подписями свидетелей, приглашенных для осмотра поврежденной квартиры.

Акт содержит следующие сведения:

  • адреса квартир, откуда произошло затопление и где проявились последствия;
  • описание источника аварии (если виновник не возражает против осмотра) либо предполагаемая причина затопления;
  • паспортные данные хозяев квартир — пострадавшего и виновника, лиц, ставших свидетелями;
  • подписи сторон.

Возмещение ущерба при затоплении

Акт о затоплении квартиры ( Акт о протечке, Акт о заливе ). Самая подробная информация.

Отказ виновного в аварии соседа присутствовать при подписании акта фиксируется в акте затопления.

Акт является подтверждением затопления, поэтому хранится у владельца до полного возмещения ущерба.

Если новые последствия потопа проявились уже после составления акта, необходимо зафиксировать повреждения в новом документе по аналогии с ранее подписанным. В этом случае также понадобятся свидетели или представитель УК, которые заверят бумагу.

Оценка нанесенного ущерба

При разногласиях, вызванных отказом соседей признавать вину и возмещать убытки, обращаются к независимому оценщику, имеющему лицензию на проведение соответствующих действий. Услуга состоит в установлении виновника и размера ущерба с последующей подготовкой акта повреждений.

Экспертный отчет проверяют на наличие всех сведений о повреждениях, а в случае несогласия с оценщиком указывают на недочеты.

Обязательным условием является подписание договора с экспертом, а по факту выполнения — акта приема-передачи выполненных работ. При решении суда в пользу хозяина затопленной квартиры расходы на оценку ущерба будут учтены при возмещении убытков.

Для отсутствия разногласий и возможного оспаривания заключения следует за несколько дней официально известить соседей о приходе эксперта.

Оплата ремонта

Затраты на восстановление квартиры виновник потопа может выплатить в размере оговоренной суммы или осуществить ремонт своими силами, приобретая стройматериалы самостоятельно. Эти нюансы включаются в текст соглашения.

Во время проведения оценки эксперту предоставляются чеки на приобретение строительных материалов и договоры на оказание услуг, заключенные с подрядными организациями на ранее сделанный ремонт.

Если подтверждающие платежные документы отсутствуют, то компенсация рассчитывается на основании среднерыночной стоимости подобных работ и материалов, принятой в регионе нахождения на момент случившегося.

Действия, если соседи не хотят признавать вину

Разногласия с соседями и отказ в выплате компенсации станут причиной обращения с исковым заявлением в суд.

В качестве уведомления о предстоящем процессе пострадавшая сторона направляет виновнику заказным письмом либо вручает под подпись на своем экземпляре досудебную претензию, приложив копии договора с оценщиком и результатов экспертизы.

Текст составляется в свободной форме с предложением возместить ущерб в добровольном порядке и предупреждением, что в случае бездействия проблема будет решаться в судебном порядке.

Отсутствие ответа в течение 2 недель расценивается как окончательный отказ от досудебного диалога.

После подачи иска может пройти несколько месяцев, прежде чем суд вынесет решение. Данный факт не означает скорую выплату компенсации, т.к. ответчик может игнорировать долг или не иметь возможности выплатить установленную судом сумму.

В этом случае в ФССП направляется ходатайство о принудительном исполнении решения суда. Бумага содержит реквизиты счета, куда будут направлены компенсационные выплаты. К заявлению потребуется приложить исполнительный лист. В течение 30 дней пристав откроет исполнительное производство и, наложив арест на счета в банке либо имущество должника, добьется исполнения решения суда.

Список необходимых документов для суда

К судебному иску прилагают следующие бумаги, подтверждающие факт порчи имущества:

  • выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на квартиру;
  • акт о повреждениях, заверенный комиссией из УК или свидетелями;
  • заключение, подготовленное экспертом;
  • договор на оказание услуг по оценке ущерба и квитанцию об оплате;
  • ремонтно-восстановительную смету, подготовленную компанией, имеющей лицензию на проведение соответствующих работ;
  • фотографии и видеосъемку с зафиксированными повреждениями;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Составление заявления

Иск составляется в адрес судебного органа, который будет рассматривать дело. В шапке документа указываются Ф.И.О. и адрес истца и ответчика, сумма иска.

Текст заявления содержит следующую информацию:

  • обращение собственника квартиры с указанием Ф.И.О., адреса, номера этажа и реквизитов правоустанавливающего документа;
  • дату затопления и адрес жилого помещения с указанием этажности, из которого был совершен залив, перечисление пострадавших от воды комнат;
  • причину затопления с указанием реквизитов заключения оценщика;
  • описание вины ответчика (действия или бездействия), послужившей причиной возникновения затопления;
  • результат аварии (перечень всех повреждений, включая отделку помещения и находящихся в нем вещей);
  • перечисление восстановительных работ с указанием применяемых материалов и понесенных затрат;
  • указание перечня и стоимости поврежденного имущества;
  • описание и оценку убытков, которые понес владелец квартиры после потопа.

Возмещение ущерба при затоплении

Как написать исковое заявление в суд

В заключение истец обращается к суду с просьбой взыскать с ответчика ущерб и указывает сумму, на которую претендует.

По окончании основного текста заявления составляется перечень прилагаемых копий документов, число которых определяется количеством участников процесса.

На какую компенсацию можно рассчитывать

На размер компенсационных выплат при затоплении квартиры влияет порядок разрешения ситуации.

Мирное соглашение с соседями в основном включает только затраты на восстановительные работы.

Итогом судебного разбирательства будет не только взыскание затрат за испорченное имущество, но и моральный ущерб. Кроме того, суд обяжет ответчика компенсировать расходы истца на оценку повреждений, ремонтно-восстановительную смету и оплату госпошлин.

Нюансы, если затопили арендаторы, а не собственник

Ответственность при владении жилым помещением на основании договора найма накладывает на арендатора обязательства по содержанию в исправности сантехнических приборов и бытовой техники. Открытый кран при временном отсутствии воды или оставленная без присмотра наполняемая ванна также будут признаны виной нанимателя.

Итогом будет иск к арендатору о возмещении ущерба из-за затопления соседей снизу. При этом договор найма должен быть действующим. Его отсутствие автоматически перекладывает вину на хозяина квартиры.

Возмещение ущерба при затоплении

Если квартиру снизу затопили арендаторы, то обязанность по возмещению ущерба потерпевшей стороне в полном объеме ложится на съемщиков жилого помещения.

Причиной для взыскания убытков с собственника квартиры является ответственность за неисправность разводки водоснабжения либо нежелание заменить ненадежную сантехнику.

Если соседи заливают постоянно

Затопления, которые неоднократно совершают соседи по забывчивости, либо не уделяя внимания исправности системы водоснабжения и сантехники, фиксируют в акте.

Если не удается получить компенсацию, то каждый потоп сопровождается процедурой подачи иска в суд. Наличие судебных решений или действия приставов по взысканию убытков обяжут соседей выполнять необходимые требования, установленные законом в отношении жильцов МКД.

Способы обезопасить себя от затопления

Для минимизации материального и морального ущерба собственнику жилья нужно оформить полис добровольного страхования. В этом случае можно рассчитывать на возмещение ущерба, связанного с аварией систем отопления, водоснабжения и канализации.

Полис покроет расходы на восстановление квартиры после потопа и избавит хозяина от споров с соседями и судебных разбирательств, которыми займется СК.

Возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры — порядок и правила возмещения ущерба при заливе квартиры

​Если квартиру залило водой по вине соседей или обслуживающей компании, собственник помещения вправе требовать полного возмещения ущерба, компенсацию затрат на восстановительные работы и, в случаях, предусмотренных законодательством, компенсацию за упущенную выгоду.

Главное – установить виновника аварии и зафиксировать повреждения. Возможно, проблему удастся уладить по-соседски, без суда. Однако если виновник затопления отрицает свою причастность к этому или не соглашается с суммой, которую от него требует потерпевший, нужно обращаться в суд.

Сегодня мы поговорим о том, как возместить ущерб от залива квартиры.

Как оценить ущерб при затоплении квартиры

Необходимость оценить ущерб залива может возникнуть в следующих ситуациях:

  1. Виновником потопа является обслуживающая организация УК, ЖЭК, ТСЖ и т.д. А так как акт о заливе () составляется с участием ее сотрудника, оценка может быть необъективной.
  2. Виновная сторона не признает связь своих действий с причиной затопления. В подобной ситуации придется получать компенсацию через суд, а результаты экспертизы должны прилагаться к исковому заявлению о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.
  3. Виновник не согласен с размером компенсации, поэтому инициирует оценку квартиры после затопления самостоятельно.
  4. Квартира застрахована – для получения страховки необходимо представить акт об оценке объема вреда.

Сотрудники обслуживающей организации часто отказываются оценивать стоимость ремонта при заливе квартиры, их расчеты носят рекомендательный характер. Поэтому приглашение независимого эксперта является обязательным, если стороны не могут прийти к согласию относительно размеров компенсации.

Алгоритм действий по экспертизе ущерба от залива следующий:

  Выдача молока за вредные условия труда в 2020 году

  • уведомление обслуживающей организации о возникновении аварийной ситуации – оформляется акт о заливе в 3-х экземплярах;
  • заключение соглашения и оплата услуг (необходимо проверить наличие у эксперта допуска СРО);
  • проведение экспертизы –фотографирование и описание состояние жилой площади и имущества, а также расчет стоимости ремонтных работ.

Срок оплаты по претензии

Для начала стоит отметить, что в случае, если виновником затопления квартиры является управляющая компания, то тогда в действие вступят нормы Закона РФ «О ЗПП». По сути, УК является исполнителем, оказывающим услуги по управлению многоэтажным домом, а жильцы это заказчики, которые имеют право требовать надлежащего выполнения порученных работ.

Так, в п. 1 ст.

29 вышеупомянутого закона отмечено, что помимо основных требований, связанных с низким качеством выполненной работы (услуги), пострадавшие также имеют право рассчитывать на компенсацию ущерба, причиненного в результате ненадлежащего выполнения УК своих прямых обязанностей. При этом подобные убытки должны быть возмещены в течение 10 дней, прошедших с момента направления соответствующей претензии (п. 1 ст. 31 Закона РФ «О ЗПП»).

Необходимые документы

Для оценки залива квартиры понадобятся следующие документы:

  • акт о заливе – оформляется обслуживающей организацией;
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости – договор купли-продажи/мены/дарения, свидетельство о наследовании и т.д.;
  • документы, подтверждающие объем вреда – кассовые чеки, квитанции (не являются обязательными, но помогают повысить точность расчетов);
  • фото и видео утраченного имущества – подтверждают факт получения вреда;
  • документы на объект недвижимости – кадастровый, технический или поэтажный план либо экспликацию многоквартирного дома;
  • действующий паспорт заказчика.

Кто должен платить за проведение процедуры

Оплачивает независимую оценку ущерба квартиры после залива сторона, заинтересованная в изменении размера компенсации. Обычно это пострадавший, реже – виновник потопа.

Необходимость оценки ущерба по заливу возникает, если стороны не могут прийти к согласию в вопросах определения виновного, размера и порядка компенсации.

Провести экспертизу проще пострадавшему от залива либо его представителю (например, квартиранту), так как он может обеспечить доступ к осмотру поврежденной жилплощади.

Как оценить ущерб от затопления квартиры самостоятельно

Пострадавший может самостоятельно оценить ущерб от затопления квартиры, технически повторив действия независимого эксперта.

Для этого ему нужно:

  • сделать качественные фотоснимки поврежденных объектов;
  • сложить суммы по всем чекам на мебель, строительные работы и т.д.

Пример самостоятельного расчета ущерба, если затопили соседи, выглядит следующим образом:

Гражданин А. после возвращения домой обнаружил, что его залили соседи сверху. Сотрудники управляющей компании, которых он уведомил о ситуации, отказались предоставлять оценку вреда, поэтому пострадавший решил составить ее самостоятельно.

В результате потопа был поврежден диван, стоимостью 7000 рублей, плазменный телевизор(25000 рублей), люстра (5000 рублей), потолочное покрытие (стоимость материала 12000, установка – 5000 рублей). Сложив все чеки, гражданин А.

направил претензию соседям, затопившим квартиру о возмещении ущерба в размере 59000 рублей с приложением фотографий поврежденного имущества и копий чеков. Сосед признал свою вину и согласился с объемом компенсации.

Стороны составили соглашение о возмещении ущерба от залива квартиры, а после получения выплаты гражданин А. написал расписку о возмещении ущерба (образец можно посмотреть здесь) и конфликт был разрешен.

В данном примере у сторон отсутствуют претензии друг к другу, поэтому самостоятельная оценка позволила пострадавшему получить заявленную сумму.

Однако, если у владельцев квартир не получается прийти к соглашению, необходимо решать конфликт в судебном порядке. В этом случае приглашение независимого эксперта по оценке ущерба от залива квартиры является обязательным, так как самостоятельный расчет не имеет юридической силы и не принимается судом к рассмотрению.

Куда обращаться за возмещением ущерба, если затопили квартиру, зависит от объема полученного вреда. Если он меньше 50 тысяч, то исковое заявление о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, направляется в мировой суд, если больше – в районный.

Исполнение решения суда

Скорее всего, виновник залива не станет исполнять решение добровольно, поэтому в суде нужно получить исполнительный лист. Порядок выдачи исполнительных листов аналогичен порядку выдачи судебных решений.

Исполнительный лист — это документ, который является основанием для возубждения исполнительного производства судебными приставами и принятия мер принудительного исполнения решения суда.

Помимо службы судебных приставов, исполнение решения суда можно поручить банку, в котором у должника — юридического лица открыт расчетный счет.

Два способа получить деньги по решению суда

  1. Обратиться в службу судебных приставов с заявлением о возбуждении исполнительного производства и принятии мер принудительного взыскания
  2. Обратиться в банк, где у должника — юридического лица открыт расчетный счет с заявлением о списании денежных средств со счета должника

Исполнение решения суда через службу судебных приставов

  • Судебные приставы занимаются розыском должников, их имущества, банковских счетов, выполняют другие действия направленные на принудительное исполнения решения суда.
  • Чтобы приставы начали работать по вашему делу, необходимо обратиться в соответсвующий территориальный отдел по месту жительства или месту нахождения должника.
  • Заявление можно оформить как самостоятельно в свободной форме с указанием обязательных реквизитов, так и на бланке соответствующего отдела.
  • В заявлении необходимо указать:
  • Свои данные (Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, адрес места жительства)
  • Сведения о судебном решении (номер дела, дата решения, суть спора, сумма, которую суд взыскал в вашу пользу)
  • Сведения о должнике (для физического лица — Ф.И.О., дата рождения, место жительства и т.д.; для должника — юридического лица наименование, юридический адрес, ИНН, ОГРН и т.д.)
  • Суть спора и сумму, которую суд взыскал в вашу пользу
  1. Подготовьте заявление в двух экземплярах (один останется у вас с отметкой о вручении), приложите к нему исполнительный лист и реквизиты вашего счета для перечисления денежных средств.
  2. В течении пяти дней после получения заявления, приставы возбудят исполнительное производство и направят копию постановления о возбуждении дела вам и вашему должнику.
  3. Должнику предоставляется возможность исполнить решение суда добровольно в течении 5 дней после получения постановления от приствов.

По истечении этого срока, приставы начинают выполнять действия направленные на принудительное исполнение решения суда. Как правило, первым делом делают запрос в ГИБДД для розыска и ареста транспортных средств, в банки для ограничения операций по счетам должника, по заявлению взыскателя накладывают ограничение на выезд за границу.

Вы можете оказывать посильное содействие приставам путем предоставления сведений о месте работы должника, его дополнительных доходах и т.д.

Как показывает практика, самыми эффективными мерами, оказывается списание денежных средств с карточки или сберкнижки должника и ограничение выезда за границу.

Исполнение решения суда банком

Обращаться в банк для исполнения решения суда целесообразно, если должником является юридическое лицо (управляющая компания, ТСЖ, ЖСК, Жилкомсервис и т.д.).

Все, без исключения, управляющие компании имеют расчетные счета, в первую очередь, для сбора коммунальных платежей с собственников квартир. Именно поэтому, деньги рано или поздно будут списаны.

Чтобы понять в какой банк обращаться, необходимо выяснить в какоми банке у должника открыт расчетный счет.

Два способа выяснить, в каком банке у управляющей компании открыт счет:

  • По квитанции об оплате коммунальных услуг. Если, вашим домом управляет ТСЖ, ЖСК или другая управляющая компания, на квитанции должен быть указан номер расчетного счета получателя платежа, наименование банка получателя. Если же домом управляет «Жилкомсервис» и вы получаете розовую квитанцию, то следует искать реквизиты счета не в верхней части квитанции (там указан счет расчетного цента), а в сведениях об управляющей компании (на розовом фоне мелким шрифтом). Если же номер счета не указан на квитанции (такое может быть), вам подойдет второй способ.
  • Обратиться в отдел налоговой службы любого района Санкт-Петербурга (независимо от места нахождения должника) с заявлением о предоставлении сведений о расчетных счетах. К заявлению необходимо приложить копию исполнительного листа.

Имея на руках сведения о расчетном счете, обращайтесь с заявлением непосредственно в банк. Формы заявлений в разных банках могут отличаться. Бланк заявления можно получить и заполнить непосредственно в банке.

  • К заявлению следует приложить оригинал исполнительного листа, оставив себе копию и реквизиты вашего счета для перечисления денежных средств.
  • В течении 5 дней, банк обязан перечислить деньги на ваш счет с расчетного счета управляющей компании.
  • Если на счету должника не окажется денег, банк направит вам уведомление о том, что исполнение приостановлено, а вы, как взыскатель, поставлены в очередь.

Если через неделю после подачи заявления в банк деньги на счет так и не пришли, стоит побеспокоиться о причинах задержки. Обратитесь в банк и уточните статус исполнения вашего заявления.

Вы можете забрать исполнительный лист из банка и подать его в службу судебных приставов по инструкции, описанной выше.

Как оспорить оценку ущерба по заливу квартиры

Если виновная сторона не согласна с размером компенсации, установленным судом, ему нужно:

  • заказать повторную экспертизу для оценки вреда от залива (предварительно получив согласие от пострадавшего на осмотр жилья);
  • получить новое заключение;
  • подать в суд апелляционную жалобу с приложением копии повторной экспертизы, в которой указан меньший размер компенсации.

Суд решает вопрос об изменении суммы выплаты на основании акта о заливе, составленном и подписанном сотрудниками управляющей компании.

В случае возникновения сомнений в размере компенсации, суд назначает собственную экспертизу.

Также конфликт можно урегулировать в досудебном порядке. Для этого проводится повторная оценка ущерба от залива и если стороны согласны с результатом, виновный выплачивает уменьшенную сумму компенсации.

Обязательно оформление расписки об отсутствии претензий со стороны пострадавшего.

Чтобы обжаловать решение о взыскании ущерба понадобятся следующие документы:

  • копия судебного постановления;
  • копия первичной экспертной оценки;
  • результаты повторной экспертизы (оригинал и копия);
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • личный паспорт (оригинал и копия).

Важно учитывать, что если причиной залива стала неправильная установка инженерных коммуникаций, пострадавший предъявляет претензию о возмещении ущерба от затопления не в УК, а соседу. Но последний может после выплаты предъявить требование о компенсации к организации, установившей некачественные трубы.

Составление досудебной претензии виновному лицу

Возмещение ущерба после залива квартиры в первую очередь должно проходить мирным путем, для чего на основании акта осмотра помещения комиссией составляется еще один важный документ – претензия виновному лицу. Для установления объективного размера материального ущерба имущества следует обратиться за оценкой в специальную организацию.

Для объективной оценки приглашать специалиста необходимо по истечению 5-7 дней после затопления квартиры, поскольку за это время могут в помещении могут быть выявлены скрытие повреждения, например, появление грибка на стенах или потолке. Независимая оценка ущерба имуществу проводится в срок до 7 рабочих дней, итоговый документ содержит порядка 50-100 страниц в зависимости от объема повреждений.

Оплата работы оценщика производится потерпевшим лицом, которое впоследствии может включить эту сумму в размер общего причиненного ущерба виновником.

После того, как независимая оценка получена, следует обратиться к виновным соседям и потребовать с них возместить сумму ущерба на основании данного документа.

Если удалось договориться мирно и получить денежную компенсацию, то составлять претензию нет необходимости.

Если виновником затопления квартиры по акту признана обслуживающая организация, то после проведения независимой оценки оформляется претензия на имя начальника и лично относится потерпевшим лицом. Досудебная претензия должна включать в себя обязательную информацию:

  1. В верхнем правом углу размещается личная информация потерпевшего лица, ФИО, телефон и адрес собственности, где произошёл залив. Здесь же прописывается адрес и наименование адресата претензии, т.е. виновника.
  2. В первой части претензии излагаются все факты случившегося и перечисляются доказательства (акт о затоплении, оценка ущерба, при наличии свидетельские показания).

Оценка ущерба при затоплении квартиры соседом сверху

Затопление квартиры к сожалению частое явление. Советуем максимально хладнокровно отнестись к данной ситуации и совершить ряд последовательных действий для взыскания причиненного ущерба вызванного затоплением квартиры. К таким действиям относится:

  • Известите соседа о том, что он затапливает вашу квартиру.
  • Зафиксируйте причиненный вред на камеру.
  • Пригласите соседа, возможно он добровольно согласится возместить вред.
  • Вызовите управляющую компанию для составления акта осмотра.

Представители управляющей компании приедут к вам домой в целях изучения. обстоятельств для составления акта осмотраПолучите от управляющей компании акт осмотра затопленного помещения.

  1. Составьте акта разногласий с управляющей компанией, если не согласны с актом осмотра.
  2. Обратитесь к оценщикам для определения стоимости причиненного вреда.
  3. Обратитесь в суд с иском о взыскании ущерба.

Более подробно о них вы можете прочитать в статье: “Затопили соседи сверху, что делать куда обращаться?”, здесь же мы опишим ваши действия по проведению оценки причиненного вреда.

После получения акта осмотра затопленной квартиры вы можете установить причинителя вреда исходя из причины затопления, так если вашу квартиру затопили из-за прорыва центрального стояка дома, то причинителем вреда будет считаться обслуживающая ваш дом организация, если вашу квартиру затопили из-за треснувшего шланга стиральной машины соседа этажом выше, то виновником затопления будет считаться сосед. Поэтому обязательно читайте переданный вам акт осмотра, если там не будет причины затопления или не четко указана, то вы не сможете взыскать вред. В данном случае вам необходимо будет составить акт разногласий с обслуживающей организацией.

После выявления причинителя вреда рекомендуем пойти с ним на диалог и попытаться получить компенсацию “мирным путем”. Если договориться о возмещении вреда не получается, вам придется обращаться в суд, но перед этим необходимо провести оценку причиненного ущерба.

Даже если у вас сохранились чеки стоимости строительного материала, оплаченных работ по ремонту, вам необходимо произвести оценку.

Зачем нужно проводить экспертизу залития квартиры?

Рассмотрения дела в суде базируется на представлении и оценки доказательств. Акт осмотра затопленной квартиры свидетельствует о факте затопления и причинителе вреда, но не о размере ущерба. Размер причиненного ущерба вызванного затоплением квартиры устанавливается в ходе экспертизы.

  1. Указанные доказательства потребуются не только на судебном процессе, но и в досудебном порядке решения спора.
  2. Стоимость экспертизы пострадавшая сторона может взыскать в суде, как и стоимость своего представителя, морального вреда, неустойки, наем рабочих.
  3. Нужно помнить, если результаты экспертизы будут поставлены под сомнения в суде, например в случае чрезмерного завышения ремонта, суд может назначить проведение другой экспертизы.

Правила оценки ущерба

Экспертиза размера причиненного вреда вызванного затоплением квартиры проводится экспертом-оценщиком при наличии квалификации, аттестата и страховки (ст. 4 ФЗ № 135 от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности»).

Часто к услугам оценщика прибегают в случае, если сосед отказывается добровольно возместить вред, но ничего не мешает произвести экспертизу и в случае согласия добровольно выплатить стоимость ущерба.

Обратите внимание на то, чтобы стоимость оценки не ставилась в зависимость от ее результата. Не должна быть формула, “чем больше мы рассчитаем вред, тем больше вы заплатите за экспертизу”. Если данное обстоятельство будет установлено судом, то он не признает результаты такой экспертизы.

Эксперт может проводить экспертизу в пределах направлений, оговоренных в его квалификационном аттестате, при этом он должен действовать беспристрастно и независимо. Результаты экспертизы должны быть обоснованы, а порядок определения ущерба детально расписан

Если в документации о проведенной экспертизы будут выявлены неточности или противоречия, то суд по заявлению ответчика или по своей собственной инициативе вправе отказать в признании данной экспертизы надлежащей. Если в данный момент у пострадавшей стороны не будет иных средств доказывания размера вреда, суд откажет в иске и повторно обратиться в суд не получится.Поэтому тщательно отнеситесь к выбору оценщика.

Порядок проведения оценки ущерба вызванного затоплением квартиры

Поиском оценщика вы можете заняться сразу после выявления затопления квартиры.

Сначала можете обратиться к знакомым и узнать у них, не обращались ли они к оценщикам, если такой информации нет, то вы сможете найти специалиста через интернет.

Перед подписанием договора на проведение экспертизы рекомендуем съездить в офис к эксперту и посмотреть имеется ли он полномочия на проведение экспертизы, можете попросить квалификационный аттестат.

При поиске оценщика в интернете, часто встречается описание: “государственная оценка”, нужно помнить, что это обман, поскольку действующее законодательство не знает такую формулировку, нет государственных оценщиков.

Обращаться к эксперту рекомендуем после получения акта осмотра от обслуживающей компании и попытке проведения переговоров о добровольной выплате ущерба его причинителем.

Если сосед или управляющая компания согласятся добровольно выплатить причиненный ущерб, возможно оценка вам и не понадобится.

Только согласие виновника затопления сразу зафиксируйте на бумаге, путем составления соглашения о возмещения вреда, иначе вы упустите возможность возмещения вреда.

Последовательность действий по проведению экспертизы:

  1. Найдите эксперта.
  2. Договоритесь о встрече у него в офисе. Желательно, чтобы он сам это предложили.
  3. Заключите договор на проведение экспертизы причиненного вреда.
  4. Выезд эксперта к вам домой для осмотра, фото- и видеофиксации поврежденного имущества.
  5. Составление акта осмотра.
  6. Передача оценщику документов подтверждающих, что поврежденное имущество является вашей собственностью. К таким документам относятся чаще всего чеки.
  7. Оценщик составит оценку в ходе которой проведет калькуляцию полученного ущерба, подготовит отчет об ущербе и предаст его вам.

Что влияет на размер ущерба

Эксперт проводит оценку причиненного вреда с учетом всех факторов, к которым относятся:

  1. площадь затопления;
  2. стоимость затопленного имущества;
  3. степень износа;
  4. срок эксплуатации;
  5. стоимость материалов, работ на момент проведения экспертизы.

Если затопленное жилье сдавалась в наем, то собственник помещения может взыскать с виновника упущенную выгоду. Под упущенной выгодой в данном случае нужно понимать размер денежных средств, которые собственник получил бы, если квартиру не затопили.

Перечень документов для проведения оценки

Для проведения оценки эксперт потребует у собственника помещения определенный перечень документов. В этот перечень чаще всего входит:

  1. паспорт собственника;
  2. свидетельство о парве собственности или выписка из ЕГРП;
  3. технический паспорт на квартиру;
  4. акт осмотра пострадавшей квартиры, составленный представителем обслуживающей дом организации;
  5. квитанции, чеки, договоры и иные документы, подтверждающие стоимость произведенного ремонта;
  6. иные материалы, например фото- или видеофиксацию сделанную собственником в момент затопления.

Не стоит игнорировать просьбу эксперта о предоставлении документов, которые вы можете ему передать, поскольку это положительно скажется на качестве оценки.

Стоимость экспертизы ущерба затопленной квартиры

Стоимость экспертизы всегда разная. Мы рекомендуем перед подписанием договора с оценщиком о проведении экспертизы узнать ее стоимость и проследить чтобы она не была завышена в надежде, что вы ее потом взыщите с причинителя вреда. Суд может отказать во взыскании завышенной стоимости проведенной экспертизы.

На размер вознаграждения оценщика оказывают влияние следующие факторы:

  1. региона, в котором проводится оценка;
  2. размер помещения;
  3. тип помещения: жилое или нежилое;
  4. количество поврежденного имущества;
  5. опыт эксперта;
  6. иные факторы.

В среднем стоимость проведения экспертизы составляет от трех, до пяти тысяч рублей за поврежденную комнату. Рекомендуем уточнять стоимость экспертизы в своем регионе.

Если остались вопросы, то можете связаться с нашими специалистами по телефону или whatsapp и они помогут вам взыскать причиненный вред.

Цена выезда эксперта с составлением акта осмотра

Зависит от удаленности объекта. Цена за готовое техническое заключение, содержащее акт осмотра и дефектную ведомость, фотофиксацию дефектов, выводы, рекомендации эксперта начинается от 20 000 руб.

  • Цена заключения:

    от 20 000 руб.

  • Сроки:

    от 3 раб. дней

  • Пригодность для суда:

  • Разрешительные документы:

  • Пример договора:

  • Оборудование:

  • Пример заключения:

Акт технического осмотра зданий

Акт осмотра объекта капитального строительства составляется для фиксации, подтверждения нарушений, повреждений, соответствия ремонтно-строительных работ и материалов, заявленных по договору. Сюда относят и плановые сезонные осмотры для планирования бюджета на ремонт.

В каких случаях правильно составленный независимыми экспертами акт технического осмотра объекта капитального строительства поможет вернуть деньги, отказаться от оплаты некачественных услуг, возместить причиненный ущерб:

  • акт технического осмотра капитального строительства позволяет выявить и доказать факт повреждений, нанесенных постройке строительными работами, проводимыми рядом с домом – прокладка инженерных сетей, строительство малых архитектурных форм, дорожные работы
  • акт осмотра дефектов в строительстве позволяет доказать, что работы по ремонту, реставрации, отдельным этапам строительных работ выполнены плохо, нарушены сроки, нет соблюдения действующих нормативов и проектной документации
  • нужен ремонт после затопления соседями, прорыва стояка водопровода, пожара, других аварийных ситуаций
  • нужна оценка объема и качества отдельных видов строительных работ – устройства фундамента, кровли, утепления, гидроизоляции, особенно если к выполнению работ привлекаются разные подрядчики
  • необходимо оценить качество планового или аварийного ремонта инженерных коммуникаций, определить нормативные показатели температуры воды, давления в системе, стабильности напряжения в сети, подсчитать ущерб от ремонтных работ плохого качества и сметные расчеты возмещения затрат пострадавшей стороны
  •  акт технического осмотра может составляться для каждого этапа строительных или ремонтных работ, монтажа и подключения коммуникаций, реставрационных и демонтажных работ.

В зависимости от ситуации акт осмотра сооружения может быть направлен на несколько конкретных проблем – протечки водопровода, канализации, разрушение несущих конструкций, фундамента или оценивать выполнение строительных и ремонтных работ в комплексе с определением причинно-следственной связи между дефектом и конкретным виновником в его появлении.

Случай из практики: Управляющая компания заказала в А-ЭКСПЕРТ акт фиксации разрушений. Рядом с домом проводились работы по укладке асфальта – в результате от вибраций и ударных нагрузок поврежден фундамент и несущие конструкции, в стене дома появились трещины. Акт осмотра здания в составе технического заключения стал обоснованием претензии к конкретной организации и помог возместить ущерб. Запросить пример можно тут.

Акт осмотра квартиры или дома

В каждом отдельном случае может отличаться от стандартного. 

Составление актов осмотра повреждений поможет заставить конкретные организации устранить повреждения или оплатить затраты на ремонт и восстановление.

Форма акта осмотра стандартная, но в зависимости от целей для проведения независимой экспертизы, заполнение этого документа имеет свою специфику:

  • акт осмотра помещения предполагает замеры всех нормативных показателей для объектов жилищного строительства
  • акт комиссионного осмотра для продажи квартиры содержит информацию о параметрах помещений, коммуникаций, ремонта, которые влияют на заявленную стоимость
  • для решения вопросов компенсации после затопления или пожара акт осмотра объекта должен содержать перечень дефектов и деформаций для возмещения расходов на ремонт по каждой позиции
  • акт осмотра имущества, которое повреждено в результате аварии по вине третьих лиц содержит экспертную оценку и доказательства причинно-следственной связи с выявлением предполагаемого виновника ущерба – соседи, коммунальные службы, строительные организации, поставщики газа, электроэнергии, тепла
  • акт осмотра работ по ремонту поможет доказать, что были использованы некачественные материалы, работы выполнены не в полном объеме – легко доказать нарушения документально в суде или решить вопрос со строителями в договорном порядке.

Подписывать акт осмотра, который предлагает заинтересованный подрядчик или организация без экспертного сопровождения не стоит, так как потом сложно доказать, что Вы не заметили нарушений, потребовать компенсации или отказаться от оплаты работ.

Пошаговая инструкция «Что делать, если вашу недвижимость затопило, и как взыскать ущерб с виновника?»

Рекомендуем придерживаться следующего порядка действий при заливе помещения, чтобы минимизировать причиненный ущерб, а также взыскать его компенсацию .

Шаг 1. Примите срочные меры для уменьшения размера ущерба и своей безопасности

В первую очередь, необходимо как можно быстрее обесточить помещение, затопление которого происходит. Примите все возможные меры для сохранения имущества (накройте пленкой ламинат, мебель, технику, подставьте емкости на участке протечки и т.д.).

 Далее необходимо выяснить, откуда началась протечка и вызвать аварийную службу (управляющую организацию). Путем осуществления данных действий можно облегчить последствия залива и спасти имущество. Рекомендуем также сфотографировать последствия залива.

Шаг 2. Зафиксируйте факт залива, составив акт о заливе

Если ваше помещение находится в многоквартирном доме, то такой акт составляет организация, управляющая домом (ТСЖ), поэтому необходимо уведомить данную организацию и требовать от нее составления акта о заливе. Узнать точные реквизиты организации, управляющей вашим многоквартирным домом, можно по адресу дома на следующем сайте.

Затопило помещение или офис: как составить акт?

Пример сведений в реестре управления многоквартирными домами

В какой срок составляется акт о заливе в многоквартирных домах? В соответствии с п. 152 Постановления РФ от 06.05.2011 года № 354 в случае причинения вреда имуществу потребителя по вине управляющей организации акт должен быть составлен в течение 12 часов с момента обращения в аварийно-диспетчерскую службу.

Если ваше помещение находится в офисном здании или торговом центре, то необходимо определить правильно порядок составления такого акта.

В первую очередь обратите внимание на договор управления, который заключен между вами (собственником) помещения и организацией, управляющей домом, либо на ваш договор аренды.

В таких договорах часто предусматривается порядок уведомления сторон договора о заливе и составления акта. Если вы не нашли никаких обязательных требований, то рекомендуем придерживаться следующего порядка действий:

  • уведомьте организацию, занимающуюся управлением вашим домом, собственника здания и всех возможных виновников залива о факте затопления (посредством направления телеграммы с уведомлением о вручении)
  • сфотографируйте факт затопления и повреждения
  • составьте акт с подписями соседей и всех явившихся на осмотр лиц. В конце документа укажите лиц, которые были уведомлены о заливе, но не явились или отказались подписать акт.

Акт о заливе помещения является важным документом, в котором фиксируется факт затопления, описываются повреждения помещения, имущества, находящегося в нем, и указывается виновное лицо. 

Форма акта произвольная, составляется и подписывается комиссионно. Проставляется дата составления акта и подписи, печати лиц, участвующих при подписании (если подписывает представитель, то указываются данные доверенности).

 В акте должны быть сведения: о собственниках, арендаторах затопленного помещения и помещения, из которого произошло протекание, данные лиц, присутствующих при осмотре, факты затопления и повреждения имущества, места и объемы затопления и повреждения имущества.

Например, в квадратных метрах выражаются размеры повреждений потолка и стен, для поврежденного имущества указывается степень повреждения с описанием идентифицирующих признаков вещей. 

1

Ошибки в персональных данных пострадавшего лица и виновника

2

Неполное описание причиненного ущерба (неполный перечень поврежденного имущества)

3

Отсутствие подписи виновника (или указания на отказ виновника подписать акт)

4

Отсутствие подписей членов комиссии и печати УК

5

Неверная дата залива (затопления) помещения

Данные ошибки в актах могут привести к неприятным для пострадавшего лица последствиям.

Например, суд может отказать в удовлетворении требования о взыскании стоимости мебели, оборудования, товара, иного имущества, находящегося в помещении, так как данное имущество не было указано в акте о заливе помещения. Не совершайте этих ошибок.

Перед подписанием акта внимательно его изучите, требуйте внесения изменений, дополнений в акт, а лучше покажите предложенный к подписанию документ опытному юристу.

Вы можете направить составленный акт о заливе на нашу электронную почту zakaz@dvitex.ru или по Whatsapp, Telegram по телефону +79854244041. Наши специалисты проанализируют акт с точки зрения защиты ваших интересов.

В большинстве случаев составляются два акта о заливе.

Первый акт составляется в день залива (как говорится, «по горячим следам»), а второй через 10-12 дней, когда могут проявиться дополнительные последствия затопления.

Это позволяет наиболее объективно оценить сумму ущерба и выявить все повреждения, которые, возможно, не удалось обнаружить сразу. Порядок составления второго акта такой же, как и при составлении первичного акта.

Шаг 3. Закажите оценку ущерба у независимого оценщика

Примите меры для определения размера ущерба и его документального подтверждения. Для этого обратитесь к независимому оценщику для заключения договора о проведении оценки ущерба и согласуйте с оценщиком день осмотра помещения и имущества.

Осмотр помещения специалистом желательно проводить не раньше, чем через 3-5 дней после залива, для того чтобы последствия залива проявились как можно более полно.

При заливе помещения горячей водой эксперты рекомендуют проводить осмотр не раньше чем через 2 недели, так как тогда появятся основные повреждения.

На осмотр помещения оценщиком необходимо заблаговременно пригласить тех же лиц, что и при составлении акта о заливе (не позднее чем за 3 рабочих дня до даты осмотра путем направления телеграммы). Телеграмму можно отправить через отделение Почты России или через этот сайт.

На почте необходимо сказать, что вам нужна телеграмма с уведомлением о вручении и бумажной копией (если отправляете через сайт, нужно выбрать соответствующие пункты).

Если участники спора не явятся на осмотр, это не станет препятствием к осуществлению процедуры, и переносить осмотр не требуется (при надлежащем уведомлении).

Оценщик должен быть членом соответствующей СРО и иметь квалификационный аттестат по соответствующему направлению. По результату осмотра оценщик подготовит отчет о размере причиненного ущерба в результате затопления помещения.

Если в акте о заливе не указан виновник залива, то рекомендуем также заказать строительно-техническую экспертизу, в которой специалист установит причину протечки. Эксперт для установления причины залива осматривает не только затопленное помещение, но и помещения, из которого произошла протечки, а также общее имущество, коммуникации.

Отнеситесь предельно осторожно к выбору оценщика, эксперта. Изучите отзывы о его работе и его портфолио.

При изучении портфолио попросите предоставить не только отчеты об оценке (экспертные заключения), но и решения суда по делам, в которых требования истца были основаны на данных отчетах (сравните цифры в досудебном отчете и результаты судебной экспертизы, насколько они отличались, приглашался ли оценщик в судебное заседание и как оценены судом его показания).

Послушайте, как специалист описывает вам процесс проведения осмотра и возмещения ущерба (сравните его описание с данной инструкцией для того чтобы понять, насколько он опытный специалист). Заключение специалиста (отчет об оценке) — это важное доказательство в споре о заливе. Кроме того, имейте в виду, что суд может вызвать специалиста в суд для дачи показаний.

Ответы эксперта (специалиста) на вопросы суда будут иметь также важное значение в деле, на их основании суд будет оценивать также компетенцию специалиста и правильность расчетов. Хороший специалист сможет защитить свои исследования и выводы в суде. Нередко показания опытного специалиста помогают избежать долгой и дорогой судебной экспертизы.

Виновник залива помещения может быть установлен также в процессе судебного разбирательства на основании заключения судебной экспертизы. В этом случае в иске в качестве ответчиков указываются все потенциальные виновники залива.

Однако в виду того что судебная экспертиза — довольно дорогое мероприятие, а расходы по ее оплате могут быть возложены также на истца, мы рекомендуем заказывать заключение специалиста до подачи иска в суд (в таком случае при оспаривании данного заключения ответчик может ходатайствовать о назначении экспертизы, расходы в этом случае в большинстве случаев будет также оплачивать ответчик).

Сохраните договор с экспертной организацией (оценщиком) и документы, подтверждающие оплату их услуг. На основании данных документов вы сможете взыскать понесенные расходы в суде с виновника залива. Также сохраните документы, подтверждающие направление уведомления о дате осмотра виновнику и заинтересованным лицам.

Данные документы позволят «защитить» досудебный отчет об оценке и в ряде случаев избежать долгой судебной экспертизы.

Кроме того, в судебной практике встречаются случаи отказа в удовлетворении требований по данной категории дел в связи с тем, что предполагаемый виновник происшествия не был уведомлен телеграммой об осмотре помещения с целью составления сметы.

Шаг 4. Направьте претензию виновнику залития с требованием возместить сумму ущерба

Направьте претензию с вашими требованиями и копию отчета об оценке виновнику ценным письмом с описью вложения. Общий срок для ответа на претензию (удовлетворения требования претензии) составляет 30 дней.

Несмотря на то, что претензионный порядок по таким спорам необязателен, его соблюдение позволит, во-первых, в некоторых случаях урегулировать спор с виновником миром, во-вторых, избежать оставления иска без движения (несмотря на незаконность действий суда в этом случае, чтобы доказать незаконность такого определения суда нужно потратить много времени на его обжалование, значительно больше времени, чем на отправку претензии). 

Шаг 5. При неисполнении требования претензии обратитесь с иском о возмещении ущерба в суд

Если спор не будет урегулирован в досудебном порядке, направьте иск в суд. Важно определить подведомственность спора. Экономические споры между юридическими лицами подлежат рассмотрению в арбитражном суде, иные споры — в суде общей юрисдикции. По общему правилу исковое заявление предъявляется в суд по месту нахождения ответчика. 

При подаче иска о возмещении ущерба в связи с затоплением недвижимости необходимо уплатить пошлину, размер которой зависит от цены иска. 

Срок рассмотрения дела в суде зависит от многих факторов: загруженности суда, который рассматривает дело, будет ли проводиться судебная экспертиза по инициативе суда или другой стороны, в какой инстанции завершится рассмотрение дела.

Шаг 6. Получите и предъявите исполнительный лист к взысканию

После вступления решения суда в законную силу необходимо получить исполнительный лист для принудительного исполнения решения суда (если ответчик добровольно не исполнит решение суда). Взыскатель вправе предъявить исполнительный лист банк, в котором у ответчика открыт счет, или в службу судебных приставов. 

Если ответчиком является ГБУ г. Москвы «Жилищник», то исполнительный лист необходимо подавать в Департамент финансов города Москвы по адресу: 115054, г. Москва, улица Бахрушина, д. 20. Срок исполнения — 30 рабочих дней. Если УК является ГБУ в ином субъекте РФ, то необходимо с исполнительным листом также обращаться в соответственный финансовый орган субъекта РФ.

Важно! До составления акта осмотра и отчета об оценке, а также в течение судебного процесса не рекомендуется проводить ремонтные работы в помещении, а также выбрасывать вещи, поврежденные при заливе и указанные в отчете об оценке, так как может быть проведена судебная экспертиза (по инициативе ответчика или суда). 

Нет времени самостоятельно заниматься возмещением ущерба, причиненного в результате залива помещения (офиса, магазина или склада)? Закажите комплексные услуги юриста и оценщиков с оплатой по результату.

Работаем в большинстве случаев за % от поступившей на счет суммы, без предоплаты.

Позвоните нам по телефону  8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку на сайте, мы с вами свяжемся в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы! Консультация юриста бесплатная!

Акт о затоплении помещения

Содержание:

Одним из главных нюансов составления данного документа является его процессуальная грамотность. Наши специалисты из юридического отдела выделяют следующие основные правила составления Акта о затоплении помещения:

Составление документа с участием комиссии

При осмотре залитого жилого или нежилого помещения должны присутствовать:

  • Инженеры управляющей/обслуживающей/эксплуатирующей компании;
  • Представитель арендатора пострадавшего помещения;
  • Собственник или представитель собственника поврежденного помещения;

Также практика составления актов о заливе имеет случаи, когда представители управляющей компании и собственники помещения — это одно и то же заинтересованное лицо и они не спешат или отказываются составить такой документ, в этом случае, вам необходимо обратиться с заявлением в управляющую компанию и получить отметку о принятии заявления, в заявлении указать, что в случае, если управляющей компанией не будет сформирована комиссия, вы самостоятельно, совместно со своими коллегами и соседями по офису/складу составите акт о затоплении нежилого помещения. В «самостоятельном» акте необходимо упоминание свидетелей, выполнявших роль очевидцев с указание их личных данных (основных реквизитов, паспортных данных). Это значительно укрепит позиции потерпевшей стороны при рассмотрении имущественного спора в суде.

Подробная фиксация имеющихся повреждений

Составление этого важного документа при затоплении желательного в ближайшее время после затопления нежилого и жилого помещения. В последующем Вы можете пригласить сотрудников обслуживающей компании еще раз для фиксации всех повреждений, которые проявляются со временем (грибок, отслоения, возбухания и т.д.).

В Акте обследования должна быть отображена следующая информация о жилом или нежилом помещении:

  • место залива и его последствия (измеряется площадь повреждений на стенах, потолке);
  • описывается испорченная мебель (её размещение, производитель, тип);
  • при наличии затопленной электронной техники указывается её технический паспорт, производитель, модель;
  • при повреждении товара, в акте общими словами отображается характер повреждений ТМЦ и примерный объем;
  • рекомендуем обязательно производить фото или видеофиксация места происшествия.

При составлении Акта затопления обычно не указывается факт неисправности техники, по причине отсутствия квалифицированных и профессиональных навыков у членов комиссии для определения работоспособности электроники.

Указание причины затопления

Подробно описывается место происшествия и причина, как то:

  • разрушение гибкой подводки к раковине в помещении № 28 на 3 этаже;
  • прорыв стояка горячего отопления в перекрытии между 5 и 6 этажом;
  • авария в системе ливневой канализации, находящейся на 7 этаже;
  • и т.д.

В Акте о затоплении должна быть отображена информация о взаимосвязи халатных действий/бездействия виновника и нанесенного ущерба, а также определяются рамки ответственности виновной стороны, установленных вентилей и кранов подачи воды (жилые и нежилые площади могут быть оснащены различной подачей воды). В зависимости целей использования нежилого помещения, потерпевшая сторона может выдвигать требования о возмещении упущенной выгоды.

Нарушение правил эксплуатации и применения ненадежного технического оснащения, указывается горячая или холодная вода затопила помещение.

Завершающим этапом составления Акта является подписание документа всеми членами комиссии.

Образец акта о затоплении нежилого помещения (скачать)

При наличии грамотно составленного и объективного акта (по ссылке Акт о заливе коммерческого помещения ) и отчета об оценке, составленного экспертами нашей компании, Вы с уверенностью сможете получить возмещение за причиненный ущерб. Звоните  или оставьте контакты

Государственные органы и суды рассматривают Акт о факте  затопления нежилого помещения как первостепенный документ при рассмотрении спора. Составление данного документа является первым шагом к возмещению нанесенного ущерба вашему имуществу и влияет на следующие факторы:

  • Расчет величины понесенного ущерба;
  • Определение виновной стороны;
  • Подготовка досудебной претензии;
  • Дальнейшее взыскание компенсации за ущерб от потопа в суде;

Помимо примера акта о заливе нежилого помещения выше, мы хотели предложить свою форму акта, которую активно используем и который удобен при описании повреждений, это займет не много времени, т.к. в нем практически все виды отделки можно отметить «галочками» скачать образец нашего акта о заливе помещения можно .

Формат акт о заливе нашей компании

Любая доказательная база, строящаяся на отчете об оценке, не возымеет должного эффекта без наличия содержательного акта осмотра помещения после затопления.

Кто производит оценку ущерба

Учитывая тот факт, что государство постоянно повышает ответственность (вплоть до собственного имущества) оценщиков, работающих по 135 федеральному закону, суды, как Московские, так и областные предпочитают отдавать функцию оценки в их руки. Отметим, что мы накопили довольно большую практику и досудебного и судебного урегулирования с виновниками и страховыми компаниями.

Если хотите поручить весь процесс возмещения ущерба одной профессиональной команде, начиная от составления акта, заканчивая исполнительным производством, то звоните по телефону  или оставьте контакты .

Автор публикации: Александр Кириков