Общедомовой теплосчетчик на отопление в многоквартирном доме

Общедомовой теплосчетчик на отопление в многоквартирном доме

Содержание

Как жильцы без счетчиков переплачивают за тепло

Оплата за тепло в домах, где не установлен общедомовой счетчик тепла, происходит не за количество тепла, которое используется, а по проектным (расчетным) данным.

В проектные данные, как правило, закладывается максимальное потребление тепла на тот или иной дом.

Фактический расход тепла практически всегда ниже проектного (максимального) потребления.

Единственное исключение — очень старые и аварийные дома с изношенными коммуникациями, дома с тонкими стенами и без утеплителя.

Таким образом, жильцы, которые живут в домах без общедомовых счетчиков, платят по максимуму.

Из нашей практики, фактическое потребление тепла примерно в 2 — 2,5 раза ниже проектного.

Переплачивать в 2 раза за тепло, это много.

Но, это еще не все.

В сетях, по которым в ваш дом поступает тепло, возникают разного рода потери.

Нормативные потери

Часть потерь тепла является запланированными (нормативными) потерями.

Тепло, которое путешествует по длинным трубопроводам, к вашему дому, так или иначе, немого охлаждается.

Это и есть нормативные – «нормальные» потери тепла.

За эти потери платят все — жильцы домов с общедомовыми счетчиками и без них.

Вторая часть потерь тепла — не нормативная (не запланированная).

Ненормативные потери

Ненормативные потери, как правило, возникают по вине теплоснабжающей организации.

Ненормативные потери

Ненормативные потери

Причина ненормативных потерь:

  • изношенная или отсутствующая теплоизоляция труб,
  • прорывы труб,
  • износ,
  • устаревшее оборудование,
  • сбои,
  • отсутствие наладки сетей и

другие «косяки» теплоснабжающих организаций.

Теплоснабжающие организации не могут точно отследить причины, место и количество потерь в сетях.

Поэтому, все ненормативные потери тепла перекладывают на жильцов домов без общедомовых счетчиков.

Еще одна проблема, которая возникает в домах без общедомовых счетчиков тепла — качество теплоносителя.

Жильцы домов без общедомовых счетчиков платят за тепло высокого качества, а могут получать тепло более низкого качества.

установлен общедомовой счетчик тепла

Если, например, температура теплоносителя ниже обусловленной в договоре, доказать это без счетчика невозможно, поэтому придется оплатить все по полной.

Если в доме установлен общедомовой счетчик тепла, жильцы могут потребовать перерасчета платы за тепло с температурой ниже обусловленной в договоре.

Подводя итог.

Жильцы в домах без общедомовых счетчиков переплачивают по трем причинам:

  • Оплата за тепло происходит по проектным (максимальным) показателям потребления, которые, как правило, в 2 раза выше фактических.
  • Оплата за ненормативные потери, которые возникают в сетях, как правило перекладывается на дома без общедомовых счетчиков.
  • Дома без счетчиков оплачивают за качество тепла по договору, а по факту могут получать тепло с более низкой температурой. Без счетчика эту переплату возместить нельзя.

Стоимость установки общедомового счетчика тепла

Стоимость установки общедомового счетчика тепла

Стоимость установки общедомового счетчика около 180 — 250 тысяч рублей.

Вот каким образом складывается эта стоимость:

  • Разработка и согласование проекта — 50 тысяч рублей
  • Теплосчетчик – 60 тысяч рублей
  • Расходомеры, датчики – 40 тысяч рублей
  • Вспомогательные материалы – 10 тысяч рублей
  • Монтаж – 80 тысяч рублей
  • Сдача в эксплуатацию — 10 тысяч рублей

Планируя установку счетчика тепла необходимо учесть все расходы: проект, оборудование, материалы, монтаж, ремонт, реконструкцию объекта.

Чем выше потребление тепла (расчетная тепловая нагрузка), тем выше затраты на установку общедомового счетчика.

Вместе с тем, чем больше дом, тем меньше стоимость на один квадратный метр жилой площади или на одну квартиру.

Например, стоимость установки общедомового счетчика тепла на небольшой дом (20 квартир) — 200 тысяч рублей.

Соответственно, стоимость на одну квартиру — 10 тысяч рублей.

Стоимость установки счетчика тепла на большой дом (50 квартир) — 300 тысяч рублей.

А на одну квартиру — 6 тысяч рублей.

Отсюда следует — чем больше размер дома, тем выгодней устанавливать общедомовой счетчика тепла и тем быстрей он окупится.

Таким образом, мы плавно переходим к следующей важной теме — кто должен оплачивать установку общедомового счетчика?

Все требования касательно счетчиков установлены в ФЗ №261 об энергосбережении, поэтому, давайте посмотрим на основные разделы этого закона.

чем больше размер дома, тем выгодней устанавливать общедомовой счетчика тепла

Кто должен оплатить установку общедомовых счетчиков

В соответствии с ФЗ №261 «Об энергосбережении» — жильцы (собственники квартир и помещений) должны оплачивать установку общедомового счетчика тепла.

Общедомовой счетчик тепла необходимо было установить до средины 2012 года.

Вот выдержка из ФЗ №261. Статья 13. Часть 5.

До 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемой тепловой энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемой тепловой энергии.

ФЗ №261. Статья 13. Часть 6.

До 1 июля 2012 года собственники введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона жилых домов, дачных домов или садовых домов, которые объединены принадлежащими им или созданным ими организациям (объединениям) общими сетями инженерно-технического обеспечения, подключенными к системам централизованного теплоснабжения, обязаны обеспечить установку коллективных (на границе с централизованными системами) приборов учета используемой тепловой энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Если счетчик не установлен, то теплоснабжающая организация может самостоятельно установить общедомовой счетчик тепла и включить расходы на установку в счета за оплату теплоснабжения.

Решение, об установке общедомового счетчика тепла, должно быть принято на общем собрании собственников жилья.

Кто обязан устанавливать общедомовые счетчики

Кто обязан устанавливать общедомовые счетчики

В соответствии с ФЗ №261. Статья 13. Раздел 4 собственники зданий, домов, квартир должны были установить общедомовые счетчики до начала 2011 года.

До 1 января 2011 года собственники зданий, строений, сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, обязаны завершить оснащение таких объектов приборами учета используемой тепловой энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

В соответствии с ФЗ №261. Статья 13. Раздел 3 требование установить счетчики тепла также касается всех государственных организаций.

До 1 января 2011 года органы государственной власти, органы местного самоуправления обеспечивают завершение проведения мероприятий по оснащению зданий, строений, сооружений, используемых для размещения указанных органов, находящихся в государственной или муниципальной собственности и введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, приборами учета используемой тепловой энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

На каких объектах на надо устанавливать счетчики

На каких объектах не надо устанавливать общедомовой счетчик тепла

В ФЗ №261. Статья 13. Раздел 1 можно узнать на каких объектах не надо устанавливать счетчики:

Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу, а также объекты, максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час.

Энергосервисный контракт как способ не платить за установку счетчика

Энергосервисный контракт как способ не платить за установку счетчика

Общедомовой счетчик тепла можно установить бесплатно.

Вот как это работает.

Энергосервисная компания заключает контракт с ТСЖ или УК, устанавливает общедомовой счетчик тепла за свой счет и передает его в лизинг собственникам дома.

Собственники оплачивает тепловою энергию по счетчику + 80% экономии, которую удалось получить после установки счетчика.

Таким образом, жильцам дома не надо искать сумму на установку счетчика.

Установку оплачивает энергосервисная компания.

Экономия, которая получается после установки общедомового счетчика, делится между собственниками многоквартирного дома и энергосервисной компанией.

После того, как энергосервисная компания вернула сумму начальной инвестиции с небольшой прибылью, счетчик переходит в собственность жильцов.

Вся экономия идет в карман собственников дома.

Давайте посмотрим на пример.

Расходы на оплату тепла до установки общедомового счетчика составляли 500 тысяч рублей.

Расходы на тепло после установки счетчика составляют 450 тысяч рублей.

Экономия 50 тысяч рублей в месяц.

экономия от энергосервиса

Энергосервисная компания забирает 80% суммы экономии на покрытие расходов установки счетчика — 40 тысяч рублей.

Начальная инвестиция — 300 тысяч рублей

Запланированная прибыль энергосервисной компании — 100 тысяч рублей

Итого, энергосервисная компания должна получить 400 тысяч рублей.

Отсюда:

400 тысяч / 40 тысяч = 10 месяцев

10 месяцев необходимо для того, чтобы полностью окупить установку общедомового счетчика.

После того, как расходы на установку счетчика покрыты (в нашем примере 10 месяцев), счетчик переходит в собственность жильцов многоквартирного дома.

Собственники начинают получать полную сумму экономии, которая возникла от установки общедомового счетчика тепла (в нашем примере 40 тысяч рублей в месяц).

Таким образом, с помощью энергосервисного контракта, можно установить общедомовой счетчик тепла бесплатно, быстро окупить его установку и сократить затраты на оплату тепла.

перед установкой общедомового счетчика тепла

Что необходимо знать перед установкой общедомового счетчика тепла

Перед тем как покупать и устанавливать общедомовой счетчик тепла, необходимо разобраться, какой счетчик вам больше подходит.

Мы советуем обратить внимание на следующие характеристики счетчиков:

  • цена счетчика,
  • стоимость монтажа,
  • надежность,
  • простота обслуживания,
  • технические характеристики.

Существует 4 вида счетчиков тепла:

  • Механические счетчики
  • Ультразвуковые счетчики
  • Электромагнитные счетчики
  • Вихревые счетчики

Далее, мы кратно опишем основные плюсы и минусы всех типов счетчиков, а также посоветуем для каких зданий подходит тот или иной тип счетчика.

Механические счетчики тепла

Механические счетчики тепла

Механический общедомовой счетчик тепла подойдет для небольшого дома с незначительным потреблением тепла.

Механические счетчики просты в обслуживании и неприхотливы к окружающей среде.

Это самый бюджетный вариант.

Механический счетчик подойдет для частного сектора или небольшого многоквартирного дома.

Вместе со счетчиком необходимо установить фильтр, который будет очищать воду от примесей, железных частиц, окалины.

Если вода достаточно грязная, фильтр будет необходимо часто менять.

За этим надо следить.

Если фильтр засорится, напор горячей воды и тепла может сократиться в несколько раз.

Ультразвуковые теплосчетчики

Ультразвуковые теплосчетчики

Ультразвуковые счетчики можно устанавливать только в новых домах, с новыми системами и коммуникации.

Принцип работы ультразвукового счетчика основывается на прохождении ультразвукового сигнала через воду.

Вода должна быть без примесей и посторонних частиц.

Трубопроводы должны быть без отложений и ржавчины.

В иных условиях ультразвуковой счетчик будет работать не правильно, давать сбои и завышать потребление тепла.

В связи с высокой чувствительностью и плохим качеством воды в наших трубопроводах, ультразвуковые счетчики тепла выходят из строя чаще других.

Электромагнитные счетчики тепла

Электромагнитный общедомовой счетчик тепла

Электромагнитные счетчики нуждаются в качественном обслуживании и монтаже,

Обслуживание и монтаж очень важны, так как принцип работы электромагнитного счетчика основывается на измерении малых токов, которые возникают при прохождении жидкости через магнитное поле.

Без продолжительного ухода, электромагнитный счетчик покрывается внутри налетом, что значительно искажает и завышает показатели потребления тепла.

Также, важно, чтобы вода была без железных примесей и частиц, иначе показатели электромагнитного счетчика могут быть искажены.

Несмотря на некоторые минусы, электромагнитный счетчик это один из лучших вариантов для зданий и многоквартирных домов с высоким потреблением тепла.

Вихревой счетчик тепла

Вихревые счетчики тепловой энергии

Вихревые счетчики также достаточно популярны.

Для установки вихревого счетчика требуется прямой участок трубы.

Участок трубы может быть вертикальным или горизонтальным.

Принцип работы вихревого счетчика базируется на измерении вихрей, которые возникают после прохождении воды через препятствие.

Перед вихревым счетчиком необходимо установить фильтр, который будет очищать воду от примесей.

После очистки воды, счетчик будет вести достаточно качественный и точный учет.

Вихревой общедомовой счетчик тепла чувствительный к грязи и примесям в воде, но менее чувствительный к железу.

Железные частицы на вихревой счетчик практически не влияют.

Покупка и монтаж общедомового теплосчетчика

Покупка и монтаж общедомового теплосчетчика

Перед покупкой, мы рекомендуем обратиться в компанию, которая специализируется на монтаже и обслуживании счетчиков.

Специалисты смогут лучше

  • оценить все технические требования вашего здания,
  • подобрать и порекомендовать оптимальный счетчик,
  • разработать проект, установить общедомовой счетчик тепла, а в будущем, возможно и обслуживать его.

Полезные фишки теплосчетчиков

Общедомовой счетчик тепла – другие полезные фишки

Современные счетчики также ведут учет расхода горячей воды.

У некоторых моделей есть очень полезная функции — при понижении температуры ниже 40 С, горячая вода учитывается как холодная.

Существуют счетчики с радиоинтерфейсом, что позволяет передавать данные на расстоянии.

Также, радиоинтерфейс позволяет следить за исправностью счетчика на расстоянии. и в случае возникновения неполадок оперативно их устранять.

Как установить общедомовой счетчик тепла и сократить затраты на отопление

Как установить общедомовой счетчик тепла и сократить затраты на отопление

Сам по себе счетчик тепло не экономит.

Он лишь правильно считает потребление тепла вашим домом.

Если у вас более-менее новый дом (не старше 15-20 лет) — поздравляем, сразу после установки общедомового счетчика тепла вы будите платить меньше.

Если дом не новый, счетчик не только не сократит ваши расходы, но и может увеличить ваше затраты на тепловую энергию.

Поэтому, мы рекомендуем:

  1. Провести энергетическое обследование здания и системы отопления,
  2. Устранить все проблемы и утечки, выявленные во время энергоаудита.
  3. Дополнительно утеплить здание.

Начинать необходимо с энергетического обследования.

Энергообследование дома

Энергообследование поможет вам выявить все проблемы и утечки, и сфокусировать ваше внимание и финансы на их устранение.

После того, как самые острые проблемы устранены, стоит утеплить ваше здания.

Старые здания, особенно построенные в советское время, теряют очень много тепла.

В советское время никто не беспокоился об энергоэффективности.

Дешевых ресурсов было много.

Можно было отапливать улицу.

Сейчас газ, уголь и, как результат, тепловая энергия стоят дорого.

Поэтому,

  • дополнительное утепление,
  • качественная теплоизоляция крыши, стен, чердаков,
  • энергосберегающие окна,

помогут вам значительно сократить потребление тепла.

Срок службы и поверка общедомовых счетчиков тепла

Срок службы и поверка общедомовых счетчиков тепла

Срок службы счетчика тепла колеблется от 10 до 14 лет.

Межповерочный интервал — 4 года.

Мы рекомендуем регулярно проводить диагностику, обслуживание и поверку общедомового счетчика тепла.

Без регулярного техобслуживание и поверки, счетчик будет работать не корректно, данные могут быть искажены, как правило, в большую сторону, а вы будите переплачивать за тепло.

Счетчики тепловой энергии

Общедомовые счетчики: плюсы и минусы

Приборы учёта можно устанавливать двумя способами: индивидуально в каждой квартире или один счётчик на весь дом. Сейчас рассматриваем счётчик на отопление общедомовой. Счётчик монтируется на трубу с отоплением непосредственно при входе в многоквартирный дом и измеряет общее количество поступающего тепла.

Такой вариант имеет следующие преимущества:

  • разделение стоимости – установка счетчика на отопление в многоквартирном доме стоит не дешёво, а его монтаж также обходится круглой суммой. Для некоторых жильцов цифра может оказаться неподъёмной, но при общедомовом монтаже – цена прибора разделиться на всех жильцов – выгода весьма ощутима;
  • повышение индивидуальной ответственности за сохранность тепла – все будут платить из своего кармана за уменьшение теплопотерь дома, поэтому максимальная его сохранность станет задачей каждого жителя. Теперь никто не оставит двери в подъезды открытыми, а хулиганов разбивающих кона будут охотнее ловить или предотвращать такие события на корню.

Общедомовой счетчик на отопление в многоквартирном доме имеет следующие недостатки:

  • высокую стоимость прибора – хоть она и разделяется на всех поровну, но факт, того что такой вид счётчика стоит гораздо дороже индивидуального нельзя не указать;
  • обслуживание и ремонт – если счётчик выйдет из строя, вызывать мастера и производить ремонт придётся на деньги жильцов, а если он вдруг сломается, то покупать его придётся по новой;
  • оплата за общую площадь – каждому собственнику жилья не получится экономить на оплате тепла в квартире индивидуально, потому что он всё равно будет оплачивать расход тепловой энергии ровно столько, сколько выйдет из расчёта площади его квартиры;

Доверять, но проверять: теплосчётчики на отопление в многоквартирном доме, принцип работы приборов

Представители домового комитета смогут в любой момент проверить показания полученного расхода теплопотерь.

Нюансы установки теплового счетчика в жилых помещениях

Доверять, но проверять: теплосчётчики на отопление в многоквартирном доме, принцип работы приборов

Самостоятельно тепловые счетчики ставить запрещено.

На вопрос, можно ли установить счетчики на отопление в квартире, специалисты не дают однозначный ответ. Все зависит от схемы контура отопления дома.

Схема отопления дома может быть:

  • вертикальной, однотрубной;
  • вертикальной, двухтрубной;
  • горизонтальной.

Так, в старых домах, возведенных около 20 лет назад, преобладает вертикальная разводка труб. Согласно ей, в каждую квартиру заходит несколько стояков. Через них снабжаются теплом батареи в комнате. В таком случае монтаж измерительного оборудования отдельно на квартиру выполнить невозможно. Чтобы сэкономить, устанавливается общедомовой счетчик тепла или измерительное оборудование на каждый нагревательный элемент. Последний вариант стоит дорого.

Если речь идет о новостройке, то там организовывается горизонтальная разводка. По данной схеме в каждую, отдельную квартиру входит только один стояк. От него запитаны все нагревательные элементы. В этом случае законодательством не запрещается монтаж измерительного оборудования. Это выполняется на входе отопительных труб в квартиру. Однако перед тем как установить счетчик на отопление в квартире, необходимо провести монтаж запорной арматуры. Она поможет выполнить демонтаж прибора, не прибегая к сливу системы отопления.

Можно ли установить счетчики на отопление в квартире своими руками? Законодательством запрещается установка измерительной техники лицам или организациям, не имеющим для этого специального разрешения или сертификата. Все монтажные работы выполняются компаниями, у которых есть полный пакет разрешений.

Доверять, но проверять: теплосчётчики на отопление в многоквартирном доме, принцип работы приборов

Ведется учет пропущенной жидкости и температуры обратки.

Как поставить счетчики на отопление в квартире, описывается в технической документации. Она выдается потребителю на руки в компании, которая занимается теплоснабжением дома. В документе указываются рабочие характеристики контура отопления дома (максимальная температура, давление в трубах, расход теплоносителя и др.). Согласно параметрам обогревательной системы, производится выбор оборудования. Купленный счетчик тепла, обязательно должен сопровождаться сертификатом качества. Его потребует контролирующая инстанция при взятии прибора на учет.

Как установить счетчик на отопление в квартире правильно, указывается в плане-проекте. Он разрабатывается на основе технической документации. Составлением проектной документации должна заниматься организация, имеющая соответствующее разрешение. Монтаж прибора проводится только после согласования проекта с контролирующей инстанцией.

Теплосчетчики на отопление в квартире: виды приборов

Выбирая теплосчетчик необходимо ориентироваться не только на цену, но и на условия, в которых будет работать прибор. По принципу действия выделяют несколько видов устройств учета тепла.

Механические счетчики на батареи отопления

Доверять, но проверять: теплосчётчики на отопление в многоквартирном доме, принцип работы приборов

  • винтовыми;
  • турбинными;
  • клинчатыми.

В централизованных системах отопления в качестве теплоносителя используют горячую воду. Именно ее количество, поступившее во внутриквартирную отопительную систему, и учитывает сам механизм.

У всех счетчиков тепла этого типа есть несколько общих недостатков:

  • они недолговечны;
  • не особо точны при небольшом расходе теплоносителя;
  • чувствительны к присутствию в воде взвесей, что решается при помощи простого сетчатого фильтра;
  • не подходят для работы в жесткой воде.

По стоимости тахометрические устройства самые дешевые. Одним из наиболее популярных является устройство фирмы ELF, производимый в Польше. Оно состоит из температурного датчика, тахометрического измерителя и электровычислителя. В среднем счетчики этой фирмы стоят 8-9 тысяч рублей.

Также часто для квартир покупают прибор СТ-10, который можно в зависимости от желания потребителя укомплектовать тахометрическим, ультразвуковым или электромагнитым расходомером. Помимо этого в состав счетчика входит вычислитель и термопара. Стоят такие устройства около 9-10 тысяч рублей.

Электромагнитные счетчики тепла

Когда вода проходит сквозь магнитное поле, возникает электрический ток. Это явление лежит в основе работы электромагнитных теплосчетчиков. Такие устройства работают с высокой точностью при условиях правильного подключения.

Сбои могут возникать по нескольким причинам:

  • образование пленки окисления на поверхности контактов;
  • примеси в воде;
  • внешнее электромагнитное поле.
  • Недостатком их является высокая цена.

Помимо счетчиков СТ-10 с расходомером ВСЭ-БИ на электромагнитном принципе работают приборы ВЗЛЕТ ТСР-М в исполнении ТСР-033 или ТСР-034 с расходомером ВЗЛЕТ ЭР. Стоимость этого аппарата составляет минимум 32 тысяч рублей.

Вихревые счетчики на тепло

Доверять, но проверять: теплосчётчики на отопление в многоквартирном доме, принцип работы приборов

  • пузырьки воздуха;
  • крупные взвеси;
  • погрешности в сверке.

Рекомендуется устанавливать фильтр-сетку. Жесткость воды и известковый налет в системе не влияют на качество работы. Самым популярным вихревым счетчиком является Компакт Т-21. Стоит он от 9 тысяч рублей.

Ультразвуковые приборы и цены

Принцип работы этого устройства основан на измерении скорости прохождения ультразвука через поток жидкости.

Ультразвуковые приборы бывают 4 типов:

Доверять, но проверять: теплосчётчики на отопление в многоквартирном доме, принцип работы приборов

  • временными;
  • частотными;
  • корреляционными;
  • доплеровскими.

Несколько исказить показаниям могут:

  • окалина в воде;
  • накипь в теплоносителе;
  • пузырьки воздуха.

Но это на сегодняшний день самые долговечные, точные и надежные системы. Широко применяются в квартирах следующие ультразвуковые счетчики:

  • Multical 402 средней стоимостью в 500 евро;
  • Ultraheat T230, цена на который составляет минимум 15 500 рублей;
  • Измеритель тепловой энергии Индивид-1 для вертикальной разводки отопления — от 1500 рублей.

Определиться с видом прибора можно только после консультации со специалистами. Любой из счетчиков должен быть снабжен специальной документацией.

Монтаж счётчика через специалистов

Если владелец всё же решил купить индивидуальный счётчик в квартиру, то ему следует знать правила монтажа прибора. Самым лёгким вариантом является покупка накладного счётчика. Его можно самостоятельно прикрепить на батарею, использую вложенную инструкцию. Для проверки расхода достаточно посмотреть на дисплей, что очень удобно.

Если нужна установка ультразвукового, механического или вихревого аппарата, то для этого потребуется наём профессионала. Для монтажа потребуется перекрыть подачу теплоносителя в стояке, откачать воду из системы и отрезать часть трубы.

Всё это осуществляется только при наличии разрешения и готового проекта. Лучше осуществлять все эти работы через лицензированные фирмы, которые проводят полный цикл установки, от согласования до ввода в эксплуатацию. Вот схема предстоящих процедур:

  • подготовка проекта подключения;
  • согласование проекта с энергетической компанией;
  • установка оборудования;
  • регистрация счётчика;
  • сдача счётчика в эксплуатацию компании поставляющей энергию.

Доверять, но проверять: теплосчётчики на отопление в многоквартирном доме, принцип работы приборов

Регистрация и поверка

Проводить правомерную регистрацию прибора на тепло после установки могут только компании, имеющие соответствующее разрешение. Теплосчетчик устанавливается в квартиру после разработки и согласования проекта, если это необходимо, затем его регистрируют, сдают в эксплуатацию и фиксируют данные, которые передаются в центральную организацию теплоснабжения. Поверка является необходимой процедурой, обычно все счетчики поступают в продажу, уже имея данные первичной проверки, которая проводилась в условиях завода-изготовителя.

Подтверждением служит клеймо, запись либо наклейка, ее можно найти на самом устройстве или посмотреть в документах, приложенных к прибору. Дополнительную поверку проходить не нужно, пока действует срок межповерочного интервала, который составляет 3-5 лет. Владелец прибора может снимать показания своего счетчика в удобное время. Когда срок интервала закончится, поверку выполняют в Ростесте, специальных организациях либо сервисном центре от завода-изготовителя.

Проверка счетчиков тепла

Обычно новые приборы продают с первичной проверкой, которая выполняется на заводе, производящем их. Доказательством того, что поверка счетчиков тепла проведена, служит наличие специальной наклейки, соответствующей записи, особого клейма, как на устройствах, так и в прилагаемых к ним документах.

В процессе эксплуатации поверка счетчиков отопления осуществляется за счет владельцев квартир один раз в 4 года, для ее проведения необходимо обратиться в ряд организаций и учреждений:

  • в отделение Ростеста;
  • в компанию, у которой имеются соответствующие полномочия на выполнение проверки;
  • в сервисный центр компании-производителя.

Самостоятельно снимают показания со счетчика на отопление аналогично тому, как и с электросчетчика. В квитанции на оплату указывают разницу показаний, умножают ее на установленный тариф и производят оплату, например, в одном из отделений Сбербанка. Получателем платежа является теплоснабжающая организация. Тепловые счетчики — преимущества установки, детальное видео:

Варианты установки приборов учета

Выгода от установки приборов учета очевидна. Владелец жилья будет оплачивать только полученное тепло, не раскошеливаясь на оплату потерь при его транспортировке. Чтобы экономия была максимальной следует удалить все источники возможных теплопотерь в доме: смонтировать герметичные оконные рамы, утеплить помещение и т.п. Вариантов установки счетчика может быть два.

Способ #1 — общедомовой счетчик

Жильцы многоэтажек могут решить проблему учета тепла, установив общедомовой прибор учета. Эти, кстати, самый недорогой вариант. Ведь цена теплового счетчика, который стоит недешево, и его установки будет «разбросана» на владельцев нескольких квартир. Сумма, полученная в результате, будет вполне приемлемой. Показания такого прибора снимаются раз в месяц. Платежи распределяют на каждую квартиру в соответствии с ее площадью. При этом если поставщик услуг недобросовестно выполняет свою часть договора и не обеспечивает оговоренную температуру в доме, он будет обязан вернуть жильцам уплаченные деньги.

Начинать следует с проведения общедомового собрания собственников квартир. На нем необходимо обсудить все нюансы предстоящей установки и определить, кто будет снимать показания счетчика, и выписывать квитанции на оплату. Решение собрания нужно обязательно зафиксировать в протоколе, после чего можно обращаться в управляющую компанию с письменным заявлением о подключении прибора.

Доверять, но проверять: теплосчётчики на отопление в многоквартирном доме, принцип работы приборов

Самый недорогой в обустройстве способ учета тепла — общедомовой счетчик. Однако по ряду причин экономического эффекта от него можно не дождаться

Способ #2 — индивидуальные измерительные приборы

Главное достоинство общедомового устройства – его дешевизна. Однако экономический эффект от его использования может быть гораздо ниже ожидаемого. И на это есть множество причин. К примеру, недостаточно утепленные подъезды или квартиры соседей, в результате чего теплопотери оказываются непомерно большими. Поэтому многие выбирают индивидуальные счётчики на отопление, которые устанавливаются прямо в квартире. Это более дорогостоящий, но очень эффективный вариант.

Доверять, но проверять: теплосчётчики на отопление в многоквартирном доме, принцип работы приборов

Распределители устанавливаются на каждый радиатор в квартире. В течение месяца они фиксируют температуру батарей, отслеживая малейшие перепады. На основании этой информации рассчитывается плата за тепло

Прежде, чем планировать установку индивидуально устройства учета, следует познакомиться с некоторыми техническими ограничениями. Тепловой расходомер монтируется на стояк, ведущий в квартиру. В старых многоквартирных постройках чаще всего выполнялась вертикальная разводка отопительных труб. Это значит, что в квартире может быть несколько стояков, на каждый из которых необходимо установить прибор, что крайне невыгодно. Решением проблемы мог бы стать монтаж специальных счетчиков на батареи отопления, но такое оборудование в нашей стране не используется, хотя в европейских странах это обычная практика.

Производители приборов учета предлагают устанавливать в домах с вертикальной разводкой так называемые распределители, которые замеряют расход теплоносителя на основании разности температур на поверхности батареи и в воздухе помещения. Еще одно решение проблемы – общедомовой прибор учета. В зданиях с горизонтальной разводкой установка в квартире любых счетчиков отопления ничем не осложнена. Компактные модели устройств монтируют на трубу, подающую теплоноситель в помещение или, в некоторых случаях, на обратный трубопровод.

Установка общедомовых приборов учета тепла

Процесс монтажа устройств в многоквартирных домах осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

Кто должен устанавливать и оплачивать

Счетчики тепловой энергии — важный инструмент, позволяющий получать реальные показания расхода коммунального ресурса. Для большего эффекта в многоэтажных домах с множеством собственников принято устанавливать комплекс соответствующего оборудования — узел учета тепловой энергии. Совокупность приборов обеспечивает не только контроль за количеством потребленного тепла, но и позволяет отслеживать соответствие носителя нормативу.

Для владельцев квартир достаточно важна проблема, связанная с оплатой за общедомовой счетчик и монтаж устройства. Согласно законодательству, действует следующий порядок:

  • На основании Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ, установка приборов учета тепла происходит исключительно за счет собственников жилых и коммерческих помещений многоэтажного дома. Схожая норма прописана и ПП РФ № 354, где указывается, что все расходы по обеспечению объекта счетчиками несут владельцы.
  • Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (в ред. за 2018 год) регламентирует, что если собственники самостоятельно не приняли решение о размещении ОДПУ в доме, общий счетчик будет устанавливаться принудительно. В такой ситуации каждый владелец должен внести часть назначенной суммы в установленный срок. Исключения действуют, если для монтажа были предусмотрены денежные средства, которые формировались в качестве целевых взносов или иного вида накоплений.
  • На основании исполнения № 261-ФЗ жители могут воспользоваться возможностью установки теплосчетчиков на систему отопления, которая предполагает получение рассрочки на срок до 5 лет. В такой ситуации счетчик и монтаж будут в итоге стоить дороже, ведь дополнительно начисляется годовой процент, который рассчитывается исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Установку расходомеров выполняют только специализированные организации: коммерческие структуры с соответствующим допуском или теплоснабжающие компании, которые чаще всего предоставляют весь комплекс платных и бесплатных услуг (размещение, наладка, тестирование, ввод в эксплуатацию и опломбировка). При обращении в частные фирмы исполнитель коммунальных услуг должен быть информирован о проведении работ, выдав соответствующее разрешение.

Можно ли отказаться

Собственники квартир не могут самостоятельно принимать решение, что дом, подключенный к централизованной системе отопления, не будет оборудоваться общим прибором учета. Но существуют причины, в связи с которыми тепловые счетчики на отопление нельзя поставить даже принудительно:

  1. Работы не могут быть выполнены без изменения конструкции объекта или систем, расположенных внутри.
  2. Дом признан ветхим или аварийным, подлежит расселению.
  3. Невозможно обеспечить соблюдение норм, которые предъявляются к участку монтажа и внешним факторам: организовать свободный доступ к месту установки счетчика, исключить воздействие влажности, температуры или электромагнитных помех.

Доверять, но проверять: теплосчётчики на отопление в многоквартирном доме, принцип работы приборов

Общедомовые системы учета тепловой энергии должны размещаться в специально оборудованных, а главное — сухих помещениях, в противном случае монтаж счетчиков запрещен

Основные факторы зафиксированы в Приказе № 627 от 29.12.2011, который утвержден Министерством регионального развития РФ. УК или ТСЖ совместно с теплоснабжающей организацией должны составить и подтвердить невозможность размещения прибора соответствующим актом.

Какой установить: индивидуальный или общедомовой?

Вариантов установки счетчика может быть два: общедомовой тепломер или индивидуальный в квартиру. И каждого варианта свои преимущества и недостатки.

Вариант № 1 – общедомовой тепловой счетчик. Для жильцов многоквартирного дома учет тепла можно вести установив общедомовой тепломер на отопление в многоквартирном доме. Кстати, данное решение является наиболее дешевым. Ведь сама стоимость самого счетчика, которая является весьма приличной, и цена его монтажа будет разделена среди владельцев квартир многоэтажки. В результате сумма, которую придется заплатить, будет не столь высока.

Данные со счетчика снимаются ежемесячно. А полученную сумму распределяют между квартирами соответственно с ее площадью. Также если поставщиком услуги не соблюдается температура, которая указана в контракте, то согласно закону он обязан вернуть жильцам уплаченные деньги. Но перед тем как установить счетчик такого типа, стоит соблюсти некоторые нюансы.

Для начала нужно провести общедомовое собрание, опросить всех желающих поставить счетчик учета тепла. Необходимо обсудить особенности последующей установки тепломера, а также выбрать того кем будут сниматься показания счетчика и выписываться квитанции для оплаты тепловой энергии. Результат собрания обязательно должен быть зафиксирован в протоколе, после чего в управляющую компанию можно направить письменное заявление о желании жильцов установить прибор учета тепловой энергии.

Со стороны монтажа наиболее экономичными являются общедомовые тепловые счетчики на отопление. Но есть ряд моментов, которые уменьшают его эффективность по экономии бюджетных средств в дальнейшем. Например, теплопотери могут возникнуть из-за слабо утепленных подъездов или квартир других жильцов, и за тепло придется платить больше.

Вариант № 2 – индивидуальные приборы учета. Несомненно, обустройство общедомового тепломера дешевле, однако в дальнейшем особого экономического эффекта от него ждать не стоит. По этой причине многие потребители выбирают индивидуальные теплосчетчики , монтаж которых осуществляется непосредственно в квартире. Монтаж такого прибора стоит гораздо дороже, но и результат от его использования гораздо выше. За тепло будете платить меньше, чем по общедомовому счетчику!

Важно понимать, как работает счетчик отопления: на каждый радиатор в квартире монтируется распределитель. Их задача состоит в фиксировании температуры и ее перепадов в течение месяца

Исходя из этих данных, рассчитывается оплата тепловой энергии.

Но прежде чем начинать какие-либо подготовительные мероприятия для установки прибора учета, нужно ознакомиться с некоторыми техническими ограничениями. Теплосчетчик устанавливается на стояк, который ведет в квартиру. Старые многоквартирные дома зачастую оборудованы вертикальной разводкой труб. Из этого следует, что в квартиру может входить несколько стояков, на каждый из которых нужно монтировать тепломер, что весьма существенно бьет по бюджету. Выходом из такой ситуации может стать установка специальных счетчиков на радиаторы отопления.

Производители тепломеров рекомендуют в домах с вертикальной разводкой монтировать так называемые распределители, задачей которых является замер расхода теплоносителя, основываясь на разности температур, на поверхности радиатора и в воздухе помещения.

Здания, где выполнена горизонтальная разводка, монтаж любых тепломеров ничем не осложнен. Компактные устройства устанавливаются на трубу, которая подает теплоноситель в жилое помещение. Иногда бывает, что теплосчётчики устанавливаются на обратном трубопроводе, у них другой принцип работы.

Ограничения на установку теплосчетчика в квартире

Многих потребителей интересует, ставят ли счетчики на отопление индивидуально в каждой квартире? Дело в том, что в большинстве отечественных многоквартирных домов при создании системы отопления используется вертикальная стояковая разводка, которая препятствует монтажу одного квартирного счетчика.

В такой ситуации есть только одно решение – поставить счетчики на батареи отопления, но подобное решение реализовать сложно по следующим причинам:

  • установка нескольких теплоприборов в одной квартире обойдется ее владельцам в кругленькую сумму, поскольку каждый счетчик на батарею отопления стоит немалых денег;
  • снятие показаний с каждого прибора затрудняется тем, что сотрудники коммунальных служб не в состоянии ежемесячно производить обход всех комнат по квартирам дома, чтобы записать данные. При выполнении этой работы самостоятельно, можно запутаться в цифрах и допустить ошибки в расчетах;
  • наличие проблем с обслуживанием – несколько приборов гораздо труднее контролировать и проверять правильность их функционирования;
  • счетчик на радиатор отопления имеет плохую точность, поскольку перепад у него на входе и выходе настолько небольшой, что прибор часто не в состоянии его зафиксировать.

Выходом из сложившейся ситуации может стать монтаж специальных распределителей, измеряющих расход жидкого теплоносителя, исходя из разницы температур, которые имеет поверхность радиатора и воздуха в комнате. Стоимость одного такого устройства вполне доступна для потребителя.

В зданиях, возведенных после 2000 года, применяется горизонтальная разводка отопительной системы, поэтому в таких квартирах достаточно смонтировать один счетчик потребления тепловой энергии, и не требуются распределители. В результате вышеописанных мероприятий можно существенно сократить ежемесячные платежи за услуги, предоставляемые коммунальными предприятиями, благодаря установке теплосчетчиков.

3 Виды и принцип работы устройств

На рынке представлено несколько вариантов общедомовых счётчиков разной стоимости, отличающиеся конструкцией и способом снятия показаний. Для того чтобы понять, какой прибор более выгодно купить, необходимо иметь представления о характеристиках каждого типа:

  1. 1. Тахометрическая модель. Конструкция состоит из роторного водомера и вычислителей тепла, возможна комплектация счётчика крыльчатыми частями. Простота устройства означает его небольшую стоимость (от 6 тыс. рублей) как в закупке, так и в проведении монтажных работ. Правда, к нему понадобятся дополнительные комплектующие, например, фитинги, запорная арматура и магнитно-механический фильтр. Модель является самой популярной среди пользователей. Срок ее службы достигает 6 лет. Ограничением к установке может стать наличие жёсткого теплоносителя в системе отопления.
  2. 2. Вихревая модель. По названию понятно, что принцип работы прибора заключается в создании теплоносителем завихрений. Такой эффект получается благодаря установке препятствий внутри устройства. Более широкие возможности для проведения монтажа делают стоимость этого счётчика выше, чем у предыдущего оборудования. Здесь возможна как вертикальная, так и горизонтальная установка модели на участках отопительной системы. Этот вид является оптимальным вариантом для многоэтажек, жильцы которых не хотят переплачивать за дополнительные функции. Из плюсов можно отметить экономичность в потреблении электроэнергии, поскольку оборудование снабжено батарейкой. Цена устройства составляет в среднем 15 тыс. рублей без учёта стоимости фильтра.
  3. 3. Электромагнитная модель. Цена прибора варьируется от 15 до 17 тыс. рублей в зависимости от производителя. Несмотря на это, счётчик требует регулярного обслуживания, поскольку принцип его работы — генерация малых токов. Неквалифицированный монтаж может привести к тому, что устройство будет показывать неверные показания. Теплосчётчик довольно точный при условии правильного обслуживания и эксплуатации. С ним экономия может достигать 40%.
  4. 4. Ультразвуковая модель. Прибор получает показания в момент, когда волна ультразвука проходит через поток теплоносителя. Чем больше скорость потока носителя тепла, тем дольше счётчик будет регистрировать параметры. Устройство рекомендуют устанавливать в новостройках или домах, где установлена новая система отопления. Наличие примесей и отложений сильно снижает точность данных и уменьшает срок эксплуатации прибора. Стоимость модели может достигать 48 тыс. рублей.

Насколько выгодна установка теплосчетчика на отопительные системы многоквартирного дома

Если все согласовано, установка проведена, прибор принят в эксплуатацию, и его показания учитываются, то вы получаете следующие преимущества:

  • вы платите только за тепло, использованное вами;
  • когда тепло не требуется, на нем можно экономить;
  • если вы вложите средства в утепление стен, пола и потолка, то и платить по счетчику будете еще меньше.

Если же говорить об окупаемости проекта, то тут многое зависит от стоимости оказанных вам услуг и цены прибора. Однако можно точно сказать, что экономия на тепле при установке последнего в среднем составляет 25-30 процентов. Но если вы все-таки сомневаетесь, то поднимите платежки 2-5 летней давности и сравните, сколько стоило тепло тогда, и сколько вы платите сейчас. А цены только растут.

Доверять, но проверять: теплосчётчики на отопление в многоквартирном доме, принцип работы приборов

Теплосчетчик на радиаторе

Назначение общедомового счетчика на отопление

После того как Жилищный кодекс определил, что общее имущество многоквартирного дома является собственностью жильцов, зона их ответственности значительно расширилась. Обязанности по содержанию и обслуживанию общедомового имущества легли на плечи владельцев квартир.

Поскольку отказаться от оплаты общедомовых нужд невозможно, имеет смысл сократить расходы на отопление жилых и нежилых помещений и оплачивать лишь фактически полученное тепло.

Для измерения объема потребленной энергии устанавливается общедомовой прибор учета (ОДПУ) тепла. Оплачивая отопление в многоквартирном доме по счетчику, вы сможете контролировать энергопотребление и вести учет расходов.  Это не единственная цель установки ОДПУ.

Другая цель, которую преследует управляющая компания, — стимулирование жильцов экономить тепло вне собственных квартир и бережно относиться к общему имуществу.

Если двери и окна в подъезде будут плотно закрыты, тепло сохранится, а жители получат услугу в полном объеме.

Следует сразу упомянуть, что ОДПУ сам по себе ничего не экономит. Это всего лишь прибор учета, дающий более точные данные для определения итоговой суммы оплаты за отопление, нежели нормативы.

Установка общедомового счетчика тепла — это законно

Впервые об общедомовых счетчиках заговорили еще в 2009 году, когда был издан Федеральный закон №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». В первоначальном варианте закон предписывал обязательную установку ОДПУ в многоэтажных домах до 1 января 2012-го года. Позже этот срок продлевался несколько раз.

Последнее изменение срока до 1 января 2019-го года и до 1 января 2021 года (для Крыма и Севастополя) было закреплено Федеральным законом N196-ФЗ от 26.07.17.

Таким образом, закон про общедомовые счетчики на отопление однозначно подтверждает необходимость их установки в многоквартирных домах. Исключение допускается только для ветхих, аварийных и подлежащих сносу домов, а также объектов, на которых установка счетчика технически невозможна из-за несоответствия параметров инженерной сети условиям монтажа устройства.

Процедура установки коллективного прибора учета тепла

Установка счетчика учета теплаЕсли централизованная система теплоснабжения располагает технической возможностью установки общедомового прибора учета тепловой энергии, он должен быть установлен.

Во вновь построенных домах приборы учета энергии устанавливаются до сдачи объекта в эксплуатацию. Это требование содержит закон об установке общедомового счетчика от 23.11.2009  №261-ФЗ в пп.7-8 статьи 11, а п.9 статьи 13 определяет зону ответственности по установке ОДПУ в домах, где он отсутствует.

Чтобы в доме появился общедомовой прибор учета, необходимо пройти несколько этапов процедуры его установки.

  1. Собрание собственников многоквартирного дома (МКД) — основание для  того, чтобы была проведена установка теплосчетчиков на отопление в многоквартирном доме.
  2. Собрание может инициировать Управляющая компания. В ТСЖ, ЖСК, ЖК собрание проводится на основании заявления собственников, достаточно 10% подписей от общего числа голосов.
  3. Технические условия на установку ОДПУ, в соответствии с которыми будет производиться его проектирование и установка, выдает теплоснабжающая организация.
  4. Проект на установку и смету на проведение работ готовит проектная организация с учетом конкретного места установки и указанием модели прибора.
  5. Согласование проекта в теплоснабжающей организации, выдавшей техусловия.
  6. Приобретение утвержденного проектом ОДПУ, обязательно с поверительным клеймом.
  7. Установка ОДПУ и ввод счетчика в эксплуатацию.

Узнайте подробнее, как производится установка общедомовых приборов учета в многоквартирных домах.

Организации, ответственные за установку ОДПУ

Согласно закону №261-ФЗ, обязанность по установке коллективного прибора учета тепловой энергии возлагается на собственников квартир многоэтажного дома, которые должны осуществить данное мероприятие самостоятельно, выбрав поставщика оборудования и подрядчика для проведения работ.

Допустив, что будут существовать дома, не оснащенные ОДПУ, законодатели определили, кто должен устанавливать счетчики на тепло в таком случае. Так, если на 1 июля 2012-го года в домах отсутствовал прибор учета тепла, обязанность по его установке перекладывалась на ресурсоснабжающую организацию (РСО).

Кроме того, РСО обязана подготовить предложения об оснащении многоквартирных домов приборами учета и провести соответствующие работы, что подтвержденр в письме ФАС России от 08.12.11 № АГ/45584.

Таким образом, распространенная информация о том, что управляющая компания устанавливает счетчики на отопление, ошибочна. Задача УК заключается лишь в том, чтобы:

  • довести до сведения собственников квартир МКД необходимость установки коллективного счетчика тепла;
  • организовать собрание;
  • оформить протокол согласия.

Мероприятия по установке прибора могут проводить организации-поставщики теплоэнергии или специализированные компании, которые имеют:

  1. Квалифицированных специалистов в штате компании.
  2. Разрешение на выполнение соответствующего вида работ, выданное СРО.

Сколько стоит общедомовой счетчик на отопление

Поскольку тепловые счетчики на отопление, в соответствии с законом №261-ФЗ, являются собственностью жильцов многоквартирного дома и все затраты на их покупку и установку несут именно они, вопрос стоимости ОДПУ весьма важен. Рассмотрим, из каких статей расходов складывается сумма установки коллективного счетчика.

  1. Стоимость прибора. Цена теплового счетчика напрямую зависит от его типа и производителя. Существует несколько типов счетчиков тепла:
  • тахометрический — наиболее дешевые модели (6-10 тысяч рублей) со сроком службы от 2 до 4 лет;
  • вихревой — более дорогой вариант, средняя цена которого составляет 15 тысяч рублей;
  • электромагнитный — стоимостью 15-17 тысяч рублей;
  • ультразвуковой — в зависимости от модели цена у производителя колеблется от 15000 до 50000 рублей.
  1. Стоимость подготовки документа, содержащего технические условия системы теплоснабжения, и разработки проектной документации на оборудование узла учета.
  2. Цена дополнительного комплекта оборудования и сопутствующих материалов.
  3. Стоимость установки: монтажные, электромонтажные, а также пуско-наладочные работы.

Все затраты выливаются в довольно высокую сумму: от 150 до 300 тысяч рублей. Вот ее и предстоит оплатить жителям дома. Сделать это можно несколькими способами:

  • единовременным платежом (обязательно для юрлиц);
  • рассрочкой платежа, которая предоставляется на срок до 60 месяцев и уплачивается равными частями. Процентная ставка зависит от ставки рефинансирования, установленной ЦБ.
  • средствами фонда капремонта при условии, что эта услуга введена в список работ по капремонту общего имущества в МКД по субъекту РФ, в соответствии с ЖК РФ (ч. 2 ст. 166).

Механизм оплаты отрегулирован законом: сумма распределяется между всеми собственниками квартир в зависимости от площади жилья и сроков внесения средств.

Техобслуживание общедомовых приборов учета тепловой энергии

Техническое обслуживание приборов учета теплаТехническое обслуживание счетчика предполагает поддержание его в работоспособном состоянии. Достигается это в результате проведения профилактических работ, таких как:

  • осмотр и устранение причин, влияющих на износ и поломки контрольно-измерительного узла;
  • проверка работы дополнительного оборудования;
  • эксплуатационное обслуживание и контроль метрологической точности измерений прибора учета;
  • еженедельное снятие показаний для проведения анализа и разработка рекомендаций по поддержанию необходимой температуры.

Если в ходе проверки обнаруживается неисправность, устройство демонтируют, устраняют поломку и снова устанавливают.

Чтобы получить полное представление о поддержании ОДПУ в рабочем состоянии, узнайте, как осуществляется обслуживание системы отопления МКД.

Сверка показаний общедомового прибора учета тепла

Для расчета ежемесячных платежей нужны точные и своевременные показания, которые снимаются с общедомового счетчика. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.11 №354, ответственность за учет тепловой энергии несет исполнитель коммунальных услуг, которым может быть:

  • управляющая компания;
  • ТСЖ;
  • ЖСК;
  • ресурсоснабжающая организация.

Показания счетчика снимаются ежемесячно в период с 23 по 25 число текущего месяца. В договоре на обслуживание ОДПУ может содержаться пункт о присутствии представителя жильцов при снятии показаний.

Если такого условия нет, то по требованию потребителя исполнитель обязан в течение одного рабочего дня ознакомить его с показаниями прибора, зафиксированными в журнале учета показаний ОДПУ. Этот документ является своего рода отчетностью перед потребителями и дает ответ на вопрос, как проверить показания общедомового счетчика отопления.

Срок хранения данных — 3 года. В случаях, когда данные прибора учета передаются дистанционно в электронном виде, потребитель вправе запросить скриншот с показаниями, зафиксированными модемом.

Расчет потребления тепловой энергии по коллективному счетчику

По сравнению с нормативами установка ОДПУ обеспечивает более точный учет расхода тепловой энергии. Расчет основывается исключительно на показаниях счетчика с учетом разницы между ними на конец и начало рассчитываемого периода. Эта величина требуется для расчета суммы к оплате за отопление.

Формула расчета стоимости отопления выглядит следующим образом:

P = Qобщ х S / Sобщ х Т.

Другими словами, объем тепла по счетчику (Qобщ) умножается на площадь дома (S), делится на площадь квартиры (Sобщ) и умножается на тариф (Т). (руб/Гкал), утвержденный органами местного самоуправления для каждого региона в отдельности.

Узнайте подробнее о том, как производится расчет отопления на квартиру.

Ответственность за отсутствие счетчиков

Отсутствие ОДПУ считается нарушением закона, которое грозит УК и ТСЖ штрафами, а жильцам — повышающим коэффициентом. В настоящее время эта величина составляет 1,6 к тарифу на теплоснабжение. Повышающий коэффициент не применяется для домов, где отсутствует техническая возможность установки счетчиков.

На ресурсосберегающую организацию может быть наложен штраф по нескольким основаниям:

  • несоблюдение требований о предоставлении предложений об оснащении МКД приборами учета тепловой энергии. Размер штрафа составит от 20 до 30 тысяч рублей для должностных лиц и от 100 до 150 тысяч для юридических лиц (п.6 ст.9.16 КоАП РФ);
  • необоснованный отказ или уклонение от заключения договора по установке ОДПУ и/или его исполнения налагается штраф в размере 20-30 тысяч рублей для должностных лиц и от 50 до 100 тысяч для юрлиц (п.12 ст.9.16 КоАП РФ).

Управляющую компанию могут оштрафовать за невыполнение уведомительных мероприятий, ведь ее функция состоит в том, чтобы поощрить жильцов установить счетчик, обосновав необходимость этого мероприятия. Штраф составит от 5 до 10 тысяч рублей для должностных лиц и от 20 до 30 тысяч для юрлиц (пп. 4-5 ст.9.16 КоАП РФ).

Читайте подробнее о том, в чем проявляется ответственность УК.

Преимущества и недостатки

общедомового счетчика

Какие преимущества общедомового счетчикаОбосновывая необходимость установки ОДПУ, УК обычно приводит следующие аргументы:

  • оплата реально потребленной теплоэнергии. Наличие счетчика позволяет точно отслеживать расход тепла и снизить затраты на теплоэнергию до 30%;
  • фиксация фактов утечки в системе теплоснабжения с целью предотвращения переплат за потери воды от центрального трубопровода до дома;
  • повышение ответственности за общую территорию. Оплачивая потери из собственного кармана, жители дома внимательнее относятся к состоянию общего имущества.

Наряду с преимуществами, счетчик тепла для многоквартирного дома имеет и недостатки, которые прежде всего касаются финансовой нагрузки на собственников квартир МКД. Все затраты, связанные с установкой и ремонтом счетчика, ложатся на плечи жильцов. Чем меньше квартир в доме, тем выше платежи.

Индивидуальные приборы учета тепла

Установка индивидуального счетчика тепла не обязательна. Он монтируется по желанию владельца квартиры, о чем сказано в Постановлении Правительства РФ от 06.05.11 №354 (п.3 ст.33 раздел V).

Согласно Приказу Минрегионразвития от 29.12.11 №627, индивидуальные счетчики запрещено ставить в квартиры с вертикальной разводкой.

Кроме того, чтобы в расчетах за отопление учитывались показания квартирных счетчиков, они должны быть установлены в каждом жилом и нежилом помещении МКД наряду с общедомовым прибором учета теплоэнергии.

Больше информации о разновидностях индивидуальных приборов учета тепла и их назначении содержится в материале «Теплосчетчики на отопление в квартире”.

Общедомовой прибор учета тепловой энергии — мифы и реальность

Начнем с самого главного вопроса — экономия средств. Сам по себе общедомовой счетчик тепла не сокращает расходы жильцов на обогрев квартир и не экономит тепловую энергию. Прибор является лишь устройством учета затраченного на нагрев площадей тепла. Целесообразность его установки поясняет принятый закон о счетчиках на отопление:

  • Гарантия справедливого расчета сумм к оплате.

До 2009 года жильцы дома оплачивали услуги по общему тарифу, который значительно превышал потребленные нормы. После установки счетчика на отопление в многоквартирном доме суммы к оплате существенно уменьшились в виду того, что расчет проводится по факту затраченной теплоэнергии. Отсюда и экономия до 30% и более.

  • Внедрение политики бережного отношения к общему имуществу.

Монтаж общедомового прибора учета тепловой энергии, цена которого зависит от вида оборудования, научит более бережно относиться к имуществу. Закрывать двери, вставлять окна, утеплять и ремонтировать подъезд. Ведь разбитое окно в подъезде напрямую повлияет на показания прибора учета тепловой энергии, установленного на отопление в многоквартирном доме, поскольку придется обогревать холодный тамбур, компенсировать потери тепла сквозь щели во входной двери и т.д.Чем больше тепла будет сохранено, тем меньше сумма при расчете.

  • Внедрение политики экономного расходования тепла.

 Снизить показания общедомовых теплосчетчиков и сэкономить до 45-56% на отоплении можно при грамотном утеплении квартир в доме и самого дома. Жильцы подъездов начинают задумываться о качественном ремонте крыши и утеплении чердака, постановке пластиковых окон и т.д. Установленные в многоквартирных домах приборы учета тепла призваны научить жильцов самостоятельно решать общедомовые проблемы, не надеясь на коммунальщиков.

У нас в компании вы сможете на выгодных условиях купить общедомовой прибор учета тепловой энергии для многоквартирного дома, который установят наши профессионалы. Мы подберем наиболее подходящее по техническим и эксплуатационным характеристикам оборудование для организации узла учета. При его грамотном монтаже стоимость счетчика для установки на отопление в многоквартирном доме окупится уже в первый квартал отопительного сезона. Расходы сократятся не менее чем на 25-30%.

Как общедомовой счетчик тепловой энергии помогает сэкономить?

Сама по себе установка счетчиков на тепло в многоквартирном доме не даст существенной экономии семейного бюджета, но при выполнении ряда процедур сократить издержки вполне реально. Что нужно сделать?

  1. Качественно остеклить подъезд;
  2. Выбрать для фасада хорошее утепление — минеральная вата или пенопласт;
  3. Качественно утеплить квартиры — входные двери с утеплителем, пластиковые окна, остекление лоджий и балконов;
  4. Отслеживать проблемы утепления и быстро их устранять — вставлять разбитые окна в подъезде, не оставлять подъездную дверь открытой и т.д.

Перечисленные мероприятия гарантируют, что утечек тепла не будет. Поставляемая тепловая энергия пойдет только на обогрев жилой площади. А это значит, что подачу теплоэнергии можно снизить, что отразиться на показаниях счетчика учета тепла в многоквартирном доме, значит, приведет к уменьшению цифры в счете.

Как работает общедомовой счетчик отопления?

Согласно принятому закону, прибор учета тепловой энергии в многоквартирном доме не устанавливается, если сооружение находится в аварийном состоянии. Не выполняют монтаж измерительного оборудования и в постройках, где затраты на покупку и установку прибору будут больше, чем шестимесячная оплата за отопление. Во всех остальных случаях общедомовой счетчик на тепло ставится обязательно. Прибор обладает широким функционалом. С его помощью точно определяют временной промежуток подачи на объект тепловой энергии, температуру, давление и объем носителя тепла подданного на конкретный узел.

Но самое главное — общедомовой прибор учета тепла в многоквартирном доме, цена которого на сегодняшний день будет достаточно высокой, с минимальной погрешностью рассчитывает потребленный объем тепловой энергии. Устройство гарантирует жильцам отсутствие переплат за обогрев жилой площади. Один узел включает в себя:

  • датчики температур;
  • блоки питания;
  • вычислители — подсчет потраченного на обогрев тепла;
  • расходомеры — расчет объема носителя тепла в системе.

Приобрести по цене производителя приборы ОДПУ тепловой энергии вы сможете у нас в компании. Оборудование регистрирует количество переданного тепла (приходит к потребителю с носителем тепла — вода, специальная жидкость). Также вычисляется количество энергии, температура носителя на входе и на выходе в отопительную систему. Собранные установленным на отопление общедомовым счетчиком в многоквартирном доме параметры передаются автоматически на вычислитель. Это устройство рассчитывает разницу температур носителя за конкретный промежуток времени. Погрешность вычислительного процесса не более 2.5-6%.

Как проводится расчет оплаты по счетчику отопления для многоквартирного дома?

Устанавливая на отопление в многоквартирном доме тепловые счетчики, нужно первоначально выяснить стоимость обогрева 1 м2 здания. Тарифы можно узнать в ЖКХ или у поставщика услуг. Далее отопление по счетчику в многоквартирном доме рассчитывается по следующей схеме:

  • снять показания прибора и умножить на действующий тариф;
  • полученную цифру делят на площадь всех обогреваемых квартир;
  • разделить площадь каждой квартиры (по отдельности) на сумму нежилых и жилых площадей в здании;
  • площадь помещений сооружения умножить на цифру, полученную в предыдущем пункте;
  • площадь квартиры складываем с площадью всех помещений, закрепленных за ней;
  • полученное значение умножаем на тариф.

Около 86% многоквартирных построек имеют вертикальную систему разводки. Она затрудняет монтаж оборудования. Поэтому если вы решили выяснить, как установить тепловой счетчик в многоквартирном доме самостоятельно, лучше не рисковать. Процедура монтажа при такой системе довольно сложная и затратная. Помощь профессионалов исключает ошибки и сводит к нулю возможные эксплуатационные проблемы в будущем. Теперь вы знаете, как платить, если стоит счетчик на тепло в доме, и можете контролировать расходы.

Виды общедомовых счетчиков на отопление и их цены

Производители измерительного оборудования предлагают купить различные по виду тепловые счетчики на многоквартирные дома, цена которых напрямую зависит от изготовителя и типа. Оборудование различается конструктивными особенностями и принципом снятия показаний. Поэтому имеет смысл разобраться с видами и стоимостью тепловых счетчиков на многоквартирный дом, а также их эксплуатационными характеристиками. ТахометричСуществуют:

  • Тахометрические модели оборудования.

Конструктивно прибор состоит из механических роторных водомеров и вычислителей тепла. Иногда в устройствах применяются крыльчатые части. Поскольку механизм устройства максимально прост, то стоимость такого общедомового прибора учета тепловой энергии с установкой будет минимальной. Эта особенность повлияла на популярность оборудования, установка которого не обойдется без закупки дополнительных узлов — запорной арматуры, фитингов, магнитно-механического фильтра.  Если вы интересуетесь тем, сколько стоит счетчик тепла на многоквартирный дом, то его цена и срок службы зависят от модели. Цена в рамках от 6 000 до 10 000 руб. Срок эксплуатации — 2-4 года.

Доступный в цене общедомовой счетчик тепла, который у нас можно заказать с установкой, нельзя устанавливать в тех многоэтажных постройках, где в системе отопления используется слишком жесткий теплоноситель. Фильтр быстро засорится, что приведет к резкому снижению напора теплоносителя. В этой связи тахометрический тепловой счетчик на многоквартирный дом устанавливают крайне редко. Приборы больше подходят для частного сектора.

У тахометрического домового счетчика на отопление есть и отличные эксплуатационные особенности — долгий срок службы (5-6 лет работает питающая батарея), работа в сложных условиях, устойчивость внутренних узлов. Наша компания выполнит установку ОДПУ, стоимость которой будет ниже, чем у других.

  • Вихревые модели оборудования.

Принцип работы основан на завихрениях. На пути тока теплоносителя внутри устройства устанавливается препятствие. Преодолевая его, поток превращается в вихри, частота которых зависит напрямую от его объема. Немногим более высокая цена ОДПУ тепловой энергии оправдана более широкими возможностями монтажа. Устройство можно устанавливать и на вертикальные, и на горизонтальные участки отопительной системы. Главное, чтобы трубопровод до и после установленного оборудования был прямым. Если вопрос, сколько стоит счетчик на тепло в многоквартирном доме, крайне актуален, то рекомендуют остановиться на вихревых моделях. Они потребляют минимум электроэнергии, оснащаются встроенной батарейкой со сроком службы 4.5-5 лет. Если вам интересно, сколько стоит тепловой счетчик на дом, то тут нужно учитывать модель и производителя. Средняя цена — 15 000 рублей.Вихревые

Приемлемая цена теплосчетчика на многоквартирный дом — существенный плюс модели, который в ряде случаев не перекроет минусы оборудования. Тепломер крайне чувствителен к нестабильному давлению носителя в системе. Он плохо проявит себя, если в нем будут присутствовать крупные и твердые включения. Поэтому к стоимости ОДПУ тепловой энергии нужно будет прибавить стоимость фильтра. Не рекомендуется выполнять монтаж вихревого оборудования в старых многоквартирных постройках. Их трубопроводы покрыты отложениями.

  • Электромагнитные модели оборудования.

При относительно невысокой стоимости общедомового прибора учета тепловой энергии придется изрядно вложиться в регулярное обслуживание. Процедура замера объема носителя тепла и его температур сопровождается генерацией малых токов. Именно по этой причине общедомовой прибор учета тепла нуждается в квалифицированной установке и обслуживании, иначе точность снятия показаний гарантировать невозможно. У производителей стоимость общедомового счетчика на отопление в многоквартирном доме будет колебаться в пределах от 15 000 до 17 000 рублей.

Среди существующих видов устройств электромагнитные модели наиболее точные. Но их монтаж будет сопряжен с массой проблем, если в воде присутствует большое содержание железа и примесей. Покупая по невысокой цене счетчик тепла на многоквартирный дом, нужно позаботиться и о качественной проводке. При грамотном монтаже и соблюдении норм эксплуатации электромагнитные приборы дадут экономию до 43-50%. В противном случае к стоимости установки и общедомового прибора учета тепловой энергии нужно будет регулярно прибавлять расходы на ремонт и переплаты из-за некорректно снятых данных.Электромагнитные

  • Ультразвуковые модели оборудования.

Этот счетчик тепловой энергии для многоквартирного дома снимает показания посредством прохождения УЗ волны через поток носителя тепла. Чем больше его скорость, тем больше времени нужно для регистрации сигнала приемником. Поэтому дорогой в цене тепловой счетчик для отопления многоквартирного дома рекомендован к установке в новостройках. Здесь трубопроводы без отложений, а носитель содержит минимальное число примесей и включений. В таких условиях оборудование покажет максимально точные данные. Актуальная цена тепловых счетчиков на отопление в многоквартирном доме колеблется в пределах от 15 000 до 48 000 руб.Ультразвуковой

Эксплуатационный срок напрямую зависит от качества системы отопления. Непостоянное давление, наличие воздуха в носителе и примесей — факторы, которые сделают установку теплового счетчика в многоквартирном доме нерентабельной. Показания будет превышать реальные на 35% и более. Не радуют устройства и своими эксплуатационными качествами. Носитель тепла плохого качества приведет к тому, что к стоимости прибора учета тепловой энергии для многоквартирного дома нужно будет прибавить стоимость регулярного ремонта.

Позвоните нашему менеджеру, чтобы узнать, сколько стоит общедомовой прибор учета тепловой энергии с установкой в нашей компании. Средняя цена от 150 000 рублей. Ее определяет система отопления в доме, сложности при монтаже, выбранный тип оборудования и некоторые другие факторы.

Когда установка теплосчетчиков на отопление в многоквартирном доме не снижает расходы?

Нередко случается так, что значительная цена за общедомовой счетчик на отопление в многоквартирном доме уплачена, а расходы на обогрев не снизились. Причина этого явления в том, что большая часть жильцов постройки «не утеплилась» и (или) неэкономно расходуют теплоэнергию. Поэтому как бы бережно к вопросу сбережения тепла не относились остальные жильцы, больших расходов не избежать.Индивидуальный

Что же делать в этом случае? Купить и установить индивидуальные счетчики на отопление в многоквартирном доме, которые устанавливаются на каждый радиатор. Монтаж тепломера позволит оплачивать лишь потребленную конкретной квартирой теплоэнергию. Устанавливать личные счетчики на отопление закон не запрещает, но прежде чем отправиться в магазин за прибором нужно выяснить, позволяет ли отопительная система в многоэтажном доме выполнить его постановку.

Если да, тогда стоит позаботиться об экономии. Когда будет выполняться установка счетчиков отопления в многоквартирном доме на радиаторы в квартире разумнее дополнить их термостатами. Связка тепломер плюс термостат позволит выставлять комфортную температуру в каждом отапливаемом помещении квартиры. Например, в спальне чуть больше тепла, в гостиной — меньше. На разнице получится неплохо сэкономить.термостат

Индивидуальные счетчики на тепло в многоквартирном доме

Очень важно выяснить, как установить счетчики на отопление в многоквартирном доме в квартире. Мы уже упоминали о том, что большинство многоэтажных домов оборудованы вертикальной системой. В этом случае эксперты нашей компании рекомендуют выполнять установку счетчиков тепла в многоквартирном доме с распределителями. Задача дополнительных устройств — измерение расхода носителя тепла, опираясь на разность температур. Снятие температурных показателей осуществляется с поверхности радиатора и воздушных масс в помещении.

При горизонтальной разводке тепловые счетчики для многоквартирных домов, цена которых зависит также от типа оборудования, устанавливаются непосредственно на трубу, раздающую носитель тепла в комнату. Процесс монтажа ничем не усложнен, а потому обойдется дешевле и не потребует закупки дополнительного оборудования. Узнать стоимость теплосчетчика на многоквартирный дом с установкой можно у нашего менеджера.

Мы устанавливаем в квартирах индивидуальные тепломеры следующих видов:

  • механические (цена счетчика на отопление в многоквартирном доме колеблется в рамках от 6 500 до 8 500 руб.);
  • вихревые модели (цена прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме 12 000 -15 000 руб.);
  • ультразвуковые (устанавливают крайне редко);
  • электромагнитные (цена счетчика тепла в многоквартирном доме до 15 000 руб.);
  • датчики на батареи (цена счетчика тепловой энергии для многоквартирного дома составит 6 700-11 700 руб.).

Средняя стоимость установки ОДПУ в многоквартирном доме в квартире будет немногим выше, поскольку оборудовать необходимо каждый радиатор.Датчик тепла на батерею

Этапы установка теплосчетчика в многоквартирном доме

Чтобы сэкономить многие россияне задаются вопросом, как поставить счетчики на отопление в многоквартирном доме самостоятельно. Нужно заметить, что процедура эта непростая и небыстрая. Жильцам многоэтажной постройки придется обить не один порог. Но начинается процесс с общего собрания жильцов. На нем необходимо принять обоюдное решение о постановке тепломера. По решению собрания составляется протокол. Чтобы цена общедомового счетчика на тепло не отпугнула жильцов, нужно предварительно отыскать оптимальный вариант прибора. Затем назначить человека, который будет заниматься вопросами постановки оборудования.

Вот схема того, как установить общедомовой счетчик на тепло в многоквартирном доме или в частной квартире:

  1. Найти лицензированную организацию, которая будет проводить монтаж;
  2. Обратиться в нее с протоколом собрания и заявлением;
  3. Составление проекта работ. После определения эксплуатационных и технических особенностей конструкции продумывается схема монтажа общедомового счетчика на отопление в многоквартирном доме, обговаривается цена и сроки работ;
  4. Согласование оформленных документов. Процесс проходит в компании, которая является поставщиком тепла;
  5. Покупка счетчик отопления для многоквартирного дома, цена которого будет зависеть от того, где вы его приобретали;
  6. Монтаж общедомового счетчика тепла в многоквартирном доме или квартире;
  7. Регистрация поставленного оборудования;
  8. Сдача устройства в эксплуатацию.

Если доступные в цене тепловые счетчики на отопление для многоквартирного дома устанавливаются в индивидуальной квартире, то всю документацию подает сам владелец. Созывать собрание жильцов не нужно. При самостоятельной покупке прибора нужно проконтролировать, чтобы он имел сертификат и технический паспорт, наклейку завода-производителя и пломбу. Также стоит помнить, что индивидуальный и общедомовой счетчик, цена которого окупиться в первые 3 месяца отопительного сезона, нужно поверять. Межповерочный период указан в техническом паспорте. Здесь же зафиксирована дата и показания первой поверки на заводе изготовителе.

Для чего нужные тепловые счетчики

Холодные батареи – это извечная российская проблема. Казалось бы, коммунальщики постоянно работают над совершенствованием котельных, проводят подготовительные работы к отопительному сезону, меняют трубы и производят прочие процедуры по поддержанию своего хозяйства в рабочем состоянии. Но с наступлением зимы все повторяется – трубы холодные, люди жалуются, коммунальщики либо разводят руками, либо делают вид, что это их не касается.

Холодные батареи

Согласитесь, обидно когда вы ежемесячно платите большие деньги за отопление, а температура в квартире остается ниже нормы.

Сама проблема заключается даже не в холодных трубах или их недостаточной температуре (не соответствующей норме), а в том, что коммунальщики взимают абонентскую плату «на полную катушку». При этом их не волнует температура в квартирах, а люди страдают. Обращения в контролирующие органы зачастую не помогают – как ни странно, но по документам у коммунальщиков все в норме.

Проблему с холодными трубами и нечестным взиманием абонентской платы решают приборы учета тепловой энергии. Будучи установленными на отопление в квартиру, они обеспечат точный учет количества потребляемого тепла. Если трубы холодные, объем потребленных услуг будет минимальный. Если температура в норме, коммунальщики получат за свою работу деньги – все честно и справедливо.

Установив теплосчетчик на отопление, мы не сможем решить лишь одну проблему – если котельная не работает, то тепла в квартире не будет, хоть со счетчиком, хоть без счетчика.

Давайте посмотрим, какие преимущества мы получим, установив в квартире тепловой счетчик:

  • Снижение затрат на коммунальные услуги – если коммунальщики будут «халтурить», то плата за тепло будет минимальной;
  • Мы получим инструмент для воздействия на поставщика услуг – он будет заинтересован в подаче тепла в объеме, определенном действующими нормами и текущей погодой на улице;
  • Экономию на абонплате даже при теплых трубах – в некоторых случаях она достигает 20-30%.

Но главное, что в случае отсутствия тепла мы можем ничего не платить – даже если дело дойдет до суда, мы окажемся правы.

Установив теплосчетчик на отопление, следует позаботиться о снижении тепловых потерь. Для этого необходимо заменить входную дверь и установить трехслойные стеклопакеты.

Принцип работы

Принцип работы теплосчетчика

Принцип работы теплосчетчика.

Квартирные теплосчетчики на отопление учитывают количество потребляемого тепла. Чем горячее теплоноситель и больше объем протекающего теплоносителя, тем больше цифры на контрольном табло. Это удобно и тогда, когда на батареях установлены терморегуляторы – появляется возможность сэкономить на отоплении, когда те или иные помещения попросту не используются.

Счетчик тепловой энергии учитывает следующие факторы:

  • Количество протекающего теплоносителя – для замера используется модуль, чем-то похожий на обычный водяной счетчик;
  • Температуру теплоносителя на входе – для этого теплосчетчик оснащается датчиком, устанавливаемым на входную трубу отопления;
  • Температуру теплоносителя на выходе из системы – устанавливается на отводящей трубе.

Полученные данные отправляются в учетный блок, который производит все необходимые вычисления. Некоторые теплосчетчики для отопления наделяются механическими учетными узлами, но в целом их суть остается прежней.

Учетный узел, выводя итоговые результаты, отображает их на механическом или электронном табло. Полученные данные передаются поставщику тепла, а оплата производится в соответствии с действующими тарифами. Если счетчик тепловой энергии обнаружит, что теплоноситель слишком холодный, он уменьшит показания. И в этом случае коммунальщикам просто не отвертеться – денег они получат меньше, чем если бы учет велся без теплосчетчика отопления.

Разновидности теплосчетчиков для отопления

Приобретая приборы учета тепла, необходимо определиться с выбором наиболее подходящей модели. Промышленность выпускает большое количество теплосчетчиков для систем отопления, отличающихся пропускной способностью, точностью работы, типом измерительного узла и многими другими параметрами. В магазинах мы можем приобрести:

Общедомовой теплосчетчик

Общедомовые теплосчетчики крупнее своих квартирных собратьев и имеют большую пропускную способность.

  • Общедомовой счетчик на отопление – это теплосчетчик для общедомового учета тепла. Данный прибор учитывает общее количество потребляемой тепловой энергии, после чего полученные значения распределяются на все квартиры (в соответствии с отапливаемой площадью);
  • Квартирные теплосчетчики на отопления – предназначены для строго индивидуального учета количества потребляемой тепловой энергии.

Общедомовой прибор учета тепловой энергии (или общедомовой счетчик тепла) – это высокопроизводительное устройство, предназначенное для установки на входе в жилой дом. Оно осуществляет общий учет тепла, а получаемые данные могут сниматься как ответственным лицом, так и самими коммунальщиками. Характерные черты этого прибора – большой диаметр входных и выходных труб, так как через оборудование протекает довольно большое количество теплоносителя.

Тепловой счетчик на квартиру меньше, чем общедомовой прибор учета тепла. Максимальная пропускная способность составляет до 2-3 куб. м/час, в зависимости от модели. Квартирный теплосчетчик на отопление приобретается в индивидуальном порядке. В новых жилых комплексах эти приборы могут устанавливаться застройщиком.

Счетчик тепла на батарею – это примерно такой же теплосчетчик, как и для всей квартиры. Данное оборудование ставится отдельно на каждую батарею, о чем пойдет речь в следующем разделе.

Квартирные счетчики тепла (как и общие на дом) подразделяются еще на несколько категорий, по принципу действия. Вот их список:

Ультразвуковой теплосчетчик

Ультразвуковые устройства очень чувствительны к качеству теплоносителя.

  • Механические – по своей конструкции эти теплосчетчики напоминают счетчики горячей воды, но умеют учитывать температуру теплоносителя. Их главным достоинством является стойкость к плохому качеству теплоносителя (актуально для жилых районов со старыми котельными);
  • Ультразвуковые – лидеры по точности. Наделяются ультразвуковыми датчиками, замеряющими уровень расхода теплоносителя в системе отопления. В дополнение к ним теплосчетчики наделяются температурными датчиками. Главный недостаток – не любят грязный теплоноситель;
  • Электромагнитные – работают в любых условиях, отличаются вполне приличным уровнем точности.

Выбирая счетчики учета тепла, остановитесь на электромагнитных или ультразвуковых моделях – они предельно точные и простые в установке.

Установка счетчиков на отопление в квартире

Вертикальная разводка отопления

При вертикальной разводке отопления, установка теплосчетчиков влетит в копеечку.

Процесс установки теплосчетчика в квартире осложняется тем, что отопление в ней может быть горизонтальным или вертикальным. Проще всего установить счетчик в горизонтальной системе – в этом случае все батареи отопления в комнатах подключаются к одному-единственному стояку. Соответственно, здесь нам понадобится один теплосчетчик – он будет анализировать общее потребление тепла по всей квартире.

Хуже всего, если в квартире несколько вертикальных стояков – на кухне, в гостиной и в спальне. А если квартира трех- или четырехкомнатная, то расходы на оборудование будут огромными. Все дело в том, что нам потребуется по одному теплосчетчику на каждую батарею или группу батарей, чтобы подсчитать общее потребление тепла всеми отопительными приборами. Соответственно, установив счетчик на батарею отопления в кухне, придется установить еще один аппарат в спальне.

Установка общедомовых теплосчетчиков

Проще всего устанавливать общедомовые тепловые счетчики на отопление – они работают сразу на весь дом. В этом случае потребуется один прибор или по одному на каждый подъезд. Монтаж теплосчетчиков общедомового типа по заявлению жильцов часто сопряжен с необходимостью покупки оборудования за свой счет. Также потребуется согласие всех жильцов, поэтому процедура документального оформления может затянуться.

Когда дело касается каких-то коллективных решений, находятся либо постоянно пустующие квартиры, либо граждане, не согласные ни с какими общими решениями – здесь уже нужно разбираться в индивидуальном порядке.

Монтаж теплосчетчиков – пошаговая инструкция

Установка теплосчетчика

Установкой теплосчетчиков в квартире должны заниматься лицензированные организации.

Установка счетчика тепла в квартире позволит покончить с произволом коммунальных служб и заставит их работать не только во благо себе, но и во благо потребителей. Давайте посмотрим, как поставить счетчики на отопление в квартире и что для этого нужно. Сразу отметим тот факто, что монтажными работами должны заниматься специалисты, так как самостоятельный монтаж теплосчетчиков запрещен.

Для начала необходимо получить и тщательно изучить технические условия. Здесь прописываются характеристики, используемой в домовладении системы отопления – давление теплоносителя, его температура, диаметр труб и многое другое. В соответствии с представленными данными приобретается теплосчетчик подходящей модели – его характеристики должны соответствовать техническим условиям.

Обратите внимание, что вместе с теплосчетчиком на отопление вам должны передать всю необходимую документацию на оборудование.

Процесс установки счетчика тепла в квартире продолжается обращением в проектную организацию – она составит проект и проведет монтажные работы. К выбору проектно-монтажной компании нужно отнестись со всей ответственностью. При отсутствии у нее лицензии и допусков к проведению монтажных работ в установке теплосчетчика на отоплении может быть отказано – у вас просто не примут документы.

На заключительном этапе производятся приемка теплосчетчика, проверка его работоспособности, подписание очередной пачки бумаг. Начиная с этого момента оплата за отопление будет производиться не в соответствии с площадью квартиры, а в соответствии с полученными с прибора учета данными. Если счетчик в квартире зарегистрирует низкую температуру теплоносителя, счет за отопление будет небольшим.

Давайте посмотрим, сколько стоит монтаж теплосчетчиков и сколько придется отдать за само оборудование. Квартирный прибор обойдется вам в 6-9 тысяч рублей. Стоимость монтажных работ составит от 10000 рублей - смета составляется в индивидуальном порядке. Помните, что если в вашей системе отопления будет стоять несколько теплосчетчиков, то первоначальные затраты будут огромными.

Если в квартире будет стоять один теплосчетчик, то он окупит себя достаточно быстро. Для нескольких приборов срок окупаемости может составить до 3-4 лет. Межповерочный интервал для всех теплосчетчиков составляет 4 года.

Установка общедомового прибора

Утсановка общедомового счетчика тепла

Утсановка общедомового счетчика тепла должна быть согласована со всеми собственниками.

Давайте посмотрим, как производится установка общедомового счетчика на отопление. Процедура здесь примерно такая же, как и с квартирными приборами учета – получаем технические условия, делаем проект, приглашаем монтажников, подписываем все необходимые бумаги. Но перед этим нужно провести общедомовое собрание, собрать денежные средства, приобрести подходящее оборудование, провести расчеты по оплате согласно отапливаемой площади.

Узнать, можно ли поставить общедомовой счетчик на отопление, вы сможете в управляющей компании и в проектной организации. Но нужно помнить, что установка подобного отопления сопряжена сложностью с решением организационных вопросов – владельцы некоторых квартир могут не согласиться на дополнительные расходы.

Иногда общедомовые теплосчетчики на отопление ставятся для общего контроля за потреблением тепла при наличии индивидуальных приборов учета в каждой квартире. Тем самым потребители платят не только за собственное потребление тепла, но и за тепло в местах общего пользования (например, в подъездах).

Установкой общих приборов учета часто решается проблема обмана индивидуальных счетчиков квартирными потребителями – в результате за воровство расплачивается весь дом.

Какие есть типы счетчиков на отопление по потреблению

В зависимости от установки существует два типа прибора, но знакомиться с каждым видом необходимо по отдельности. Для начала советую разобраться с типом монтажа, различают такие варианты исполнения как:

  1. Внедрение приспособления в центральный коллектор многоквартирного дома, благодаря такому решению получится зафиксировать расход тепла всех квартир, которые подключены к стояку.
  2. Закрепление на отдельные трубы, появляется возможность рассчитать потребление, которое ушло на прогрев одной квартиры.

Приборы ультразвукового типа могут быть использованы только для индивидуального пользования, тогда как вихревые, механические и электромагнитные экземпляры подойдут для одной квартиры и для учета потребления многоквартирного дома.

Индивидуальные

Оборудование такого типа поможет существенно сэкономить бюджет семьи, но прежде чем планировать реконструкцию нужно узнать, есть ли возможность у хозяина произвести манипуляции. В решении этой задачи помогут региональные власти, без их разрешения заниматься установкой счетчика нельзя, можно попросту потратить свое время и получить наказание в виде штрафа.

Прибор монтируется на стояк в квартире, после чего можно производить замеры поступления тепла индивидуально. Вертикальные схемы можно встретить в старых постройках, к каждому радиатору подходит отдельная труба. Для реализации задуманного потребуется закупить достаточно много агрегатов, ведь установка одного приспособления на стояк будет невозможна, а это приведет к большим затратам.

Общедомовой счетчик воды

Приборы зачастую монтируют на трубу в подвальном помещении, такое решение позволяет производить учет всех квартир, пользующихся магистралью. Для вычисления показателей в таком варианте исполнения существует алгоритм действий, выглядит он так:

  1. При наступлении определенного числа месяца фиксируются данные.
  2. Рассчитывается разница гигакалорий с учетом предыдущих показаний общедомового счетчика.
  3. Чтобы узнать сумму к оплате число умножают на тариф.
  4. Результат распределяется на квартиры, платеж варьируется с учетом площади помещений.

Жильцы в этой ситуации обязаны платить за тепло, которое ушло на прогрев лестничной площадки, подвала и чердака, что большинство хозяев не устраивает. Установка и обслуживание также распределяется на потребителей ресурса, а если учитывать стоимость счетчика на отопление, которая составляет 150 000 рублей, то сумма будет не маленькой.

Как работает счетчик тепла в многоквартирном доме

Приспособление достаточно просто устроено, по мнению региональных властей, оно создано для экономии тепловой энергии, но по факту этого не происходит. Агрегат просто считает и выдает показания, на плечи жильцов ложатся расходы на обслуживание и монтаж.

Принцип работы заключается в следующем: на протяжении месяца вычисляется потребление тепла по отношению квартир, которые запитаны на стояке, во время снятия показаний используются данные датчика расхода и двух устройств, отвечающих за контроль температурного режима.

Благодаря установленному тепловому счетчику, получается узнать, сколько подогретой жидкости поступило в систему и уточнить ее тепло на входе и выходе. Применяя индивидуальные счетчики, можно платить только за ту тепловую энергию, которая попала в квартиру, что намного выгоднее.

Виды счетчиков тепла

Моделей существует достаточно много, различаются они не только по внешнему виду и техническим характеристикам. Специалисты зачастую классифицируют устройства по принципу работы.

Чтобы разобраться во всех мелких подробностях, стоит рассмотреть каждый тип оборудования и выделить как положительные, так и отрицательные стороны.

Вихревые тепловые счетчики

Этот вид прибора очень популярен, для установки в квартире должен присутствовать прямой участок трубы. Как только жидкость прошла через прибор, специальный датчик фиксирует вихри, которые возникли в процессе.

При монтаже аппарата, перед ним в обязательном порядке монтируют фильтр, он предназначен для того, чтобы очищать воду от возможных примесей. Без дополнительных приспособлений говорить о точности и качественной работе нельзя, на этот момент стоит обратить внимание в первую очередь.

Механические

Устройство будет востребовано в квартирах, где тепловая энергия расходуется минимально, положительные стороны выражаются в следующем:

  1. Простота процесса закрепления.
  2. Неприхотливость к окружающей среде.
  3. Низкая цена.

В момент работ нужно предусмотреть защиту от окалин и железных частиц, для этого устанавливают фильтр. Если теплоноситель будет слишком грязным, то со временем агрегат выйдет из строя, его потребуется заменить новым. В момент засора подача подогретой воды заметно уменьшается, если провести замеры, то напор станет в несколько раз хуже.

Ультразвуковые

Подобные современные модели специалисты советуют внедрять только в магистрали новостроек, в процессе эксплуатации устройство издает ультразвуковой сигнал, который проходит сквозь воду. В жидкости должны отсутствовать примеси или другие инородные частицы, в противном случае о точности замера не может идти речь.

К трубопроводу также предъявляются особые требования, внутри не должно быть накоплений ржавчины или других отложений. Если не предусмотреть эти нюансы, возникнет одна из таких проблем как:

  1. Прибор учета тепла будет завышать показания потребления.
  2. Произойдет сбой.
  3. Возможны перебои в работе.

Поскольку в центральном отоплении достаточно часто можно обнаружить засорения жидкости, современные модели намного чаще подвергаются поломкам.

Электромагнитные счетчики

Специалисты сразу отмечают зависимость приспособлений от качественного обслуживания и правильного монтажа, в противном случае они не будет функционировать долго. Основывается процесс на фиксации малых токов, они создаются в момент прохождения теплоносителя через магнитное поле.

Завышенные показания потребления тепловой энергии зачастую возникают из-за отложений и налета на деталях, за этим нужно постоянно следить. Вода не должна содержать железных частиц и мешающих процессу примесей, иначе показания обязательно окажутся искаженными.

Установка теплового счетчика отопления

Прежде чем закупать агрегат или подготавливаться к предстоящим работам, стоит посетить ближайший офис и посоветоваться со специалистами в этом вопросе. Благодаря профессионалам получится узнать, существует ли возможность монтажа, и какую модель лучше подобрать. Самостоятельно устанавливать оборудование такого плана нельзя, даже если навыки в строительстве находятся на высоком уровне.

Разработка проекта и согласование

Первое, что необходимо сделать хозяину – это посетить ЖЭК, там он сможет получить заключение о технических условиях монтажа, этот процесс потребует подачи заявления. После чего начнется подготовка проекта, на согласование с предприятием также уйдет некоторое время.

Как только документ выдадут на руки, можно идти в ближайший магазин и закупать счетчик тепла, который будет максимально соответствовать требованиям.

Кто имеет право выполнять установку теплового счетчика


Процесс доверяется исключительно специалистам, которые предъявят такие документы:

  1. Допуск, сертификат на разрешение произвести работы, его выдают государственные органы.
  2. Подтвердить принадлежность к членам СРО.

Прежде чем вызывать специалиста, ответственная личность предприятия по теплоснабжению обследует объект, с целью выявления возможности произведения манипуляций и выдает документ.

Особенности установки прибора учета отопления

Работники компании с учетом проекта производят монтаж, никаких изменений в документ квалифицированные специалисты не вносят.

Для реализации задуманного потребуется наличие прямых отрезков труд по обе стороны от устройства, в момент установки предусматривается возможность демонтажа оборудования без слива системы, эти мероприятия проводятся для упрощения съема агрегата при возникновении поломки или при периодической проверке.

Регистрация теплосчетчика

Для завершения процесса нужна опломбировка, мероприятие проводится при участии ряда лиц, в них входят: сотрудник компании, который производил работу, представитель из ЖЭКа, владелец квартиры. Все зафиксированные моменты подтверждаются подписью присутствующих. После чего прибор регистрируют в компании и над ним через время, производится контроль.

Во сколько обойдется установка прибора учета отопления

В момент закупки агрегата для полной комплектации потребуется приобрести некоторые дополнительные составляющие, сюда входят:

  1. Запорная арматура.
  2. Вентиль для регулировки.
  3. Фильтр.

Средние затраты после выхода из специализированного магазина могут достигать 9000 рублей. Оплата за работу также ложится на плечи хозяина жилища, общая сумма зачастую составляет приблизительно 20000 рублей.

Топ 3 популярные модели

Среди самых востребованных марок, которые помогут существенно экономить на коммунальных платежах, можно выделить:

  1. Valtec VHM-T-15/0,6/O/.
  2. Авектра ТСУ-15/3.
  3. Саяны КСТ-22 Комбик-М Ду-15 КТ.

Хочу заметить, что растраты на покупку агрегата и монтаж достаточно быстро окупятся, поэтому при желании произвести реконструкцию системы, чтобы платить по счетчику, не стоит отказываться от работ.

Общедомовой теплосчетчик: как правильно устанавливать?

Люди, которые проживают в многоэтажных жилых домах, могут решить вопрос учета тепла путем установки прибора учета. В этой статье мы расскажем, как правильно установить тепловой счетчик в доме или квартире.

Такой прибор делает возможным значительно сократить расходы на оплату отопления за счет того, что после его установки не нужно будет платить за то тепло, которое не было реально подано к ним в дом. Цена счетчика на отопление для многоквартирного дома довольно высокая (от 16000 рублей и выше), однако, если разделить эту сумму на общее количество квартир в доме, то получается совсем не так дорого. При этом экономию каждый из жильцов почувствует практически сразу после установки общедомового счетчика. Ведь теперь сумма за тепло будет начисляться по факту, а не по установленным нормативам. Далее эта сумма будет между жильцами распределяться в соответствии с площадями их квартир. При этом если какой-то период отопительного сезона тепло в дом не подавалось, платить, как раньше по-среднему уже не придется. Следует отметить, что, если в летний период платить за отопление не надо, то в сезон отопительный сумма будет больше, чем ранее. Этот момент обязательно нужно согласовать со всеми жильцами дома. Кроме того на общем собрании жильцов, следует делегировать представителя, который будет снимать показания с прибора учета и выписывать поквартирные квитанции для оплаты.

Перед тем, как установить счетчик тепловой энергии в многоквартирном доме, следует:

  1. Провести собрание жильцов-собственников квартир;
  2. Зафиксировать принятые на собрании решения в специальном протоколе;
  3. Обратиться в управляющую компанию с письменным заявлением касательно установки теплосчетчика в многоквартирном доме.

После этого можно рассчитывать на установку прибора учета, который даст возможность оплачивать исключительно поставленное тепло. Однако к посчитанной сумме будет добавлена небольшая часть за отопление общедомовых площадей (к примеру, подъездов).

Как установить прибор учета тепла в квартире?

Касательно общедомового счетчика можно сказать, что его бесспорным достоинством является невысокая стоимость. Однако ожидаемый экономический эффект от его установки не будет столь ощутимым. Связано это с тем, что подъезд может оказаться плохо утепленным, и на его отапливание будет потрачено много энергии, оплата за которую ляжет на плечи жильцов.

В домах с вертикальной разводкой труб

В многоквартирных домах старой постройки, как правило, вертикальная разводка отопительных труб. В данном случае потребуется установка на каждый из стояков в квартире отдельного прибора учета, что делает эту процедуру крайне затратной.

В подобной ситуации удачным решением будет установка на батареи специальных учетных приборов, однако в нашей стране (в отличие от Европы) такие счетчики тепла не используются.

kak-ustanovit-teplovoj-schetchik-1

Современные производители приборов учета предлагают пользователям, имеющим квартиры в домах с вертикальной разводкой, такие распределители, где в основе замеров расхода теплоносителя лежит разность температуры воздуха в помещении и поверхности батареи. Но все же оптимальным вариантом для домов с вертикальной разводкой отопительных труб является общедомовой теплосчетчик.

В домах с горизонтальной разводкой труб

Если в многоквартирном доме разводка труб горизонтальная, то жильцы имеют возможность устанавливать любой тип счетчика тепла. К примеру: компактную модель можно установить либо на трубу, подающую теплоноситель в помещение, либо на трубопровод обратный.

Особенности монтажа счетчика на тепло

Важно знать, что мероприятия по монтажу и подключению прибора учета могут проводиться только организациями, имеющими специальное разрешение на проведение работ этого вида. Квалифицированные специалисты такой компании проводят все работы в несколько этапов, а именно:

  1. Выполняют проект подключения;
  2. Проводят согласование проекта;
  3. Осуществляют монтаж прибора учета;
  4. Регистрируют установленное оборудование;
  5. Производят сдачу устройства и передают его в ведение организации, осуществляющей надзор.

Показания теплосчетчика

Показания счетчика на тепло проводят так же, как и на электричество. После снятия показаний следует заполнить квитанцию, где указывают разницу за период, умножая ее на тариф, который действует в настоящий момент в соответствующем регионе. Оплата по квитанции проводится с учетом требований, установленных конкретной управляющей компанией.

Мотивация к энергосбережению

В последнее время ведется очень много разговоров о важности энергосбережения. Контроль и учет потребляемой тепловой энергии становится задачей первостепенной важности. С установкой общедомового счетчика и у домоуправов, и непосредственно у владельцев квартир появляется реальный стимул задуматься о теплосбережении. Если до недавнего времени рекомендации «утепляться» просто «сотрясали воздух» и не выходили за рамки благих пожеланий, то теперь это повод действовать.

Установка общедомового счетчика тепла

Говорить о том, что общедомовой счетчик снижает затраты на отопление неправильно, потому что сам по себе этот прибор ничего экономить не может — он всего лишь производит учет израсходованных ресурсов. Реальная экономия достигается путем качественной теплоизоляции строения

Федеральный закон, обязывающий установку общедомовых приборов учета, был принят с целью:

  1. Способствовать честному и справедливому распределению оплаты за тепло. Жители домов «инвестировавшие» в теплосбережение будут платить значительно меньше, чем те, которые равнодушно относятся к разбитым окнам в подъезде. Справедливо это или нет – каждый решает сам для себя.
  2. Повысить ответственность каждого за общий «результат». Ведь сумма оплаты напрямую зависит от бережливости каждого. Экономическая мотивация – самая действенная. Не удосуживаешься закрыть подъездную дверь – плати больше.
  3. Контролировать объем и параметры теплоносителя.

Получается, что хорошо утепленный фасад дома, герметичные окна, хорошие двери в подъезд – это практически 100%-ная гарантия того, что при наличии общедомового счетчика жильцам многоквартирного строения удастся сэкономить. А вот плохая теплоизоляция здания, старые окна, круглосуточно открытые настежь подъездные двери гарантированно приведут к увеличению расходов на отопление.

Утепление фасада для экономии тепла

Утепление фасадов домов для снижения теплопотерь жилья – это уже не модное веяние, а реальная необходимость в условиях постоянно растущих тарифов на ЖКХ

Недостатки коллективных приборов учета

Минусов у нововведения в виде общедомовых приборов учета тепла также хватает. Основной – необходимость оплачивать их из собственного кармана. Стоимость счетчика, затраты по его инсталляции и настройке в полном объеме ложится на плечи жителей дома. Причем речь идет о довольно внушительных суммах: все это «удовольствие» обходится в, по меньшей мере, 150 тысяч рублей. Меньше квартир в доме — больше денег придется выложить.

Помимо приобретения прибора необходимо выбрать надежную организацию, которая произведет его монтаж, поставит на учет; будет производить всестороннее обслуживание, а при необходимости и ремонт устройства. Сотрудничество с сомнительными конторами может вылиться в дополнительные трудности – в первую очередь, материальные. А вот если обратиться в надежную фирму и заказать установку счетчика тепла на дом «под ключ» можно избавить себя от целого груза проблем, ведь ее специалисты:

  • помогут в оформлении и получении технических условий;
  • разработают проектно-техническую документацию;
  • согласуют проект в теплоснабжающей организации;
  • произведут монтажные и пусконаладочные работы.

Возвращаясь к недостаткам оборудования, стоит отметить также отсутствие возможности экономить в каждой отдельно взятой квартире. «Прикрутить» батарею до минимума и платить «копейки» не получится. Для этого необходимы индивидуальные приборы учета. Если устройство отопительной системы в доме позволяет установку последних, то это, безусловно, идеальный вариант. С ними принцип «сколько потребил, столько заплатил» абсолютно реален и экономия может стать весьма ощутимой. Правда, на индивидуальный счетчик потребуются внушительные растраты – это по карману далеко не каждому.

Общедомовой и индивидуальный счетчик тепла

Если ваша квартира расположена в доме, где монтаж отопительной системы реализован по горизонтальной схеме, вы сможете установить индивидуальный теплосчетчик. Для строений с вертикальной разводкой общедомовой прибор учета – единственная надежда на экономию

Счетчик с ИТП – тепловая независимость

Да, общедомовой счетчик снижает растраты на теплоэнергию до 30% и полностью окупается за 3 года, но хорошо бы не только отслеживать расход тепла, но и управлять ним. Устанавливая не только прибор учета, но еще и индивидуальный тепловой пункт, потребители могут регулировать температуру теплоносителя, подающегося в систему. Также благодаря ИТП становится возможным регулировать давление в системе – это весомый плюс, учитывая возможную частоту его перепадов, влекущую за собой прорывы труб.

Не секрет, что в многоквартирных домах тепло может распределяться между квартирами неравномерно. Причина этого явления кроется в разбалансировании отопительной системы. Согласитесь, знакомая ситуация: в квартирах на верхних этажах труднопереносимая жарища, в то время как на нижних батареи чуть теплее ледяных (или наоборот). ИТП с легкостью устраняет и эту проблему.

Оборудовать его достаточно просто: теплообменник, парочка насосов, разводка и непосредственно сам теплосчетчик.

Классификация общедомовых счетчиков тепла

Аппаратура для учета тепла хоть и выполняет одну и ту же функцию, но использует различные принципы работы, обладает своими конструктивными особенностями, требует соблюдения определенной специфики монтажа и обслуживания.

Поэтому самостоятельно подбирать общедомовой счетчик вы не просто не можете, а и не вправе. Только компетентные специалисты соответствующих организаций смогут точно определить, какой тип приборов оптимален в конкретных условиях, порекомендуют проверенную фирму-поставщика, рассчитают необходимое количество дополнительного оборудования.

Полезно знать, что в ЖКХ применяются такие типы счетчиков:

  • тахометрические;
  • электромагнитные;
  • вихревые;
  • ультразвуковые.

Тахометрические счетчики – самый простой бюджетный вариант. Они оснащены механическими водосчетчиками и тепловычислителем. Их стоимость существенно ниже других приборов учета. Главный недостаток такого оборудования – проблемная эксплуатация в условиях повышенной жесткости воды. Фильтр будет часто забиваться, а это закономерно ослабит напор теплоносителя: сомнительная выгода налицо. Поэтому тахометрические счетчики, как правило, выбирают для домов и квартир частного сектора. Огромным же преимуществом механики является отсутствие всевозможных электронных компонентов, что позволяет прибору функционировать даже длительное время в неблагоприятных условиях (влажность, сырость).

Работа общедомового прибора учета тепла

На корректность работы общедомового счетчика тепла влияют такие факторы как чистота жидкости в системе, равномерность давления, микроклимат помещения, в котором установлен измерительный прибор

Электромагнитные устройства – доступное решение, гарантирующее при качественном монтаже и периодическом квалифицированном обслуживании высокую точность измерений. Подходят для районов с хорошим качеством воды, поскольку примеси металла в ней могут искажать достоверность показателей прибора – в большую сторону.

Вихревые счетчики с легкостью монтируются и на горизонтальных, и на вертикальных участках трубопровода, отображают корректные показатели при любых условиях, имеют радиоинтерфейс, помогающий выявлять неисправности и снимать показания удаленно – наверное, именно поэтому обслуживающие организации отзываются о них весьма позитивно и рекомендуют, в большинстве своем, для установки именно их.

Ультразвуковые приборы учета хоть и являются высокоточными и современными, на практике демонстрируют не особо высокую надежность – из-за плохого качества воды они часто быстро выходят из строя. Кроме того, данное оборудование очень чувствительно к сварочным токам.

Поверка общедомового теплосчетчика

Как и любой иной измерительный прибор, общедомовой теплосчетчик подлежит обязательной периодической поверке. От качества обслуживания зависит как срок службы оборудования, так и объективность цифр в счетах за ЖКХ

Закон о счетчиках на отопление в многоквартирном доме

В ноябре 2009 года вышел закон ФЗ № 261, на основании которого регламентируется учет потребленных ресурсов. В соответствии со ст. 13 нормативного акта все строения, включая многоэтажные жилые дома, которые подключены к сетям центрального снабжения энергетическими ресурсами, должны оборудоваться общедомовыми приборами учета горячей воды и тепла в зависимости от типа системы.

На основании ФЗ № 261 и № 190 показания, полученные от ОДПУ, смонтированного по всем правилам и введенного в эксплуатацию, являются основой для расчета ежемесячного платежа. Дополнительно было разработано и принято Постановление Правительства № 354 (с некоторыми поправками), которое внесло точность в процесс установки, технического обслуживания и поверки общедомовых приборов учета тепловой энергии. Регламентировался в документе и порядок расчета.

Читайте также: счетчики на отопление в квартире — выгодно или нет

На основании действующих законодательных и нормативных актов было закреплено следующее:

  1. Теплосчетчик должен обязательно присутствовать в многоквартирном доме, за исключением случаев, которые делают установку невозможной и прописаны отдельным перечнем.
  2. Общедомовой прибор монтируется в соответствии с техническими правилами и с учетом типа сетей. Для этого в обязательном порядке выполняется согласование с теплоснабжающей организацией и разработка проекта.
  3. Наличие счетчика при получении советующего разрешения от исполнителя коммунальных услуг дает право на установку в каждой квартире ИПУ тепловой энергии. В иной ситуации расчет происходит в зависимости от индивидуальной жилой площади помещения и ОДН.

Наличие вертикальной разводки отопления считается главным «камнем преткновения» при получении разрешения на установку ИПУ в каждой квартире

ОДПУ — достаточно выгодное решение, но при условии, что устранены все внутридомовые потери тепла, проведен ремонт общих помещений и, главное, минимизирована утрата тепловой энергии из-за недостаточной изоляции фасадов или иных частей, которые взаимодействуют с системой подачи ресурса.

При соблюдении нюансов, согласно отзывам потребителей, экономия может быть существенной, особенно при дополнительном наличии ИПУ.

Установка общедомовых приборов учета тепла

Процесс монтажа устройств в многоквартирных домах осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

Кто должен устанавливать и оплачивать

Счетчики тепловой энергии — важный инструмент, позволяющий получать реальные показания расхода коммунального ресурса. Для большего эффекта в многоэтажных домах с множеством собственников принято устанавливать комплекс соответствующего оборудования — узел учета тепловой энергии. Совокупность приборов обеспечивает не только контроль за количеством потребленного тепла, но и позволяет отслеживать соответствие носителя нормативу.

Для владельцев квартир достаточно важна проблема, связанная с оплатой за общедомовой счетчик и монтаж устройства. Согласно законодательству, действует следующий порядок:

  • На основании Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ, установка приборов учета тепла происходит исключительно за счет собственников жилых и коммерческих помещений многоэтажного дома. Схожая норма прописана и ПП РФ № 354, где указывается, что все расходы по обеспечению объекта счетчиками несут владельцы.
  • Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (в ред. за 2018 год) регламентирует, что если собственники самостоятельно не приняли решение о размещении ОДПУ в доме, общий счетчик будет устанавливаться принудительно. В такой ситуации каждый владелец должен внести часть назначенной суммы в установленный срок. Исключения действуют, если для монтажа были предусмотрены денежные средства, которые формировались в качестве целевых взносов или иного вида накоплений.
  • На основании исполнения № 261-ФЗ жители могут воспользоваться возможностью установки теплосчетчиков на систему отопления, которая предполагает получение рассрочки на срок до 5 лет. В такой ситуации счетчик и монтаж будут в итоге стоить дороже, ведь дополнительно начисляется годовой процент, который рассчитывается исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Установку расходомеров выполняют только специализированные организации: коммерческие структуры с соответствующим допуском или теплоснабжающие компании, которые чаще всего предоставляют весь комплекс платных и бесплатных услуг (размещение, наладка, тестирование, ввод в эксплуатацию и опломбировка). При обращении в частные фирмы исполнитель коммунальных услуг должен быть информирован о проведении работ, выдав соответствующее разрешение.

На заметку! Смонтированный счетчик сдается в эксплуатацию поставщику ресурса, а до обслуживания допускаются только организации или лица с соответствующей квалификацией.

Можно ли отказаться

Собственники квартир не могут самостоятельно принимать решение, что дом, подключенный к централизованной системе отопления, не будет оборудоваться общим прибором учета. Но существуют причины, в связи с которыми тепловые счетчики на отопление нельзя поставить даже принудительно:

  1. Работы не могут быть выполнены без изменения конструкции объекта или систем, расположенных внутри.
  2. Дом признан ветхим или аварийным, подлежит расселению.
  3. Невозможно обеспечить соблюдение норм, которые предъявляются к участку монтажа и внешним факторам: организовать свободный доступ к месту установки счетчика, исключить воздействие влажности, температуры или электромагнитных помех.

Общедомовые системы учета тепловой энергии должны размещаться в специально оборудованных, а главное — сухих помещениях, в противном случае монтаж счетчиков запрещен

Основные факторы зафиксированы в Приказе № 627 от 29.12.2011, который утвержден Министерством регионального развития РФ. УК или ТСЖ совместно с теплоснабжающей организацией должны составить и подтвердить невозможность размещения прибора соответствующим актом.